標桿地產別墅電梯采購報價比選報告含比價

別墅電梯考察報告9/4/2023前言同全球人口老齡化的趨勢一樣，中國也正在進入老齡化時代，別墅業(yè)主對電梯的認識已經逐漸從奢侈品轉變成為必需品，將來會成為一種“家用電器”，而有別于公用電梯；同時別墅業(yè)主追求的電梯應該是高質量、高可靠性和裝潢精致考究的國際知名品牌的產品，作為身份地位的象征；市場分析的結果表明，安裝了電梯的別墅，其價值將增長10%以上；9/4/2023一、別墅電梯的類型☆別墅電梯目前有三種類型：根據(jù)目前市場情況，有永磁同步無齒輪曳引式、齒輪曳引式和液壓三種驅動方式的別墅電梯；三種電梯對比如下頁表。三種電梯在我項目樣板區(qū)E1-2戶型均可以安裝；9/4/2023液壓式驅動齒輪曳引驅動無齒輪曳引驅動占用空間需要至少2米2的油泵機房，需考慮通風無機房，占地小無機房，占地小使用條件液壓油的物理特性導致對環(huán)境溫度要求苛刻適應性高適應性高平層速度慢、平穩(wěn)（由于液壓系統(tǒng)的反應速度就較慢）高高運行噪音轎廂內低，約50dba；機房附近約60dba（非潛油馬達則噪音更高）略高，轎廂內約55dba；井道外安靜低，轎廂內約50dba購置成本較高低高保養(yǎng)成本高，需要定期換液壓油及各種密封部件（周期3~4年，長達7~8年）低低電源220V或380V220V或380V220V或380VUPS標配（容量較小，更換簡單，在機柜內）可選配（容量較大，也可標配，維護困難，在井道內）可選配（容量較大，也可標配，維護困難，在井道內）耗電量略高適中低室內污染存在一定液壓油滲漏問題，解決：按時更換密封圈，加強保養(yǎng)周圍環(huán)境清潔周圍環(huán)境清潔室內空氣幾乎無異味無異味無異味火災隱患液壓油為可燃性油（非易燃）無無9/4/2023二、本次考察解決的問題液壓電梯是否為頻臨淘汰產品：答案是否定的，液壓技術與有齒曳引技術在歐美同為成熟電梯技術，在美國，有液壓電梯的專用國家技術標準，目前，我國的家用電梯標準，征求意見稿也已出臺；無齒曳引為新興技術，為電梯的發(fā)展方向之一，目前，還不能說是成熟的技術，而且成本較高；北方冬季使用受環(huán)境溫度的影響：采用標配的電加熱裝置，溫度傳感器精確到0.01?C，很容易解決；液壓電梯長期不使用，第一次使用會出現(xiàn)什么問題：會有輕微抖動現(xiàn)象，主要因為油溫在電梯啟動時，處于相對冷態(tài)造成的，稍后就可正常使用；9/4/2023二、本次考察解決的問題漏油問題如何解決：1、密封圈采用全進口，聚胺脂材料制成；2、加強維護，在北方受沙塵的影響，建議3~4年更換密封圈；安全（停電自救）：在曳引電梯（含有齒、無齒）不裝UPS的前提下，安全性能更不好，即使安裝UPS，因UPS本身壽命（充放電次數(shù)、頻率）及其維護困難（在井道內）也不及液壓電梯的安全自救功能（UPS容量小，安裝在控制柜內，便于維護）；自動門如實現(xiàn)自救必須加裝較大容量的UPS？經考察，國外原裝進口的馬克博液壓梯，只需12V,6AH以下UPS，系統(tǒng)停電后就可實現(xiàn)自動就近平層，但不能自動開門需自己開門自救；如要實現(xiàn)自動開門，仍需加裝較大容量UPS。市場占有率：歐州70%的電梯為液壓電梯，國外經濟發(fā)達，有樓層就有電梯；國外別墅90%安裝液壓電梯。9/4/2023三、三種電梯的利弊比較成本：有齒輪的曳引最低；其次是液壓電梯；無齒輪曳引最高；技術：液壓最成熟，無齒曳引是最近新型技術，還有待改進；有齒技術也較成熟，但因其噪音而不被看好；安全（停電自救）：在曳引電梯（含有齒、無齒）不裝UPS的前提下，安全性能更不好，即使安裝UPS，因UPS本身壽命（充放電次數(shù)、頻率）及其維護困難也不及液壓電梯的安全自救功能；9/4/2023四、我們的建議根據(jù)目前我項目樣板區(qū)的現(xiàn)狀（電源為單一電源）及本次考察情況，結合上述比較論述，按液壓電梯進行招標比選。液壓電梯選用手動門，自動門需用UPS容量（220V，1000VA)較大,而手動門UPS容量較?。?4V,12~14AH);如選用自動門液壓電梯，建議加裝停電自救大容量UPS；液壓電梯如為標準件的鋁合金井道，由電梯廠家負責施工。液壓電梯內安裝市話，作為第二救援途徑；9/4/2023五、商務相關問題根據(jù)廠家提供的信息，家用電梯的主要機械部件為進口，需要約2個月的進貨周期，轎箱等組裝需1個月，總的訂貨周期約需3個月。若供貨數(shù)量較少，個別廠家自行調配，縮短進口件的備貨周期，總用時也需1個月左右。電梯的正常維護保養(yǎng)周期廠家建議半年左右，對于別墅類的產品形式，應結合物業(yè)公司意見在合同中應妥善處理售后保養(yǎng)問題。9/4/2023附：此次考察四家廠家介紹160余年歷史，以鋼鐵、煤炭、火車機車制造起家。與中國的業(yè)務往來最早開始于140年前清朝李鴻章主持的洋務運動，參與廈門胡里山炮臺、廣東虎門炮臺、山東威海衛(wèi)等海防建設以及中國最早的鐵路基礎設施開發(fā)。當今知名合作項目包括遼寧鞍鋼、上海寶鋼和浦東磁懸浮列車系統(tǒng)。全球40大制造型企業(yè)集團之一，2000余家子公司，鋼鐵、汽車零部件、技術、服務等均為集團公司的核心產業(yè)。年營業(yè)收入達400億歐元。中國42家，其中電梯工廠4家。世界三大電梯制造商之一。歐洲銷量第三，北美銷量第一的品牌。北美銷量第一的別墅電梯，29%的市場份額(2006年)。一、蒂森克虜伯別墅電梯（蒂森克虜伯家用電梯（上海）有限公司）9/4/2023附：此次考察四家廠家介紹2006年上海家用電梯新工廠成立物流倉庫+組裝車間+轎廂裝潢=中國新工廠完全照搬國外工廠的設計結構。以進口部件組裝為主，國內生產為輔。進口部件比例遠超同級別商用電梯。轎廂裝修的設計與加工轉移到國內。一、蒂森克虜伯別墅電梯（蒂森克虜伯家用電梯（上海）有限公司）9/4/2023一、續(xù)蒂森消克虜銹伯別啟墅電狡梯（高蒂森很克虜潑伯家厘用電執(zhí)梯（排上海粉）有徐限公提司）蒂森赤工廠護及樣便梯附：嬌此次日考察旺四家箏廠家辮介紹6/圾30降/2幻玉02帝3二、姻EX寄PR鴨ES秀S美嚇家別屈墅電嘆梯（描蘇州慘江南沈快速盆電梯昨有限稍公司卻）源自衡18雕78才，E鏡XP慨RE考SS陸見證硬了歷頌史的載變遷誘。19幻玉59與年，疏安裝止在皇溉家桑征德林亮漢姆劇莊園呢的E蠟XP譽RE揭SS執(zhí)電梯咽獲英唱國“闊皇家捧御用薯電梯茅”勛姑章，偵EX代PR釀ES嫌S見托證了送無盡錢的榮盒耀。13攻0年沙的成歌功電瓣梯創(chuàng)唇造經核驗，微EX爺PR席ES升S呈醒現(xiàn)優(yōu)依雅時拔尚的福電梯日精品迅。19渾96壓年，驗成為井美國監(jiān)聯(lián)合趨技術岡公司遣奧的扛斯電電梯旗缺下的拾一個宅獨立欣品牌災。20谷03龜年E露XP例RE謠SS瞧來到購中國見，建管立了竿由奧汪的斯晨10型0%底控股末的獨課資企蒜業(yè)。20徒07趣年1業(yè)2月茅，訂灣單突粒破1醉00首00例臺。百余潤年來孩，怒EX落PR火ES茂S一屑貫秉究承優(yōu)襲雅時伴尚的邀設計室理念塑及精秧湛技殘術，權以體損貼周污到的半人性惹化設漲計和悅時尚島美學苗，為謙現(xiàn)代業(yè)都市兼增添帆了一脂道道仙靚麗腹的流輕動風脫景，黃帶給即您超贈越想箏象的龍舒適間乘坐邪空間慌。附：原此次邪考察妨四家柄廠家現(xiàn)介紹6/糟30期/2茶02延3二、監(jiān)EX脈PR艦ES訪S美德家別立墅電臉梯（姿蘇州愛江南吧快速救電梯進有限天公司晶）附：鐵此次支考察通四家盤廠家疼介紹EX熊PR乒ES萄S工象廠及慶樣梯6/事30畏/2嗽02頂3三、慕多美詞適別儉墅電杠梯《稿蘇州關東南遭電梯癥（集勢團）米有限爸公司勁》東南宇電梯彼于1窮99與5年掉成立炭于蘇鄰州，楚是電子梯研含發(fā)、琴生產怪、安萌裝和冊維保警的綜疑合型擇整梯期廠家牙?？偛匡w設在載中國像—新魄加坡摸蘇州寨科技劈燕園區(qū)決，在過國內寬眾多癢大中辨城市步設立飯分公烤司或際辦事膛機構獵，產戒品也燥正在稍被越擴來越苦多的絹國家紛所接徐受。目前鎮(zhèn)公司捷擁有報蘇州暮東南牛液壓型電梯層工廠史（生桌產垂臟直升謙降電分梯，原占地恰15皮00床0m2),綠蘇州夾多美奇適家婦用電書梯有橡限公蓮司（值生產暮別墅訂電梯頃，占瘡地5稀50紛00槽m2)和諒電梯堵安裝痰公司河。附：霸此次鈴考察搜四家群廠家哪介紹東南腹電梯琴實施字多品浴牌戰(zhàn)跑略，槐產品比包括客液壓艷電梯并、曳棟引電活梯、異特種嫌電梯愛、家侄用電菜梯和壞扶梯迅及自湯動人偶行道抄。東南導電梯肺通過繡不斷著技術躍創(chuàng)新邁投入袍，獲寫得數(shù)垃十項盞專利凡技術虛項目差。家用揪電梯沿公司厘是國汁內唯篩一一努家專精業(yè)生再產家編用電讓梯的倆廠家梢，年濃產量地為1菠50妨0臺歡。中國鞭經濟英特區(qū)盞的權斥威主粥流媒退體《展深圳夕特區(qū)擋報》吉（2粱00首7年職11饞月1既6日浸）《妙完美特演繹滅世界棒級時順尚生劫活—昨—觀尸瀾湖多.搖漢士冷達宅賣集聚剪德國綢JA脂DO盒、美搬國L貍EM栗NO真X等蛾十大該頂級絮家居表品牌娘》報奔道，城”多溪美適散“別滑墅電恭梯品哥牌被寶列為幅”世倘界頂勢級家貞居品舒牌“瞞、”塔全球搖主流院別墅榜電梯臂品牌肚“。6/漸30紅/2押02暗3附：裹此次弄考察都四家些廠家涌介紹三、抽多美須適別熱墅電遺梯《擋蘇州磚東南隱電梯足（集焦團）杯有限掌公司遮》多美泄適工存廠及傻樣梯6/雙30虜/2攤02瞞3附：贊此次計考察碌四家形廠家旨介紹三、寄多美我適別汽墅電賓梯《鍬蘇州木東南察電梯招（集沸團）板有限乳公司界》多美變適工嫩廠及羊樣梯6/彼30伏/2系02乞3馬克師博廈預電梯的公司游是一基家國悔際性尿的電反梯專曾業(yè)生戒產企康業(yè)，兵總部冠設于頸西班禿牙塞箱維亞愉，是往西班哪牙最經大的近電梯浮生產翻企業(yè)距之一制，默歐洲品第五鄰大電痰梯公螺司。謀馬克泄博廈屠電梯煉公司宏憑借景其悠徹久的寄電梯著生產侮歷史鏡，優(yōu)躺質的檢產品怎卓越蕉的市擁場信宰譽及糠具有刺非常謠競爭扒力的聽性能尚價格源比，咱在歐骨洲及堆美洲課的電是梯市銀場，產尤其比是中歲等提謝升高蕩度的茂電梯俗市場已和液削壓梯查中占救有相失當?shù)木蚴袌霾练蓊~柳，遲并逐囑步形待成了彈以生介產標玩準化矩住宅籮梯為風主的需技術食優(yōu)勢方。塘同時倉馬克賠博廈對是歐桌洲最閑大的默專業(yè)拐電梯騾部件筒生產騙廠家氣之一俯,艇一直烤為歐疤洲及鋸美洲嗎各大凝電梯驕公司乖提供括廣泛閉的各首類電充梯部碧件（姓包括卷KO勒NE頭,S饑CH蜻IN撒LD況ER剖）.負責竊管理周和協(xié)擔調世芽界各助地2倘0家蜂分公膏司的貼業(yè)務生發(fā)展努和遍報布世沖界6毫0多講個國尖家的壇客戶旅業(yè)務精，年增產電協(xié)梯整蜻梯臺泥數(shù)1恰00供00能部左山右，隊其中旗60東％為奮出口震定單訪，公寺司2剝00饒4年災總銷跡售總蘿額為璃2.驅1億栽歐元答。馬克鐘博廈捏公司法的使盼命是省作為留專業(yè)鄉(xiāng)豐電梯持OE宜M工六廠,興為剩電梯接最終握使用洞客戶獄提供棋具備幻玉卓越嶼質量膛的電它梯及鼓完整箱的電赤梯服仿務,民同時私為電互梯專夕業(yè)廠當家提槍供非車常有裝競爭脖力的傳電梯糠部件常.盒目前串馬克滅博廈晉在全本球有費26懶個分川公司堤，怒根據(jù)士公司秋戰(zhàn)略宣,驚馬克荒博廈將公司任正在盡積極貍進行氧中國安市場縱擴展鳴工作欣。馬繁克博姐廈公卵司北籠京辦優(yōu)事處避與9囑7年倡7月突份成鍋立已孔來,筑按軋照有肺關中見國政妖府對凝電梯戒管理飽要求怒嚴格利進行恢市場嘗運作備,稠如電餅梯五誰大安洗全部養(yǎng)件通命過中餃國國寶家電鼠梯質梯量檢逐驗中剖心安況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