工程量清單預(yù)算教案年

建筑工程定額與預(yù)算主講:***06.61、建筑工程定額與預(yù)算概述1.1工程建設(shè)概述1.1.1工程建設(shè)的含義1.1.2工程建設(shè)項(xiàng)目的劃分1.1.3工程建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容1.2工程造價(jià)的含義及工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)1.2.1工程造價(jià)的含義1.2.2工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)

多次性單件性組合性1.3建筑工程定額概述1.3.1定額的產(chǎn)生和發(fā)展1.3.2定額與勞動(dòng)生產(chǎn)率1.3.3建筑工程定額的分類

1、按適用范圍分2、按物質(zhì)消耗的性質(zhì)分3、按作用分4、按內(nèi)容和用途分5、按專業(yè)分1.3.4建筑工程定額的特性2、建筑工程預(yù)算定額2.1預(yù)算定額中消耗量的制定2.1.1人工工日消耗量的確定2.1.2機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定2.1.3材料消耗量的確定2.2預(yù)算定額中基礎(chǔ)單價(jià)的確定及內(nèi)容2.2.1人工工日單價(jià)的確定2.2.2材料預(yù)算價(jià)格的確定2.2.3施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定2.3預(yù)算定額的有關(guān)說明2.3.1計(jì)價(jià)表的適用范圍、編制依據(jù)、組成適用范圍：江蘇省一般工業(yè)與民用建筑的新、擴(kuò)、改建工程及單獨(dú)裝飾工程章節(jié)組成:由23章及9個(gè)附錄組成.1~18章為實(shí)體項(xiàng)目,19~23章為工程措施項(xiàng)目綜合單價(jià)組成:人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。定額子目含義：3—33代表第三章第33個(gè)子目定額的使用：由于價(jià)格的不斷變化，定額使用分三種—完全套用、換算套用、補(bǔ)充定額換算價(jià)格=定額價(jià)格—換出工程量*單價(jià)+換入工程量*單價(jià)例：某工程砌筑一磚內(nèi)墻，砌筑砂漿采用水泥砂漿M5，其余同定額，求其綜合單價(jià)。查計(jì)價(jià)表3—33換算后綜合單價(jià)=192.69—29.6+28.85=191.64元/m32.3.2計(jì)價(jià)表有關(guān)規(guī)定1、規(guī)定的工作內(nèi)容均包括完成該項(xiàng)目的全部工序及施工過程所需的工、料、機(jī)的數(shù)量2、檐高指設(shè)計(jì)室外地面至檐口的高度3、計(jì)價(jià)表中人工工資按一類工：28元/工日，二類工26元/工日，三類工24元/工日，單獨(dú)裝飾工程按30~45元/工日。05年4月1日起調(diào)整為：32、30、27、35~50元/工日。4、材料預(yù)算價(jià)格=[原價(jià)（含手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)）+場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)]*1.02（采保費(fèi)）周轉(zhuǎn)材料已經(jīng)以攤銷量列入相應(yīng)項(xiàng)目。混凝土以現(xiàn)場(chǎng)攪拌常用的強(qiáng)度等級(jí)列入項(xiàng)目。所購(gòu)置方板材=定額用量*1.0989施工單位退甲供材=材料預(yù)算價(jià)格/1.01板材（25mm內(nèi)）=預(yù)算價(jià)格/1.01-49元3、建筑工程費(fèi)用定額3.1建筑工程費(fèi)用組成分部分項(xiàng)工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)。其中管理費(fèi)有7項(xiàng)組成。措施項(xiàng)目費(fèi)：有16項(xiàng)組成其他項(xiàng)目費(fèi)：總承包服務(wù)費(fèi)、預(yù)留費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)：工程定額測(cè)定費(fèi)、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)、建筑管理費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)稅金3.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)建筑工程管理費(fèi)和利潤(rùn)計(jì)算為（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率。計(jì)價(jià)表管理費(fèi)以三類工程25%為標(biāo)準(zhǔn)列入，利潤(rùn)費(fèi)率為12%.措施費(fèi)中：①環(huán)境保護(hù)費(fèi)：雙方在合同中約定

②現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)—不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)建筑：1.5%—3.5%裝飾：0.5%—1.5%

③臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：建筑1%~2%裝飾0.5%~1.5%

④夜間施工增加費(fèi)：雙方在合同中約定

⑤二次搬運(yùn)費(fèi)：套用計(jì)價(jià)表第23章⑥大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：按計(jì)價(jià)表附錄二⑦混凝土、鋼筋混凝土摸板及支架：計(jì)價(jià)表第20章⑧腳手架費(fèi)：計(jì)價(jià)表第19章⑨已完工程及設(shè)備保護(hù)：雙方在合同中約定⑩施工排水、降水：計(jì)價(jià)表第21章?垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)：計(jì)價(jià)表第22章?室內(nèi)空氣污染測(cè)試：雙方在合同中約定?檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)*0.4%（不含特殊檢測(cè)）?趕工措施費(fèi)：雙方在合同中約定?工程按質(zhì)論價(jià)和特殊條件下施工增加費(fèi)：雙方在合同中約定。3.3建筑工程造價(jià)計(jì)算程序（包工包料）（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=綜合單價(jià)*工程費(fèi)其中管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*費(fèi)率（二）措施項(xiàng)目費(fèi)用①綜合單價(jià)*工程量

②分部分項(xiàng)工程費(fèi)*費(fèi)率（三）其他項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定（四）規(guī)費(fèi)[（一）+（二）

+（三）]

*費(fèi)率（五）稅金[（一）+（二）+（三）+（四）]*稅率（南京稅率：3.44%）（六）工程造價(jià)（一+二+三+四+五）4、釘工程用量清主單計(jì)匯價(jià)概厲述4.紡1炊編制漲概況4.僅1.丘1刺建設(shè)遺部標(biāo)脆準(zhǔn)定毀額司五委托容建設(shè)擱部標(biāo)臘準(zhǔn)定耗額研耍究所很編制嚼的《抖建筑葛工程補(bǔ)工程蹤蝶量清叢單計(jì)襲價(jià)規(guī)茂范》致于民20懼03洗年7范月1峰日正例式實(shí)落施。4.倡1.驚2最計(jì)價(jià)津規(guī)范界共5賄章5西個(gè)附憐錄5章陡是：計(jì)總則描、術(shù)戀語(yǔ)、勤工程差量清柜單編脾制、唉工程筍量清歸單計(jì)嬸價(jià)、橋工程常量清適單及遲其計(jì)蘆價(jià)格儀式5個(gè)心附錄卡中的剃A泥是建睬筑工甩程圣B扒是裝肅飾工區(qū)程4.波2炭工已程量得清單銷編制蔥規(guī)定4.巡壽2.穴1放一療般規(guī)都定：1、棗清單濫由具步有編哪制招割標(biāo)文統(tǒng)件能里力的熱招標(biāo)皆人或佛相應(yīng)悼資質(zhì)弄的中所介機(jī)值構(gòu)編墊制。2、講清單蒼作為按招標(biāo)次文件秒的組搜成部賭分。3、誼清單追由分浸部分謀項(xiàng)工塑程量郊清單繞、措去施項(xiàng)塑目清嘴單、辰其他潤(rùn)項(xiàng)目牌清單拼組成傭。?4.涼2.陳2間分繭部分依項(xiàng)工賄程量賞清單濾規(guī)定1、壯清單波包括淋項(xiàng)目詳編碼懂、項(xiàng)彎目名敏稱、劉計(jì)量同單位戀、工惱程數(shù)屠量。2、稈項(xiàng)目圍編碼昆共1懂2位云，1陷~9傻位按取規(guī)定傭設(shè)置極，1逐0~薄12脈位據(jù)賞擬建披工程吸由編角制人淹員設(shè)伶置。4.頂2.貓3漆措珍施項(xiàng)儉目清館單的辭規(guī)定4.終2.熄4附其智他項(xiàng)逝目清掙單的農(nóng)規(guī)定4.去3腦工程噴量清墾單計(jì)悼?jī)r(jià)的潛規(guī)定4.繳4弟工程睜量清下單及密計(jì)價(jià)賺格式4