大工15秋《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1

大工15秋《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1一、單選題（共5道試題，共20分。）1.某一時(shí)點(diǎn)的凈現(xiàn)金流量，是指（）。A.該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入B.該時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流出C.該時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的代數(shù)和D.該時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值的和正確答案：C2.房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的特點(diǎn)不包括()。A.需求具有廣泛性B.需求具有多樣性C.需求具有區(qū)域性D.需求缺乏彈性正確答案：D3.下列關(guān)于各類用地最高出讓年限說(shuō)法正確的是()。A.居住用地60年B.教育用地40年C.綜合用地40年D.工業(yè)用地50年正確答案：D4.已知某筆貸款年名義利率為12％，年實(shí)際利率為12.68％，則該筆貸款是按（）計(jì)息一次來(lái)計(jì)算的。A.半年B.季度C.兩個(gè)月D.月正確答案：D5.下列關(guān)于各類用地最高出讓年限說(shuō)法不正確的是()。A.居住用地70年B.教育用地50年C.綜合用地40年D.工業(yè)用地50年正確答案：C大工15秋《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1二、多選題（共5道試題，共40分。）1.我國(guó)土地使用權(quán)劃撥的特征包括()。A.沒(méi)有明確的期限B.無(wú)須支付土地使用權(quán)出讓金C.不能隨意轉(zhuǎn)讓、出租和抵押D.以上說(shuō)法都不對(duì)正確答案：ABC2.房地產(chǎn)市場(chǎng)定量預(yù)測(cè)方法不包括()。A.集體判斷法B.簡(jiǎn)單平均法C.指數(shù)平滑法D.專家征詢法E.回歸分析法正確答案：AD3.按開(kāi)發(fā)地域劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分為()。A.土地開(kāi)發(fā)B.舊城區(qū)改造C.新區(qū)開(kāi)發(fā)D.房屋開(kāi)發(fā)正確答案：BC4.房地產(chǎn)間接投資的形式主要有（）。A.投資于房地產(chǎn)投資信托基金B(yǎng).購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券C.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)債券D.購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)正確答案：ABC5.我國(guó)土地使用權(quán)出讓的特征包括()。A.土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離B.土地使用權(quán)出讓是有償?shù)腃.土地使用權(quán)出讓是有期限的D.以上說(shuō)法均不正確正確答案：ABC大工15秋《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1三、判斷題（共10道試題，共40分。）1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí)。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：B2.建筑容積率指用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：A3.從事房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須密切關(guān)注政府的相關(guān)政策及其發(fā)展變化。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：B4.房地產(chǎn)市場(chǎng)供給指在一定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的生產(chǎn)者愿意并且能夠向市場(chǎng)提供的房地產(chǎn)數(shù)量。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：B5.獲取土地使用權(quán)是投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段的內(nèi)容。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：A6.調(diào)查問(wèn)卷一般由開(kāi)頭、正文和結(jié)尾這三個(gè)部分組成。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：B7.房地產(chǎn)供給曲線通常向下傾斜，即斜率為負(fù)。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：A8.第二手資料是通過(guò)直接到市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查而得到的原始資料，如問(wèn)卷調(diào)查資料、訪談?dòng)涗浀?。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案：A9.房地產(chǎn)稅收政策是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心政策之一。A.錯(cuò)誤