購房解約協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

購房解約協(xié)議背景介紹購房解約協(xié)議是為了解決購房者與開發(fā)商之間在購房合同中無法履行的情況下，雙方協(xié)商解除購房合同，并解決涉及房屋交付、違約責(zé)任、退款等相關(guān)問題而制定的協(xié)議。本協(xié)議旨在保護(hù)購房者的合法權(quán)益，維護(hù)購房市場的良好秩序。協(xié)議內(nèi)容根據(jù)購房者和開發(fā)商雙方共同協(xié)商一致的原則，在購房合同無法履行的情況下，雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：1.協(xié)議解除1.1若購房者需要解除購房合同，購房者應(yīng)書面通知開發(fā)商提出解除申請，并提供必要的相關(guān)證明。1.2開發(fā)商應(yīng)在收到購房者解除申請后的五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)同意或不同意解除申請。若開發(fā)商同意解除申請，則購房合同自解除申請通知發(fā)出之日起終止。若開發(fā)商不同意解除申請，則購房合同繼續(xù)有效。2.房屋交付2.1對已經(jīng)交付的部分房屋，在購房解約協(xié)議生效后，購房者應(yīng)無條件將已交付的房屋及相關(guān)設(shè)施返還給開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)檢查房屋及設(shè)施的完好狀況。2.2對尚未交付的房屋，在購房解約協(xié)議生效后，開發(fā)商應(yīng)將已支付的購房款項全額退還給購房者，購房者應(yīng)在收到退款后的五個工作日內(nèi)簽署退房確認(rèn)書，確認(rèn)無其他要求。3.違約責(zé)任3.1若購房者在購房合同解除后五個工作日內(nèi)未按時將已交付的房屋返還給開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)向購房者收取相應(yīng)的滯納金，滯納金的計算方法為：每天按購房合同約定的違約金的1%計算。3.2若開發(fā)商未按時將已支付的購房款項全額退還給購房者，則購房者有權(quán)要求開發(fā)商按每天按購房合同金額的1%支付違約金，并可向有關(guān)主管部門投訴。3.3雙方同意，購房解約后，雙方互不追究違約責(zé)任。4.其他事項4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2本協(xié)議的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以依法向有關(guān)主管部門申請仲裁或提起訴訟。4.3本協(xié)議正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。簽字確認(rèn)購房者：______________________________開發(fā)商：____________________

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