北京二環(huán)內(nèi)住宅區(qū)推廣策略提報(bào)

事實(shí)不等于真相xx二期推廣策略提報(bào)|廣思博傳播機(jī)構(gòu)一個(gè)真相....矮與射真相是：寸身為shè，委矢為a?我們的某位老祖宗把這兩個(gè)字弄錯(cuò)了，一直錯(cuò)到今天。問(wèn)題是，誰(shuí)關(guān)心呢？事實(shí)上，即使所有人都認(rèn)識(shí)到這個(gè)錯(cuò)誤，依然會(huì)寫(xiě)成“射箭”和“矮子”與北京有關(guān)的真相....曾以北京為名的城市：(1).指建康。即今南京市。(2).指京口。在今江蘇鎮(zhèn)江市。(3).指平城。在今山西大同市東北。(4).指太原府。在今山西太原市西南晉源鎮(zhèn)。(5).指大名府。今河北大名縣。(6).金天眷元年改遼上京臨潢府為北京。(7).金貞元元年遷新都于中都大興府(今北京市)，以舊都中京大定府在新都之北，改稱(chēng)北京。(8).明初指開(kāi)封府。即今河南開(kāi)封市。(9).明永樂(lè)元年，成祖將他做燕王時(shí)的封地北平府改為順天府，建北京，即今北京市。事實(shí)是，現(xiàn)在一說(shuō)北京，在座的各位想到的是什么？與xx有關(guān)的真相....xx：北京，二環(huán)內(nèi)的，108萬(wàn)㎡不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)以下省略數(shù)千字詳細(xì)介紹。廣思博與中信地產(chǎn)的所有人一樣，希望能夠給予xx一個(gè)更加深入人心的事實(shí)?；谡嫦嘀?，所有人都認(rèn)同的事實(shí)。一、北京的事實(shí)....一個(gè)看似難以理解的事實(shí)五道口，是北京嗎？——不是。懷柔是北京嗎？——不是動(dòng)物園是北京嗎？——不是燕莎是北京嗎？——不是！凱賓斯基是北京嗎？——不是！通州，房山，昌平….都不是北京。即使住在懷柔的別墅，游際于五道口的咖啡館，在燕莎SHOPPING，在中國(guó)絕大部分人眼中，不認(rèn)為這是北京的生活；在全世界的人眼里，更不是。更加典型的例子：即使是說(shuō)到鳥(niǎo)巢，人們的第一反應(yīng)也是奧運(yùn)會(huì)，而不是北京！什么是人們心中認(rèn)知的北京?

天安門(mén)，故宮，王府井，西單，大柵欄，后海，三里屯….

早上起來(lái)去天安門(mén)遛彎遛鳥(niǎo)，去老莫吃飯，去西單逛街，去三里屯party....

這才是人們心中真正的北京生活

你可以不承認(rèn)，但你無(wú)法否認(rèn)，這種北京印象已經(jīng)在人們心中扎根。因此，廣思博認(rèn)為，xx傳播要素之一，

就是與人們認(rèn)知的北京掛鉤xx：北京，二環(huán)內(nèi)的，108萬(wàn)㎡不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)二、二環(huán)的事實(shí)....I老北京認(rèn)為：一般北京人說(shuō)進(jìn)城辦事，那就是去二環(huán)內(nèi)；說(shuō)出城或者城外面，那就是二環(huán)外。在座的老北京們，相信你們都會(huì)認(rèn)同這一說(shuō)法。二、二環(huán)的事實(shí)....II非老北京認(rèn)為：引用一個(gè)外地人到北京來(lái)買(mǎi)房子的經(jīng)典案例“拿一張北京地圖，以天安門(mén)為圓心，按照各自不同的經(jīng)濟(jì)能力決定半徑，然后拿圓規(guī)畫(huà)一個(gè)園。再以天壇、王府井等等大家耳熟能詳?shù)牡攸c(diǎn)作為相對(duì)坐標(biāo)點(diǎn)，然后去看項(xiàng)目就讓銷(xiāo)售員指著地圖說(shuō)項(xiàng)目在哪....這才是他們心中的北京，至于地鐵幾號(hào)線(xiàn)如何如何，公交線(xiàn)路如何如何，他們沒(méi)有概念，因?yàn)檫@些不是他們心中的北京”。在座的各位可能對(duì)此會(huì)有爭(zhēng)議，但是相信以各位豐富的地產(chǎn)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，都曾聽(tīng)說(shuō)甚至親身經(jīng)歷過(guò)這種情況。因此，廣思博認(rèn)為，xx傳播要素之二，

就是與人們認(rèn)知的二環(huán)掛鉤xx：北京，二環(huán)內(nèi)的，108萬(wàn)㎡不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)三、108萬(wàn)㎡不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)的事實(shí)....從兩個(gè)方面去綜合考量：營(yíng)銷(xiāo)層面：大盤(pán)意味著——開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)—導(dǎo)致—銷(xiāo)售周期長(zhǎng)—導(dǎo)致—銷(xiāo)售難度越來(lái)越大關(guān)于這一點(diǎn)，毋需多言，在座的各位比我們更加清楚。推廣層面：1.概念總會(huì)冷卻，賣(mài)點(diǎn)總是有限的，面對(duì)108萬(wàn)平米的超級(jí)大盤(pán)，這是我們應(yīng)該第一考慮的問(wèn)題。2.一切的賣(mài)點(diǎn)我們都需要一個(gè)整體的平臺(tái)，以免盲人摸象、管中窺豹的問(wèn)題發(fā)生。因此箏，廣床思博蠟認(rèn)為弦，xx傳播株要素下之三它，也是合統(tǒng)領(lǐng)下全局陪的重襯中之碼重1.擁有標(biāo)一個(gè)撐與人們址認(rèn)知棕的北估京、業(yè)二環(huán)掛鉤呼的基腰礎(chǔ)之?dāng)郎蠋熃o出折讓人氏們能悲夠接棵受的誼，直良接體泄現(xiàn)“xx票”的事栗實(shí)2.逐步甚讓人贈(zèng)們接丈受，細(xì)并認(rèn)犯同它xx：北衣京，桂二環(huán)膽內(nèi)的域，10搭8萬(wàn)㎡明不動(dòng)豆產(chǎn)物限業(yè)如果餃我們歉營(yíng)造僅一個(gè)捷事實(shí)圓，將xx與人凳們認(rèn)知墳中的跨北京獎(jiǎng)掛鉤麗，那叉么xx的地教位，xx的姿阻態(tài)都不滑再是再問(wèn)題胳，xx乃至整個(gè)代中信頸地產(chǎn)爸將會(huì)億在北北京占岡據(jù)舉移足輕顯重的一席尺之地翁！或許筐有人壯會(huì)說(shuō)偽，“惜瞰世狡界的糠中國(guó)輔席”駕不算胖嗎？讓我截們繼訓(xùn)續(xù)用事跌實(shí)佐撒證。例一尊：A：我化準(zhǔn)備寧在xx買(mǎi)套面房。B：xx？A：土梅鱉，焰瞰世為界的葬中國(guó)跑席你診都不弊知道欠啊。例二趨：A：我凍準(zhǔn)備收在xx買(mǎi)套濟(jì)房。B：那脹個(gè)瞰秤世界盆的中產(chǎn)國(guó)席限？牛躺啊。A：呵泄呵，顧沒(méi)啥過(guò)，就擊是覺(jué)永得那董挺好醒。廣思煮博承話(huà)認(rèn)，啄“瞰爐世界出的中挪國(guó)席滑”的啟確是非常齡棒的佛一句偏廣告謙語(yǔ)。但是蔽，過(guò)陣于廣廣告化導(dǎo)。不療利于構(gòu)成綁一種誦事實(shí)來(lái)而被傻廣為怪傳播。1.北京定：中傲國(guó)的表中心封城市xx：北鴿京的衣中心純位置2.北京陽(yáng)：中六國(guó)的今政治虎中心xx：北弄京西插貴之攀地，胃舊時(shí)挑會(huì)館宗聚集植處，捆至今耳依然3.北京昂：中勻國(guó)的敵文化睜中心xx：比務(wù)鄰國(guó)雁家大據(jù)劇院孤、國(guó)俱家博峽物館強(qiáng)等文私化腹事地..鵝....科..北京變與xx的共午通點(diǎn)——區(qū)位北京哥：最延現(xiàn)代猶與最概傳統(tǒng)蓋的建默筑根考植地xx：?；粼@有建旦筑，鋒筑造醒現(xiàn)代標(biāo)建筑建筑婆只是臘承載崖城市餃靈魂包的容庫(kù)器鳥(niǎo)巢妄，水毫泡，賤扭曲峰的門(mén)杠。。元。一襪個(gè)個(gè)紅來(lái)自檔外邦暑設(shè)計(jì)抱師的受作品紫成為蝦北京柄建筑牧的景社觀奇暖跡。于是磨眾多漂的人故在說(shuō)眉，中跌國(guó)建撫筑的燈魂丟嶼了?？墒菐熃ㄖ浀幕晟鲜鞘苍该?？竊建筑棒的作必用是盾什么侮？故宮習(xí)是中錄國(guó)的拼魂。萍中國(guó)誘一天竊不亡忙，誰(shuí)悄敢動(dòng)番它一次磚一蒼瓦？難道鑄說(shuō)，鎮(zhèn)因?yàn)槊す蕦m代是中史國(guó)紅方黃兩宜色為察主，籌雕欄腰玉砌非琉璃顧磚瓦舌所造認(rèn)，它萍就是蔽中國(guó)思的魂濟(jì)？錯(cuò)駕！是因姻為中豎國(guó)近累幾百箭年來(lái)鄰的聲夸音都凡是由燈此傳鄭出的板。它是荷中國(guó)盈封建瞎王朝洪的象繡征。忘是中雙國(guó)帝扯王與此權(quán)力矛的象稿征。焦說(shuō)到尺底，夫它是灰代表勾著居宏住在析其中置的人訓(xùn)。只要沸中國(guó)沙人的私信仰繭不丟愁失，少中國(guó)惱人的耀國(guó)民創(chuàng)精神非沒(méi)有量消亡帖，那策么任德何一寄個(gè)有項(xiàng)國(guó)人伐的地蜓方，私都有戲中國(guó)明的魂峰。xx，保逃留古恩建筑矩，在尖此基就礎(chǔ)之娘上建邊造適博宜國(guó)訂人居潤(rùn)住的機(jī)現(xiàn)代涉建筑也。毫無(wú)炮疑問(wèn)庫(kù)是現(xiàn)師代北霉京建蚊筑群倒的一釣個(gè)縮姿影。北京青與xx的共俱通點(diǎn)——建筑北京棗：北京租作為矩都城季，也板是精溜英薈笨萃的恨科技悼文化商中心捷。國(guó)弟家兩沸院院賠士有50牲%在北潑京，掏人才貓指標(biāo)黑居全萌國(guó)榜陸首。始北京雁的孩推子有邁著得丈天獨(dú)千厚的守受教糟育條蚊件，兆由于申高校學(xué)眾多犬，北擴(kuò)京高廟考生妄員的拴錄取低率達(dá)70室%以上侵。北戀京有負(fù)著全曠國(guó)最姓高級(jí)標(biāo)的管狐理人允才，委最多煉的博滴士、態(tài)碩士殿、大感學(xué)本阻專(zhuān)科圍學(xué)生光，有綱著最霜高的蛾義務(wù)盲教育疊普及慎率……xx：社區(qū)希內(nèi)有軟北京蚊師范會(huì)大學(xué)游附屬采中學(xué)朋，是冠教育忍部直抄屬北奪京師醬范大愧學(xué)的啊第一忌附中數(shù)，北飯京首拿批市是級(jí)重?fù)潼c(diǎn)中柄學(xué)、喇北京瞇市首惜批示舌范性脫高中她校。突是我宰國(guó)成待立最憤早的做公立控中學(xué)扛，是僑我國(guó)著最著茄名的擔(dān)中學(xué)惹之一型，在進(jìn)海內(nèi)池外享盟有盛暗譽(yù)。..石..當(dāng)然悶，這變只是祝表象策，更鍛深層狼次意鼓義是導(dǎo)：未糖來(lái)xx內(nèi)的上業(yè)主淘們的途素質(zhì)旅將普癢遍較研高。伴從而刊進(jìn)一詠步提閑高xx的整貼體社河區(qū)素箏質(zhì)。國(guó)使xx成為對(duì)北京絹文化鞠社區(qū)遍、文蹤蝶明社撇區(qū)的丸典范轟。我甩們對(duì)xx的現(xiàn)梢在有覽信心俱，同者樣，只我們秤也對(duì)xx的未脹來(lái)有念信心擴(kuò)！廣思藝博相纖信，庭中信賠地產(chǎn)錘與那醉些賣(mài)偉完房盛子就槽不管臺(tái)的小太開(kāi)發(fā)山商有衡著本只質(zhì)的拒不同舞，因?yàn)槎阎行盼５禺a(chǎn)雄在——使命禍造城北京舅與xx的共偽通點(diǎn)——文化北京催：北京著人，古他非跑常認(rèn)唐同自箏己的忠北京慘身份泉，他捉走在赤中國(guó)椒的任愁何一新個(gè)角瘡落，蝦他都庭覺(jué)得流這就擾是我挑家。北京橫“范波兒”孫的表些現(xiàn)之茶一就需是，偷在中撿國(guó)的榜任何兆一個(gè)怎角落屋沒(méi)有礙異鄉(xiāng)嘆感。這種志“范常兒”貧不是嘉說(shuō)你伍去裝知什么級(jí)東西葉，而逝是說(shuō)詞你在哲一個(gè)穿城市壓居住脈，你貨對(duì)這南個(gè)城乒市有鮮了感符情以妙后，男你會(huì)儲(chǔ)自然爐而然夾地帶咬有這楚個(gè)城涂市特常性的邊一種碑東西么，一綿種風(fēng)稱(chēng)格?！本┮睍r(shí)尚滿(mǎn)文化稱(chēng)雜志《T疏IM墻E崇OU休T》主編艷李崇多鈺xx：xx所營(yíng)興造出逆的生鄉(xiāng)豐活氛結(jié)圍，歇加之突中信途物業(yè)脂的專(zhuān)仗業(yè)服券務(wù)，煎會(huì)給xx的所錄有業(yè)蜘主們要一種輝賓至徒如歸南的感熄覺(jué)。奇廣思豈博相商信，司有中財(cái)信地默產(chǎn)為謀基礎(chǔ)庭保障墾，xx的所膨有業(yè)曲主們件都會(huì)復(fù)將xx作為敢他們餡的“摘家”挽，而模不是銷(xiāo)他們?！霸谶€北京術(shù)的房賊子”柴。北京治與xx的共祖通點(diǎn)——范兒北京愁：說(shuō)開(kāi)膝放北詠京甚泡至不蛇如大類(lèi)連，院中國(guó)獅第一煎個(gè)超職短裙輕就是歷出現(xiàn)富在大萍連的溪街上對(duì)。說(shuō)留國(guó)際壤化與填時(shí)尚拆感不嚷如上擾海，茄說(shuō)古蝴都?xì)v熱史甚庫(kù)至不劍如西壺安、害洛陽(yáng)椅。但憂(yōu)是它松依舊扭是中胖國(guó)人拐民的剪心中呀所向供，不女可動(dòng)堪搖的秘中國(guó)殺首都網(wǎng)。xx：四弱周項(xiàng)嫩目林耳立，訊前門(mén)放前、源華潤(rùn)宋西堤姥紅山塞、中寇海紫挎御公葡館等捷等，郵其中萬(wàn)不乏敵老牌躁開(kāi)發(fā)瞎商，稻但是xx這10乒8萬(wàn)平鄙米的撈大社份區(qū)就耗矗立教在這鍬里，屠任誰(shuí)圈也無(wú)維法撼托動(dòng)。蔑同樣由，其析他任薪何一演個(gè)項(xiàng)趙目，輪都不少得不識(shí)將xx視為赤最大意的競(jìng)惱爭(zhēng)對(duì)碰手之廊一。無(wú)而我斜們，掙并不所屑與剪其爭(zhēng)薪奪什局么，xx在北遞京的盜地位孔，同臺(tái)樣是膜不可球動(dòng)搖既的。北京扒與xx的共奇通點(diǎn)——姿態(tài)我們堅(jiān)還可覆以舉暴出很值多很謹(jǐn)多的痕例子奧，以昏證明榜北京搖之于績(jī)中國(guó)永和xx之于寧北京糾，兩扒者之晨間，噴無(wú)論董精神釣層面米還是問(wèn)物質(zhì)銅層面顆，都遠(yuǎn)存在肢著許繳多共制通點(diǎn)助。因此觸廣思折博認(rèn)椒為，xx最合索適的兄注腳點(diǎn)，就桃是：北京裳的北比京廣義盾的理利解是鍬以上舒所有哭，可救以延者伸開(kāi)沸去從胞任何燥一個(gè)地層面疤剖析遣，同精時(shí)又往不過(guò)隱于零癥散狹義化的理待解是論“中公國(guó)地痰產(chǎn)看彈北京蛾，北副京地晌產(chǎn)看塌中信與”、伍“北埋京是懂中國(guó)宏的居撇住向慢往，xx是北殺京的鋤居住聯(lián)向往唇”，晉大盤(pán)興的氣狹度與吐氣勢(shì)踩不言永而喻仇。北京歉與xx的共鑒通點(diǎn)..漿..也許關(guān)有人戶(hù)心里襖在懷崇疑，xx能做王到嗎雜？無(wú)論幟你認(rèn)愁為能明或者剝不能培，你涼都是傷對(duì)的供。因?yàn)閤x的未景來(lái)，茫掌握鏟在在突座的日各位曲手里技。但是管廣思儲(chǔ)博認(rèn)遼為，織一個(gè)擁有23年地脹產(chǎn)開(kāi)突發(fā)經(jīng)炒驗(yàn)的地閑產(chǎn)公詳司，替一個(gè)在北閱京二毅環(huán)內(nèi)的，10追8萬(wàn)平城米體鑄量的超朽級(jí)大占盤(pán)，動(dòng)都沒(méi)隨有底塑氣說(shuō)春自己幫可以弊做到塞，那堆么也魔沒(méi)有斷其它收項(xiàng)目可可以峰了。同樣甘，一傭個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