委托合同前期物業(yè)管理服務(wù)合同

委托合同前期物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同雙方甲方：物業(yè)服務(wù)商地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：乙方：委托方地址：法定代表人：聯(lián)系電話：傳真：二、合同內(nèi)容為保障乙方物業(yè)的安全管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：前期服務(wù)范圍甲方在合同簽訂之日起，按照本合同約定的細(xì)則，向乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：1.1.對(duì)乙方物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)，制定安全管理計(jì)劃，定期提供安全建議；1.2.對(duì)乙方物業(yè)的綠化、路面等進(jìn)行維護(hù)，確保環(huán)境的干凈整潔；1.3.對(duì)乙方公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方；1.4.對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行24小時(shí)安保監(jiān)控，并及時(shí)處理突發(fā)事件；1.5.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容。前期服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至乙方物業(yè)正式交付使用日止。若乙方未能按時(shí)交付物業(yè)，則以實(shí)際交付使用日為服務(wù)期限起始日。前期服務(wù)期滿后，甲方有權(quán)提出物業(yè)管理服務(wù)方案。前期服務(wù)報(bào)酬乙方將根據(jù)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量支付服務(wù)報(bào)酬。具體報(bào)酬金額以甲方與乙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。前期服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證其所提供的前期物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。甲方將負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定的服務(wù)進(jìn)行有效管理和協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)定。保密條款雙方承認(rèn)并保證，對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方機(jī)密信息應(yīng)予保守，并不得將其提供給任何第三方。除非事先經(jīng)相互同意，或法律、法規(guī)、司法程序的強(qiáng)制性規(guī)定等情況下，否則對(duì)方不得泄露或利用這些信息。違約責(zé)任6.1.如甲方未能按合同約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.如乙方未能按合同約定支付服務(wù)報(bào)酬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如違約，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他事項(xiàng)本合同系甲乙雙方簽訂的書(shū)面合同，具有法律效力；本合同一經(jīng)簽訂，不得擅自變更或未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓給第三方；除非合同約定的事項(xiàng)或雙方另有協(xié)商，本合同未涉及的問(wèn)題將由雙方在友好的基礎(chǔ)上協(xié)商解決；本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、合同解釋本合同的解釋及效力受中國(guó)法律的管轄，并根據(jù)中國(guó)法律解釋。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；互相諒解、讓步。若協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同生效甲乙雙方簽字并蓋