1質(zhì)量通病防治總結(jié)

PAGEPAGE3波士頓景上3#樓工程質(zhì)量通病防治總結(jié)波士頓景上3#樓于2010年12月10日竣工驗(yàn)收合格。本工程在施工過程中采取如下工程質(zhì)量通病通病防治措施，工程質(zhì)量通病得到了有效控制。一、管理措施方面：1．在施工前認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。2．記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。3．根據(jù)經(jīng)審批后的《工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班主進(jìn)行技術(shù)交底。4．對(duì)分包項(xiàng)目，由專業(yè)分包單位提出分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。5．對(duì)施工中所采用的鋼材、水泥、河沙、砼等材料進(jìn)場時(shí)必須出示出廠合格證，并進(jìn)行外觀檢查，并按要求進(jìn)行見證取樣，經(jīng)瀘州市工程質(zhì)量檢測中心檢測全部合格。。二、墻體裂縫防治的技術(shù)措施1．砼構(gòu)件與砌體間均設(shè)置抗裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片與各基體搭接寬度均≥150mm。門窗洞口等應(yīng)力集中區(qū)也在角部設(shè)鋼絲網(wǎng)片。掛網(wǎng)應(yīng)做到平整、牢固。2．鋼筋砼欄板及凸窗等容易產(chǎn)生冷（熱）橋的部位，均按外墻保溫的要求進(jìn)行了保溫處理。3．屋面女兒墻采用采用燒結(jié)空心磚材料砌筑。并每隔3m設(shè)置構(gòu)造柱，頂部澆筑厚度為120mm的鋼筋砼壓頂。頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)均大于M7.5。4．砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后30d后才進(jìn)行抹灰工程。5．施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，均將接搓處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻面的洞口采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水面表面采用1:3防水砂漿粉刷，并由專人負(fù)責(zé)。6.填充墻沿柱、墻全高設(shè)拉結(jié)筋，滿足磚模數(shù)要求，并經(jīng)瀘州市工程質(zhì)量檢測中心現(xiàn)場拉拔力實(shí)驗(yàn)合格。7．鋼筋砼構(gòu)造柱邊的砌體均留置馬牙搓，馬牙搓先退后進(jìn)并錯(cuò)開大于60mm。8．填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（200mm墻為126mm、100mm墻為234mm），斜砌磚砌筑與水平方向成60三、砼結(jié)構(gòu)工程（鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫防治）的技術(shù)措施1．模板和支撐的選用經(jīng)過計(jì)算，并按要求進(jìn)行搭設(shè)。拆模時(shí)砼強(qiáng)度滿足規(guī)范要求。2．現(xiàn)澆板中的管線均布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上），并在澆筑前搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道、施工中專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在砼終凝前進(jìn)行二次壓抹。3．砼澆筑完畢12H后，采用河沙覆蓋，并淋水。4．現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，未進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)砼強(qiáng)度大于10Mpa時(shí)，再在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物時(shí)在腳手板鋪放18厚的膠合板做堆放平臺(tái)，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。四、外墻保溫工程質(zhì)量通病的治理措施1．保溫材料供應(yīng)商提供相應(yīng)的檢驗(yàn)檢測報(bào)告和產(chǎn)品合格證，并按國家《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007的要求對(duì)材料進(jìn)行了復(fù)驗(yàn)。2．保護(hù)層外側(cè)設(shè)置一道摻有抗裂纖維的防水砂漿。3．抗裂保護(hù)層厚度大于4mm，小于6mm。4．外墻采用中空?；⒅楸叵到y(tǒng)，嚴(yán)格按要求設(shè)置了分隔縫。五、樓面滲漏防治的技術(shù)措施1．廚衛(wèi)間和防水要求的建筑地面均按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)丙綸或SBS防水層。2．上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。3．現(xiàn)澆板預(yù)留動(dòng)填塞前，將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。4．防水層施工前先將樓板四周清理干凈，陰角處做成小圓弧。防水層的泛水高度大于300mm。衛(wèi)生間防水層泛水高度為2.2米，廚房防水蹭飯水高度為0.70米。5．地漏設(shè)置在房間的最低處。6．煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷。六、門窗滲漏防治的技術(shù)措施1．門窗安裝前均進(jìn)行氣密性的見證取樣、檢測。2．門窗安裝固定前對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。3．固定連結(jié)件位置在距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側(cè)不大于150mm，其他固定點(diǎn)間距500mm，每個(gè)連結(jié)不得少于兩個(gè)固定點(diǎn)。4．連結(jié)件采用厚度1.5mm，寬度25mm的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定；鋁合金門窗的連接件（鐵腳）與門窗框配套使用。5．門窗洞口干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，填充飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑膜破損。7．門窗框外側(cè)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，貼“⊥”型塑料條做槽口。8．打膠面干凈干燥后施打中性硅銅密封膠。七、建筑物防護(hù)欄質(zhì)量通病防治措施1．所有陽臺(tái)欄桿均按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行安裝，符合有關(guān)規(guī)范要求。2．臨空欄桿玻璃安裝前，均做抗沖擊性能試驗(yàn)。3．防護(hù)欄桿（板）的施工前按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求先進(jìn)行“樣板”的施工，經(jīng)有關(guān)單位檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積的安裝，檢查時(shí)提供原材料合格證明、復(fù)驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)檢測報(bào)告。八、樓面滲漏防治的技術(shù)措施1．屋面工程施工前，編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后組織施工。2．卷材防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)，收頭處用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距小于450mm，并用密封材料將收口封嚴(yán)。3．在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均用柔性防水材料做泛水，其高度大于250mm（管道泛水大于300mm）；最后一道泛水材料用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。4．屋面防水層施工完畢后，進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。5．防水層施工前，將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻，壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層粘貼能力。6．根據(jù)建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完，檢查合格，在進(jìn)行下道工序。7．卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、瞻口、天溝、瞻勾、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，同屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、瞻溝卷材時(shí)，順天溝瞻溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。8．相臨兩個(gè)副卷材的接頭相互錯(cuò)開300mm以上。9．疊層鋪貼時(shí)，上下卷材間的搭接錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在開溝與屋面或天溝側(cè)面。10．高聚物改性瀝青防水卷材和高合成分子防水卷材的搭接縫，用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。九、給排水工程質(zhì)量通病的治理措施1．給排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞，給水引入管管頂上部凈空大于100mm；排水排出管管頂上部凈空大于150mm。2．室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用明敷方式。3．管道暗敷設(shè)時(shí)，管道固定牢固，樓地面有防裂措施。4．消防栓箱中栓口位置接駁順利。5．管道井或穿墻洞按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。6．排水管道確保系統(tǒng)每一個(gè)收水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范要