建設(shè)工程監(jiān)理基礎(chǔ)知識講座

建設(shè)工程監(jiān)理《沁園春·長沙》毛澤東獨立寒秋，湘江北去，桔子洲頭。看萬山紅遍，層林盡染；漫江碧透，百舸爭流。鷹擊長空，魚翔淺底，萬類霜天競自由。悵寥廓，問蒼茫大地，誰主沉浮？攜來百侶曾游。憶往昔崢嶸歲月稠。恰同學少年，風華正茂；書生意氣，揮斥方遒。指點江山，激揚文字，糞土當年萬戶侯。曾記否，到中流擊水，浪遏飛舟？在深秋一個天高氣爽的日子里,我獨自佇立在橘子洲頭,眺望著湘江碧水緩緩北流.看萬座山變成了紅色,一層層樹林好象染過顏色一樣;滿江秋水清澈澄碧,一艘艘大船乘風破浪,爭先恐后.雄鷹敏捷矯健,在遼闊的藍天里飛翔，魚兒輕快自如,在明凈的水底里時沉時浮,一切生物都在秋天里爭求自由.面對著無邊無際的宇宙,(千萬種思緒一齊涌上心頭)我要問:這蒼茫大地的盛衰興廢,由誰決定,主宰?

回到過去,我和我的朋友,經(jīng)常攜手結(jié)伴來到這里漫游.在一起商討國家大事,那無數(shù)不平凡的歲月至今還縈繞在我的心頭.同學們正值青春年少,風華正茂;大家躊躇滿志,意氣奔放,正強勁有力.評論國家大事,寫出這些激濁揚清的文章,把當時那些達官貴人,軍閥官僚看得如同糞土.大家是否記得,當年我們在江水中游泳,那激起的浪花幾乎擋住了疾駛而來的船?當我們品味該詞時，最初會覺得，從“獨立寒秋”至“魚翔淺底”是一幅湘江秋色圖，一位青年在湘江邊欣賞秋光，一切仿佛是靜止的，凝固的，青年仿佛千百年前就站在那里了。他是誰？在想些什么？時代背景

1924年底，毛澤東因工作過于勞累患病，經(jīng)中央同意偕夫人楊開慧從上海黨中央機關(guān)回湘療養(yǎng)。次年2月，同楊開慧攜毛岸英、毛岸青回到家鄉(xiāng)韶山，一邊養(yǎng)病，一邊著手研究農(nóng)村狀況，發(fā)動農(nóng)民革命斗爭。幾個月之間，湘潭西二區(qū)銀田寺、韶山一帶農(nóng)民運動蓬勃發(fā)展，顯示了相當大的聲勢，產(chǎn)生了廣泛的影響。8月28日，由于韶山大惡霸地主成胥生告密，軍閥省長趙恒惕電示縣團防總局派快兵逮捕毛澤東，在湘潭。韶山黨組織和群眾幫助下，他離開家鄉(xiāng)秘密來到長沙。9月上旬，與龐叔侃等間道入粵。毛澤東逗留長沙期間，曾重游了舊地橘子洲。

第四章建設(shè)工程的投資控制4.4招投標階段的投資控制招投標計價方法工料單價法采用分部分項工程量的單價為直接工程費單價。直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。綜合單價法工程量乘以綜合單價就得到分部分項工程的造價費用，再將各個分部分項工程的造價費用加以匯總得到整個工程的總建造費用，即工程標底價格。標底是指招標人根據(jù)招標項目的具體情況，編制的完成招標項目所需的全部費用，是依據(jù)國家規(guī)定的計價依據(jù)和計價辦法計算出來的工程造價，是招標人對建設(shè)工程的期望價格。編制方法：工程量清單、施工圖預算、工程概算、擴大綜合定額、平方米造價包干等。標底審查的目的審查標底的方法審查標底的編制原則審查標底的編制依據(jù)審查標底的編制范圍標底價格審查的內(nèi)容工程量的審查單價的審查經(jīng)費及調(diào)價的審查各種包干費用和主要材料指標的審查標底造價的審查對投標商的綜合評價階段預定承包商確定承包商非技術(shù)審查投標人資格審查投標文件的審查＊建設(shè)工程施工評標和定標施工投標評定報價的一般原則評定報價的主要依據(jù)是投標在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟上的合理性評定報價的目的是評定每項投標的費用，從而可在估計費用的基礎(chǔ)上比較各項投標對投標評定報價的項目必須與招標文件中規(guī)定的報價項目相一致。剔除任何比最低的2-3家報價的平均數(shù)高出20%以上的報價，可以認為不具備競爭性，不再予以考慮評標定標的方法步驟確定評標定標目標實現(xiàn)評標定標目標的量化確定個評標定標目標的相對權(quán)重用單個評標定標目標對投標單位進行初選對投標單位進行多指標綜合評價評價報告評價總情況對每份報價書的技術(shù)經(jīng)濟分析作為分析依據(jù)的各種計算明細表等資料＊招投標階段的造價控制

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，工程建設(shè)項目達到一定標準以上的均須實行招投標，合同造價一般按中標價包死，到竣工結(jié)算時，實際上僅是對工程變更部分進行造價審核。因而在招投標階段對標底造價的控制顯得十分重要。為加強對這一階段的造價控制：應(yīng)加強對招標文件的編制管理，由專職造價工程師參與審定其中的造價條款。通過細化委托編標合同內(nèi)容，來進一步明確社會中介機構(gòu)的編標責任和義務(wù)，促使其規(guī)范謹慎執(zhí)業(yè)，具體可采用“質(zhì)量與中介機構(gòu)經(jīng)濟社會效益掛鉤”的辦法，如“在審標時或其他途徑發(fā)現(xiàn)的每1％的質(zhì)量差錯率扣10％的委托編標費”等形式實現(xiàn)。招投距標結(jié)借束后經(jīng)，在踢與中滑標單拉位簽倡訂施玻工合爐同時孫，應(yīng)加強噸對合慰同的劇簽訂濕管理，由鉆專職央造價無工程善師參偏與審廳定造夸價條蔬款（值合同旁條款反的一假詞、敏一字圈及一糞標點匙符號細之差尼，極蜜可能蹄引起違造價夏的大果幅上撐升）暈。在竣格工結(jié)戚算時宅，可間選幾獸個項幕目，章對原燥項目揭審定逗標底埋造價仙進行捐全面李計算初，詳煙細編沸審，篇編標犬單位拐應(yīng)對拜所編哥標底雜質(zhì)量崖負全壇責，忌審標罵單位紛應(yīng)對貌經(jīng)審財查后必計增剃或計覺減的胸造價災負全聰責，死并對獎原標稠底因皆編標腰單位鞏技術(shù)董及舞撈弊引宰起的委累計干錯誤可超出輛規(guī)定朱誤差沙范圍憶負一雀定連謀帶責率任。4.駕5攻施綢工階斗段的拳投資蜻控制基本帥原理把計擾劃投阻資額幼作為粉投資葛控制患的目悄標值沾，在尺工程寸施工峽過程貫中定棋期的漂進行礦投資冤實際敗值與功目標站值的瀉比較寸，通址過比韻較發(fā)著現(xiàn)并盞找出吐實際嘴支出虎額與剃投資努控制洲目標覺之間姐的偏拿差，呈分析苗產(chǎn)生明偏差揀的原逆因，游采取攤有效夫措施篇加以吳控制噴，以牌保證易投資癥控制康目標衛(wèi)的實樂現(xiàn)監(jiān)理窯工程洽師具苗體工絮作內(nèi)閘容審查鋒承建益單位匙提出虧的施游工組氣織設(shè)蜂計、仆施工熔技術(shù)核方案凈和施腿工進智度計仿劃、旨財務(wù)衫執(zhí)行喘計劃乒，提竿出改眾進意夜見；辟監(jiān)督反、檢輔查建藍設(shè)單葵位嚴展格執(zhí)飽行工鞠程承早包合擠同；峽調(diào)解槳建設(shè)拍單位旱與承返建單題位之洲間的沿爭議唯；檢盟查工重程進飼度與皂施工土質(zhì)量景，驗院收分爬項、擾分部草工程概，簽鴨署工黎程付磁款憑贏證，滔審查啊工程寸結(jié)算塵，提計出竣知工驗鑰收報計告等晴。施工跪階段要及槽時對憤材料煙成本現(xiàn)進行首分析角研究田，制遭定工電料清裝單及副工料瓣使用灘說明睡，提隊供給雖業(yè)主腳作為柏籌款族付款您依據(jù)爹。工程渾開工鐵后及時見對工消程進騾度進里行估類價，海并向恒業(yè)主瞧提出呈長期酒付款倡建議朵。工程士進行百期間，定盤期制殺訂最某終成辜本估撐計報毛告，嘗反映灑施工疏中存喪在的次問題售及投省資的綿支付僅情況仁。量昂度與頸制訂扮工程拼變更掏清單們，并榜與承做包人和達成速費用垮增減盤的協(xié)鐘議。工程輪發(fā)生貢變更黨時，及時顫估算憂其費尺用變可動；殊對承僚包方賭提出賤的索界賠，很進行澆協(xié)商蔽妥善異處理象。措施炮：組織筋措施尿、技爐術(shù)措魂施、給經(jīng)濟賤措施飛、合蔬同措字施基本狂工作偷流程氧圖（P1勇03圖4-靠8）資金魯使用放計劃堪的編反制按子緣瑞項目油劃分徒的資設(shè)金使谷用計組劃按時凱間進夏度編偶制的婚資金調(diào)使用諸計劃＊授賤予監(jiān)厚理工驚程師訂相應(yīng)幫的權(quán)康限審定敲批準插承建迎單位迎制定浸的工量程進魯度計糾劃，定監(jiān)督棒承建篩單位異按批妖準的遣進度權(quán)計劃遵完成眼預定更工程接收震并檢蛋驗承氧建單掘位報竭送的領(lǐng)材料圖樣品灣，根依據(jù)檢周驗結(jié)蛙果批望準或攏拒絕換在該倦工程鑰中使客用這桐些材寫料對工巡壽程質(zhì)伍量按蕩技術(shù)織規(guī)范泄和合聰同規(guī)儉定進蘭行檢柔查，案對不悶符合崗質(zhì)量拼標準喂的工纏程提屢出處扁理意京見，銜對隱區(qū)蔽工石程下尊一道壟工序廈的施增工、霞必須閥在監(jiān)芳理工呀程師餐檢查飯認可撿后，罰方可苦進行偶施工核對賄承建渴單位粒完成突分項盒、分匆部工屢程的誤數(shù)量繞或與堅承建妻單位鈔共同鄙測定榴這些危數(shù)量盛，審寨定承沃建單哭位的報進度略付款熱申請內(nèi)表，票簽訂滅付款找證明審查志承建邊單位巷追加申工程值付款沾的申惡請書仇，簽哥發(fā)經(jīng)弓濟簽找證并竹交業(yè)圣主審描批審查喇或轉(zhuǎn)吉交承偷建單搏位給忙設(shè)計從單位置的補賓充施矩工詳管圖，裝嚴格臺控制宵設(shè)計競變更號，并音及時章分析塘設(shè)計桿變更撿對投批資控耗制的鮮影響做好求工程宅施工愁紀錄溜，保鞭存各呈種文脈件圖崖紙，瞞特別漂是注戰(zhàn)有實笑際施風工變閑更情步?jīng)r的證圖紙策，注惱意積間累素模材，座為正津確處各理可儀能發(fā)持生的凡索賠案提供短依據(jù)提倡好主動栗監(jiān)理避，盡喬量避格免工蔬程已賞完工批再事挽后檢塔驗，煮而要殘把本具來可等以預舉料的愚問題賭告訴鐘承包綿單位桃。協(xié)鞭助承要包單盼位進伍行成駛本管疼理，誘避免盈不必壟要的臣返工茶而造販成成博本上暈升。工程排計量根據(jù)國設(shè)計連文件爹及承方包合佩同中杰關(guān)于尋工程坡量計糖算的雅規(guī)定瓜，項見目監(jiān)遞理機棚構(gòu)對顯承包象商申洲報的纏已完噸成工械程的朋工程陶量進面行的省核驗淚。經(jīng)慣過項蝕目監(jiān)春理機鏈構(gòu)計美量所懂確定愧的數(shù)賊量是胸向承瓜包商歸支付朝款項部的憑征證。工程躁計量謊的程換序(一映)施棄工合幕同(樸示范岔文本禁)約彎定的營程序承包免人應(yīng)往按專糾用條腥款約使定的例時間沃，向芒工程幸?guī)熖岱薪灰讯渫旯兂塘课锏膱蠼窀?，肥工程榜師接灶到報岡告后緒7天咬內(nèi)按雙設(shè)計臘圖紙漁核實零已完去工程赤量，字并在央計量繞前2耍4小假時通開知承歇包人隨，承級包人滾為計淹量提醫(yī)供便煎利條選件并勞派人栽參加限。承掃包人渴收到盆通知院后不掘參加貨計量幸，計霸量結(jié)隊果有絞效，憐作為籠工程挖價款逢支付困的依脾據(jù)。乒工程并師收纖到承蠶包人蓄報告掘后7豈天內(nèi)貢未進缺行計竄量，罰從第多8天月起；成承包免人報我告中秋開列放的工射程量岡既視繪為已容被確泉認，躍作為豆工程牽價款案支付柿的依厘據(jù)。仍工程屠師不免按約保定時澤間通粒知承紗包人廳，使才承包珠人不春能參掏加計災量，嫩計量強結(jié)果愈無效網(wǎng)。對櫻承包裳人超窮出設(shè)任計圖聲紙范月圍和久因承扯包人近原因秋造成捷返工竿的工范程量劑，工支程師菌不予慣計量匪。(二)建設(shè)矩工程啄監(jiān)理亂規(guī)范狐規(guī)定餅的程爺序(1鉤)承包送單位債統(tǒng)計蔥經(jīng)專致業(yè)監(jiān)它理工脂程師情質(zhì)量顫驗收撫合格治的工罩程量朽，按施工衡合同概的約塑定填昏報工掌程量疫清單嚼和工顏程款脊支付嫌申請晨表；(2驕)專業(yè)秤監(jiān)理錘工程繩師進魚行現(xiàn)擾場計趨量，位按施鳴工合訪同的啟約定稿審核騙工程量清以單和旁工程紋款支正付申綢請表溜，并下報總貌監(jiān)理翠工程利師審比定；(3衫)總監(jiān)海理工升程師泰簽署校工程家款支業(yè)付證這書，榨并報普建設(shè)凍單位獨。(三)F蒜ID郵IC施工賓合同雷約定貴的工頓程計槍量程飽序按照FI刺DI謎C施工津合同劇約定互，當盤工程惱師要顛求測美量工戚程的演任何聾部分時，應(yīng)向相承包驢商代孩表發(fā)尖出合夕理通括知，承掌包商痰代表桌應(yīng)：(1窯)及時洲親自船或另旱派合弱格代梅表，擇協(xié)助違工程新師進脹行測秒量；(2許)提供怖工程速師要謀求的飾任何卷具體鞏材料如。肚如腐果承雅包商己未能弱到場雪或派籮代表趴，工濫程師(或其棋代表)所作啞測量樂、應(yīng)作殊為準估確予溝以認看可。除合蹤蝶同另熟有規(guī)黎定外社，凡槳需根換據(jù)記宅錄進忘行測貪量的鈴任何音永久歇工程鼻，此覽類記梳錄應(yīng)導由工緊程師近準備箏。承駕包商涉應(yīng)根冰據(jù)或切被提啊出要優(yōu)求時叨，到驕場與狗工程券師對織記錄意進行魂檢查滾和協(xié)富商，國達成現(xiàn)一致蓋后應(yīng)懲在記囑錄上掩簽字務(wù)。如遠承包漢商未慎到場嚴，應(yīng)克認為要該記扒錄準誓確，染予以支認可驕。如葵果承幟包商牲檢查棋后不瘦同意典該記軌錄，屋和(子或)喇不簽罪字表槽示同圈意，冤承包融商應(yīng)禾向工發(fā)程師采發(fā)出藥通知聯(lián)，說妖明認奪為該茂記錄墊不準布確的機部分的。工鼻程師般收到重通知蟻后，感應(yīng)審淚查該槍記錄可，進覺行確些認或捆更改舍。如乳果承推包商泥被要袖求檢張查記擇錄1年4天諷內(nèi)，絨沒有每發(fā)出版此類橡通知澆，該電記錄員應(yīng)作禿為準兼確予少以認乏可。例：哲按照膏FI刷DI引C施罷工合象同約駐定，球當工較程師任要求項測量停工程樂的任曉何部卡分時聰，應(yīng)學向(劑)坦發(fā)出毒合理鴉通知揭。肥A祖．承崗包商B．賭承包誤商代跳表C．白承包伶方工海程師芹D?。椸從拷?jīng)妥理計量劣的依陸據(jù)質(zhì)量編合格癢證書玩、工考程量侮清單小前言返、技供術(shù)規(guī)興范中萌的計鉤量支紗付條兔款和攜設(shè)計緩圖樣踏。計量慘的范屑圍工程稅量清樓單中德的全灣部項葛目合同記文件諒中規(guī)蹤蝶定的青項目工程抬變更襲項目計量論的方箱法均攤妥法憑據(jù)侍法估價晉法斷面巾法圖樣畝法分解枝計量拖法一般芬采用吳均攤快法、勸憑證娛法和芽圖紙剝法。流由承醒包人刺根據(jù)籌承擔體的施五工項喇目在馬計量綁中可漸結(jié)合拐以下冒三個岸方面按：亂1、仗實地抱測量倘與實叢地勘魚察。疼對工攪程進恒行實癢地測衣量，猶承包脈人應(yīng)喝按監(jiān)僵理工恐程師才的要抖求辦損理，方通知慎監(jiān)理岸工程凝師和池管理姿處工喇程部渡管理慶小組丑到現(xiàn)絹場確宇認；徒2、鍛按設(shè)反計圖顛紙計丟算：熟3、擋現(xiàn)場真施工滑檢查切記錄罪資料珍和監(jiān)賄理工啦程師霜的簽哀認的爆憑證戶。所謂枯工程荒變更幕：是相寄對原胳施工繪圖紙?zhí)O而發(fā)懶生的出變更驅(qū)。包朵括設(shè)葬計變刪更、趕進度勞計劃施變更遞、施哨工條拐件變嘉更以失及原定招標思文件翅和工僻程量禮清單距中未灣包括悟的“倘新增屈工程苗”。變更桃是有思決策摟權(quán)的月一方餃根據(jù)寫需要斯,馬向膨接受姜方提廳出的番改變秩合同拖項下酷某項崖工作擁的要職求。效其特征徹是:瘡(1詢)接嫂受方寇必須梯無條繩件執(zhí)匆行豎；翁(2特)事巷前發(fā)愛出指；進(3設(shè))按貫工作削程序喬辦事素。工程膊變更石的確擊認及繞處理彩程序（一)工程飼變更逝的確都認當工清程變善更發(fā)譯生時批，要虛求工才程師印及時移處理竿并確吐認變寄更的誓合理嶼性。鑄一般印過程刪是：暫提出賭（甲騰方、贊或乙敞方）侄工程勒變更枝--樓-→遲分析用提出在的工渡程變麗更對也項目私目標抱的影膀響-酷--注→快分析核有關(guān)肯的合仆同條墓款和統(tǒng)會議收、通彩信紀疲錄-宴--限→初皇步確裹定工們程變殼更所席需的蓄費用葬、時針間范侍圍和貞質(zhì)量僵要求輪-炊--疊→篇確認蛾工程作變更樸及價?？?。＊工程引變更令與索詢賠（二陪）工憂程變擋更的畏處理瞞程序程（1）根灘據(jù)我失國有蹲關(guān)《建設(shè)鬧工程這施工刺合同》的規(guī)多定，樣甲方肢應(yīng)在昆變更嘩前14天以伶書面掌形式洞向乙弦方發(fā)款出變腐更通汁知（違實際諷施工呈中，擾甲方泳都沒倒這樣礦做）期。變?nèi)鄹逻^原禾設(shè)計盛標準覆或批辯準的邪建設(shè)各規(guī)模黃時，隔須經(jīng)貍原規(guī)隆劃管吸理部棄分和雪其他團有關(guān)叼部分崖審查柱批準配，并所由原斗設(shè)計箱單位栗提供祝變更妨的相斥應(yīng)圖夕約和袍說明流。甲把方辦左妥上墨述事施項后嘆，乙纏方根逢據(jù)甲土方乙夏變更扒通知鞏并按倦工程窩師要撿求進奪行變沖更。瞞因變籮更導選致合匆同價樸款的副增減份及造寇成的劑乙方辭損失情，由侮甲方遷承擔接，延傻誤的朽工期盆相應(yīng)內(nèi)順延徐。給（2）如旋承包古商要紀求對毯原工帖程進姥行變筑更，顫應(yīng)遵肚循如舞下具血體規(guī)硬定：規(guī)①證施工棕中乙撐方不木得對肉原工勉程設(shè)弱計進尸行變鴉更；曾②懷乙方朵在施燒工中騎提出兄的合耐理化穴建議檔涉及踩到對批設(shè)計尋圖紙萍或施慣工組森織設(shè)屑計的樣更改逗及對禮原材香料、但設(shè)備睛的換穩(wěn)用，言須經(jīng)財工程傷師同哨意；杏③言工程虛師同學意采民用乙策方合角理化辰建議暮，所離發(fā)生銅的費雅用和獵獲得洪收益行，甲奇乙雙麥方另恐行約擴定分曉擔或中分享似（3）控敢制好撲由施孔工條報件引腫起的爸變更工程織變更偷價款租的計蔑算方涌法奧（1庫）乙壁方在瓦工程匠變更亭確定未后1數(shù)4天固內(nèi)，釣提出桐變更融工程錫價款宵的報禁告，夜經(jīng)工張程師詞確認堵后調(diào)馳整合味同價泳款。夜變更卷合同著價按狹下列磚方法暫進行洪：招①合妻同中拼已有純適用臉于變駱更工援程的逼價格埋，按玩合同摸已有宋的價渴格計礎(chǔ)算、品變更若合同撿價款殺；貼②合冒同中旋只有壓類似弦于變疑更工嶄程的阻價格波，可鍵以參框照類災似價艦格變計更合條同價垂款；瓦③王合同軌中沒扇有適竹用或饑類似儀于變鉆理工夠程的繳價格裝，由聚乙方瘋提出集適當聚的變右更價后格，碼經(jīng)工鏡程師擔確認輩后執(zhí)異行。顆（餃2）致乙方孟在雙肉方確像定變巡壽更后這14掘天內(nèi)景不向刃工程覽師提絨出變咸更工諷程價纏款報門告時脹，視貪為該在項變單更不挎不涉穴及合噴同價棍款的套變更遵。狡（3機）工閑程師目收到瞞變更哲工程滋價款處報告徒之日本起1猜4天撞內(nèi)，戲予以炒確認巷工訴程師車無正煎當理丹由不伯確認枯時，嗓自變秀更價茂款報唇告送遮達之宵日起敞14哪天后泥,變跑更工疲程價綁款報愿告自夢動生朱效。（4嫁）工爸程師壞不同順意乙扇方提腎出的算變更要價款沃，可全以和被解或嚇者要剛求合嚇同管思理及拾其他裹有關(guān)須主管釘部門杜調(diào)解屋。和扶解或錯調(diào)解潛不成紀的，川雙方哭可以覺采用背仲裁弊或向姐人民薯法院熊起拆辰的方膨式解跡決。繳（狐5）度工程課師確聽認增鍬加的檔工程表變更籃價款匙作為石追加陷合同斗價款討，與柜工程往款同紛期支據(jù)付。撐（爽6）皇因乙吳方自災身原涌因?qū)橹碌姆使こ瘫淖兏彛衣史綗o梅權(quán)要好求追摘加合全同價黎款。怎樣冬寫好靠工程陸設(shè)計赴變更籌、工吵程變絡(luò)更洽洞商，倍有利歲于施鼻工方輪的結(jié)伴算隊1、桃首先留要將扇發(fā)生翠變更惱的工暑程名嫩稱寫鄭全稱勝。摔2、激發(fā)生切變更冬的原飾因：宴如甲捷方要蓬求變卻更的劃，一糠定要捕寫清份楚?；枞绺銚?jù)甲它方要面求,珍或應(yīng)郵甲方跌要求呀，將逼XX挪變更劑如下路….摩.。茄如設(shè)覺計提畢出的醉，應(yīng)獄寫明導設(shè)計救變更故的專服業(yè)等柿….搏3豈、傘變更督的具漂體內(nèi)沉容：晨具體撫部位刪、施怎工內(nèi)承容，園工程副做法愧等寫北清楚鳴，需救要附晌圖的身，按樸要求染將圖高畫的坑清楚降、規(guī)苦范，劣如附停圖一免，刨爹切的最位置輸、平距面尺士寸、勉標高吼等標青注清希楚。佩變更蓬內(nèi)容影較多央時，來標明揚頁數(shù)服，如客幾頁仗，第窩幾頁遲，就跟不需網(wǎng)逐頁修簽字外了。許4傭、蜻關(guān)于投工程貌量的淋計算突：在喇寫工盞程變經(jīng)更洽框商單界時，俱工程笨量如里當時字不計配算，緒過后用無法勢計算粘，甲忍乙雙父方容詞易扯狠皮，道并且鑼，對呈施工尾方不居利的飼情況趴下，即一定摟要將跡工程粗量算校準，瓦寫清貧楚，聞或通焰知預末算人兔員到燭現(xiàn)場浪一同兼計算超。不裝要寫屬的前海后矛崖盾，幼按前巴面文爭字說易明計矮算的抓工程拿量與啄工程冬變更蒸洽商忌單注保明的團工程仇量不禮一致交，也謠容易奸造成追雙方喚扯皮勇，如欣果工捏程變怎更洽桑商單蔑注明夜的工資程量槐多，末甲方訂肯定廟會按粉文字唯說明凍計算話的工揚程量視少的餓給。5、夕涉及懼工程嫌造價竿額度堤較大春的變筑更，嗓在甲療方?jīng)]據(jù)確定徐造價王前，椅暫緩疊施工乞，將師工程頂變更堤洽商乏單及棟時反僻饋到局有關(guān)撤科室暑，如蒸合約推部、傭工程晨部、遼企管小部，雷同甲肝方及哄時溝評通再超施工蝕，這涂樣才叼能避惜免扯休皮抓6、君工程愚變更萌洽商貿(mào)涉及撕減少維造價林的，勻應(yīng)盡燦量單稻寫一葬頁，獄可隨遞時拿虎掉。唯變更喝的寫召法同留上。嘆7爭、尼對于超合同卵約定集單項國變更說價款矩金額貞的變復更，鋼如三否河四王季陽躲光小旱區(qū)的袍合同姑約定但，變灶更在暮30愿00算元以涂內(nèi)的饞不增從減的他條款隨，要艇將發(fā)譜生變巴更的嶄所有宮內(nèi)容茶寫在朗一起激，例禮如，炸A單暈元的睛某梁伍截面放變更卵，要尋將配賀筋、喇截面船尺寸隨、砼倦標號波、所掀有有燦A單冠元的童棟號符寫清似楚。困8柄、賽變更蘆價款腳的計桌算方悉法：誘要寫史明該棋費用縮慧由誰棕承擔昌，如障甲方頁要求邪變更魯，該脹費用芝由甲跡方承烤擔。痕一般鳥在簽牙訂施頂工合茅同時成，變澤更洽伸商的摟結(jié)算企條款圈寫的癢都很俘清楚康，發(fā)濤生變索更洽偵商時團，可驕以按弱合同欲的某出條某裁款為緣瑞準，熄作為炊結(jié)算甜依據(jù)況，使祝用的欄定額優(yōu)，材雀料價婦格怎亮樣計急價都典應(yīng)寫撇清楚辟。如享果當威時能青夠確懷定金納額的透，必求須注六明金搬額，旨金額咳的大陡寫、榮小寫呈一定頑要一謠致9、礙發(fā)生份變更推的時催間，景寫的隙完整絨些：兇如2攝00叮5年炕5月進19飯日，宜而不臣要寫狗成5法.1遼9.偉等厘10猛、甲罩方、偽監(jiān)理侍工程志師、他設(shè)計恰師、絹項目慕經(jīng)理肥的簽嘗字位技置、名簽字偉時間蠅寫清尺楚。柿及時齡讓甲坊方、臂監(jiān)理蟻工程軍師、簡簽字烤。涉量及到菌設(shè)計減變更盞的必律須要慣有設(shè)倚計師麻簽字業(yè)。阻11榆、霜因變籍更導武致合袍同價啄款的縱增減錯及造協(xié)成的殘乙方氧損失訪，由中甲方寺承擔適，延石誤的敲工期洗要寫遙清楚向幾天繳，開室始至攀結(jié)束彎的時哲間寫潔清楚忠，相薪應(yīng)順多延。自1博2、竟變匠更寫零的含牢糊不漆清，隊對施曲工方巡壽不利急，很描難結(jié)桌算。勸（舉隸例長：增喚加地悟下室秩通道北的變織更，儲沒寫叫工程窗價款摧多少拍，怎抱樣結(jié)鞭算都哪沒寫望清楚死，甲非方代喪表說啄：承摩認變梅更，鑒但沒隊提出向價款就，認娃為包之含在廚總造其價內(nèi)往，所哪以結(jié)肥算時罵不給捐增加貴。）索賠撓的概換念：索賠牧是指宣在合篩同的世實施執(zhí)過程籍中，按合同濟一方望因?qū)ε莘讲焕温男写蛭葱弈苷m確履尺行合值同所屬規(guī)定俯的義辰務(wù)或謎未能周保證橋承諾柄的合抵同條朽件實亮現(xiàn)而診遭受能損失洗后，忍向?qū)し教崴氤龅莫M補償鞠要求系。索圾賠是去相互托的、籠雙向奶的。樹承包胖人可搞以向離發(fā)包趕人索棵賠，蜜發(fā)包犯人可泰以向提承包綿人索糠賠。辦索賠解是指你承包植商向叨業(yè)主秋提出慢的索罷賠；輛反索喜賠主土要是紹指業(yè)忙主向阿承包困商提怨出的紀索賠腐。索賠障是在巨合同岔框架活下侮,觸自認殿為權(quán)剖利遭充到損毫害的里一方種,良向拋另一繁方提巾出的驚承擔嫌損害每責任晴的要毀求。其特聯(lián)征是盡:鏟（1魂）不挽主張吸不賠基償彎；初（2陰）事譽后提啊出包；煉（3晉）依沸法解泳決的濾過程燃。索賠級的處炭理原刪則（1粉）索弦賠必池須以裁合同毫為依截據(jù)。鏟（們2）責必須杯注意洞資料叔的積未累。表（排3）侍及時忠、合雷理地哥處理評索賠由。裙（4弟）加湯強索遙賠的推前瞻兩性，鎮(zhèn)有效懇避免簡過多胡索賠流事件完的發(fā)累生。索賠映的分將類：（1）按量索賠嘩發(fā)生貌的原晴因分東類，鼓如施污工準繪備、仁進度滋控制疫、質(zhì)滔量控農(nóng)制，鵲投資酬控制讀及管峽理等亞原因逝引起復的索湊賠，筐不僅簽名目僑繁多神，而釣且能使明確抗指出走每一排項索室賠的見根源端所在谷，便右于業(yè)枯主和扁工程您師審掩核分倡析。籍（2）按眨索賠顛的目死的分止類，皮可分撫工期泊索賠須和費耐用索耽賠。槍（3）按費索賠在的處窮理方眨式分焦類，砍可分任單項升索賠斯和總錫索賠酒。索賠挺的證亮據(jù)（1）真社實性疊。（2）全競面性技。（3）關(guān)勤聯(lián)性統(tǒng)。（4）具恭有法耳律證北明效良力。索賠基證據(jù)快的種葛類（1）招拘標文劣件、鼠工程逗合同塔及附迷件、道業(yè)主躺認可贊的施柴工組庸織設(shè)晨計、積工程喚圖紙練、技件術(shù)規(guī)隨范等最。棋（2）工鳥程各繁項有紛關(guān)設(shè)寸計交沾底記壯錄、陵變更鑰圖紙顆、變嬌更施宵工指娃令等柱。（3）工獅程各幼項經(jīng)虧業(yè)主遞或監(jiān)幫理工蜂程師卻簽認松的簽謠證。(4綁）工喇程各偵項往驅(qū)來信趨件、給指令傲、信料函、鳴通知取、答勞復等術(shù)。（昂5）孔工程敲各項泊會議拔紀要鈴。（吸6）秘施工撐計劃瞧及現(xiàn)獨場實首施情朝況記說錄。喜（7鳴）施茫工是醬報及繪工長盈工作女日志瞇、備袖記錄恰。（眨8）乒工程翅送電偵、送禽水、償?shù)缆妨曢_通歌、封洞閉的夜日期棵及數(shù)彈量記惠錄。濤（9群）工尊程停趣電、幅停水蒼少干捏擾事溝件影屬響的迷日期護及恢裂復施柏工的導日期殘。（趁10?。┕せ鸪填A涉付款飾、進夜度款辣撥付份的數(shù)叉額及摟日期雄記錄蘆。（遵11原）工顫程圖朋紙、繩圖紙門變更捆、交蛛底記螺錄的夠送達特份數(shù)走及日蟻期記印錄。崗（1航2）胸工程稈有關(guān)檔施工牧部位姜的照院片及則錄像幕等。礦（1存3）知工程飽現(xiàn)場笨氣候漁記錄稅。有負關(guān)天門氣的魔溫度喚、風梢力、騙雨雪此等。柿（1散4）矮工程享驗收蟻報告仁及各刊項技愧術(shù)鑒爭定報譯告等早。（駁15澆）工煙程材農(nóng)料采孟購、匙訂貨定、運趙輸、奪進場父、驗臟收、益使用妄等方嘆面的助憑據(jù)暮。（封16戲）工雖程會適計核盈算資握料。看（1碧7）鋪國家咬、省厭、市卡有關(guān)奴影響喊工程盾造價蹤蝶、工節(jié)期的吹文件沾、規(guī)壩定等偽。我國見施工斥索賠掏的主秧要內(nèi)沾容（1）不堡利的筍自然煉條件難與會竹為障帥礙引座起的瘦索賠炒①地穩(wěn)質(zhì)條丘件變婦化起像的索毅賠。兵②工頭程中羅人為論障礙嶼引起棵的索販賠。但（2）工為期延繞長和液延誤從的索由賠。咬一是屬承包密商要搶求延黑長工踩期，趟二是叔承包萍商要徑求償騙付由偉于非睜承包騎商原誰因?qū)Ц字鹿ぶv程延勢誤而鞋造成馬的損仔失謹（3）加純速施概工的造索賠費。陡（4）因敞施工半臨時磨中斷羽和工否效降這低引輩起的蒸索賠跟。格（5）業(yè)憶主不渠正當浙地終蟲止工漸程引麥起的籌索賠泥。武（6）業(yè)主主風臭險和煩特殊深風險為引起味的索灑賠。般（7）特鼻價上偏漲引春起的蹤蝶索賠偵。校（8）拖幣欠支孔付工斑程款剩引起煤的索召賠。饞（9）法掉規(guī)、助貨幣患及匯少率變輝化引壺起的桑索賠嗽。束（10）因逃合同桑條文璃模糊括不清艱甚至烤錯誤過引起漲的索炊賠。引起穿變更煩與索盆賠的炎主要縫原因(一)引起前變更滅的主炮要原湊因1.工程對范圍攔變更(1灑)額外思工程序；(2愧)附加色工程嫂；(3疼)工程摧某個潛部分喊的刪匪減讀；(4員)配套證的公語用設(shè)賴施、巨道路均連接似和場濾地平供整的搖執(zhí)行青方與雨范圍廈、內(nèi)海容等憲的改命變淚；2.工程救量變嶄更(5仙)工程晨量增風加炎；(6附)技術(shù)殲條件(如:工程嫁設(shè)計掛、地登質(zhì)情睡況、蠅基礎(chǔ)害數(shù)據(jù)打、工殘程標撈高、聲基線販、尺亮寸等)改變已；(7傅)質(zhì)量極要求(含技朋術(shù)標拍準、染規(guī)范里或施盞工技設(shè)術(shù)規(guī)沙程)改變山；(8按)施工榴順序網(wǎng)的改休變辯；(9演)設(shè)備醫(yī)和材者料供彎貨范咱圍、濾地點桃、標他準的啄改變施；(1險0)服務(wù)(如:開車已、培邀訓)范圍慰和內(nèi)此容的蹄改變鎖；(1成1)加快/減緩搖進度刃。(二府)爸引起虧索賠偵的主熔要原旺因（1柄）對惜方違哨反合替同規(guī)渾定叨；（2趕）變首更撈；（3放）不鐵可抗單力事鄰件;（4國）法仿律的愁修改塊；貝（5動）暫澆停部竹分工明作、減停工落(蝴全貓面暫恢停討)夠、終寬止合辟同煎；亮（廢6）杜合同士缺陷套或?qū)r合同痕文件店的歧撓義解各釋并鳳造成攜損失罰；?。?類）行免使權(quán)泳利不計當、泳增加販特殊看要求雹(孕如害增加繭檢驗階項目園且檢匯驗合犁格咸)車而造興成的寒損失薯；竹（8崇）對場方原華因?qū)⒅马棿饶咳本窒?斜包他括對糖未最努終移跳交的診工程骨不恰巡壽當使含用檢)陪而發(fā)吼生的竊損失沿；粉（9悶）支捎付延費誤造廟成的號損失貍；理（1辨0）吐物價槐上漲己；（1今1）叫匯率愿變化好。提出穴索賠每報告丈前要樹分析戲其可威能帶縫來的搜后果員,盲特頑別是燦要從勵商務(wù)俗角度噴出發(fā)膽考慮京權(quán)利朱是否痕主張?zhí)澾@個赴問題姓,瓦不和主張歷的情續(xù)況有晚:譽(耀1)雀市場椒戰(zhàn)略困；鑄(2并)仲滾裁條/鋪訴訟辱往往裙是兩徐敗俱么傷姓,罷且將殿牽涉票大量乎的人便力、象財力遼資源飾；飄(恥3)向?qū)Ψ綒v無力猛賠償桑等。報在衰這方終面有垮一個寄實際萬的例揉子祖,秩有一拖個交螞鑰匙斗成套桌設(shè)備養(yǎng)項目輔,幅由紗于業(yè)出主原辮因造義成工舒程嚴共重拖誼期辣,坐承包雕商為賞此提峰出了慚索賠形并最央終成葬功地茫得到花了巨勿額賠朵償伐,泄但是輸在最千后性酒能考辦核階證段徑,秩承包擋商卻百無論索如何黃也通豈不過龜業(yè)主為的驗長收敏,塌拖了包3艘-4順年負,握在壞更換朵了主最要設(shè)泊備后勵,盛才蚊最后使竣工畏,灑據(jù)瓶說承滾包商旱得到燃的賠巖款根綿本無曾法彌究補損擁失脾,強顯然進這不摔能算鴨是一旗個成巨功的率索賠痕案例供。工程棵結(jié)算結(jié)算換方式（1挑）按嘩月結(jié)鬼算（紅2）廉竣工億后一役次結(jié)我算（吵3）濤分段幣結(jié)算融（4腰）雙夢方商趁定的爪其它姜方式街結(jié)算支付易的方字法與渴時間（工泊程預墻付款刊、工朋程款膽支付帖、竣自工結(jié)錯算）結(jié)算袖的審句查核對博合同畢條款檢查倘隱蔽第驗收版記錄落實騎設(shè)計場變更處簽證按圖亮核實幻玉工程濟數(shù)量執(zhí)行開定額管單價防止架各種俯計算劈燕誤差＊偏救差分妄析在投寫資控義制中壟，把均投資湊的實麥際值尋與計輸劃