豪園小區(qū)商鋪管理公約

豪園小區(qū)商鋪管理公約1.引言為了維護(hù)豪園小區(qū)商鋪管理秩序，保障商家和住戶的權(quán)益，制定本《豪園小區(qū)商鋪管理公約》。本公約旨在規(guī)范商鋪?zhàn)赓U、商家經(jīng)營(yíng)行為、商鋪維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)，并約定了住戶和商家之間的權(quán)責(zé)義務(wù)，促進(jìn)商鋪經(jīng)營(yíng)的平穩(wěn)進(jìn)行。2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪?zhàn)赓U范圍豪園小區(qū)商鋪?zhàn)赓U范圍僅限于小區(qū)內(nèi)規(guī)定的商業(yè)空間。商業(yè)空間的分配由小區(qū)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃。2.2租賃申請(qǐng)及審批商家須向小區(qū)物業(yè)管理部門提交商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)。申請(qǐng)資料包括商家身份證明、商業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、商家信譽(yù)證明等。物業(yè)管理部門將審查申請(qǐng)材料，并根據(jù)小區(qū)商業(yè)規(guī)劃、商鋪空置情況等因素，決定是否批準(zhǔn)租賃申請(qǐng)。2.3租賃合同商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，商家與物業(yè)管理部門將簽訂租賃合同。合同內(nèi)容包括商鋪?zhàn)饨?、租期、違約責(zé)任等條款，雙方需要遵守合同約定。3.商家經(jīng)營(yíng)行為3.1經(jīng)營(yíng)許可證商家在租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前，須申請(qǐng)并獲得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證。商家在經(jīng)營(yíng)過程中需保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合所持許可證范圍，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間商家應(yīng)按照小區(qū)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)商家需保證商鋪正常營(yíng)業(yè)，不得私自停業(yè)或減少經(jīng)營(yíng)時(shí)間。特殊情況需提前向物業(yè)管理部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。3.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范商家應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商家不得利用商鋪經(jīng)營(yíng)從事影響居民生活的噪音、污染等行為。3.4商品質(zhì)量保證商家應(yīng)保證所售商品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品信息。商家應(yīng)退換質(zhì)量問題商品，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.商鋪維護(hù)4.1商鋪內(nèi)裝修商家在租賃商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵循小區(qū)裝修規(guī)范。商家需事先向物業(yè)管理部門提交裝修計(jì)劃，并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。裝修期間需確保施工不擾民，并遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。4.2商鋪設(shè)施維護(hù)商家需要定期檢查和維護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪的正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，商家需及時(shí)報(bào)修或更換。4.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)商家要保持商鋪周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。商家需負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)外垃圾的分類、清理和處理，并遵守小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。5.住戶權(quán)益保障5.1商家行為監(jiān)管住戶可向物業(yè)管理部門投訴商家違法違規(guī)行為。物業(yè)管理部門將對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查，并依據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施，保障住戶的合法權(quán)益。5.2商家責(zé)任商家需遵守商業(yè)租賃合同約定，保證住戶的日常生活不受干擾。商家需積極配合物業(yè)管理部門進(jìn)行安全檢查和應(yīng)急演練等活動(dòng)，確保住戶的生活安全。6.違約責(zé)任6.1商家違約責(zé)任商家如違反商業(yè)租賃合同，物業(yè)管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。商家需承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的損失和法律責(zé)任。6.2住戶違約責(zé)任住戶如違反與商家簽訂的商業(yè)租賃合同，將面臨相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償商家經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。7.公約修訂與補(bǔ)充7.1公約修訂本公約的修訂須由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理部門共同商議，并經(jīng)過多數(shù)業(yè)主的表決通過，方可生效。7.2公約補(bǔ)充對(duì)于本公約未能涵蓋的特殊情況，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理部門可協(xié)商制定臨時(shí)補(bǔ)充規(guī)定，以保障相關(guān)權(quán)益的實(shí)施。8.結(jié)語(yǔ)本《豪園小區(qū)商鋪管理公約》旨在維護(hù)商鋪管理秩序，促進(jìn)商家和住戶的良好互動(dòng)。商家和