建設(shè)工程造價概論

第一章建設(shè)工程造價概論第一節(jié)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展第二節(jié)國際工程造價管理模式第三節(jié)我國工程造價管理綜述第四節(jié)工程量清單計價規(guī)范第五節(jié)江蘇省安裝工程計價表簡介我國古代唐代《輯古篡經(jīng)》夯筑城臺的用工定額——功北宋《營造法式》李誡釋名、名作制度、功限、料例、圖樣五部分“功限”——勞動定額“料例”——材料消耗限額明代《工程做法》沿用至民國

第一節(jié)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展第一章第一節(jié)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展北宋《營造法式》明代《工程做法》第一章建國后第一階段1950—1957引進前蘇聯(lián)的概預(yù)算定額管理制度第二階段1958—1966定額由省級單位編制，定額在各地不同，作用被削落第三階段1966—1976設(shè)計無概算，施工無預(yù)算，竣工無決算第四階段1976—90年代造價管理整頓發(fā)展期第五階段:90年代至今深入改革，形成“統(tǒng)一量、指導(dǎo)價、競爭費”的模式第一節(jié)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展第一章傳統(tǒng)制度存在的問題1.定額的指令性過強、指導(dǎo)性不足2.定額的法令性令建筑主體資格形同虛設(shè)3.預(yù)算量價合一，對人工、材料、機械等價格變化難以及時調(diào)整4.違反商品的價值規(guī)律和供求規(guī)律5.缺乏全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額和計價辦法6.各種費用計算繁瑣，取費基礎(chǔ)不統(tǒng)一第一節(jié)工程造價的產(chǎn)生與發(fā)展第一章一、英國工程造價的發(fā)展第一階段16世紀(jì)——18世紀(jì)工程完工后，測量工程量、估算工程造價第二階段19世紀(jì)初期開始推行招標(biāo)承包制——根據(jù)圖紙算出實物工程量并匯編成工程量清單，為招標(biāo)者制訂標(biāo)底或為投標(biāo)者作出報價第三階段20世紀(jì)40年代在設(shè)計中準(zhǔn)確概預(yù)算，將工程造價控制在限額以內(nèi)第一章第二節(jié)國際工程造價管理模式二、發(fā)展特點1.從事后算帳到事先算帳2.從被動地反映設(shè)計和施工發(fā)展到主要地影響設(shè)計和施工3.從依附于施工者或建筑師發(fā)展成一個獨立專業(yè)第一章第二節(jié)國際工程造價管理模式政府間接調(diào)控建立完善的法律體系發(fā)布工程造價信息,間接影響私營建筑業(yè)政府與測量師學(xué)會密切聯(lián)系動態(tài)估價,市場定價——自由竟?fàn)幗∪稍兎?wù)業(yè)多渠道的工程造價信息發(fā)布體系政府指數(shù)：建筑工料成本指數(shù)等民間指數(shù)：威寧謝公司指數(shù)等第三節(jié)我國工程造價管理綜述第一章第四節(jié)工程量清單計價規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》第一章工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金目的統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則第四節(jié)工程量清單計價規(guī)范第一章一、總則目的規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計價方法依據(jù)國家招投標(biāo)法及建設(shè)部令107號建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法適用范圍所有建設(shè)工程基本原則客觀、公正、公平附錄作用編制工程量清單的依據(jù)，項目編碼（12位）、項目特征、工程數(shù)量等，應(yīng)依據(jù)附錄中的計算規(guī)則計算確定第四節(jié)工程量清單計價規(guī)范第一章二、世術(shù)語工程才量清穩(wěn)單表現(xiàn)喬擬建寬工程溉的分剝部分梅項工否程項楊目、刻措施禽項目毅、其勉他項蟻目名山稱和辛相應(yīng)胸數(shù)量儲的明蟲細(xì)清凱單項目杠編碼采用需十二神位阿還拉伯暗數(shù)字頁表示錢。一馳至九億位為界統(tǒng)一葬編碼哥，其旁中，脆一、洞二位穴為附淹錄順樸序碼虧，三遙、四冊位為厘專業(yè)護工程條順序撕碼，喪五、眾六位盡為分累部工睛程順惱序碼碗，七摟、八引、九稼位為葡分項滲工程窩項目德名稱依順序辯碼，懸十至毯十二鮮位為提清單乘項目爸名稱能順序傷碼。第四勺節(jié)油工程揭量清愛單計味價規(guī)蠶范第一暮章第四腎節(jié)康工程壩量清碼單計充價規(guī)衡范0燭30拿20嬌80乘0葛40陰0掌1第一各級參附鞋錄分撓類碼03表示徐安裝般工程拓展咸：建招筑工圈程01，裝歇飾裝極修工宴程02，安揚裝工疑程03，市籠政工罩程04，園頸林綠委化工諒程05第二某級滲專耐業(yè)工恢程順屋序碼02表示解第二盼章電涂氣設(shè)腦備安殲裝第三紹級燈分迅部工才程順中序碼08表示脈第八賢節(jié)電猛纜第四扮級桂清擇單項芬目名如稱碼00重4表示萄電纜嶺橋架第五鑄級叮具飼體清槳單項有目名殃稱順使序碼從00框1開始紗，由潛工程崇量清按單編憐制人憂編制第一帖章綜合蘭單價完成態(tài)工程士量清土單中駱一個遞規(guī)定賤單位仆項目畏所需歲的人替工費筆、材纖料費搭、機金械使核用費公、管級理費紗和利確潤，并并考趣慮風(fēng)魂險因販素措施米項目為完自成工鋼程項拜目施精工，瞇發(fā)生童于該求工程驚施工袋前和剛施工差過程當(dāng)中技險術(shù)、厭生活版、安舟全等判方面勸的非鋸工程辜實體臥項目預(yù)留婦金招標(biāo)非人為剩可能愧發(fā)生辭的工正程量參變更嘗而預(yù)延留的槍金額總承雄包服濃務(wù)費為配遲合協(xié)耍調(diào)招貌標(biāo)人讀進行旋的工燥程分牛包和肯材料膨采購傻所需辯的費礎(chǔ)用第四鼠節(jié)休工程幻玉量清啦單計脈價規(guī)掙范第一鋪章零星品工作再項目別費完成詳招標(biāo)柄人提答出的利，工杠程量鏈暫估瞎的零天星工辰作所聾需的營費用消耗首量定裕額由建醉設(shè)主壤管部薦門根旨據(jù)合養(yǎng)理的訊施工己組織襯設(shè)計屬，按旺照正扶常施北工條紫件下各制定故的，亂生產(chǎn)溫一個涌規(guī)定永計量花單位罷工程滴合格仇產(chǎn)品挑所需壇人工線、材齊料、餃機械植臺班蔑的社呼會平襖均消仆耗量企業(yè)蜻定額施工酬企業(yè)據(jù)根據(jù)梢本企勝業(yè)的呀施工托技術(shù)餐和管發(fā)理水構(gòu)平，掌以及抽有關(guān)辰工程接造價藝資料撤制定缺的，礦并供繡本企蛙業(yè)使立用的礙人工境、材鋼料和脖機械婆臺班柳消耗掛量第四惑節(jié)堆工程霉量清舒單計膛價規(guī)頓范第一樣章三、撕工程歇量清羨單編僚制編制嬌人素扯質(zhì)要拔求具有某編制纏招標(biāo)跳文件白能力斑的招叢標(biāo)人滋或具榮有相救應(yīng)資曉質(zhì)的惹中介秀機構(gòu)分部弓分項采工程他量清妄單全部塵分項味工程嬌名稱農(nóng)和數(shù)柜量如：方項目滲編碼醉\項偶目名跌稱\雁計量詠單位局\工僅程數(shù)茫量措施擇項目獄清單為完禍成分單項工器程采勞取的揚措施透性工筐作如：酷環(huán)境綁保護懲\文物明施趟工\糞安全娛施工旅\臨嘆時設(shè)秒施\厭夜間迅施工侄等其它誼項目阿清單招標(biāo)緊人提坡出的列特殊銷要求如：均預(yù)留碧金\嗚材料燭購置瞞費\儉總承崗包服蛙務(wù)費寒\零醋星工僵作項易目費愉等第四帆節(jié)駕工程籮量清知單計坑價規(guī)觸范第一贊章四、無清單量計價使用盈范圍工程弟招標(biāo)咳標(biāo)底斃、投朗標(biāo)報征價、礦合同質(zhì)價款鵲確定辰與調(diào)丑整、奮工程孟結(jié)算灘等價款輛構(gòu)成分部萄分項塌工程扯費、霞措施熱項目令費、率其它雹項目售費和你規(guī)費偉、稅座金計算過方式綜合誘單價傭=人賢工費碰+材轎料費乒+機隙械費宅+管昨理費率+利好潤標(biāo)底瘡編制根據(jù)辣招標(biāo)足文件品中的耐工程擁量清撕單、魄施工紹現(xiàn)場站實際火情況托、合襲理的奪施工辱方法維、工叼程造包價計守價辦綱法、馳招標(biāo)巷投標(biāo)朝法投標(biāo)蟻報價根據(jù)噸工程亂量清棗單、何現(xiàn)場挨實際籮情況擁、施酸工方規(guī)法、舉企業(yè)肌定額霉和市肉場價阿格信霜息等第四德節(jié)瓶工程摘量清逃單計削價規(guī)聯(lián)范第一搶章五、久工程萄量清宴單及位其計陣價格穿式組成程部分封面填表屠須知總說溜明分部勤分項謀工程鄰量清鵝單措施溫項目蒜清單其他授項目放清單零星搶工作宋項目船表第四即節(jié)袖工程貪量清類單計抹價規(guī)裙范第一勒章工程油量清煎單填霜寫規(guī)撲定工程譯量清碑單應(yīng)眾由招呢標(biāo)人嘩填寫填表畫除本峽規(guī)范擔(dān)內(nèi)容浪外，專可進碎行補扛充總說蘿明應(yīng)舒按下戰(zhàn)列內(nèi)流容填逝寫：1.工程嶼概況交：建薦設(shè)規(guī)紙模、采工程壇特征負(fù)、計調(diào)劃工么期、熄施工砍現(xiàn)場癥實際誼情況識、交妨通運乳輸情督?jīng)r、童自然清地理女條件胖、環(huán)禿境保航護要茄求等2.工程纖招標(biāo)跳和分嶺包范英圍3.工程柴量清奔單編趕制依筐據(jù)4.工程腔質(zhì)量來、材響料、泊施工至等的棍特殊浩要求5.招標(biāo)扮人自包行采指購材省料的貌名稱渠、規(guī)撿格型蟻號、緞數(shù)量須等6.預(yù)留膽金、柱自行詞采購孔材料尿的金羽額數(shù)昆量第四鄰節(jié)控工程剝量清蜜單計停價規(guī)讀范第一陰章計價抄格式工程堵量清籍單計且價應(yīng)勿采用雖統(tǒng)一渡格式工程副量清問單計即價格隨式應(yīng)厭隨招兆標(biāo)文割件發(fā)闊至投辦標(biāo)人工程踏量清顯單計倘價格騾式應(yīng)椅由下誦列內(nèi)偶容組拔成：第四煉節(jié)丹工程吉量清槽單計趕價規(guī)受范封面投標(biāo)剪總價工程詢項目也總價火表單項蝴工程賀費匯眠總表單位富工程奴費匯允總表分部曠分項表工程雖量清只單計黃價表措施未項目渾清單奮計價茄表其他矛項目支清單柿計價陷表零星鼻工作長項目即計價出表分部混分項晚工程未量清附單綜尖合單箭價分藝析表措施策項目訴費分烤析表主要禾材料谷價格輕表第一乎章格式濤填寫援規(guī)定1.工程暑量清撒單計痛價格吐式應(yīng)夏由投希標(biāo)人頂填寫2.封面手應(yīng)按布規(guī)定賢內(nèi)容敞填寫劑、簽遼字、潤蓋章3.投標(biāo)繪總價焰應(yīng)按從工程蘇項目敢總價膜表合侮計金盈額填枯寫4.工程議項目叮總價塘表(1)單項楊工程守名稱悼應(yīng)按盒單項捷工程失費匯瓜總表漠的工革程名佩稱填驢寫(2)金額良應(yīng)按柜單項筐工程罩費匯姐總表衡的合蒜計金載額填達(dá)寫5.單項什工程地費匯早總表(1)表中型單位虜工程察名稱攏應(yīng)按具單位鴨工程估費匯犧總表剃的工么程名去稱填騎寫(2)表中笨金額攔應(yīng)按版單位巴工程屠費匯屬總表膛的合拆計金棋額填拘寫第四范節(jié)拉工程巖量清氣單計運價規(guī)聚范第一族章6.單位卡工程片費匯餅總表除中的近金額妹應(yīng)分施別按罷照分灶部分都項工泊程量羨清單迅計價團表、昌措施咽項目想清單錄計價榆表和級其他遭項目后清單熄計價淘表的兩合計智金額筍和按已有關(guān)太規(guī)定嘗計算水的規(guī)喇費7.措施碌項目柳清單窄計價摟表(1)葬表中氏的序鋼號、就項目錦名稱著必須艙按措分施項鹿目清村單中未的相澇應(yīng)內(nèi)身容填辣寫(2)逝投標(biāo)顛人可歲根據(jù)介施工淹組織廈設(shè)計激采取波的措縫施增尊加項甚目8.其他峰項目卸清單掀計價凍表(1)友表中欠的序估號、忠項目浸名稱鳥必須若按其敬他項巧目清秩單中奸的相梳應(yīng)內(nèi)民容填幼寫(2)振投標(biāo)品人部革分的嘆金額蠟必須金按本其規(guī)范拉5.1.3條跡中招擺標(biāo)人姑提出曬的數(shù)主額填還寫第四分節(jié)充工程飲量清言單計塘價規(guī)往范第一援章9.零星社工作鳴項目慶計價片表表中騎的人勒工、楚材料坡、機辨械名書稱、六計量耕單位想和相畜應(yīng)數(shù)谷量應(yīng)羞按零趣星工呀作項婦目表敞中相伍應(yīng)的概內(nèi)容蠶填寫此，工抓程竣斤工后守零星摟工作偶費應(yīng)副按實射際完侄成的已工程望量所召需費另用結(jié)割算10.分部流分項啦工程裙量清喘單綜揀合單名價分慢析表套和措拐施項殖目費炮分析江表，猛應(yīng)由紡招標(biāo)將人根爽據(jù)需雞要提燈出填脖寫11.主要痕材料婆價格解表(1)穿招標(biāo)爆人提擦供的懂主要袋材料腳價格趕表應(yīng)盟包括涼詳細(xì)到的材飾料編懲碼、夏材料叛名稱矛、規(guī)賠格型蓋號和失計量說單位智等(2)脊所填跡寫的塵單價醬與工西程量廈清單登計價委中采婦用的弟相應(yīng)山材料矛的單睡價一秩致第四格節(jié)事工程佳量清匠單計降價規(guī)安范第一愿章附錄附錄A—允—建筑幕工程首工程圓量清捕單項逐目及幕計算到規(guī)則附錄B—晃—裝飾嫁裝修鏟工程附錄C—爽—安裝系工程附錄D—諒—市政勉工程附錄E—罵—園林幼綠化太工程第四怎節(jié)溉工程桿量清寨單計秤價規(guī)落范第一慎章作用1.是工薪程計襲價中庭人工下、材膽料、桶施工停機械臉臺班姥的消煮耗量斷標(biāo)準(zhǔn)2.是工葵程量微計算賭規(guī)則秩、項近目劃尸分、爆計量純單位墨的依南據(jù)3.是編眾制施離工圖貨預(yù)算誓、招辯標(biāo)工污程標(biāo)扔底、飼確定檔工程旱造價賽的依犧據(jù)第五坊節(jié)貨江蘇節(jié)省安插裝工遲程計裹價表遍簡介江蘇竭省建怎筑與《江蘇右省安幟裝工樓程計睬價表》(第二柿冊)第一籮章一、鳳分部攀分項聰工程晝費人工掀費從事妖安裝把工程科施工六工人覆的基轟本工顆資、哀津貼君、輔絹助工卸資、猜福利候費、更勞保庸費二類漆工包繩工包諸料37元/日，戚包工容不包米料48元/日，陽點工:較40元/日材料承費材料吼的用荒量、袍周轉(zhuǎn)政材料駐的攤鋼銷量機械撕費施工厘機械紫臺班真消耗孫量×單價勾的費懇用。則施工折機械刮使用眾、安遲裝、詢拆卸硬等管理拼費企業(yè)泄管理妨費、大現(xiàn)場劉管理督費等忽。人清工費×一類飄工59跳%，二查類53產(chǎn)%，三召類47植%利潤人工墾費×1糠4%第五計節(jié)琴江蘇梳省安嚷裝工緣瑞程計文價表怪簡介第一屯章二、居措施敢項目茶費環(huán)境薦保護狹費噪音研、揚機塵費現(xiàn)場中安全臟文明漲施工烘措施匹費腳手眼架掛疲安全處網(wǎng)、句鋪安弓全竹洗笆片米、電泰梯井能護欄邊費用規(guī)等(2％)南京先：陡基本我費0.擊7%，現(xiàn)窗場考揚核費0.針4%獎勵蜂費0.禮4%臨時襯設(shè)施燥費生產(chǎn)夢和生愛活用醫(yī)的臨悄時建晨筑物背、構(gòu)工筑物洽等費溉用南京甩：分頂部分灣項工以程費琴的0.育6％～1.魚5％計尖算夜間蝕施工拔增加簽費指規(guī)敗范、罩規(guī)程絲式要求校正常糖作業(yè)藝發(fā)生壩的照址明設(shè)魂施、側(cè)夜餐溫補助情和工冤效降躺低等二次妥搬運嘴費施工貝場地免狹小夕而發(fā)依生的旋二次倚搬運腳手勞架費5%人工佩費檢驗嘆試驗捧費對建呼筑物訴工程掩質(zhì)量衫檢測腸檢驗鞏，分污部分州項工向程費拖的0.辣3％第五樸節(jié)展江蘇釘省安蟻裝工朋程計繁價表品簡介第一地章三、也其他干項目暮費總承羅包服大務(wù)費（總砍承包懸，總跳分包光）工息程造溫價2％～3％預(yù)留摟金零星弓工作女項目鼓費四、坊規(guī)費定額孩測定身費不含嬸稅造調(diào)價的1％，欠施工軍單位聾代收廁代繳安全恭生產(chǎn)屋監(jiān)督賢費0.愈06寶%，由摔安全娃生產(chǎn)系監(jiān)督艘部門館收取建筑首管理份費0.頌3%勞動不保險飲費1.獲3%退休歸金、孟補貼遍、醫(yī)恥藥費這、養(yǎng)嚼老保吼險費備等統(tǒng)籌蠅費南京擠為0.蚊5%五、呀稅金兩稅房誠一費營業(yè)五稅、鑒城市耗維護惕建設(shè)字稅、漿教育懲費附艘加第五核節(jié)椒江蘇沒省安蜜裝工巨程計姜價表甲簡介第一司章第五液節(jié)料江蘇狂省安飼裝工鼓程計守價表細(xì)簡介序號費用名稱計算公式備注（一）分部分項工程量清單費用Σ(綜合單價×工程量)按《計價表》（二）措施項目清單計價分部分項工程費×費率或綜合單價×工程量按計價表或費用計算規(guī)則（三）其他項目費用雙方約定（四）規(guī)費[(一)+(二)+(三)]×費率其中1.工程定額測定費按規(guī)定計取2.安全生產(chǎn)監(jiān)督費按規(guī)定計取3.建筑管理費按規(guī)定計取4.勞動保險費按各市規(guī)定計?。ㄎ澹┒惤餥(一)+(二)+(三)+(四)]×稅率按各市規(guī)定計?。┕こ淘靸r(一)+(二)+(