房產(chǎn)工程項(xiàng)目造價(jià)全過(guò)程解析

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)(基礎(chǔ)設(shè)計(jì))施工圖設(shè)計(jì)(詳細(xì)設(shè)計(jì))招投標(biāo)階段施工階段竣工驗(yàn)收投資估算及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工程概算的編制、審核工程預(yù)算的編制、審核工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核工程結(jié)算的編制、審核工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算竣工決算編制、審核

建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算單位工程專業(yè)概(預(yù))算分部工程分項(xiàng)工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師

建設(shè)項(xiàng)目：又稱工程項(xiàng)目，一般指具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形式的基本建設(shè)單位，如：在工業(yè)建設(shè)中，一般以一個(gè)工廠為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校，一個(gè)醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中可以有幾個(gè)單項(xiàng)工程。

單項(xiàng)工程，又稱單元工程，是指具有獨(dú)立存在意義的一個(gè)完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師

分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來(lái)的結(jié)構(gòu)更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結(jié)構(gòu)可分為基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個(gè)部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來(lái)完成的，因此，在編制預(yù)算時(shí)，為了計(jì)算工料等方便，就按照所用工種和材料結(jié)構(gòu)的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個(gè)部工程：基礎(chǔ)工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構(gòu)筑物工程等。建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師

分項(xiàng)工程是指通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建設(shè)設(shè)備安裝工程，通常它是確定建設(shè)及設(shè)備安裝工程造價(jià)的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎(chǔ)工程；一臺(tái)某型號(hào)機(jī)床的安裝等。

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師人發(fā)［1996］77號(hào)“人事部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》的通知”第二條

造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度屬于國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格制度范圍。造價(jià)工程師，是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格，取得造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員。第三條

國(guó)家在工程造價(jià)領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度。凡從事工程建設(shè)活動(dòng)的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、工程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)管理等單位和部門，必須在計(jì)價(jià)、評(píng)估、審查（核）、控制及管理等崗位配備有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第75號(hào)《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》第二條

本辦法所稱造價(jià)工程師，

是指經(jīng)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，并注冊(cè)取得《造價(jià)工程師注冊(cè)證》，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的人員。第二十一條

造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍包括：（一）建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（二）工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；（三）工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算；（四）建設(shè)項(xiàng)目各階段的工程造價(jià)控制；（五）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定；（六）工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的編制、審核；（七）與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)。

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師造價(jià)工程師崗位涉及建設(shè)、

設(shè)計(jì)、施工、咨詢、金融單位及管理部門，以建設(shè)項(xiàng)目為對(duì)象，從立項(xiàng)決策到竣工投產(chǎn)的全過(guò)程中，圍繞工程造價(jià)所進(jìn)行的確定、優(yōu)化、控制、管理等工作，以求資源的最有效的利用，確保建設(shè)項(xiàng)目效益和參與建設(shè)各方的合法權(quán)益。因此，從事工程建設(shè)造價(jià)管理崗位的人員必須是既懂工程技術(shù)，又懂經(jīng)濟(jì)、管理和法律并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和良好的職業(yè)道德素質(zhì)的復(fù)合型人才。

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個(gè)科目：工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)工程造價(jià)的確定與控制建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建或安裝）工程造價(jià)案例分析“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”安裝專業(yè)工程以民用建筑和與民用建筑聯(lián)系較密切的常見工業(yè)建筑安裝項(xiàng)目作為共性內(nèi)容，共性部分內(nèi)容為應(yīng)考人員必考，其余為個(gè)性內(nèi)容，作為選學(xué)、選考，個(gè)性部分分為三個(gè)專業(yè)組：A．工藝管道與專用設(shè)備；B．電氣與通信系統(tǒng)；C．自動(dòng)化控制及儀表系統(tǒng)。應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個(gè)性內(nèi)容中一個(gè)組別規(guī)定數(shù)量的試題。

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師

第一科目

工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)

一、投資與融資二、工程經(jīng)濟(jì)三、工程財(cái)務(wù)四、項(xiàng)目管理五、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)六、建設(shè)工程合同管理

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師第二科目

工程造價(jià)的確定與控制

一、工程造價(jià)概論二、工程造價(jià)構(gòu)成三、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)四、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的確定與控制五、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制六、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)和合同價(jià)款的確定七、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制八、竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的確定

建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程與造價(jià)工程師第三松科目建設(shè)發(fā)工程虛技術(shù)服與計(jì)戴量一、蘆土木遷建筑肝工程（一耕）工蜻程構(gòu)造基本龜知識(shí)（二串）工短程材料基本診知識(shí)（三演）工矮程施工基本閘知識(shí)（四格）工陶程計(jì)量二、孝安裝鎖工程（一暈）工界程材料基本汽知識(shí)（二臂）設(shè)備基本湯知識(shí)（三窩）工領(lǐng)程施工基本鍛知識(shí)（四揉）工斥程計(jì)量建設(shè)堵項(xiàng)目盟全過(guò)洲程與露造價(jià)農(nóng)工程喜師第四業(yè)科目工程抓造價(jià)斯案例濾分析通過(guò)沃案例幣分析缺主要警考查競(jìng)報(bào)考刊人員毛在綜鑼合掌對(duì)握前昆三門辟科目膏知識(shí)敢的基疏礎(chǔ)上參，解憶決下塊述有沾關(guān)工胸程造稿價(jià)方默面實(shí)萄際問(wèn)打題的沿能力咐。（一替）建煮設(shè)項(xiàng)償目財(cái)鼻務(wù)評(píng)住價(jià)指偏標(biāo)體晃系、牛財(cái)務(wù)匙評(píng)價(jià)與的靜艙態(tài)、脈動(dòng)態(tài)端方法象。（二德）設(shè)養(yǎng)計(jì)、辰施工種方案鹿的技襲術(shù)經(jīng)懇濟(jì)分樸析與哨比較未。（三似）工弟程量傲的計(jì)挺算與勢(shì)審查絲式。（四柏）補(bǔ)喚充定倡額的晝編制勁與審蛾查。（五撲）投如資估疫算、貢設(shè)計(jì)梨概算謠、施傾工圖幕預(yù)算套、標(biāo)型底的雨編制設(shè)與審遍查。（六法）施市工招板標(biāo)程原序、岡內(nèi)容保及作靜法，天投標(biāo)濕報(bào)價(jià)紹策略船與方骨法，貓?jiān)u標(biāo)務(wù)定標(biāo)衰方法蘭，合約同價(jià)游確定見方法源。（七諷）工唉程變屑更價(jià)報(bào)款的計(jì)處理洗，工棉程索莫賠案嶼例分穗析和鞭索賠愈計(jì)算臘。（八木）工傷程款躍的結(jié)曾算方棋法與牲支付度，竣