全國(guó)各地基準(zhǔn)地價(jià)匯總

北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)表北京市出讓國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)表(美元計(jì)價(jià))單位:美元/平方米地價(jià)區(qū)類出讓金基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)土地開發(fā)及其它費(fèi)用商業(yè)公寓住宅工業(yè)市政及四源小區(qū)建設(shè)配套城鎮(zhèn)拆遷費(fèi)近郊區(qū)縣征地費(fèi)遠(yuǎn)郊區(qū)縣征地費(fèi)(1)(1)(1)(1)(2)(3)(4)(5)(6)一類400-680380-580250-34040-7068-10020-50740-98020-56-二類300-400280-380200-25030-4068-10020-50740-98020-56-三類250-300230-280125-20025-3068-10020-50740-98020-56-四類190-250180-230100-25020-2568-10020-50740-98020-56-五類125-190125-18075-10015-2068-10020-50740-98020-56-六類65-12565-12550-7510-1568-10020-50740-98020-5610-23七類50-6540-6520-505-1068-10020-50740-98020-5610-23八類10-5010-408-204-568-10020-50--10-23九類8-105-104-83-468-10020-50--10-23十類5-84-53-42-368-10020-50--10-23基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算公式：(1)*容積率修正系數(shù)+[(2)+(3)]*容積率+(4)*調(diào)整系數(shù)+(5)或(6)=基準(zhǔn)地價(jià)(每平方米用地)杭州市西湖風(fēng)景名勝區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)杭州市西湖風(fēng)景名勝區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)單位：人民幣元/平方米土地用途6400二三四五2040850商業(yè)52503360綜合60505040307019108000住宅5450487026901680660說明、本地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地開發(fā)成本、級(jí)差地租和市政配套費(fèi)等三部分組成，這三部分在地價(jià)中所占的比例分別為45%、20%、35%。、西湖風(fēng)景名勝區(qū)土地范圍按《西湖風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)條例》劃定的范圍確定，土地級(jí)別按附件7規(guī)定的土地級(jí)別劃分范圍確定。、本地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于容積率2.0以下的地塊，當(dāng)容積率大于2.0時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修正。、當(dāng)?shù)貕K臨市區(qū)主要街道時(shí)，還應(yīng)按規(guī)定另行加價(jià)。杭州市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）杭州市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（容積率＜2.0）土地用途一二三四五六七八商業(yè)620051604170342018401120740480綜合573049304020322017501060700460住宅502045003690266015501010680440工業(yè)15301220970750390300250190說明1、本地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由土地開發(fā)成本、級(jí)差地租和市政配套費(fèi)等三部分組成，這三部分在地價(jià)中所占的比例分別為45%、20%、35%。計(jì)量單位為：人民幣元/平方米。2、本地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)適用于容積率小于2.0時(shí)標(biāo)定地價(jià)測(cè)算，當(dāng)容積率大于2.0時(shí)，按附件2的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、本表中的土地級(jí)別按土地級(jí)別劃分范圍確定。4、當(dāng)?shù)貕K臨市區(qū)主要街道時(shí)，還應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)另行加價(jià)。天津市中心城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)天津市中心城區(qū)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別一二三四五六七八九十基準(zhǔn)地價(jià)1017077605930433034602640202015401180780天津市中心城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米土地級(jí)別一二三四五六七八九十基準(zhǔn)地價(jià)5370467037002950229016301180790480340天津市中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米土地級(jí)別一二三四五六七八九十基準(zhǔn)地價(jià)159013101090900740630510420350310天津市中心城區(qū)重要商業(yè)街路線價(jià)路線名稱土地級(jí)別路線價(jià)（元/平方米）濱江道（南京路至興安路）113450和平路1-210520解放北路111870南京路（長(zhǎng)春道至山西路）112140大沽北路（徐州道至南京路）26420中山路（金鋼橋至日緯路）5-63640南開三馬路（南馬路至南開一緯路）3-45900黃河道（廣開四馬路至西馬路）4-54810東馬路45020北馬路（東馬路至北門）4-54790估衣街4-54790河北大街6-73560新河北大街7-82400河西一號(hào)路53890樂園道53780曲江路（珠江道至東江道）82310丁字沽一號(hào)路（五愛道至光榮道）7-82330賓水東道44530王串場(chǎng)五號(hào)路72640洪湖南路82020臨水道82020廣開大街45450鞍山西道4-63470白堤路53660南開五馬路（黃河道至南開三緯路）44990環(huán)湖中路（紫金山路至環(huán)湖中道）44390澧水道62950資水道62950增產(chǎn)道62140棲霞道（東麗區(qū)）81950九經(jīng)路44650十一經(jīng)路4-54650大直沽中路53900湖南省14個(gè)市（州）城市級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表湖南省14個(gè)市（州）城市級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表單位：RMB元/平方米單位名稱商業(yè)服務(wù)用地住宅用地工業(yè)用地評(píng)估基準(zhǔn)日I級(jí)II級(jí)III級(jí)W級(jí)V級(jí)W級(jí)⑷級(jí)I級(jí)II級(jí)III級(jí)W級(jí)V級(jí)W級(jí)I級(jí)II級(jí)III級(jí)W級(jí)V級(jí)長(zhǎng)沙市45603690269018201290880570346724001604110465841610667965083852632001.1.1株洲市3890253016461071697453295150710557385173622534834003322742122002.8.1湘潭市324016171021773486292-1016711498348244-416337274222-2003.1.1衡陽(yáng)市19801050720460320--800620430310240-3403152912702502002.6.30岳陽(yáng)市420026001450780430240-810540360240160-3752902201681302003.6.30邵陽(yáng)市304014001030820640470340476379302242205-3242792412091822002.8.31益陽(yáng)市292416801022693461--661495371278208-4023452962301952001.6.30常德市15001080830670520410-640550450370320270400340280220160200.9.30婁底市3550242016601250850470-260240218197--234210191--2003.12.31張家界16611274867640444297-699534376281175-374261197149-2002.7.1郴州市36002800200013008004503509007005804803803007205704503502802002.11.1永州市330016001200800360--650450320240--305250210180-2003.10.1懷化市24921527921613429288-609461349264200-388304237186-2003.7.1吉首市19101221773443235--499376283212160

上海市基準(zhǔn)地價(jià)表（基準(zhǔn)日2003年6月30日）用途商業(yè)辦公住宅工業(yè)級(jí)別設(shè)定容積率設(shè)定容積率設(shè)定容積率設(shè)定容積率1122603.582003.529920620062002.5375003.045503.0455042002.045280330033002.02100539602.324002.324001.811001.562175150015001.55301.0712691.29401.29401.0295891070070025096001.05101.05100.81951037037037015011灘涂待定郴州市城市規(guī)劃區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別區(qū)片范圍基準(zhǔn)地價(jià)（元/m2）I1人民東路-北街-西街-燕泉路-國(guó)慶南路-人民中路8502國(guó)慶北路-健康路-北湖路-人民中路II1國(guó)慶北路-升平路-解放路-健康路7002國(guó)慶南路-燕泉路-西街-南街-南塔路3勞動(dòng)路-國(guó)慶北路-升平路-協(xié)作路III1同心路-國(guó)慶北路-人民西路-七里大道5902人民西路-國(guó)慶南路-燕泉路-五里堆路-七里大道3北湖路-飛虹路-蘇仙南路-人民東路4北街-人民東路-郴江河-東街IV1五里堆路-燕泉路-七里大道5102郴江河-環(huán)城南路-民權(quán)路-高灣路-沖口路-七里大道-燕泉路-國(guó)慶南路-南塔路-南街-東街3蘇石路-蘇仙路以東1000米-卜里坪路-協(xié)作路-解放路-飛虹路-蘇仙南路4工業(yè)大道-國(guó)慶北路-同心路V1郴江河-蘇石路-郴州大道-環(huán)城南路4202七里大道-郴桂大道-七里大道以西3000米-溫泉路-工業(yè)大道3七里大道-沖口路-高灣路-民權(quán)路-環(huán)城南路-鎖石路-郴桂（資）大道4溫泉路-郴嘉鐵路-京廣鐵路-協(xié)作路-勞動(dòng)路-國(guó)慶北路-工業(yè)大道5環(huán)城南路-京珠高速公路-郴桂（資）大道-國(guó)慶南路6王仙嶺小區(qū)1郴桂（資）大道以南-京珠高速公路以西3102白露塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)3石蓋塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)4許家洞鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)5萬(wàn)華巖鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)6以上范圍以外區(qū)域注：①公共建筑用地、除底商住宅（其它）綜合用地外的用地基準(zhǔn)地價(jià)參照住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)②表中基準(zhǔn)地價(jià)是凈地價(jià)不包括房屋等建筑物、構(gòu)筑物的拆遷費(fèi)、城市建設(shè)配套費(fèi)

遼陽(yáng)市規(guī)劃區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表商業(yè)用地級(jí)別IIIIIIwV價(jià)格215016571246934726549302住宅用地級(jí)別IIIwVw制價(jià)格1220968734545416270198工業(yè)用地級(jí)別IIIwV價(jià)格658497317272177蘭溪市區(qū)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表（元/m2）級(jí)別范圍商業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)住宅基準(zhǔn)地價(jià)工業(yè)基準(zhǔn)地價(jià)一級(jí)蘭江路－云山路－鐵路－石板路；橫山路－中州路－蘭江－鐵路2510870270二級(jí)一級(jí)地外，蘭江路－婺江路－環(huán)城東路－蓮花路－蓮花北路－凱旋路；蘭江－凱旋路以北約150米處－排嶺路－鐵路－華鋁路－振興路－車站路－西山路－排嶺路－蘭花路以南－蘭江；規(guī)劃支路－衢江路－濱江林蔭道－馬公灘范圍以內(nèi)1180655220三級(jí)二級(jí)地外，環(huán)城東路－東環(huán)路－北環(huán)路－蘭江；蘭江－凱旋路以北約150米處－排嶺路－規(guī)劃支路；規(guī)劃支路－振興路－西環(huán)路－估價(jià)區(qū)域邊界；衢江路－上華路－規(guī)劃路范圍以內(nèi)840460185四級(jí)三級(jí)地外，蘭江－北環(huán)路；蘭江－北環(huán)路－雁洲路－鐵路－惠蘭路－丹溪大道－規(guī)劃支路；馬公灘－規(guī)劃路－金蘭路－估價(jià)區(qū)邊界－濱江林蔭道范圍以內(nèi)715350155五級(jí)四級(jí)地外，江南高新工業(yè)區(qū)480245145

郴州市城市規(guī)劃區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別區(qū)片范圍基準(zhǔn)地價(jià)（元/m2）I1工業(yè)大道-同心路-國(guó)慶北路-人民西路7202國(guó)慶北路-升平路-解放路-建設(shè)里II1國(guó)慶南路-燕泉路-西街-北街-人民東路-人民中路5702國(guó)慶北路-勞動(dòng)路-協(xié)作路-升平路3解放路-北湖路-人民中路-國(guó)慶北路-建設(shè)里III1工業(yè)大道-國(guó)慶北路-同心路4502解放路-協(xié)作路-郴江河-飛虹路3解放路-北湖路-人民東路-郴江河-飛虹路IV1蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)外緣以西-郴州大道-郴江河-進(jìn)蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)道路3502北街-東街-郴江河-人民東路3國(guó)慶南路-燕泉路-西街-東街-郴江河-南塔路V1七里大道-人民西路-國(guó)慶南路-燕泉大道2802郴江河-進(jìn)蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)道路-蘇仙嶺風(fēng)景區(qū)外緣-卜里坪路3燕泉大道-國(guó)慶南路-環(huán)城南路4國(guó)慶南路-南塔路-郴江河-環(huán)城南路5七里大道-七里大道以西進(jìn)深1000米-同心路-郴嘉鐵路-京廣鐵路-協(xié)作路-勞動(dòng)路-國(guó)慶北路-工業(yè)大道6市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7七里大道-環(huán)城南路-郴州大道-鎖石路-郴資桂大道1郴資桂大道以南地區(qū)2302白露塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)及柿竹園、東波工礦區(qū)3石蓋塘鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)4萬(wàn)華巖鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)5許家洞鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)6以上范圍以外區(qū)域江蘇常州市基準(zhǔn)地價(jià)表商業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)確定表（單位：元／平方米）土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)91006900490031001500600住宅用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)確定表（單位：元／平方米）土地級(jí)別四五六基準(zhǔn)地價(jià)3700280019001100700300工業(yè)用地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)確定表（單位：元／平方米）土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)1280800470320220郴州市城市規(guī)劃區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別區(qū)域范圍區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)（元/m2）街、路、巷名起止點(diǎn)（或范圍）路段基準(zhǔn)地價(jià)（元/m2）I人民東路一八一路一西街—文化路2000人民中、東路國(guó)慶路口一八一路口3600文化路全段八一路全段北湖路一人民中路一國(guó)慶北路一健康路西街八一路口一文化路口義帝路（步行街）文化路口一八一路口北苑步行街全段國(guó)慶北路人民路口一健康路口健康路全段興隆步行街全段興旺步行街全段北湖路全段II解放路一升平路一國(guó)慶北路一健康路1600國(guó)慶北路健康路一勞動(dòng)路口2800人民西路竹葉沖路口一國(guó)慶路口文化路一西街一西街水巷一羅家井市場(chǎng)一國(guó)慶南路一人民中路羅家井（含市場(chǎng)）全部解放路全段燕泉路文化路口一國(guó)慶路口國(guó)慶南路人民路口一南塔路口同心路國(guó)慶路口一107國(guó)道交叉口升平路全段西街水巷全段義帝路八一路一北街III國(guó)慶北路-國(guó)慶南路-羅家井市場(chǎng)南界-西街水巷-西街-八一路-人民東路-北街-南街-南塔路-龍泉路-竹葉沖路-北苑路-同心路1200人民東路八一路口一蘇仙橋2000泉州市基準(zhǔn)地價(jià)各級(jí)別土地開發(fā)的平均成本：一級(jí)為225元/平方米；二級(jí)為180元/平方米；三級(jí)為150元/平方米?？鄢骷?jí)別的土地開發(fā)成本后，其出讓金為：一級(jí)區(qū)475?625元/平方米；二級(jí)區(qū)250?350元/平方米；三級(jí)區(qū)100?150元/平方米。土地級(jí)別這樣劃分一級(jí)：西街－東街－東湖街－田安路－泉秀街－義全街－天后路－靈慈街－百源路－涂門街－濠溝－西街所圍區(qū)域。二級(jí)：江濱大道－泉州地磁臺(tái)－送客亭－豐惠路－307省道－城北路－鐵路－刺桐北路以東－324國(guó)道－立交橋－坪山路－山兜－泉州農(nóng)校－高速公路－千億山莊－寶珊花園－東海中學(xué)－海景花園城－江濱大道所圍區(qū)域（除一級(jí)地的部分），安吉路附近近期建設(shè)區(qū)域，江南浮橋組團(tuán)的沾生尾－石崎－石霞－江南街道－筍江路－南環(huán)路－泉州游樂園－人民廣場(chǎng)－水果批發(fā)市場(chǎng)－華洲汽車站－華洲市場(chǎng)－江邊所圍區(qū)域，清園區(qū)福廈路－德泰路－324國(guó)道接線－吉泰路－福廈路所圍區(qū)域，東海組團(tuán)中的東海濱城一、二期用地已建成區(qū)域及泉州師院建成區(qū)。三級(jí)：除一、二級(jí)地以外的部分。出讓年限最高50年瀘州市基準(zhǔn)地價(jià)表土地級(jí)別商業(yè)用地（元/平方米）居住用地（元/平方米）工業(yè)用地（元/平方米）一級(jí)46201457二級(jí)27431130625三級(jí)1662844456四級(jí)1020530337五級(jí)618329238六級(jí)330205181上一個(gè)是《榆林市基準(zhǔn)地價(jià)》地級(jí)別區(qū)段號(hào)商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地元/平方米萬(wàn)元/畝元/平方米萬(wàn)元/畝元/平方米萬(wàn)元/畝一級(jí)土地4660.0044.00158.5010.57142.509.505480.0032.00152.0010.13142.509.506535.0035.67163.0010.87二級(jí)土地3225.0015.0052.503.5048.003.207300.0020.0097.506.6090.006.008225.0015.0089.205.9588.505.90三級(jí)土地10168.0011.2093.006.2093.006.20129.3048.003.2045.003.0015134.008.9360.204.0154.003.60四級(jí)土地14120.008.0043.902.9337.502.5017.1044.702.9840.002.70五級(jí)土地126.5037.402.4933.002.201690.006.0039.402.6336.002.40六級(jí)土地945.003.0031.502.10116.1733.402.2330.002.00七級(jí)土地1370.004.6728.401.8922.501.50八級(jí)土地17大連市基準(zhǔn)地價(jià)1、商服金融類用地指：商業(yè)、餐飲娛樂、金融、旅游等項(xiàng)目的用地：?jiǎn)挝唬涸?平方米類區(qū)規(guī)劃容積率級(jí)別I級(jí):II級(jí)III級(jí)IV級(jí)V級(jí)皿級(jí)訓(xùn)訓(xùn)IX級(jí)1〈2.5222017109608206805203602902602.5?51110860480410340260180140130〉59407304103502902201501201102〈2.5198015708707105904802.5?5990780440360300240〉58406703703002502003〈2.5174014308302.5?5870710420〉57406103504〈2.515802.5?5790〉56702、辦公寫字樓類用地指：辦公樓、寫字樓、批發(fā)交易市場(chǎng)、會(huì)展、綜合樓等項(xiàng)目的用地：?jiǎn)挝唬涸?平方米類區(qū)規(guī)劃容積率級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)V級(jí)V級(jí)皿級(jí)訓(xùn)訓(xùn)X級(jí)1〈2.5200015208206805503902902602402.5?51000760410340270200140130120〉58506503502902301701201101002〈2.5178013907505904803602.5?5890700370300240180〉57605903202502001503〈2.5157012707102.5?5780630360\5670540300〉4〈2.514302.5?5710\5610〉3、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用地指：工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等項(xiàng)目的用地：?jiǎn)挝唬涸?平方米類區(qū)級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)IV級(jí)V級(jí)皿級(jí)訓(xùn)訓(xùn)IX級(jí)120069034031028024017015013010706303102702402209505703008604、住宅類用地指：住宅（含底層公建）、公寓、別墅等項(xiàng)目的用地：?jiǎn)挝唬涸?平方米類區(qū)規(guī)劃容積率級(jí)別I級(jí)II級(jí)III級(jí)V級(jí)V級(jí)皿級(jí)訓(xùn)X級(jí)1<0.531602330186014801120710580520450228302130170012909706503249019401610422601>0.5?<1.021101550124099074047039035030021880142011308606504303166012901080415101>1.0?<1.51940143011409106904403603202802174013101040790600400315301190990413901>1.5?<2.0183013501080860650410340300260216401240980750560370314401120940413101>2.0?<3.0172012701010810610390320280250215401160920700530350313501060880412301>3.0156011509107305503502902602202139010508406404803203122096041110800白山市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)單位：元/平方米級(jí)別用途IIIIIIw商業(yè)542.80515.60304.20136.90住宅257.50226.60133.7060.20工業(yè)230.40202.8075.0033.80德州市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為推進(jìn)依法行政，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，適應(yīng)土地使用制度改革和城市建設(shè)發(fā)展的需要，德州市國(guó)土資源局向社會(huì)公布經(jīng)省國(guó)土資源廳驗(yàn)收、市政府批準(zhǔn)的城區(qū)土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)。本次公布的土地級(jí)別范圍是德州市建成區(qū)，西至河北省邊界，北至天衢工業(yè)園，東、南至漳衛(wèi)新河，共分五級(jí)。一級(jí)土地北至建設(shè)街、三八路，東至湖濱路，南至東風(fēng)路，西至迎賓路、京滬鐵路。二級(jí)土地北至天衢路，東至德興路，南至新華路、新嶺路，西至京滬鐵路，除一級(jí)以外的土地。三級(jí)土地北至北園路，東至漳衛(wèi)新河，南至新河路，西至南運(yùn)河，除一、二級(jí)以外的土地。四級(jí)土地北至蘋果園路，東至漳衛(wèi)新河，南至陳公堤口，西至華能德州電廠，除一、二、三級(jí)以外的土地。五級(jí)土地是城市建成區(qū)內(nèi)，除一、二、三、四級(jí)以外的土地?；鶞?zhǔn)地價(jià)是指現(xiàn)狀開發(fā)利用水平和規(guī)劃條件下，不同土地級(jí)別的，商業(yè)、住宅、工業(yè)用地法定最高出讓年期國(guó)有土地使用權(quán)在基準(zhǔn)期日上的平均價(jià)格。各類用地法定最高出讓年限：商業(yè)用地40年，住宅用地70年，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年。本次公布基準(zhǔn)地價(jià)的基準(zhǔn)期日為2002年1月1日。各土地級(jí)別不同地類的基準(zhǔn)地價(jià)為：一級(jí)地：商業(yè)用地1240元/平方米，住宅用地600元/平方米，工業(yè)用地450元/平方米。二級(jí)地：商業(yè)用地840元/平方米，住宅用地470元/平方米，工業(yè)用地360元/平方米。三級(jí)地：商業(yè)用地550元/平方米，住宅用地350元/平方米，工業(yè)用地260元/平方米。四級(jí)地：商業(yè)用地320元/平方米，住宅用地230元/平方米，工業(yè)用地170元/平方米。五級(jí)地：商業(yè)用地180元/平方米，住宅用地160元/平方米，工業(yè)用地110元/平方米。沿街商業(yè)用地以路線價(jià)評(píng)估測(cè)算為準(zhǔn)。本次公布的土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)是我市城區(qū)土地資產(chǎn)管理的重要依據(jù)，今后凡土地出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押及合作聯(lián)營(yíng)、企業(yè)改制、清償債務(wù)等涉及土地資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，均須依此作為參照標(biāo)準(zhǔn)顯化土地價(jià)值。估價(jià)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算的地價(jià)結(jié)果在基準(zhǔn)地價(jià)修正±20%幅度范圍內(nèi)的可以采用，超過此修正幅度的，估價(jià)結(jié)果無(wú)效。池州市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)一、基準(zhǔn)地價(jià)的應(yīng)用范圍基準(zhǔn)地價(jià)是按不同的土地級(jí)別、不同地段分別評(píng)估和測(cè)算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等用地土地使用權(quán)的平等價(jià)格。本市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)主要用于指導(dǎo)土地市場(chǎng)交易價(jià)格，作為市土地管理部門在土地一級(jí)市場(chǎng)中確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的依據(jù)。二、市城區(qū)土地級(jí)別范圍一級(jí)地區(qū)域：由下列路線圍成的封閉區(qū)域?yàn)橐患?jí)地區(qū)域：清風(fēng)路以南--東湖路--南門大轉(zhuǎn)盤--翠微路--幸福路--秋浦路--虎泉路西15米--建設(shè)路北側(cè)15米--長(zhǎng)江路西側(cè)15米--長(zhǎng)江西路西測(cè)15米--百牙路北側(cè)15米。二級(jí)地區(qū)域：由一級(jí)地區(qū)域外圍線與下列路線圍成的封閉區(qū)域?yàn)槎?jí)區(qū)域；工業(yè)大道--濱湖路--翠微堤路--翠微新村--新河埂--西六大橋--白洋路--建設(shè)路--金湖路--池口路--清風(fēng)北路北側(cè)100米。三級(jí)地區(qū)域：由二級(jí)地區(qū)域外圍線與下列路線圍成的封閉區(qū)域?yàn)槿?jí)地區(qū)域：外江防洪堤--白沙湖--齊山腳--南湖村--白洋河埂--外江防洪堤。四級(jí)地區(qū)域：由三級(jí)地區(qū)域的外圍線與下列路線圍成的封閉區(qū)域?yàn)樗募?jí)地區(qū)域：白沙湖堤埂--地區(qū)加油站--南湖村一線--苗圃--杜塢大橋--長(zhǎng)江。三、市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)用途一二三四商業(yè)綜合1151.16599.06402.44/住宅588.00471.05279.54100.98工業(yè)/349.74245.91106.37四、有關(guān)事項(xiàng)1、以本基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)評(píng)定宗地價(jià)格時(shí)，可以采用交易實(shí)例比較法或因素修正法進(jìn)行，采用因素修正法必須根據(jù)具體家地各種地價(jià)影響因素與基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的土地級(jí)別區(qū)域整體影響因素狀況的差別，進(jìn)行商業(yè)繁華度、交通便捷度、城市設(shè)施完備度等區(qū)域因素和環(huán)境質(zhì)量、容積率等個(gè)別因素的修正。修正工作必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2、與本基準(zhǔn)地價(jià)相對(duì)應(yīng)的土地級(jí)別為市區(qū)統(tǒng)一的土地級(jí)別；現(xiàn)行的土地使用費(fèi)、公房租金、成套公房出售、房屋動(dòng)拆遷等各自采用的土地等級(jí)應(yīng)逐步調(diào)整到該級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)上來。相應(yīng)其它形式的土地價(jià)格、土地租金、土地稅費(fèi)等將以本基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)另行制定或調(diào)整，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施．在未調(diào)整之前仍按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、基準(zhǔn)地價(jià)公布以后，將根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本市實(shí)施情況每隔2-3年進(jìn)行一次調(diào)整修訂．調(diào)整如喚油有關(guān)部門組織論de,經(jīng)市人民政府同意后公布。4、基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用問題。由市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。南通市基準(zhǔn)地價(jià)及地價(jià)指數(shù)級(jí)別/用途商業(yè)住宅工業(yè)3000160080021001500700130010006001000850500600600400400350200商州市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)單位：元/平方米土地級(jí)別商業(yè)用地住宅用地工業(yè)用地一級(jí)土地353.90284.66261.90二級(jí)土地336.54262.34253.43三級(jí)土地310.19255.85183.45四級(jí)土地303.04233.00181.76五級(jí)土地257.60221.17166.87六級(jí)土地220.42135.1569.13七級(jí)土地212.65134.26八級(jí)土地196.07112.41昆明市城區(qū)各類用地基準(zhǔn)地價(jià)表基準(zhǔn)地價(jià)含義如下：1、基準(zhǔn)期日為：2002年1月1日。I級(jí)：商業(yè)用地（5873元/平方米，391.53萬(wàn)元/畝）、住宅用地（2670元/平方米，178萬(wàn)元/畝）、綜合用地（4186元/平方米，279.07萬(wàn)元/畝）、工業(yè)用地（554元/平方米，36.93萬(wàn)元/畝）II級(jí)：商業(yè)用地（5076元/平方米，338.4萬(wàn)元/畝）、住宅用地（2057元/平方米，137.13萬(wàn)元/畝）、綜合用地（3072元/平方米，204.8萬(wàn)元/畝）、工業(yè)用地（448元/平方米，29.87萬(wàn)元/畝）III級(jí)：商業(yè)用地（3793元/平方米，252.87萬(wàn)元/畝）、住宅用地（1321元/平方米，88.07萬(wàn)元/畝）、綜合用地（2304元/平方米，153.6萬(wàn)元/畝）、工業(yè)用地（425元/平方米，28.33萬(wàn)元/畝）IV級(jí)：商業(yè)用地（2450元/平方米，163.33萬(wàn)元/畝）、住宅用地（1069元/平方米，71.27萬(wàn)元/畝）、綜合用地（1560元/平方米，104萬(wàn)元/畝）V級(jí)：商業(yè)用地（1368元/平方米，91.2萬(wàn)元/畝）、住宅用地（611元/平方米，40.73萬(wàn)元/畝）、綜合用地（960元/平方米，64萬(wàn)元/畝）皿級(jí)：商業(yè)用地（439元/平方米，29.27萬(wàn)元/畝）、住宅用地（458元/平方米，30.53萬(wàn)元/畝）、綜合用地（451元/平方米，30.07萬(wàn)元/畝）遼源市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)及出讓金標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)I商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)I1042元/平方米II735元/平方米III588元/平方米IV412元/平方米V288元/平方米住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)I490元/平方米II338元/平方米III288元/平方米IV240元/平方米v180元/平方米工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)I285元/平方米II233元/平方米III140元/平方米IV101元/平方米V87元/平方米出讓金416元/平方米294元/平方米235元/平方米165元/平方米115元/平方米出讓金196元/平方米135元/平方米115元/平方米96元/平方米72元/平方米出讓金114元/平方米93元/平方米56元/平方米40元/平方米35元/平方米濟(jì)南市城區(qū)國(guó)有土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)土別12濟(jì)南市城區(qū)國(guó)有土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)土別1234商地381527501926805700610住地28101880135005工地205514801056元/平方米地級(jí)5678910業(yè)用161314001150900宅用10208207356606業(yè)用725594409338說明：（一）、基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：1、土地權(quán)利狀況為出讓土地使用權(quán)。