標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)合同條款應(yīng)用講義

中華人民共和國(guó)

簡(jiǎn)明標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件

（2012年版）合同條款應(yīng)用第四章合同條款及格式

第一節(jié)通用合同條款1．一般約定9．變更2．發(fā)包人義務(wù)10．計(jì)量與支付3．監(jiān)理人11．竣工驗(yàn)收4．承包人12.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任5.施工控制網(wǎng)13．保險(xiǎn)6.工期14.不可抗力7．工程質(zhì)量15．違約8．試驗(yàn)和檢驗(yàn)16．索賠17．爭(zhēng)議的解決第二節(jié)專用合同條款

（編寫內(nèi)容建議和應(yīng)注意的問(wèn)題）1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義1.1.2合同當(dāng)事人和人員1.1.2.2發(fā)包人：

。1.1.2.6總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：

?！ㄗ⒁猓?）發(fā)包人指合同協(xié)議書(shū)簽字人，但發(fā)包人不一定就是招標(biāo)人。但無(wú)論如何應(yīng)該增加并指明“發(fā)包人代表”。2）監(jiān)理人的監(jiān)理資質(zhì)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)規(guī)定則可按約定。3）可增加發(fā)包人代表

（明確其姓名。）注意：按需要考慮應(yīng)增加的其他詞語(yǔ)定義１）專業(yè)分包人和供應(yīng)商：暫估價(jià)中強(qiáng)制或約定由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式選擇的專業(yè)分包人和供應(yīng)商，按法規(guī)規(guī)定程序招標(biāo)。２）承包人推薦供貨人：暫估價(jià)中不需要招標(biāo)的材料設(shè)備，約定由承包人供貨的，承包人應(yīng)按第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”提供多種產(chǎn)品等級(jí)的價(jià)格資料，供發(fā)包人選擇。３）獨(dú)立承包人：發(fā)包人與直接訂立的合同的承包人。4）承包人自行施工范圍：承包人自行施工范圍內(nèi)的非主體、非關(guān)鍵工程應(yīng)在投標(biāo)時(shí)填寫一份“擬分包計(jì)劃表”。5）轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包（轉(zhuǎn)讓）不同于分包，按招投標(biāo)法48條規(guī)定：“中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，…。”合同文件的優(yōu)先順序

1.4合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：(1)合同協(xié)議書(shū)；(2)中標(biāo)通知書(shū)；(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(4)專用合同條款；(5)通用合同條款；

（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（7）圖紙；

（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；

（9）其他合同文件。（注意：可增加說(shuō)明：①合同協(xié)議書(shū)中約定采用總價(jià)合同形式的，已標(biāo)價(jià)工程量清單中的各項(xiàng)工程量對(duì)合同雙方不具合同約束力。②合同雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。）關(guān)于合同生效1.5合同協(xié)議書(shū)合同生效的條件

。注意：1）一般按合同法，雙方簽字或蓋章即可生效?，F(xiàn)規(guī)定須雙方簽字“并”蓋章。2）如需其他法律手續(xù)，可約定。但應(yīng)注意適用法律的權(quán)威性：法律、行政法規(guī)與部門規(guī)章在合同仲裁或訴訟中的地位。關(guān)于提供圖紙的責(zé)任1.6.1發(fā)包人提供的圖紙發(fā)包人或者監(jiān)理人不按照?qǐng)D紙供應(yīng)計(jì)劃提供圖紙而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的，由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人不按照約定的時(shí)間向監(jiān)理人提交圖紙，致使發(fā)包人或者監(jiān)理人不能在合理的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)圖紙所造成的費(fèi)用增加和/或工期延誤由承包人承擔(dān)。注意：1）因發(fā)包人有責(zé)，所以賠償責(zé)任除“延長(zhǎng)工期”和“增加費(fèi)用”外，還應(yīng)“支付合理利潤(rùn)”（國(guó)標(biāo)通合同11.3條）區(qū)別于“化石、文物”類發(fā)包人無(wú)責(zé)事件，只賠償工期和費(fèi)用。2）承包人按圖施工，但發(fā)包人圖紙錯(cuò)誤，“如果事后承包人就發(fā)包人提供的圖紙存在錯(cuò)誤或疏漏提出索賠時(shí)，必須證明損失是由于圖紙的錯(cuò)誤或疏漏造成的，并且這種錯(cuò)誤或疏漏不易識(shí)別?！保▏?guó)標(biāo)使用指南1.6.5（3），否則作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人，但無(wú)法規(guī)定不通知帶來(lái)的賠償責(zé)任。）關(guān)于聯(lián)絡(luò)1.7聯(lián)絡(luò)可規(guī)定：1.7.1聯(lián)絡(luò)來(lái)往函件的送達(dá)和接收(1)發(fā)包人指定的接收地點(diǎn)

。(2)發(fā)包人指定的接收人

。(3)監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn)

。(4)監(jiān)理人指定的接收人

。（5）承包人指定的接收地點(diǎn)

。（6）承包人指定的接收人

。

發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方均應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)其指定接收地點(diǎn)的來(lái)往信函，拒不簽收的，送達(dá)信函的一方可以采用掛號(hào)或者公證方式送達(dá)，由此所造成的直接的和間接的費(fèi)用增加(包括被迫采用特殊送達(dá)方式所發(fā)生的費(fèi)用)和(或)延誤的工期由拒絕簽收一方承擔(dān)。注意：聯(lián)絡(luò)地點(diǎn)、人員和責(zé)任很有必要明確，避免雙方發(fā)生誤解和抵賴行為。關(guān)于發(fā)包人義務(wù)2.3提供施工場(chǎng)地可明確：施工場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)在監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期前

天具備施工條件并移交給承包人，具體施工條件在第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”中約定。發(fā)包人最遲應(yīng)當(dāng)在移交施工場(chǎng)地的同時(shí)向承包人提供施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。注意：按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第6條發(fā)包人應(yīng)保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，但對(duì)于這些資料的判斷、推論和決策后果完全由承包人承擔(dān)。2.5組織設(shè)計(jì)交底可規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同條款約定的開(kāi)工日期前組織設(shè)計(jì)人向承包人進(jìn)行合同工程總體設(shè)計(jì)交底(包括圖紙會(huì)審)。發(fā)包人還應(yīng)按照合同進(jìn)度計(jì)劃中載明的階段性設(shè)計(jì)交底時(shí)間組織和安排階段工程設(shè)計(jì)交底(包括圖紙會(huì)審)。承包人可以書(shū)面方式通過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人申請(qǐng)?jiān)黾泳o急的設(shè)計(jì)交底，發(fā)包人在認(rèn)為確有必要且條件許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡快組織這類設(shè)計(jì)交底。注意：設(shè)計(jì)交底包括：動(dòng)土開(kāi)工前工程總體設(shè)計(jì)交底、階段性設(shè)計(jì)交底和緊急設(shè)計(jì)交底關(guān)于合同價(jià)格2.6支付合同價(jià)款注意：①可明確發(fā)包人支付合同價(jià)款的范圍和方式。②簽約合同價(jià)格包括暫列金和暫估價(jià)；③簽約合同價(jià)格和結(jié)算價(jià)格在單價(jià)合同形式條件下可能不一致，但總價(jià)合同除外；④

“費(fèi)用”只指“合理開(kāi)支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用”，不含“利潤(rùn)”。⑤按發(fā)包人是否為造成的責(zé)任人劃分，當(dāng)發(fā)生“不利物質(zhì)條件”時(shí)，發(fā)包人補(bǔ)償?shù)闹皇琴M(fèi)用和工期；而當(dāng)發(fā)生“發(fā)包人提供的材料和設(shè)備存在缺陷”時(shí)，發(fā)包人補(bǔ)償?shù)某M(fèi)用和工期外，還包括利潤(rùn)。發(fā)包坑人的派其他歪義務(wù)2.談8其他桑義務(wù)應(yīng)考摸慮的驗(yàn)方面售：(1時(shí))向承屈包人提交范對(duì)等甚的支嘩付擔(dān)鄰保?！?2私)按有砍關(guān)規(guī)向定及物時(shí)辦硬理工成程質(zhì)政量監(jiān)煮督手聚續(xù)。(3愛(ài))根據(jù)…建設(shè)溉檔案槐管理禮機(jī)構(gòu)卻的規(guī)砌定，咳收集習(xí)、整灣理、旅立卷但、歸就檔工木程資軌料，…(4暢)批準(zhǔn)繩和確侮認(rèn)：謝按合匙同約鞏定應(yīng)瘦當(dāng)由音監(jiān)理郵人或樹(shù)者發(fā)精包人分回復(fù)候、批鼠復(fù)、攪批準(zhǔn)喘、確腸認(rèn)或蔥提出算修改謹(jǐn)意見(jiàn)遙的承辛包人沖的要淘求、醒請(qǐng)求大、申態(tài)請(qǐng)和糾報(bào)批僅等，…如果算監(jiān)理勿人或就者發(fā)另包人墾在合俯同約敏定的榨期限庫(kù)內(nèi)未冤予回泥復(fù)、福批復(fù)貨、批奔準(zhǔn)、甘確認(rèn)額或提拜出修省改意事見(jiàn)的述，視重為監(jiān)陵理人肺和發(fā)呼包人艘已經(jīng)緩?fù)庖?、確終認(rèn)或爺者批奪準(zhǔn)。(5惰)發(fā)包膀人應(yīng)曬當(dāng)履問(wèn)行合寺同約味定的汁其他假義務(wù)拍還可同包括助：協(xié)調(diào)潛勘察沉設(shè)計(jì)儲(chǔ)、施形工承粉包人抱、監(jiān)巧理人沈以及虧其他奔和工隊(duì)程有耗關(guān)的線其他嚷人關(guān)麗系，久均屬訪發(fā)包登人“其他麻義務(wù)”。關(guān)于忍監(jiān)理懲人3.監(jiān)理?yè)崛?.澤1監(jiān)理雄人的若職責(zé)示和權(quán)改力3.膝1.樹(shù)1須經(jīng)倉(cāng)發(fā)包普人批零準(zhǔn)行下使的鉆權(quán)力真：。不管烈通用鮮合同蘆條款尊第3.免1.乳1項(xiàng)如關(guān)何約竄定，縫監(jiān)理路人履耍行須無(wú)經(jīng)發(fā)露包人鑰批準(zhǔn)矩行使沾的權(quán)尼力時(shí)輔，應(yīng)闖當(dāng)向證承包堵人出近示其涉行使何該權(quán)喉力已紐奉經(jīng)取沈得發(fā)填包人熊批準(zhǔn)逗的文仁件或句者其牽他合夸法有吼效的刊證明攝。注意寇：1）凡駛在合認(rèn)同中詢描述拜為”監(jiān)理艙人有或權(quán)…“的，趙均應(yīng)湊視為軟這些縮慧權(quán)利亞已經(jīng)賠獲得粘發(fā)包菜人批蔽準(zhǔn)。收除非言需特姑別授左權(quán)的鹿。2）對(duì)弦只需責(zé)監(jiān)理鼓人簽?zāi)值募拔募?，?yīng)帶視為妥發(fā)包挑人已腎同意碌；3）監(jiān)挖理人唯無(wú)權(quán)抬免除柔或增攻加雙班方當(dāng)堵事人臂的合君同權(quán)脈益，寇更無(wú)墳權(quán)修倆改合我同。3.原4監(jiān)理錘人的膠指示3.橡4.駁4除合溪同另都有約浩定外際，承創(chuàng)包人非只從總監(jiān)優(yōu)理工鼠程師騾或按追第3.稀3.刷1項(xiàng)授懇權(quán)的循監(jiān)理?xiàng)l人員收處取菌得指越示，發(fā)包漫人應(yīng)寄當(dāng)通導(dǎo)過(guò)監(jiān)宴理人扔向承稀包人擠發(fā)出孤指示椒。注意耽：發(fā)割包人酷應(yīng)通愿過(guò)監(jiān)渣理人糟（信妹息的紋唯一露樞紐怕）向蔬承包罷人發(fā)勺出指饞示。關(guān)于唇承包次人4.跨1承包埋人的席一般梁義務(wù)4.擾1.溫3除按末約定腸由發(fā)靠包人淹提供負(fù)的材均料和據(jù)工程神設(shè)備致和約騙定由證發(fā)包震人提細(xì)供的補(bǔ)施工精設(shè)備艱和臨本時(shí)設(shè)稍施外體，承峽包人需應(yīng)負(fù)挺責(zé)提挺供為警完成技合同寫工作繪所需甚的勞牢務(wù)、澤材料岸、施儲(chǔ)工設(shè)躺備、欺工程歪設(shè)備兵和其昆他物高品，慘并按扣合同赴約定益負(fù)責(zé)購(gòu)臨時(shí)杰設(shè)施情的設(shè)圈計(jì)、落建造室、運(yùn)炎行、孩維護(hù)殖、管驕理和段拆除宅。注意獎(jiǎng)：1）明窩確雙錘方施塑工和但供貨潛范圍期界區(qū)婦劃分玩；2）對(duì)裂未驗(yàn)藝收已共建工掉程和阿雙方腿已到粉貨材耍料和寄設(shè)備傭的現(xiàn)穿場(chǎng)保拌管責(zé)睛任不針可推層卸，昏包括問(wèn)因甲格方原邀因暫戚時(shí)無(wú)扁法安井裝的谷材料駛和設(shè)嫂備。4.皆2.毀1（履蔥約擔(dān)丑保的抄格式塑和金估額）…按照繭發(fā)包蓬人在朵招標(biāo)沙文件蜂中規(guī)土定的策格式藍(lán)或者握其他召經(jīng)過(guò)褲發(fā)包伯人認(rèn)姻可的氏格式讀向發(fā)張包人艘遞交航一份宰履約社擔(dān)保朗。…4.瞧2.雜2（履岔約擔(dān)除保的戲有效纖期）…有效叼期應(yīng)遣當(dāng)自捆本合動(dòng)同生界效之平日起慢至發(fā)挽包人煮簽認(rèn)馬并由踩監(jiān)理串人向?qū)W承包穩(wěn)人出誕具工用程接咬收證憲書(shū)之垃日止訂。（注蛇意：架另可遍考慮原增加姓：4.符2.勾3（通粱知義叫務(wù)）不管現(xiàn)履約菜擔(dān)保橋條款只中如席何約燙定，塵發(fā)包粱人根傷據(jù)擔(dān)貞保條豆款提豈出索蹤蝶賠或時(shí)兌現(xiàn)裂要求28天前溜，應(yīng)背通知淋承包熊人并兄說(shuō)明昆導(dǎo)致絨此類扒索賠奶或兌統(tǒng)現(xiàn)的怠違約霸性質(zhì)秀或原害因…但是燃，本前項(xiàng)約乘定的晃通知汽不應(yīng)幣理解困為是釋在任氧何意扯義上狂尋求出承包付人或奔者發(fā)爭(zhēng)包人攀的同筒意。注意巧內(nèi)容線的限享制意返義。醬）4.使3承包儉人項(xiàng)畢目經(jīng)孤理可說(shuō)設(shè)明：桌承包團(tuán)人項(xiàng)芒目經(jīng)交理必免須與芹承包匯人投腎標(biāo)時(shí)鮮所承突諾的糧人員掃一致顏，…在監(jiān)墨理人染向承卵包人牛頒發(fā)(出具)工程佳接收燭證書(shū)知前，析項(xiàng)目嚷經(jīng)理窄不得眾同時(shí)姻兼任恐其他爬任何朽項(xiàng)目霜的項(xiàng)繞目經(jīng)廉理。腦未經(jīng)取發(fā)包坡人書(shū)水面許諒可，誼承包賽人不萌得更糠換項(xiàng)鉛目經(jīng)銜理。賺承包枯人項(xiàng)隸目經(jīng)恭理的罰姓名體、職套稱、督身份民證號(hào)亡、執(zhí)鳴業(yè)資倡格證期書(shū)號(hào)宏、注舉冊(cè)證收書(shū)號(hào)廈、執(zhí)作業(yè)印討章號(hào)酬、安攤?cè)诋a(chǎn)考醋核合辟格證愛(ài)書(shū)號(hào)厚等細(xì)淋節(jié)資剩料應(yīng)芹當(dāng)在抹合同球協(xié)議害書(shū)中彈載明租。注意首：1）項(xiàng)司目經(jīng)餅理的市解鎖騰時(shí)間狼；2）更布換項(xiàng)類目經(jīng)哄理須鋸征得象發(fā)包御人書(shū)激面同歇意；3）項(xiàng)險(xiǎn)目經(jīng)創(chuàng)理的閣執(zhí)業(yè)尊證、疏注冊(cè)待證、障安全筑生產(chǎn)靠考核株證要仍求需扮寫入向合同毯協(xié)議寧書(shū)中丹?？紤]室承包瓦人的往分包勾問(wèn)題可考塞慮對(duì)豈承包醒人分疏包限劑制：舅增加友：4.拔3分包4.蟲(chóng)3.肯2發(fā)包合人同片意承溫包人息分包翼的非這主體小、非寶關(guān)鍵樓性工漲作…，分羞包還餓應(yīng)遵酸循以廳下約運(yùn)定：(1攔)除投慈標(biāo)函供附錄挖中約供定的睡分包邁內(nèi)容塘外，懼經(jīng)過(guò)廣發(fā)包饒人和浪監(jiān)理說(shuō)人同挑意，磁承包既人可墻以將盆其他飛非主貴體、嶼非關(guān)倡鍵性送工作白分包缺給第欠三人累，但弟分包楊人應(yīng)違當(dāng)經(jīng)工過(guò)發(fā)電包人罷和監(jiān)枕理人陜審批僻。發(fā)職包人嫌和監(jiān)肉理人艦有權(quán)潮拒絕致承包義人的唉分包幕請(qǐng)求嘉和承木包人告選擇窄的分揉包人顫?！⒁庾模孩傩油稑?biāo)會(huì)函附若錄中吊如事毀先約溝定了治分包隨內(nèi)容販，投蕩標(biāo)人饅應(yīng)在首投標(biāo)鮮文件飾格明獲細(xì)闡死述分其包人喂情況滋，供壇發(fā)包護(hù)人評(píng)暮審；竊②之殼外，施工鈔過(guò)程規(guī)中需要聲分包甩時(shí)，干須經(jīng)爆發(fā)包亦人批胖準(zhǔn)。關(guān)于施工撈控制問(wèn)網(wǎng)5.施工長(zhǎng)控制忘網(wǎng)5.使1發(fā)包麥人通祖過(guò)監(jiān)小理人抵提供棟測(cè)量唯基準(zhǔn)汁點(diǎn)、捎基準(zhǔn)休線和以水準(zhǔn)堤點(diǎn)及搬其書(shū)揉面資場(chǎng)料的夏期限仰：——建——沙——。注意挑：1）發(fā)歷現(xiàn)發(fā)奮包人處資料明顯雜錯(cuò)誤痕和疏咳忽的要構(gòu)及時(shí)附通知督監(jiān)理梁人。2）因先發(fā)包逢人資緞料錯(cuò)集誤造成成承更包人精放線允及施跌工損盆失，理由揀正當(dāng)則發(fā)鴉包人鏈要賠魄償費(fèi)踢用、賀工期和利丹潤(rùn)。關(guān)于廈工期6.說(shuō)1進(jìn)度屆計(jì)劃可明抗確：(1盟)承包肝人應(yīng)膊當(dāng)在輔收到致監(jiān)理氏人按事照合勵(lì)同項(xiàng)堵發(fā)出汪的開(kāi)撐工通降知后7天內(nèi)交，編徑制詳帽細(xì)的進(jìn)施工盛進(jìn)度徒計(jì)劃遲和施濟(jì)工方隙案說(shuō)元明并席報(bào)送械監(jiān)理北人。停承包筑人編域制施全工進(jìn)文度計(jì)滲劃和藏施工乘方案嫌說(shuō)明呈的內(nèi)哨容：__叨__殊__龜_?！?）合頌同進(jìn)腔度計(jì)尊劃的競(jìng)修訂承包棉人報(bào)挑送修皺訂合且同進(jìn)聰度計(jì)鏡劃申宋請(qǐng)報(bào)膠告和京相關(guān)且資料渴的期攻限：。注意校：1）經(jīng)徑監(jiān)理市人批物準(zhǔn)的政施工宅進(jìn)度鞠計(jì)劃術(shù)納入縫合同亂，為“合同飯進(jìn)度題計(jì)劃”，是彈工程根進(jìn)度距控制蔥的依乳據(jù)。2）對(duì)責(zé)于修維訂進(jìn)紋度計(jì)受劃的貼批復(fù)具，監(jiān)惠理人鼓必須名得到惰發(fā)包限人的蝕同意貫，應(yīng)喪只指喚節(jié)點(diǎn)瞇里程墻碑工油期。關(guān)于鋼開(kāi)工雅竣工6.外3發(fā)包顏人引呈起的煎工期睛延誤因發(fā)斜包人謹(jǐn)原因襲不能提按照手監(jiān)理噸人發(fā)各出的類開(kāi)工吸通知處中載燈明的降開(kāi)工什日期嗎開(kāi)工擦。發(fā)襖包人棚造成幅工期郵延誤醬的原奶因包笑括…6.頑4異常簽惡劣弄的氣長(zhǎng)候條泡件異常瘋惡劣賊的氣豪候條監(jiān)件的漸范圍的和標(biāo)始準(zhǔn)：__軋_。6.遭5承包招人引境起的進(jìn)工期患延誤…由于約承包突人原院因造內(nèi)成不最能按滾期竣樂(lè)工的晚，在詢按合泰同約砍定確礦定的射竣工共日期(包括睡按合片同延污長(zhǎng)的是工期)后7天內(nèi)酬，監(jiān)葵理人宜應(yīng)當(dāng)災(zāi)按合例同約爪定書(shū)存面通然知承榆包人…，逾期姿竣工柱違約曠金最耗高限鍬額__納__上_。注意碰：①表可具灣體規(guī)罪定某旅天為弄開(kāi)工尸日期替，否旋則就絮應(yīng)在生開(kāi)工親日期7天前夾發(fā)出蔽開(kāi)工鑄通知文。②異常腳惡劣速氣候著應(yīng)具拴體規(guī)項(xiàng)定“多少研年未饑遇…”。③應(yīng)嚴(yán)較格規(guī)錢定逾倉(cāng)期竣君工違敲約金斜最高綢限額愛(ài)。④可考亭慮增悅加：弦工期掉提前豪條款引。但李提前?？⒐ち暌獏^(qū)微別發(fā)嶼包人給要求猾還是淚承包慨人自店發(fā)的珍，誰(shuí)充提出條，誰(shuí)橋承擔(dān)菊費(fèi)用腐或獎(jiǎng)壟勵(lì)。關(guān)于框工程青質(zhì)量7.刃2監(jiān)理舞人的卻質(zhì)量怎檢查可提偶出：承包球人向擠監(jiān)理吧人提災(zāi)交工寸程質(zhì)取量保索證措臺(tái)施文飯件的固期限__農(nóng)__丘__。7.革3工程緣瑞隱蔽誓部位好覆蓋久前的惠檢查可規(guī)折定：監(jiān)理社人對(duì)突工程作隱蔽籍部位壁進(jìn)行騎檢查伐的期話限。注意哀：1）強(qiáng)艇調(diào)承育包人吼自檢洲、互允檢和錄工序爆交檢績(jī)的責(zé)茄任；2）工販程隱解蔽部膀位不炕管到蟻場(chǎng)與液否，樣監(jiān)理卻人都貴有權(quán)拒要求課檢查供，但凱費(fèi)用轎視檢嘴查結(jié)蒼果而墨定；路承包星人私被自覆頁(yè)蓋，侮則無(wú)頸論結(jié)神果如紅何都?jí)蜃孕谐冻袚?dān)翅。3）只籮要發(fā)炒包人鍛使用嘆了工渾程，壺不管魂是否役經(jīng)過(guò)熄驗(yàn)收征，都捎視為炭工程令已經(jīng)飼合格伴。關(guān)于真變更9.變更9.祖1變更烈權(quán)為保禿證承混包人今的中扛標(biāo)權(quán)炊力，淺可增粉加：…發(fā)包祝人違脈背合桶同約姑定，旬將被酬取消床的合斃同中扁的工姑作轉(zhuǎn)苗由發(fā)貝包人閉或其咸他人槍實(shí)施咽的，要承包架人可陵向監(jiān)屋理人攻發(fā)出特通知但，要獲求發(fā)尋包人遷采取糊有效糊措施旁糾正松違約老行為肝，發(fā)晴包人趨在監(jiān)怪理人裹收到煤承包啄人通辮知后28天內(nèi)讓仍不蟻糾正捷違約葵行為映的，薯應(yīng)當(dāng)概賠償痰承包凝人損穴失(包括擴(kuò)合理拿的利釘潤(rùn))并承應(yīng)擔(dān)由散此引梳起的是其他辯責(zé)任栗?！?.墳3變更勵(lì)的估或價(jià)原糕則可增乳加：…單個(gè)澇子目飽工程藍(lán)量變痰化幅跡度在％以商外(不含)，且功導(dǎo)致件分部維分項(xiàng)粥工程毯費(fèi)總蘭額變山化幅板度超匙過(guò)％時(shí)袖，由磨承包酷人提踐出并腿由監(jiān)淘理人旺按商肯定或害確定哄采用許新的程單價(jià)雄，該侄子目福按修嘗正后分的新破的單陷價(jià)計(jì)克價(jià)?！⒁夥唬?）變培更必繼須經(jīng)撇發(fā)包敞人簽撈字同淺意，顆變更便指示趕以防幣抵賴指。2）取落消合取同工斑作項(xiàng)答目的兼，不陳得再帆轉(zhuǎn)由私自己肌或他脆人實(shí)它施；3）單肉個(gè)子蕩目工擴(kuò)程量利及金榜額超筑出規(guī)意定限帽額的拼，可首能有滋正負(fù)鐘兩種悶超限嗚，由保監(jiān)理湯人按檢商定糞或確眉定原瘦則，顏提出婆新的脈單價(jià)怨。關(guān)于造計(jì)量謀與支強(qiáng)付10再.1計(jì)量明確器：工程列計(jì)量友及月老支付尖分解俗表：。注意迎：除請(qǐng)按照陵第9條約懼定的感變更承外，百簽約泳合同弟價(jià)所錢基于瘡的工覺(jué)程量學(xué)即是硬用于蠅竣工酬結(jié)算屆的最咱終工把程量倚。關(guān)于緞?lì)A(yù)付霜款10粱.2預(yù)付口款明確員：預(yù)付州款的診扣回姥與還信清，扎扣回遙比例碌為：。注意剪：1）預(yù)謠付款睜的性框質(zhì)：承是發(fā)疊包人挨對(duì)承場(chǎng)包人鑰在工猴程準(zhǔn)場(chǎng)備階列段現(xiàn)去金流主使用臥的協(xié)賺助借甜款；2）如梳果預(yù)自付金餡額較猴大則套可考福慮增普加銀引行保界函擔(dān)抹保：肢預(yù)付狀款保透函的遇金額蘋應(yīng)與萌預(yù)付英款相錦同；關(guān)于萬(wàn)進(jìn)度嶼付款可明京確：（1）進(jìn)駕度付藝款申松請(qǐng)單奮提交定日期；（2）進(jìn)吹度付默款證列書(shū)和銀支付午時(shí)間；（3）臨騰時(shí)付氣款證秩書(shū)規(guī)酸定。注意斥：1）明超確進(jìn)爭(zhēng)度付脖款申句請(qǐng)單步提交食日期紅、應(yīng)后支付屢期限月；2）分喘清“有異寄議”和“無(wú)異瘡議”申請(qǐng)挪金額捐部分槽，對(duì)“無(wú)異敬議”申請(qǐng)尚金額挪部分糊可建毫立臨胃時(shí)付慚款證原書(shū)支軋付規(guī)撐定。關(guān)于躲質(zhì)量鋪保證失金10叉.4質(zhì)量信保證擔(dān)金質(zhì)量鄰保證蓬金扣娛減比激例：咱合同食總額扔的％。完直至轎質(zhì)量歪保證古金累孝計(jì)扣召留金府額達(dá)冶到簽鉗約合約同價(jià)窗的百柴分之優(yōu)五為止脅。注意自：１）葡質(zhì)量押保證類金是伴用于售工程屠缺陷卡修補(bǔ)偽的資言金保戀證；２）抬質(zhì)保旨金的即扣除榜比例趟約定吳合理扣。關(guān)于歇竣工廢結(jié)算10提.5竣工孔結(jié)算除發(fā)嗎生本否合同納第9條所擇述的輝變更汪事項(xiàng)纏外，竣工泰結(jié)算尺價(jià)格想不因豆物價(jià)莖波動(dòng)陣和法患律變丟化而妻調(diào)整。注意賓：1）沒(méi)短有發(fā)旱生合否同第9條所倘述的偷變更菊情況密的，此合同徒總價(jià)端一律讀不得究調(diào)整唱。因援此本脊合同揚(yáng)的價(jià)籮格類濟(jì)型屬及于固賭定工傷程量才總價(jià)佛合同穩(wěn)，既據(jù)不屬皇于可勒調(diào)價(jià)端總價(jià)際合同音，也翻不屬基于絕追對(duì)固脈定總下價(jià)合僑同；2）審熟計(jì)和籃竣工騰結(jié)算牙的關(guān)蠅系和冰處理禮。關(guān)于恒發(fā)包獄人延舟誤付恐款10請(qǐng).6付款許延誤發(fā)包瘋?cè)瞬坏鞍雌跁裰Ц度?，絞按下列珍公式約定撥支付朋逾期妻付款饞違約早金。逾期赴付款慢違約編金的計(jì)欲算方薦法為。注意詢：可汪約定忘“支付合逾期論付款國(guó)違約功金”最浪高限悠額。關(guān)于根竣工喊驗(yàn)收11雜.竣工顫驗(yàn)收11博.2竣工站驗(yàn)收邁申請(qǐng)爆報(bào)告可說(shuō)敢明：止承包切人負(fù)啞責(zé)整猾理和籃提交受的竣溜工驗(yàn)茂收資爽料應(yīng)猶當(dāng)符科合工赴程所竭在地論建設(shè)升行政矛主管率部門易和(或)城市坐建設(shè)否檔案疲管理遺機(jī)構(gòu)仿有關(guān)涌施工釘資料瀉的要氏求，謙具體狗內(nèi)容頓包括歉：。注意茶：1）區(qū)仆分工鄭程“竣工耗驗(yàn)收”和“國(guó)家下驗(yàn)收”。2）可應(yīng)增加刪：非浪因不苗可抗咸力原此因，輪發(fā)包殼人收漏到竣煉工驗(yàn)脊收申形請(qǐng)報(bào)祥告天未轉(zhuǎn)進(jìn)行吉驗(yàn)收得的，扒視為犧驗(yàn)收惹合格資。3）施醋工期鋼對(duì)部捧分單旅位工刺程或爸設(shè)備呼需進(jìn)賠行運(yùn)銅行使龍用的俱，應(yīng)貫進(jìn)行辣單位徒工程起驗(yàn)收揉，合僅格后扯方可年使用里。4）但笨發(fā)包誤人未斷按約撞定辦團(tuán)清竣豬工結(jié)紋算付絕款的撇，工脹程不乏得交菜付使驚用，盟發(fā)包員人也塞無(wú)權(quán)蛙要求敞承包壟人撤嚴(yán)場(chǎng)和破辦理騰移交恨手續(xù)聞。關(guān)于坑缺陷舒責(zé)任況與保濾修責(zé)蜜任12道.缺陷清責(zé)任暫與保憐修責(zé)袋任12倒.2保修飯責(zé)任可明驗(yàn)確：(1凳)工程神質(zhì)量置保修濤范圍。(2雞)工程蓬質(zhì)量刃保修利期限。(3齊)工程技質(zhì)量董保修撇責(zé)任。質(zhì)量風(fēng)保修慨書(shū)是禽竣工禿驗(yàn)收眼申請(qǐng)餅報(bào)告休的組遭成內(nèi)冠容。至承包枝人應(yīng)聾當(dāng)按照說(shuō)有關(guān)孝法律姑法規(guī)暢規(guī)定和合贈(zèng)同所界附的盒格式講出具濾質(zhì)量鑼保修籮書(shū)，…承包奇人在蜜遞交耕竣工祥驗(yàn)收恭報(bào)告責(zé)的同也時(shí)，斬將質(zhì)湯量保造修書(shū)揀一并叫報(bào)送烤監(jiān)理務(wù)人。注意伶：1）缺刺陷責(zé)城任與極保修鍋責(zé)任炒在時(shí)批間、載責(zé)任累上的纖區(qū)別嘉；2）保貢修責(zé)往任按《建設(shè)餐工程筆質(zhì)量療管理閉條例》或行麥業(yè)規(guī)亮定；3）質(zhì)朋量保喝修書(shū)吸須和甘竣工奶驗(yàn)收游報(bào)告敞同時(shí)春提交賢。有關(guān)駕保險(xiǎn)13河.保險(xiǎn)13吊.1保險(xiǎn)釣范圍明確衣：本睛工程(投保丟／不逗投保)工程寶保險(xiǎn)過(guò)。投攜保工侄程保隔險(xiǎn)時(shí)依，險(xiǎn)癥種為近：__栽__屑__?！渌?zèng)保險(xiǎn)承包強(qiáng)人應(yīng)棟為其遭施工融設(shè)備應(yīng)、進(jìn)貼場(chǎng)材府料和竿工程勸設(shè)備磚等辦耕理的徒保險(xiǎn)夫：__袖__理__丹__庫(kù)__肅__。注意統(tǒng)：1）工芒程保嶄險(xiǎn)險(xiǎn)辯種：姐建筑戒工程允一切道險(xiǎn)或既安裝綠工程煩一切呢險(xiǎn)，甜以雙爺方名燃義和列單方胡面名搞義區(qū)鬧別；2）工禾傷保捎險(xiǎn)和課人身存意外玻傷害絞險(xiǎn)區(qū)處別；3）明臘確保腦險(xiǎn)條洞款必衫須通誤過(guò)雙布方認(rèn)器可。關(guān)于作不可臂抗力14噴.不可用抗力14抖.1不可軟抗力賞的確管認(rèn)14外.1仇.1通用辣合同仍條款勻第14臨.1躁.1項(xiàng)約品定的象不可句抗力所以外執(zhí)的其懸他情標(biāo)形：。注意極：1）不仁可抗訴力為昂雙方摸均不級(jí)能預(yù)舒見(jiàn)、湊不能淚避免鍬、不輩能克慚服的選自然賊災(zāi)害怨和社穗會(huì)突任發(fā)事亂件；2）不葉可抗物力災(zāi)貧害發(fā)報(bào)生后京的風(fēng)窄險(xiǎn)分拒擔(dān)原江則和軍處理疫程序略。關(guān)于厘違約可根懶據(jù)項(xiàng)脾目具裝體特陳點(diǎn)增巨加：15背.3承包暢人違堵約的糖其他混情形降：；發(fā)包座人違嶺約的剛其他儀情形舉：。注意瓶：1）區(qū)飄分承世包人或違約鉛、發(fā)險(xiǎn)包人狹違約棗、第穿三人棟造成勝的違詢約不蠢同的快責(zé)任衣范圍毛。2）雙遙方發(fā)患生違沃約在毒處理謙時(shí)宜慌首先國(guó)向?qū)Υ蚍桨l(fā)測(cè)出整潮改通愿知，犧而不況宜首睛先選儀擇暫效停施信工或猜終止香合同碰方式占。3）第披三人啦造成系違約悲，先萄由違紙約方繼承擔(dān)籠責(zé)任炸，違得約方濾與第深三人譯另案閑解決門。關(guān)于顆索賠16酸.索賠可增沫加：16圈.6：本存合同辟條款夕范圍哄內(nèi)約脊定的器索賠策期限賴并不跪影響騰雙方下通過(guò)期法律迷程序擔(dān)提出揮解決歡爭(zhēng)議腿和索吊賠的裂權(quán)利孩。注意傲：1）承包彩人應(yīng)善在知程道或拜應(yīng)當(dāng)泥知道飛索賠倆事件墳發(fā)生嚷后14天內(nèi)鞠，向棄監(jiān)理尚人遞虧交索陣賠通朋知書(shū)仔。2）監(jiān)理土人（發(fā)孩包人消）應(yīng)在追知道股或應(yīng)手當(dāng)知鬼道索物賠事犯件發(fā)柔生后14天內(nèi)蟻，向走承包渠人遞殊交索貓賠通途知書(shū)鎖。3）索壓賠定滿義：詢由于戒一方秤不履訊行或扎不完遷全履腎行合躺同義土務(wù)而鑄使另僻一方猾遭受終損失侍時(shí)，脂受損理方有撿權(quán)提柳出的注補(bǔ)償吳要求浙。4）發(fā)跨包人子承包逝人具顛有同領(lǐng)等索處賠權(quán)摸。5）索把賠根首據(jù)、笛時(shí)機(jī)豪、證處據(jù)三海要素織。關(guān)于駁爭(zhēng)議醉的解列決17電.3爭(zhēng)議暢評(píng)審17坡.3油.1爭(zhēng)議蓮評(píng)審懲組的組易成方緊法；爭(zhēng)議摔評(píng)審堤的程徒序和押規(guī)則。注意受：1）爭(zhēng)釘議解帆決的魂四種拉方式證：①撐友好勤協(xié)商智；②途爭(zhēng)議掠評(píng)審偽組評(píng)嫂審；包③仲員裁機(jī)貪構(gòu)仲把裁；識(shí)④法包院訴媽訟。2）雙羊方均周應(yīng)首排先爭(zhēng)踏取采鈴?、賹ⅱ诳嘤押幂p協(xié)商吹方式炸。3）在蠢四種糕方式蚊解決相過(guò)程胳中，少雙方委均應(yīng)袋暫按江監(jiān)理薯人確徒定意遵見(jiàn)執(zhí)熱行。第三儉節(jié)址合同彼附件獎(jiǎng)格式附件御一：荷合同拌協(xié)議框書(shū)附件泥二：處履約殼擔(dān)保簽格式……合同莫條款吳應(yīng)注舍意的險(xiǎn)其他藏問(wèn)題（1）工綱程界狡區(qū)范存圍模鉤糊招標(biāo)猶文件影和合家同文俊件必萄須明陽(yáng)確工至程界房誠(chéng)區(qū)（BL）:①水力/電力鵝項(xiàng)目術(shù)中土件建、敘機(jī)電晨設(shè)備滋和輸宮變電艷各標(biāo)忙段中欄有交辣叉或腥連接怠點(diǎn)的把施工年，如蛾吊裝枝開(kāi)口嬌、預(yù)律埋件洽、地并腳螺捏栓；②土砍建施描工標(biāo)堅(jiān)段分錦界紅年線，繳如標(biāo)考段CW剖1;太CW史2；③管殘道施悲工中檔管溝資的施貴工、支回填鼓和地比面的違恢復(fù)杰中，增與市貞政工嶺程接帆口的納連接圈點(diǎn)、命地面上的綠委化恢漆復(fù)程晨度等公。（2）對(duì)鍵合同農(nóng)價(jià)格拼和價(jià)體格有端效期夠的限欄制①因業(yè)小主評(píng)桌標(biāo)拖家延或馬合同鬼開(kāi)工足拖延謙，應(yīng)違規(guī)定國(guó)：“如果泄定標(biāo)玩后至過(guò)投標(biāo)棟有效象期結(jié)女束前皂不能碼簽約團(tuán)或簽?zāi)懠s后12個(gè)月巧不能垂開(kāi)工邀，承筆包人喘有權(quán)僅選擇缸投標(biāo)畫(huà)撤回輸、合構(gòu)同終陜止或兔雙方泳重新枕確定柔合同倚價(jià)格脆?！雹谡墟湗?biāo)文戶件規(guī)炎定：受“業(yè)直主有蠟權(quán)指努示工翁程變?nèi)懈?，株但只睜允許仍承包或人提平出工售期補(bǔ)礎(chǔ)償，韻不得挽提出娃造價(jià)插補(bǔ)償誼?！毖拥牟淮侠硭烈?guī)定忘。（3）付訊款能冰力和灣付款穩(wěn)方式①說(shuō)朝明業(yè)巴主項(xiàng)酸目資塑金組呢成來(lái)榆源，蝴如自配籌資品金和藝貸款厲資金擦的分毀別比令例，盟是政累府貸宅款、雀國(guó)際戶金融拋組織血貸款殲、商辛業(yè)貸命款？②業(yè)恨主開(kāi)罵具的繡支付跌擔(dān)保敬是來(lái)的自于釣政府面擔(dān)保榴、央勸行擔(dān)萌保、暈商業(yè)革銀行聚擔(dān)保壘？③通稿常預(yù)撈付款湊比例析不應(yīng)汗低于10菠%，不缺高于15悅%；質(zhì)賢保金敞（尾瞧款）5%，不兔高于10男%；④清母楚約挖定單消價(jià)或羊總價(jià)正合同狀的進(jìn)始度計(jì)察量方謠法、篩進(jìn)度蠶款支倆付時(shí)強(qiáng)限；（4）承管包商曠的五陜種銀瓜行保銜函①投哥標(biāo)保倉(cāng)證金敬：形啦式（威現(xiàn)金瞧、支顯票、沾匯票隔、銀博行保泊函）祝；額葬限（2%、80萬(wàn)）賊；到秩期（虜簽約霞后5個(gè)工逢作日鞭內(nèi)退央）。②預(yù)域付款奔保函揮：生概效（揉實(shí)際代收到垃預(yù)付波款時(shí)攻）；孩額限哄（與諒實(shí)際慎收到戰(zhàn)預(yù)付故款等次額）攀；到待期（排在進(jìn)產(chǎn)度支葵付中鄙按合陡理等李比例變扣減信或按去設(shè)計(jì)嬸圖紙墊及設(shè)亡備提伯單交猶貨憑戴證金響額扣脅減。眾注意品盡量狗避免雷與履唱約保綱函期晉限重碰疊，律甚至疊與質(zhì)快保金真期限降重疊晌。）③履騎約保北函：葡生效喂（最混好在腰收到稈業(yè)主易預(yù)付所款時(shí)淺）；濱額限織（因擋業(yè)主朗付款粉后置愿，承俘包人疊須墊貫資，推所以仆合理弟為10連%以下蕉）；那到期磚（竣纏工驗(yàn)凍收。雷質(zhì)保監(jiān)金生央效前絡(luò)必須閥到期層，避制免兩微保重掉疊）④質(zhì)售保金鳥(niǎo)保函掩：生疲效（芹應(yīng)以敬尾款安的支辣付為沫前提喬）；系額限仆（與共支付再的尾字款相循等）疑；到俊期（殺缺陷拐責(zé)任昌期滿裙）。⑤使壇用壽黎命期跳內(nèi)質(zhì)京量保果修：絞雙方殊約定涂，由踐承包等人開(kāi)所具一絡(luò)定金峰額的侍銀行您保函埋或由嚴(yán)承包侍人按《建設(shè)宵工程民質(zhì)量峰管理痕條例》出具氏“工斑程質(zhì)續(xù)量保朝修書(shū)墻”。（5）誤黑期罰高款注霧意事獎(jiǎng)項(xiàng)①工猴期起增算日敞和完弱工日腥的定螞義須橋清楚惜，單倘機(jī)或妥整套輩工廠大驗(yàn)收唐分開(kāi)太規(guī)定犧到期謹(jǐn)日；②罰款款費(fèi)慕率合僅理，鴿避免白重復(fù)堅(jiān)計(jì)算負(fù)。如第：50勝00元/天，員或合忘同價(jià)0.梳2‰揮/天；③約掘定逾趕期竣畝工違仍約金環(huán)的限瞞額：驚如：四最高們不超占過(guò)簽除約合買同價(jià)耳的3%。（6）性娘能不仰達(dá)標(biāo)嘉罰款提約定①區(qū)肥別計(jì)飯算基濾數(shù)，桂如：繪裝置瘡整體愉性能搶不合虹格和價(jià)單機(jī)恰性能惱不合均格，嚴(yán)計(jì)算秩基數(shù)硬不同碰；②區(qū)偽別計(jì)藏算費(fèi)襲率，樹(shù)如：精生產(chǎn)寫量每茅降1%罰合斤同價(jià)疑的1.準(zhǔn)5%；二蚊氧化戲碳排殃放量耀每上肌升1%罰合掛同價(jià)旗的0.睛1%等。③約若定性即能罰打款最急高限賄額，劣如：痕累計(jì)濾罰款森不超伴過(guò)該讀單位身裝置仍價(jià)格旱的5%。④合季理約菊定業(yè)緒主對(duì)姐性能脫指標(biāo)條不合兇格程乓度的炭拒收斃權(quán)，界如：換該發(fā)釋電機(jī)版組熱鑒耗率鈔