房地產(chǎn)說專業(yè)(一)

重慶電訊職業(yè)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)介紹雷傳江目錄1、專業(yè)設(shè)置與定位2、課程體系與教學(xué)改革3、教學(xué)設(shè)計(jì)與實(shí)踐（含實(shí)踐教學(xué)）4、專業(yè)教學(xué)團(tuán)隊(duì)5、教學(xué)環(huán)節(jié)（含實(shí)踐教學(xué)環(huán)節(jié)）6、校企合作、產(chǎn)學(xué)合作、社會服務(wù)能力7、人才培養(yǎng)質(zhì)量及就業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)一、專業(yè)設(shè)置與定位1、房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)2、定位：高職教育、學(xué)制：三年3、招生對象：應(yīng)屆高考統(tǒng)招生、職業(yè)中專畢業(yè)生、建筑企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)修人員、成人教育學(xué)員房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)二、課程體系與教學(xué)改革1、課程體系：

（1）、公共基礎(chǔ)課：高等數(shù)學(xué)；英語；毛澤東思想概論、鄧小平理論、三個(gè)代表及科學(xué)發(fā)展觀、馬克思主義哲學(xué)；；軍事及體育；時(shí)事政策與人生觀教育等。（2）、專業(yè)基礎(chǔ)課：房屋建筑學(xué)、建筑施工技術(shù)、工程制圖與識圖、城市總體規(guī)劃，居住區(qū)規(guī)劃，景觀與園林綠化。

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)（3）、專業(yè)課：房地產(chǎn)測量；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營及實(shí)訓(xùn)；房地產(chǎn)營銷及實(shí)訓(xùn)；房地產(chǎn)估價(jià)及實(shí)訓(xùn)；房地產(chǎn)投資分析及實(shí)訓(xùn)；房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測；房地產(chǎn)金融與保險(xiǎn)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)與實(shí)訓(xùn)；城市土地開發(fā)階梯地價(jià)與管理；資產(chǎn)評估；工程概預(yù)算及實(shí)訓(xùn)；房地產(chǎn)會計(jì)與統(tǒng)計(jì)；工程經(jīng)濟(jì)學(xué)；公關(guān)禮儀與消費(fèi)心理學(xué)；(4)、選修課：工程財(cái)務(wù)管理；土地管理學(xué)；土地經(jīng)濟(jì)學(xué)；土地利用與規(guī)劃；環(huán)境學(xué)概論；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)；中國建筑史房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)2、教學(xué)改革本專業(yè)伴隨改革開放、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而建立，伴隨市場經(jīng)濟(jì)的建立與發(fā)展而不斷完善與充實(shí)。房地產(chǎn)業(yè)不僅涉及城市土地開發(fā)與階梯價(jià)格政策的制定、房產(chǎn)、地產(chǎn)的價(jià)值回歸，還涉及城市發(fā)展，擴(kuò)大城市規(guī)模、改善人民生活環(huán)境，促進(jìn)就業(yè)、發(fā)展生產(chǎn)繁榮經(jīng)濟(jì)、發(fā)揮出極大的推動作用。自1997年。國家確定針對職工福利分房的暗補(bǔ)為明補(bǔ)，出盡房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動職工在住房購房面前人人平等，十幾年的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，迅速地改變了城市的面貌，也極大的改善了居民的居住條件。

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)房地產(chǎn)業(yè)既涉及到城市土地的利用，也涉及到房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，房地產(chǎn)的估價(jià)與銷售，房地產(chǎn)業(yè)的咨詢服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)金融與保險(xiǎn)，所以設(shè)計(jì)到的課程多，而且非常務(wù)實(shí)，使用性非常強(qiáng)。因此，在實(shí)施教學(xué)的過程中，特別要注重理論聯(lián)系實(shí)際，結(jié)合一些房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)例，培養(yǎng)學(xué)生實(shí)際工作的能力。這些能力有房地產(chǎn)市場開發(fā)調(diào)研方面的，有房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督方面的，有估價(jià)與銷售方面的，還有售后服務(wù)于物業(yè)管理方面的。所以在教學(xué)活動中，做些緊密聯(lián)系實(shí)際的實(shí)訓(xùn)，是提高學(xué)生綜合實(shí)力的保證。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)三、教學(xué)設(shè)計(jì)與實(shí)施1、教學(xué)設(shè)計(jì)：技術(shù)基礎(chǔ)理論實(shí)訓(xùn)室實(shí)訓(xùn)基礎(chǔ)理論房地產(chǎn)知識構(gòu)成房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)（1）、課堂教學(xué)：根據(jù)教學(xué)時(shí)間安排，三年學(xué)制六個(gè)學(xué)期，學(xué)生在校學(xué)習(xí)五個(gè)學(xué)期，一個(gè)學(xué)期的頂崗實(shí)習(xí)。課堂教學(xué)主要是室內(nèi)教學(xué)，教師利用先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備、先進(jìn)的教學(xué)模式，先進(jìn)的多媒體教學(xué)手段，把雙基基礎(chǔ)理論灌輸給學(xué)生，打好理論基礎(chǔ)；同時(shí)教師運(yùn)用現(xiàn)實(shí)成功的房地產(chǎn)開發(fā)、營銷與估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及案例，盡最大可能拓寬學(xué)生的視野與知識面，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立思考問題解和決問題的能力，提高學(xué)生的寫作能力，培養(yǎng)學(xué)生吃苦耐勞、團(tuán)隊(duì)協(xié)作的精神，適應(yīng)艱苦的工作環(huán)境，勝任房地產(chǎn)開發(fā)市場調(diào)研員、施工項(xiàng)目部經(jīng)理或施工員、技術(shù)員，房地產(chǎn)咨詢公司咨詢師、房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)公司經(jīng)理的工作。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)（二）、實(shí)踐教學(xué)實(shí)踐教學(xué)內(nèi)容1、實(shí)訓(xùn)室教學(xué)與實(shí)訓(xùn)2、現(xiàn)場觀摩教學(xué)與實(shí)訓(xùn)3、現(xiàn)場頂崗實(shí)訓(xùn)并撰寫畢業(yè)論文房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)1、實(shí)訓(xùn)室教學(xué)與實(shí)訓(xùn)（1）、工程制圖與識圖、房屋建筑學(xué)、建筑工程施工技術(shù)——通過理論教學(xué)、完成作業(yè)、使學(xué)生掌握建筑工程語言，讀懂圖紙，具備現(xiàn)場施工監(jiān)督的能力。（2）、工程概預(yù)算——通過理論教學(xué)，熟悉定額、應(yīng)用工程概預(yù)算知識與軟件，使學(xué)生能勝任工程項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核。（3）、房地產(chǎn)市場調(diào)研、城市總體規(guī)劃、居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃、城市土地開發(fā)與管理——通過理論教學(xué)，使學(xué)生勝任房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期運(yùn)作、拿地、規(guī)劃、項(xiàng)目定位、銷售對象及價(jià)位，具備為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)好參謀的能力；參照斌鑫公式的成功經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出代表性強(qiáng)的案例，讓學(xué)生研究分析、寫出調(diào)研報(bào)告。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)（4）、房地產(chǎn)金融與保險(xiǎn)、房地產(chǎn)會計(jì)與統(tǒng)計(jì)、市場營銷及消費(fèi)心理學(xué)——通過理論教學(xué)，使學(xué)生具備房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格定位，市場估價(jià)與論證，模擬或頂崗銷售，勝任房地產(chǎn)產(chǎn)品估價(jià)、銷售價(jià)格咨詢和現(xiàn)實(shí)銷售員的工作。（5）、房屋建筑學(xué)、景觀與園林綠化、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備——通過理論教學(xué)，使學(xué)生具備房屋土建、門窗制作、水電暖（燃)氣設(shè)備安裝與維修的操作技能，勝任房地產(chǎn)售后服務(wù)、物業(yè)管理部經(jīng)理及職員的工作。（6）、畢業(yè)論文撰寫——通過學(xué)生三年的校內(nèi)理論學(xué)習(xí)、實(shí)訓(xùn)室模擬訓(xùn)練，以及半年的頂崗實(shí)習(xí)，寫出有份量的、不少于5000字的畢業(yè)論文，經(jīng)答辯合格、學(xué)業(yè)成績合格，才能準(zhǔn)予畢業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)四、專業(yè)教學(xué)團(tuán)隊(duì)1、本專業(yè)具有高級職稱，雙師型老教師三人，碩士研究生和國家一類院校本科畢業(yè)生年輕教師人員十人。老教師李玉麟系原重慶市建筑設(shè)計(jì)院副院長、高級工程師，重慶建筑界泰斗級的暖通老專家；老教師雷傳江系原山東聊城大學(xué)基建處長、高級工程師，曾經(jīng)是中國土木協(xié)會會員、中國城市規(guī)劃協(xié)會會員、兼職過聊城冠達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司總工程師，曾在河北遵化市萬佛園景區(qū)發(fā)展有限公司（國家四A級旅游景區(qū)）擔(dān)任工程部經(jīng)理；理論功底深厚，經(jīng)驗(yàn)豐富。老教師茍炳勇系原解放軍通訊學(xué)院副教授，電氣理論、建筑樓宇自動化控制理論豐厚，建筑設(shè)備安裝經(jīng)驗(yàn)豐富。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)鼓勵年輕教師快速成才，鼓勵暑假參加全國高職院校的技能培訓(xùn)、到企業(yè)掛職、兼職，提高自身素質(zhì)，拓寬知識面，以適應(yīng)專業(yè)教學(xué)對知識的需要。房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)五、教學(xué)環(huán)境（包括教學(xué)實(shí)踐環(huán)節(jié)）1、學(xué)校屬新建院校，教學(xué)設(shè)施都是新的，教室寬敞、窗明幾凈，具備電化教學(xué)的條件，PPT與傳統(tǒng)的黑板板書教學(xué)同在，還擁有大量的專業(yè)圖書資料，能適應(yīng)不同的教學(xué)方式。2、工程管理系擁有計(jì)算機(jī)房兩個(gè)，能同時(shí)容納160人上機(jī)，工程設(shè)計(jì)與工程概預(yù)算、房地產(chǎn)銷