上海房屋出租合同電子版（7篇）

第51頁共51頁上海房屋出?租合同電子?版甲方（?出租方）：?_____??????乙方（承?租方）：_?____根?據《中華人?民共和國合?同法》、《?上海市房屋?租賃條例》?等法律、法?規(guī)和規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條出租?房屋情況和?租賃用途?1_1甲方?將座落在本?市____?區(qū)____?路____?_弄___?_號___?_室的房屋?（簡稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋【建筑面?積】為__?__平方米?，房屋用途?為居住。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示【?房地產權證?，編號：_?____】?，并已告知?乙方該房屋?【已】【?未】設定抵?押。1_?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?。并保證在?租賃期間嚴?格遵守國家?和本市有關?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。1_?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現?有裝修、附?屬設施、設?備狀況以及?需約定的有?關事宜，由?甲、乙雙方?在本合同補?充條款中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據。?第二條交付?日期和租賃?期限2_?1甲、乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋，租賃日?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2_2?租賃期滿，?乙方應如期?返還該房屋?。乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應?于租賃期屆?滿前___?_個月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經甲方同?意后，雙方?應重新簽訂?租賃合同。?第三條租?金、支付方?式和限期?3_1甲、?乙雙方約定?，該房屋月?租金總計為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整）。?上述租金保?持在租賃期?限內不變，?如需變動，?則須雙方協?商重新達成?書面協議。?3_2乙方?應于每月_?___日前?向甲方支付?租金。逾期?支付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?第四條保證?金和其他費?用4_1?甲、乙雙方?約定，甲方?交付該房屋?時，乙方應?向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證?金為___?_個月的租?金，即（_?___幣）?____元?。保證金收?取后，甲方?應向乙方開?具收款憑證?。租賃關?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔的費用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。4_?2租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?設備、__?___、_?___等費?用由【甲方?】【乙方】?承擔。其他?有關費用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔。第?五條房屋使?用要求和維?修責任6?_1租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施，發(fā)現該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?;甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。其?中，因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應負?責維修。乙?方拒不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。6?_2租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。6_3乙?方另需裝修?或者增設附?屬設施和設?備的，應事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關部門審?批的，則還?應由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?增設的附屬?設施和設備?歸屬及其維?修責任由甲?、乙雙方另?行書面約定?。第六條?房屋返還時?的狀態(tài)6?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內返還?該房屋，未?經甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應按（_?___幣）?____元?/平方米【?建筑面積?】【使用面?積】向甲方?支付該房屋?占用期間的?使用費。?6_2乙方?返還該房屋?應當符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應經甲?方驗收認可?，并相互結?清各自應當?承擔的費用?。第七條?轉租、轉讓?和交換7?_1租賃期?內，乙方將?該房屋部分?或全部轉租?給他人，必?須事先征得?甲方的書面?同意。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉租。乙?方轉租該房?屋應與接受?轉租方訂立?書面的轉租?合同。7_?2租賃期內?，乙方將該?房屋轉讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉讓或交?換后，該房?屋承租權的?受讓人或交?換人應與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?第八條解?除本合同的?條件8_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔?責任：（?一）該房屋?占用范圍內?的土地使用?權依法提前?收回的;?（二）該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?（三）該?房屋因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?（四）該房?屋在租賃期?間因不可抗?力導致毀損?、滅失的;?（五）甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設定?抵押，并將?于租賃期限?內被處分的?。（六）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?8_2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給另一方造?成損失，支?付的違約金?不足抵付損?失的，還應?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時交付該房?屋，經乙方?催告后__?__日內仍?未交付的;?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?（三）乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的;?（五）乙方?擅自轉租該?房屋、轉讓?該房屋承租?權或與他人?交換各自承?租的房屋的?;（六）?乙方擅自增?加承租同住?人，且人均?承租建筑面?積或使用面?積低于規(guī)定?標準的;?（七）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的;（?八）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?違約責任?9_1該房?屋交付時存?在缺陷的，?甲方應自交?付之日起的?____日?內進行修復?、逾期不修?復的，乙方?可以減少租?金或變更有?關租金條款?。9_2因?甲方未在該?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押或產權?轉移已受到?限制，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?9_3租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋損壞?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。9_4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應按提前收?回天數的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應負責賠?償。9_?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?【恢復房屋?原狀】【?賠償損失】?。9_6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應按提?前退租天數?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。第十條?解決爭議的?方式10?_1本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?10_2?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應協商解決?;協商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決：?（一）提交?南京仲裁委?員會仲裁;?（二）依?法向人民法?院起訴。?第十一條其?他條款1?1_1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應當書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協議以折?價、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。11_?2本合同自?雙方【簽字?】【簽字后?_____?】生效。雙?方約定，自?合同生效之?日起日內，?按規(guī)定共同?向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社區(qū)?事務受理中?心辦理登記?備案，領取?房屋租賃合?同登記備案?證明。因甲?方逾期未會?同乙方辦理?登記備案影?響乙方辦理?居住登記的?，乙方可按?規(guī)定單獨辦?理租賃信息?記載。11?_3本合同?經登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，雙方?應按規(guī)定及?時向原受理?機構辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?會同乙方辦?理登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔一切責任?。11_?4本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補充?條款內空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11_5甲?、乙雙方在?簽署本合同?時，對各自?的權利、義?務、責任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權?按本合同規(guī)?定追究對方?的違約責任?。補充條款?：無。甲?方簽名：_?____??????????乙?方簽名：_?____?甲方證件號?碼：___?_____?__???甲方證件?號碼：__?_____?___上?海房屋出租?合同電子版?（二）出?租方（甲方?）：產權?號：承租?方（乙方）?：證件號?：根據《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、誠?實信用的基?礎上經協商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積、情?況1_1?、甲方將其?合法擁有的?座落在上海?市區(qū)路弄（?號）室（部?位）（以下?簡稱該房屋?）出租給乙?方使用。該?房屋土地用?途為建筑面?積房屋使用?面積___?__。二?、租賃用途?2_1、?乙方向甲方?承諾，租賃?房屋僅作為?使用，并遵?守國家和本?市有關物業(yè)?管理的規(guī)定?。2_2、?在租賃期內?，未事前征?得甲方的書?面同意，以?及按規(guī)定須?經有關部門?審批準許前?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。三?、租賃期限?3_1、?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋，租賃?期____?年____?月____?日起至自_?___年_?___月_?___日止?。為期年。?3_2、?租賃期滿后?，甲方有權?收回該房屋?，乙方應如?期歸還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的壹個月?向甲方提出?書面意向，?雙方可在對?租金、期限?重新協商后?，簽訂新的?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4_1、?該房屋租賃?的月租金為?元整。（大?寫萬仟佰元?整）。租金?____年?內不變。4?_2、租金?按月為一期?支付，第一?期租金及保?證金應于_?___年_?___月_?___日前?付清，以后?乙方應于每?期的天前支?付予甲方房?租金。4?_3、乙方?支付租金方?式：五、?保證金5?_1、為確?保房屋及所?屬設施之安?全與完好及?租賃期內相?關費用之如?期結算，甲?乙雙方同意?本合同的保?證金為元整?。（大寫萬?仟百元整）?。5_2?、乙方應于?本合同簽訂?時付清全額?保證金。甲?方在收到保?證金后應予?以書面簽收?。5_3、?租賃期滿后?，乙方點清?，交還房屋?及設施，并?付清應付費?用后，經甲?方確認后應?立即將保證?金無息退還?乙方。六?、其它費用?6_1、?乙方在租賃?期內實際使?用的水、電?、通訊等費?用應由乙方?自行承擔，?并按單如期?繳納,逾期?不付的違約?責任由乙方?承擔。6?_2、乙方?應把已交納?過的單據（?復印件）交?于甲方。?6_3、物?業(yè)管理費由?方支付。?七、甲方義?務7_1?、甲方需按?時將房屋及?附屬設施（?見設備清單?）交付乙方?使用。其所?有權歸甲方?所有。7_?2、甲方定?期對房屋和?設施進行維?修，保養(yǎng)（?提前10天?通知乙方）?其費用由甲?方承擔。7?_3、房屋?及附屬設施?非乙方的過?失或錯誤使?用而受到損?壞時，甲方?有修繕的責?任并承擔相?關的費用，?若經乙方催?告后，因不?及時處理，?造成乙方財?產損失或人?身傷害的，?甲方應承擔?賠償責任。?7_4、?甲方應保證?所出租房屋?權屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?八、乙方義?務8_1?、乙方在租?賃期內保證?在該租賃房?屋內的所有?活動均能合?乎中國的法?律及該地點?管理規(guī)定，?不做任何違?法之行為。?否則視為違?約，相關責?任與甲方無?關。8_?2、乙方應?按合同的規(guī)?定，按時支?付租金及其?他各項費用?，否則視為?違約。8?_3、未經?甲方同意，?乙方不能對?租賃房屋進?行裝修、改?造或超出甲?方書面同意?的范圍裝修?或增設附屬?設施的，甲?方可要求乙?方恢復原狀?或賠償損失?。8_4?、未經甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉租?，并愛護使?用該房屋及?設施，如因?乙方的過失?或錯使房屋?及設施受到?損壞，乙方?應承擔全部?責任，甲方?可要求立即?賠償。九?、違約責任?及處理9?_1、甲乙?雙方任何一?單方如未按?本合同的條?款執(zhí)行或未?盡義務，導?致中途終止?合同，則視?為違約，雙?方同意違約?金為元整。?（大寫萬仟?佰元整）若?甲方違約，?除退還給乙?方保證金外?，還須支付?給乙方上述?金額違約金?;反之，若?乙方違約，?則甲方有權?扣取上述金?額違約金。?9_2、?凡執(zhí)行本合?同或與本合?同有關的事?情時雙方如?有爭議，應?首先友好協?商，協商不?成，可交上?海仲裁委員?會仲裁，或?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?十、合同?終止及解除?條件10?_1、在租?賃期內甲乙?雙方任何一?方單方面提?前終止本合?同，均構成?違約。10?_2、租賃?期間，有下?列情形之下?而致合同終?止的，雙方?互不承擔責?任。a、?該房屋占用?范圍土地使?用權依法提?前收回;?b、該房屋?因社會公共?利益或城市?建設需要被?依法征用的?;c、該?房屋因不可?抗拒因素而?遭毀損、災?失或被鑒定?為危房的;?d、__?___十?一、其它條?款11_?1、甲乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權?利、義務、?責任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權按本?合同規(guī)定索?賠。11_?2、本合同?未盡事宜，?經雙方協商?一致，可訂?立補充條款?。本合同及?其補充條款?和附件（設?備清單）內?空格部分的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11_3、?本合同共四?頁，一式三?份。其中：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，中?介方一份，?均具有同等?效力。簽字?即生效。?十二、備注?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___國?籍：___?__?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊證?明/身份證?號碼：__?___?注?冊證明/身?份證號碼：?_____?住址：?郵編：電?話：委托?代理人：?簽名蓋章：?簽約日期?：簽約地?點：中介方?：地址：?住址：郵編?：____?_?????????????電話：?_____???????????委?托代理人：?_____?_____?簽名蓋章：?簽約日期：?_____???????????簽約地點：?_____?上海房屋?出租合同電?子版（三）?甲方（出?租人）身?份證營業(yè)執(zhí)?照號碼：?本人法定代?表人：__?___????????聯系電話?：____?_委托法?定代理人：?_____????????聯系?電話：__?___根?據《中華人?民共和國合?同法》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎上，經?協商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條出租?房屋情況和?租賃用途?1_1甲方?將座落在本?市區(qū)縣__?__路__?___弄新?村____?號幢___?_室（部位?）____?的居住房屋?（簡稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋建筑面積?使用面積為?____平?方米。簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的下列?權屬證明：?房地產權證?，編號：_?____，?編號：__?___，并?告知乙方該?房屋在訂立?本合同前已?未設定抵押?。1_2?簽訂本合同?前，甲方已?向乙方提供?了該房屋所?在物業(yè)管理?區(qū)域的管理?規(guī)約或臨時?管理規(guī)約。?甲方向乙方?承諾，未對?原始設計為?居住空間的?房間進行分?割搭建;乙?方向甲方承?諾，承租該?房屋用作居?住使用，并?在租賃期間?嚴格遵守國?家和本市的?有關居住房?屋租賃和使?用、物業(yè)管?理規(guī)定，以?及該房屋所?在物業(yè)管理?區(qū)域的管理?規(guī)約或臨時?管理規(guī)約。?1_3租?賃期間，乙?方可使用的?該房屋公用?或合用部位?的使用范圍?，現有的裝?修、附屬設?施、設備狀?況以及需約?定的有關事?項，由甲、?乙雙方在本?合同附件中?加以列明，?作為甲方交?付該房屋和?本合同終止?時乙方返還?該房屋的驗?收依據。?第二條交付?日期和租賃?期限2_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2_2雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方，由乙?方進行驗收?。逾期交付?的，每逾期?一日，則甲?方需向乙方?支付___?_元違約金?。第三條?租金及支付?方式3_?1甲、乙雙?方約定，在?上述租賃期?限內，該房?屋月租金為?（____?幣，下同）?____元?（大寫：?_____?）3_2?甲、乙雙方?約定，在租?賃期限內，?未經雙方協?商一致，甲?方不得擅自?調整租金標?準。3_?3乙方應于?每月___?_日前__?___向甲?方支付該房?屋當月下個?月的月租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需向甲方?支付___?_元違約金?。3_4?乙方支付租?金的方式：?____?_.第四?條保證金和?其他費用?4_1甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個?月的租金，?即____?元。甲方收?取保證金后?，應向乙方?開具收款憑?證。本合?同終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充本合同?約定由乙方?承擔但還未?交納的費用?外，剩余款?項應在房屋?返還時返還?乙方。4?_2租賃期?間，該房屋?所發(fā)生的水?、電、氣、?通信、空調?、有線電視?、____?_、___?__費用由?甲方乙方?承擔，其中?應由分擔的?，具體的費?用分擔比例?或金額，由?甲乙雙方在?合同補充條?款中約定。?除上述費?用外，其他?費用均由_?____承?擔。第五?條房屋使用?要求和維修?責任5_?1甲方應確?保該房屋交?付時符合規(guī)?定的安全條?件。租賃期?間，乙方發(fā)?現該房屋及?本合同附件?中列明的附?屬設施、設?備有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復;甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內進行維?修或委托乙?方進行維修?。甲方逾?期不維修、?也不委托乙?方進行維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。5?_2乙方應?對該房屋的?使用安全負?責。租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施、設備，?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?、設備損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責修復。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費用由乙方?承擔。5?_3租賃期?間，甲方應?定期對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護，保?證該房屋及?其附屬設施?、設備處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?應在檢查養(yǎng)?護前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。5?_4乙方需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應在簽訂本?合同時，在?本合同附件?中約定;如?在本合同附?件中未約定?的，則應事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定須?向有關部門?報批的，則?應由甲方委?托乙方報請?有關部門批?準后，方可?進行。乙方?另需裝修或?者增設的附?屬設施和設?備的歸屬、?維修責任及?合同終止后?的處置，由?甲、乙雙方?在本合同附?件中約定。?5_5租?賃期間，甲?方可以授權?第三方機構?察看房屋安?全情況。乙?方違反國家?和本市有關?房屋租賃的?規(guī)定，致使?房屋在使用?過程中出現?安全隱患，?被管理部門?責令改正的?，第三方機?構可以代為?整改，并可?采取必要措?施，保證房?屋使用安全?，因此產生?的損失，由?乙方承擔。?第六條轉?租、承租權?轉讓和交換?6_1租?賃期間，乙?方將該房屋?部分或全部?轉租給他人?，應事先征?得甲方的書?面同意，并?符合國家和?本市有關房?屋租賃的規(guī)?定。乙方轉?租該房屋的?，應與次承?租人訂立書?面的轉租合?同。6_?2租賃期間?，未事先征?得甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?居住房屋進?行交換。?第七條抵押?和出售7?_1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?的，應當在?抵押前書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當事人?協議處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。乙方?明確表示購?買該房屋的?，在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權。?7_2租?賃期間，甲?方需出售該?房屋的，應?提前個月書?面告知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先購買?權。乙方在?收到甲方書?面告知日內?未明確表示?購買的，即?為放棄優(yōu)先?購買權。?乙方放棄優(yōu)?先購買權的?，甲方應與?受讓方在出?售合同中約?定，由受讓?方繼續(xù)履行?租賃合同。?轉讓前需實?地看房的，?甲方應與乙?方進行協商?，未經協商?一致的，乙?方可以拒絕?。第八條?續(xù)租8_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?滿甲方不再?繼續(xù)出租的?，應于租期?屆滿前個月?書面通知乙?方。逾期未?書面通知的?，本合同租?期屆滿后繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。?8_2甲、?乙雙方同意?，本合同轉?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方個?月的寬限期?。寬限期限?內，乙方應?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔的其他費?用。第九?條房屋返還?9_1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應在本?合同的租期?屆滿后__?__日內返?還該房屋;?如本合同轉?為不定期合?同的，乙方?應在本合同?約定的寬限?期屆滿后_?___日內?返還該房屋?。9_2?乙方未經甲?方書面同意?逾期返還該?房屋的，每?逾期一日，?乙方應按_?___元/?日向甲方支?付違約金。?9_3除本?合同附件另?有約定外，?乙方返還該?房屋時，該?房屋及其裝?修、附屬設?施和設備應?當符合正常?使用后的狀?態(tài)。經甲方?書面驗收認?可后，相互?結清各自應?當承擔的費?用。第十?條解除本合?同的條件?10_1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內，有下列?情形之一的?，本合同解?除：（一?）該房屋因?公共利益需?要被依法征?收的;（?二）該房屋?因不可抗力?原因毀損、?滅失，致使?乙方不能正?常使用的;?（三）簽?訂本合同時?，甲方已告?知乙方該房?屋已設定抵?押，租賃期?間被處分的?;（四）?_____?.10_?2甲、乙雙?方同意，甲?方有下列情?形之一的，?乙方可書面?通知甲方解?除本合同，?并有權要求?甲方賠償損?失。（一?）甲方未按?合同約定按?時交付該房?屋，經乙方?書面催告后?____日?內仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?約定或存在?重大質量缺?陷，致使乙?方不能正常?使用的;?（三）__?___.?10_3甲?、乙雙方同?意，乙方有?下列情形之?一的，甲方?可書面通知?乙方解除本?合同，并有?權要求乙方?賠償損失。?（一）乙?方擅自改變?房屋居住用?途的;（?二）因乙方?原因造成房?屋結構損壞?的;（三?）乙方擅自?轉租該房屋?、轉讓該房?屋承租權或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（四）乙方?擅自將該房?屋用作單位?集體宿舍，?或者增加居?住使用人，?違反本市以?原始設計為?居住空間的?房間為最小?出租單位，?不得分割搭?建后出租，?不得按照床?位出租，每?個房間的居?住人數不得?超過2人（?有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務關系?的除外），?且居住使用?人的人均居?住面積不得?低于5平方?米等規(guī)定的?;（五）?乙方利用承?租的居住房?屋從事違法?違規(guī)活動的?;（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過__?__月的;?（七）乙?方欠繳應承?擔的費用累?計超過元的?;（八）?_____?.第十一?條合同登記?備案11?_1本合同?自雙方簽字?之日簽字后?____日?生效。自合?同生效之日?起____?日內，甲、?乙雙方應當?已委托_?____（?房地產經紀?機構）到該?房屋所在地?的社區(qū)事務?受理服務中?心辦理房屋?租賃合同登?記備案。?11_2本?合同登記備?案后，凡登?記備案內容?發(fā)生變化、?續(xù)租或者租?賃關系終止?的，雙方應?按規(guī)定向原?受理機構辦?理變更、延?續(xù)或注銷手?續(xù)。11?_3因租賃?當事人一方?未配合，致?使另一方無?法辦理房屋?租賃合同登?記備案或變?更、延續(xù)、?注銷手續(xù)的?，造成的法?律糾紛和經?濟損失，均?應由未配合?辦理的一方?承擔。第?十二條違約?責任12?_1該房屋?交付驗收時?，現有的裝?修、附屬設?施、設備存?在缺陷，影?響乙方正常?使用的，甲?方應自交付?之日起的_?___日內?進行修復。?逾期不修復?的，甲方同?意減少該房?屋的租金并?變更相關條?款和附件內?容。12_?2甲方未在?本合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押，造?成乙方損失?的，甲方應?負責賠償。?12_3?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使房屋?及其附屬設?施、設備損?壞，造成乙?方財產損失?或人身傷害?的，甲方應?承擔賠償責?任。12?_4乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍擅自裝修?房屋或者增?設附屬設施?的，甲方可?以要求乙方?恢復房屋原?狀或并賠償?損失。1?2_5租賃?期間，非本?合同約定的?情況，甲方?提前解除合?同，應與乙?方協商一致?，并按提前?收回天數的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?未與乙方協?商一致的，?甲方不得提?前收回該房?屋。12?_6租賃期?間，非本合?同約定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應?按提前退租?天數的租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償。第?十三條解決?爭議的方式?13_1?本合同由中?華人民共和?國法律、法?規(guī)管轄。?13_2雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?的，甲、乙?雙方可協商?解決或者向?人民調解委?員會申請調?解，也可選?擇下列第_?____種?方式解決：?（一）提?交上海仲裁?委員會仲裁?;（二）?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?四條其他條?款14_?1本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?、附件，為?本合同不可?分割的一部?分。14?_2甲方聯?系地址：_?____，?郵編：__?___;乙?方聯系地址?：____?_，郵編：?_____?.甲、乙雙?方向前述對?方聯系地址?以掛號信方?式郵寄法律?文書的，即?視為法律文?書已經通知?并送達對方?。14_?3本合同連?同附件一式?____份?。其中：甲?、乙雙方各?持一份，_?____、?_____?各一份，均?具有同等效?力。甲方?（名稱或名?字）乙方（?名稱或名字?）甲方：?_____???????????????乙方：__?___簽?署：___?__?????????????簽署?：____?_委托法?定代理人簽?署：___?__??委托法?定代理人簽?署：___?__甲方?蓋章：__?___??????????乙方?蓋章：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___上?海房屋出租?合同電子版?（四）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_????身份?證號：__?___??????????聯系?電話：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_????身份?證號：__?___??????????聯系?電話：__?___根?據國家和省?、市的有關?法規(guī)，經甲?乙雙方充分?協商，一致?同意簽訂房?屋租賃合同?，合同條款?如下：一?、甲方將座?落在上海市?的建筑面積?為㎡房屋出?租給乙方，?作為使用。?二、租期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止（?共計：年月?）。三、?乙方每月日?前向甲方繳?納租金人民?幣____?元整（大寫?：人民幣_?___元整?）。四、?房屋租賃合?同生效后，?乙方應向甲?方交付租房?押金人民幣?____元?整（大寫：?人民幣__?__元整）?，作為履約?保證金;合?同期滿后如?乙方無違反?本合同條款?之行為，甲?方必須將押?金全部退還?給乙方。?五、乙方在?租賃期間實?際使用的水?費、電費、?煤氣費、電?話費、物業(yè)?管理費及等?費用由乙方?自行承擔，?并按單如期?繳納。六?、乙方必須?依約按時交?付租金，如?有拖欠租金?，每天按租?金額5%加?收滯納金;?如拖欠租金?達三個月以?上，甲方有?權收回房屋?，并有權拒?絕返還履約?保證金。?七、乙方不?得擅自改變?房屋的結構?及用途，乙?方因故意或?過失造成租?用房屋和配?套設備的毀?損，應負恢?復房屋原狀?或賠償經濟?損失責任。?八、甲方?應負責出租?房屋的正常?維修，或委?托承租方代?行維修，維?修費在租金?中折算;若?甲方拖延維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?則乙方不負?責任，并由?甲方負責賠?償乙方的經?濟損失。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗力的?自然災害導?致毀損，本?合同則自然?終止，雙方?有關問題可?按有關法律?處理。十?、租賃期間?，甲乙雙方?均不得借故?解除合同，?如甲方要收?回房屋，必?須提前一個?月書面通知?乙方并取得?同意，同時?應雙倍返還?履約保證金?;如乙方需?退房，也必?須提前一個?月書面通知?甲方并征得?同意，同時?不得要求返?還履約保證?金。十一?、租賃期間?，乙方未經?甲方同意，?不得將房屋?轉租給第三?方;租賃期?屆滿或解除?合同時，乙?方需按時歸?還房屋給甲?方，如需續(xù)?租，須提前?一個月與甲?方協商，若?逾期不還又?未續(xù)租，甲?方可直接向?房屋租賃管?理部門申請?調解或起訴?人民法院處?理。十二?、本合同如?有未盡事宜?，可經雙方?協商作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?三、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?應通過甲乙?雙方協商解?決;協商不?成，可請房?屋租賃管理?部門調解或?起訴人民法?院處理。?十四、甲方?可提供的家?俱及家電設?備如下（或?另附清單說?明）：1?.水，電，?煤氣;2?.電話3.?淋浴器4.?空調5.彩?電.6.?冰箱7.洗?衣機8.家?具.9.?其他.十?五、本合同?一式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?經雙方簽字?后生效，具?有同等效力?。出租人?（甲方）：?_____??????承租人（?乙方）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日上海?房屋出租合?同電子版（?五）出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?根據國家?有關法律法?規(guī)，和本市?有關規(guī)定，?甲，乙雙方?在自愿，平?等，互利的?基礎上，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜訂立本合?同。一，房?屋的座落面?積1_1?，甲方將其?合法擁有的?座落于上海?市區(qū)路弄號?室的房屋出?租給乙方使?用。1_?2，甲方將?出租的房屋?房型為室廳?衛(wèi)。1_?3，甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?平方米。?二，租賃用?途2_1?，乙方向甲?方承諾租賃?該房屋僅作?為使用。?2_2，在?租賃期限內?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變該房屋?的使用用途?。三，租賃?期限3_?1，該房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?3_2，租?賃期滿，甲?方有權收回?全部出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的個月?向甲方提出?書面意向，?雙方可在對?租金期限重?新協商后，?簽訂新的租?賃合同。?四，租金及?支付方式?4_1，該?房屋的月租?金為人民幣?：萬仟佰拾?元整，租金?以方式支付?。此租金年?不變，不遞?增。4_?2，雙方議?定首期付個?月租金，押?個月押金，?以后按每個?月結算一次?，提前天支?付下次房租?，押金不變?。五，其?他費用5?_1，乙方?在租賃期內?實際使用的?水費，電費?，煤氣費，?電話費，有?線電視費及?寬帶費等費?用應由乙方?自行承擔，?并按單如期?繳納（如有?平攤部分協?商解決）。?六，乙方?的義務6?_1，乙方?應按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其他各項費?用。6_?2，未經甲?方同意，乙?方不能改變?租賃房屋的?結構裝修，?乙方不得將?承租的房屋?轉租，并?愛護使用租?賃的房屋，?如因乙方的?過失或者過?錯是房屋設?施受到損壞?，乙方應負?責賠償。七?，其他條款?7_1，?本合同未盡?事宜，經雙?方協商一致?，可訂立補?充條款，本?合同及其補?充條款和附?件設備清單?內空格部分?填寫的文字?與打印文字?具有同等效?力。7_?2，本合同?連補充條款?及附件共頁?，壹式份。?其中，甲乙?雙方各執(zhí)份?，均具有同?等效力。簽?字即生效。?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___聯?系地址：_?____??????????聯?系地址：_?____??????????????電話：__?___?????????????電?話：___?__證件?號：___?__????????????證件號：_?____?上海房屋出?租合同電子?版（六）?出租方（以?下簡稱甲方?）承租方?（以下簡稱?乙方）根?據《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權利義務，?經協商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關規(guī)定?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于（省、市?）____?_（區(qū)、縣?）____?_;門牌號?為.2、?出租房屋面?積共___?_平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內面積）?3、該房?屋現有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?第三條甲方?應提供房產?證（或具有?出租權的有?效證明）身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）租金總?額為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）2、?房屋租金支?付方式如下?：____?_.甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期間?相關費用及?稅金1、?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產?權稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關的費?用，應由甲?方負擔。?（2）2?、乙方交納?以下費用：?（1）?（2）乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）?甲方提出進?行維修須提?前日書面通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復原狀?。（3）?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉?讓與轉租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權解除合同?，收回出租?房屋;（?1）未經甲?方書面同意?，轉租、轉?借承租房屋?。（2）?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內?仍未修復的?。（4）?未經甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應當由乙方?交納的各項?費用，已經?給甲方造成?嚴重損害的?。（7）?拖欠房租累?計個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前書?面通知甲方?。如甲方在?租期屆滿后?仍要對外出?租的，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權。?5、租賃?期滿合同自?然終止。?6、因不可?抗力因素導?致合同無法?履行的，合?同終止。?第十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內向對方?主張。3?、乙方應于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設施、設?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應當保?持房屋及設?施、設備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經?同意留存的?物品，甲方?有權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經甲方?書面同意，?將房屋轉租?、轉借給他?人使用的;?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋;（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）拖欠房租?累計個月以?上的。2?、在租賃期?內，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內，乙方?未經甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應承?擔賠償責任?。4、乙?方如逾期支?付租金，每?逾期一日，?則乙方須按?日租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金倍的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔責任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十四條本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條爭議解決?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協商?或申請調解?;協商或調?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?（或營業(yè)執(zhí)?照號）身份?證號：電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___房產?證號：房?地產經紀機?構資質證書?號碼：簽約?代表：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日簽?約日期：_?____??????????簽?約地點：_?_____?____簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?上海房屋出?租合同電子?版（七）?出租方（以?下簡稱甲方?）承租方?（以下簡稱?乙方）根?據《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權利義務，?經協商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關規(guī)定?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于（省、市?）____?_（區(qū)、縣?）____?_;門牌號?為.2、?出租房屋面?積共___?_平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內面積）?3、該房?屋現有裝修?及設施、設?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?第三條甲方?應提供房產?證（或具有?出租權的有?效證明）身?份證明（營?業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為____?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權收回出租?房屋，乙方?應如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）租金總?額為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）2、?房屋租金支?付方式如下?：____?_____?_____?_____?_____?__.甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃期?間相關費用?及稅金1?、甲方應承?擔的費用：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產權稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關的?費用，應由?甲方負擔。?（2）?2、乙方交?納以下費用?：（1）?（2）?乙方應按時?交納自行負?擔的費用。?甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內，甲?方應保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設施的維修?責任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責?（乙方使用?不當除外）?甲方提出?進行維修須?提前日書面?通知乙方，?乙方應積極?協助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。2?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施。如因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或經?濟賠償。?乙方如改變?房屋的內部?結構、裝修?或設置對房?屋結構有影?響的設備，?設計規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權?選擇以下權?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復原?狀。（3?）向乙方收?取恢復工程?實際發(fā)生的?費用。第?八條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該出租的房?屋，轉讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經?甲方同意，?乙方不得轉?租、轉借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經?甲方書面同?意，轉租、?轉借承租房?屋。（2?）未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的。（4?）未經甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經給甲方造?成嚴重損害?的。（7?）拖欠房租?累計個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應當在租賃?期滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應?保證租賃房?屋本身及附?屬設施、設?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設施、設備?有異議應當?場提出。當?場難以檢測?判斷的，應?于日內向對?方主張。?3、乙方應?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設施、?設備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經同意留存?的物品，甲?方有權處置?。第十一?條甲方違約?責任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應按約?定支付違約?金外，還應?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應承擔因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同總租?金的___?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計個月以上?的。2、?在租賃期內?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內?，乙方未經?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔責任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔責?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數計算?，多退少補?。4、不?可抗力系指?“不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商或申?請調解;協?商或調解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項1、?2、第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?法人代表?：____?_??????????聯系電話?：____?_身份證?號（或營業(yè)?執(zhí)照號）：?_____????身份?證號：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___房產?證號：房?地產經紀機?構資質證書?號碼：簽約?代表：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日簽?約日期：_?____??????????簽?約地點：_?_____?____簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__身?份證號：_?____聯?系電話：?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__????身?份證號：_?____??????????聯?系電話：_?____?根據國家和?省、市的有?關法規(guī)，經?甲乙雙方充?分協商，一?致同意簽訂?房屋租賃合?同，合同條?款如下：?一、甲方將?座落在上海?市的建筑面?積為㎡房屋?出租給乙方?，作為使用?。二、租?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止