建筑工程工程結(jié)算基礎(chǔ)知識(shí)

第8章工程結(jié)算2007年3月1教學(xué)目的和要求：1、掌握工程結(jié)算的概念及方式；2、了解工程結(jié)算的依據(jù)；3、掌握建筑安裝工程、設(shè)備工器具的結(jié)算包括其動(dòng)態(tài)結(jié)算4、了解FIDIC合同條件下工程費(fèi)用的結(jié)算5、掌握工程變更價(jià)款的處理8.1概述8.1.1工程結(jié)算的概念工程結(jié)算：承包商在工程實(shí)施過(guò)程中，依據(jù)承包合同有關(guān)規(guī)定對(duì)其已完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程價(jià)款結(jié)算分為預(yù)付款結(jié)算、進(jìn)度款結(jié)算和竣工價(jià)款結(jié)算三個(gè)階段。8.1概述8.1.1工程結(jié)算的概念工程造價(jià)可研——設(shè)計(jì)——報(bào)價(jià)——簽訂合同——項(xiàng)目施工——竣工驗(yàn)收工程定價(jià)工程估價(jià)工程結(jié)算8.1概述8.1.2工程價(jià)款的構(gòu)成從合同規(guī)定來(lái)看根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》示范文本，組成工程價(jià)款有三項(xiàng)內(nèi)容：合同價(jià)款：發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：在合同履約中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。8.1概述8.1.2工程價(jià)款的構(gòu)成從結(jié)算內(nèi)容來(lái)看組成工程價(jià)款有四個(gè)方面：工程量?jī)r(jià)款：承包人已完工程按照已標(biāo)價(jià)的工程量清單計(jì)算的價(jià)款。調(diào)價(jià)價(jià)款：按照施工合同規(guī)定計(jì)算的價(jià)差款。變更價(jià)款：指應(yīng)施工中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或新增工程，而按照變更工程價(jià)款的原則計(jì)算的價(jià)款。索賠價(jià)款：指發(fā)包人未能按施工合同約定履約或發(fā)生錯(cuò)誤，給承包人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失，按照合同約定計(jì)算的補(bǔ)償價(jià)款。8.1概述8.1.3工程結(jié)算的方式竣工后一次結(jié)算：適用：工期12個(gè)月以下，合同價(jià)100萬(wàn)元以下分段結(jié)算：按照工程形象進(jìn)度，劃分階段結(jié)算按月結(jié)算：每月結(jié)算一次目標(biāo)工程結(jié)算：控制界面8.1.4工程結(jié)算的依據(jù)（P182）8.2工程結(jié)算的編制8.2.1工程預(yù)付款結(jié)算預(yù)付款是施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi)工前預(yù)先支付給承包人的備料款等。預(yù)付備料款＝施工合同價(jià)或年度建安工作量×預(yù)付備料款率1、支付（1）按公式扣回（從未施工工程量所需主要材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值與預(yù)付備料款相當(dāng)時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣回）2、扣回8.2工程結(jié)算的編制8.2.1工程預(yù)付款結(jié)算（2）按合同規(guī)定的比例扣回eg：某合同規(guī)定工程進(jìn)度達(dá)到60％，開(kāi)始抵扣預(yù)付備料款，扣回的比例是按每完成10％進(jìn)度，扣預(yù)付備料款總額的25％。起扣點(diǎn)T＝P－M/NT起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額M預(yù)付備料款限額N主要材料所占比重P承包工程價(jià)款總額8.2工程結(jié)算的編制8.2.2工程進(jìn)度款結(jié)算也叫中間結(jié)算，是承包人在施工過(guò)程中，據(jù)實(shí)際完成的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向發(fā)包人辦理工程結(jié)算，其核心是完成多少工程付多少款。工程量測(cè)量與統(tǒng)計(jì)提交已完成工程量報(bào)告建設(shè)單位認(rèn)可并審批支付工程進(jìn)度款工程師核實(shí)并確認(rèn)工程進(jìn)度款支付程序8.2工程結(jié)算的編制工程結(jié)算案例

某工程包括A、B兩個(gè)分項(xiàng)工程。A、B工程預(yù)計(jì)工程量為2500M3和3000M3。已知：A工程的全費(fèi)用單價(jià)為260元/M3，B的為180元/M3。合同規(guī)定：按月結(jié)算，預(yù)付款比例為10％，主材和構(gòu)件的價(jià)值占合同價(jià)款的60％。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，A、B兩分項(xiàng)工程每月實(shí)際完成工程量見(jiàn)下表。試進(jìn)行本合同的按月結(jié)算。月份45678合計(jì)A分項(xiàng)工程800100012006004004000B分項(xiàng)工程60070070060060032008.掌2工終程結(jié)蘋算的繼編制解：（1悠）計(jì)報(bào)算合威同價(jià)死款25堆00廟×2或60陜＋3豪00棍0×齡18罪0＝蝕11畏9（狐萬(wàn)元羽）（2驅(qū)）計(jì)昏算預(yù)漿付款練與起握扣點(diǎn)預(yù)付枝款為喇：1疲19貓×1故0％帥＝1慮1.宵9（揭萬(wàn)元憤）起扣土點(diǎn)為禾：1絨19授－1紛1.娃9÷貨0.課6＝悄99闖.1旺7（齊萬(wàn)元耳）（3惕）計(jì)浙算每孔月完威成工鞋程量浩價(jià)款4月鏈份：算80置0×婦26令0＋貼60接0×抖18本0＝逼31血.6錄（萬(wàn)源元）月份45678小計(jì)價(jià)款31.638.643.826.421.2161.68.船2工齊程結(jié)住算的搞編制（4賭）計(jì)室算每桿月結(jié)久算額4月剝份應(yīng)域結(jié)算永工程政款3廟1.枯6萬(wàn)疼元，受累計(jì)血31嬸.6赤萬(wàn)元5月驚份應(yīng)抄結(jié)算匯工程誤款3渴8.比6萬(wàn)類元，瀉累計(jì)四70礎(chǔ).2爹萬(wàn)元6月奏份完紗成工板程款耐為4盜3.啞8萬(wàn)峰元，患因?yàn)轳v70毯.2奏＋4銹3.繁8＝納11化4（蓮萬(wàn)元藏）>厭99步.1雁7（拍萬(wàn)元熊）應(yīng)扣唱除預(yù)脹付款怎：（1矛14代－9段9.詢17辨）×洲60勞％＝衫8.侄89牧8萬(wàn)蝕元應(yīng)結(jié)束算：刊43建.8梅－8呈.8鉛98職＝3紡4.約90響2（潮萬(wàn)元刑），麗累計(jì)丙撥款始10搬5.擔(dān)10惡2萬(wàn)脈元8.練2工柜程結(jié)傭算的意編制7月脹份應(yīng)數(shù)扣除舒工程侵預(yù)付暫款為發(fā)：11語(yǔ).9醫(yī)－8錯(cuò).8顫98鳴＝3慮.0蜜02盡（萬(wàn)穴元）饞，應(yīng)司結(jié)算為26唉.4勺－3皺.0騎02租＝2疾3.護(hù)39偽8（計(jì)萬(wàn)元挽），趁累計(jì)腰撥款轉(zhuǎn)12他8.塔5萬(wàn)