2023年合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同(三篇)

第頁共頁2023年合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同(精選三篇)合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同篇一乙方：第一章總那么第一條中國_______公司和_______國(或地區(qū))_______公司，根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原那么，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國_______(地點(diǎn))共同舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。第二條本合同的各方為：中國_______公司(以下簡稱甲方)，在_______登記注冊，其法定地址在_______市_______路_______號。法定代表人：姓名_______職務(wù)_______國籍_______。_______國(或地區(qū))_______公司(以下簡稱乙方)在_______國(或地區(qū))登記注冊，其法定地址在_______。法定代表人：姓名_______職務(wù)_______國籍_______。(注：假設(shè)有兩個(gè)以上合作者，依次稱丙、丁……方)第三條甲、乙方根據(jù)中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，同意在_______建立合作經(jīng)營的_______有限責(zé)任公司(以下簡稱合作公司)。第四條合作公司的名稱為——合作有限責(zé)任公司。外文名稱為_______。合作公司的法定地址為_______市_______路_______號。第五條合作公司的一切活動(dòng)必須遵守中華人民共和國法律和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定。第六條合作公司是由甲方提供土地使用權(quán)、資開發(fā)權(quán)、建筑物等合作條件;乙方提供資金、設(shè)備、技術(shù)等合作條件。各方不折算投資比例，按各自向公司提供的合作條件，確定利潤分享方法，并各自承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。合作公司實(shí)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立經(jīng)營，統(tǒng)一核算。合作期限屆滿，公司的財(cái)產(chǎn)不作價(jià)歸甲方所有。(注：應(yīng)根據(jù)雙方的約定詳細(xì)寫明)第七條甲、乙方合作經(jīng)營的目的是：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提：高產(chǎn)品質(zhì)量，開展新產(chǎn)品，并在質(zhì)量、價(jià)格等方面具有在國際市場的競爭才能，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，使合作各方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。(注：在詳細(xì)合同中要根據(jù)詳細(xì)情況寫)第八條合作公司消費(fèi)經(jīng)營范圍是：消費(fèi)和銷售_______產(chǎn)品;對銷售后的產(chǎn)品進(jìn)展維修效勞;研究和開展新產(chǎn)品。(注：要根據(jù)詳細(xì)情況寫)第九條消費(fèi)經(jīng)營規(guī)模如下：(一)合作公司投產(chǎn)后的消費(fèi)才能為_______。(二)隨著消費(fèi)經(jīng)營的開展，消費(fèi)規(guī)?？稍黾拥侥戤a(chǎn)_______。產(chǎn)品品種將開展_______。(注：要根據(jù)詳細(xì)情況寫)第十條合作公司的經(jīng)營期限為_______年，從公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起，至_______年_______月_______日止。合作公司在經(jīng)營過程中，如有一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長合作期限。但必須在合作期滿6個(gè)月前，向_______提出申請批準(zhǔn)。第十一條合作公司的產(chǎn)品，大局部在中國境外市場銷售(或全部外銷)。其中：(一)向外銷售_______%。(二)對內(nèi)銷售_______%。(注：銷售方法靈敏多樣，可由公司或乙方負(fù)責(zé)向外銷售;也可由公司與外貿(mào)公司訂立銷售合同，委托代銷;對內(nèi)銷售局部可由公司或甲方經(jīng)銷。)第十二條合作公司應(yīng)按中華人民共和國有關(guān)稅法和_______有關(guān)稅收的規(guī)定交納各種稅款。第十三條合作公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均應(yīng)向設(shè)在_______的保險(xiǎn)公司投保。投保方法、投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等均按中國人民保險(xiǎn)公司的規(guī)定由合作公司董事會決定。第二章投資總額和注冊資本第十四條合作公司投資總額為人民幣_______元。(或雙方商定的一種貨幣)第十五條合作公司的注冊資本為人民幣_______元。第十六條甲、乙方分別提供如下合作條件：甲方：提供總面積為_______平方米的土地使用權(quán)，其中：廠房(上蓋)面積_______平方米;商場(上蓋)面積_______平方米;維修部(上蓋)面積_______平方米;其他用地_______平方米。乙方：投資總額為_______元，其中：現(xiàn)金_______元;機(jī)器設(shè)備和交通運(yùn)輸工具_(dá)______元(詳見附表);工業(yè)產(chǎn)權(quán)_______元;其他_______元。第十七條甲方提供的土地使用權(quán)，應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)辦完用地手續(xù)，交付合作公司使用;廠房和商場(上蓋)應(yīng)在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)交付合作公司裝修;維修部(上蓋)的交付時(shí)間由合作公司董事會另行決定。乙方提供的現(xiàn)金投資分兩期匯入合作公司在_______的銀行開立的帳戶內(nèi)。第一期應(yīng)匯入_______元，須在合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)匯出，作為首期消費(fèi)、生活設(shè)施的建筑費(fèi)和流動(dòng)資金等;第二期必須匯足投資總額減去第一期匯出后的差額，匯出的時(shí)間為_______，用處由公司董事會確定。(注：應(yīng)根據(jù)詳細(xì)情況寫)第十八條乙方作為投資的機(jī)器設(shè)備，必須符合合作公司的消費(fèi)需要，并在廠房裝修完工前_______天內(nèi)運(yùn)至_______目的地。(注：乙方以工業(yè)產(chǎn)權(quán)作為投資時(shí)，甲、乙方必須另訂立合同，作為本合同的組成局部)第三章合作各方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)第十九條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：(一)辦理為設(shè)立合作公司的申請批準(zhǔn)、向有關(guān)部門登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;(二)按照_______省(市)《土地管理?xiàng)l例》的規(guī)定，向土地主管部門辦理土地使用權(quán)的手續(xù);(三)協(xié)助辦理乙方作為出資而提供的機(jī)械設(shè)備、物資的進(jìn)口報(bào)關(guān)手續(xù);(四)協(xié)助合作公司在中國境內(nèi)購置設(shè)備、材料、原料、辦公用品、交通工具、通訊設(shè)備等;(五)協(xié)助合作公司落實(shí)水、電、交通等根底設(shè)施;(六)協(xié)助合作公司對廠房和其他工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工;(七)協(xié)助合作公司在當(dāng)?shù)卣衅钢袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和其別人員;(八)協(xié)助合作公司為外籍工作人員辦理所需的入境簽證手續(xù)等;(九)辦理合作公司委托的其他事宜。第二十條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成的事項(xiàng)：(一)按照本合同第十六條第二款、第十八條的規(guī)定，提供現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)……，并負(fù)責(zé)將其作為出資機(jī)械設(shè)備等運(yùn)至_______目的地：(二)辦理合作公司委托在中國境外選購的機(jī)器設(shè)備、材料等有關(guān)事宜;(三)提供需要的設(shè)備安裝、調(diào)試以及試產(chǎn)的技術(shù)人員、消費(fèi)和檢驗(yàn)技術(shù)人員;(四)培訓(xùn)公司的技術(shù)人員和工人;(五)如乙方同時(shí)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓方，那么應(yīng)負(fù)責(zé)合作公司在規(guī)定的期限內(nèi)按設(shè)計(jì)才能穩(wěn)定地消費(fèi)合格產(chǎn)品;(六)負(fù)責(zé)辦理合作公司委托的其他事宜。(注：要根據(jù)詳細(xì)情況寫)第四章利潤分配和歸還乙方投資第二十一條合作公司繳納所得稅后的利潤，按以下順序使用和分配：(一)提取_______%作為合作公司的儲藏基金、職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金、開展基金;(二)以_______%歸還乙方的投資，預(yù)計(jì)_______年還清乙方的全部投資。(注：根據(jù)雙方的約定詳細(xì)寫)(三)其余局部按甲方_______%，乙方_______%分配。第五章董事會第二十二條合作公司設(shè)董事會。公司注冊登記之日，為董事會正式成立之日。第二十三條董事會是合作公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，決定合作公司章程的制定和修改;決定公司轉(zhuǎn)讓、合并、停業(yè)和解散;決定公司經(jīng)營決策、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算，決定公司利潤分配和虧損彌補(bǔ)方法;聘請總經(jīng)理、副總經(jīng)理和高級管理人員;決定公司職工工資和制定職工獎(jiǎng)懲方法等一切重大事宜。第二十四條董事會由董事_______名組成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名。董事會董事長由_______方委派，副董事長_______名，由_______方委派。董事長、副董事長和董事任期4年，經(jīng)各方繼續(xù)委派可以連任。第二十五條董事會會議每年至少召開一次。由董事長召集并主持。董事長因故不能召集董事會議時(shí)，可委托副董事長或其他董事召集并主持。經(jīng)1/3以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時(shí)會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存。第二十六條召開董事會須有2/3以上的董事出席方有效。董事不能出席時(shí)，可以出具委托別人代為出席和舉行表決。第二十七條董事長是合作公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可臨時(shí)受權(quán)副董事長或其他董事代理。第六章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)第二十八條合作公司設(shè)經(jīng)理部，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。經(jīng)理部設(shè)總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理_______人。總經(jīng)理由_______方推薦，副總經(jīng)理由_______方推薦_______人，另一方推薦_______人，均由董事會聘請，任期_______年。第二十九條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會會議的決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合作公司的日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。第三十條總經(jīng)理必須每季度向董事會報(bào)告公司的經(jīng)營情況，半年向董事會作一次財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。第三十一條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他管理人員有營私舞弊或嚴(yán)重瀆職行為時(shí)，經(jīng)董事會會議作出決議，給予應(yīng)得的處分直至解聘，對公司造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第七章勞動(dòng)管理第三十二條合作公司員工的招聘、辭退或辭退一律實(shí)行合同制。員工的聘請由公司做出方案，報(bào)_______市勞動(dòng)局核準(zhǔn)后，由公司自行招聘，經(jīng)考核擇優(yōu)錄用。第三十三條合作公司員工的勞開工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《外商投資企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》，經(jīng)董事會制定施行方案，由公司、公司工會與員工集體或個(gè)人訂立勞動(dòng)合同，按合同的規(guī)定執(zhí)行。第八章財(cái)務(wù)會計(jì)和審計(jì)第三十四條合作公司設(shè)總會計(jì)師和總出納員各一人，負(fù)責(zé)公司的會計(jì)工作;廠部、商場和維修效勞局部別建立帳目，每個(gè)部門分別設(shè)會計(jì)師和出納員各一人，負(fù)責(zé)各個(gè)部門的財(cái)務(wù)會計(jì)工作。前款所列會計(jì)和出納員的人選，均由甲、乙方協(xié)商推薦，董事會聘請。第三十五條合作公司的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，根據(jù)_______有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本合作公司的實(shí)際情況制定，并報(bào)_______市財(cái)政局和稅務(wù)部門備案。第三十六條合作公司設(shè)審計(jì)師一人，由甲方推薦，董事會聘請。審計(jì)師負(fù)責(zé)審查、稽核公司的財(cái)務(wù)收支和會計(jì)帳目，并向董事會報(bào)告。第九章合同的修改、補(bǔ)充、變更與解除第三十七條本合同及其附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議并報(bào)經(jīng)_______市人民政府批準(zhǔn)方能生效。第三十八條在合同有效期內(nèi)由于本合同第四十五條規(guī)定的不可抗力，造成公司嚴(yán)重?fù)p失，或因公司連續(xù)虧損，致使合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)合作公司董事會特別決議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以提早終止合同或解除合同。第十章違約責(zé)任及爭議的解決第三十九條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違背合同、章程規(guī)定，造成合作公司無法經(jīng)營或無法到達(dá)合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方片面終止合同，對方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)終止合同。如甲、乙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方仍應(yīng)賠償履約一方的經(jīng)濟(jì)損失。第四十條甲、乙任何一方未按本合同第十六條、第十七條以及第十八條的規(guī)定提供合作條件時(shí)，以逾期的第一個(gè)月算起，每逾期一個(gè)月，違約方應(yīng)繳付_______元違約金給守約的一方(注：或按出資額的百分比計(jì)算)，如逾期_______個(gè)月仍未提供，除累計(jì)繳付違約金外，守約一方有權(quán)按照本合同第三十九條規(guī)定終止合同，并要求違約方賠償損失。第四十一條由于一方的過失，造本錢合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失一方承當(dāng)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。第四十二條為保證本合同及其附件的履行，甲、乙方在合同生效后_______天內(nèi)互相提供履約的銀行擔(dān)保書。第四十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提請中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地點(diǎn)在______________。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力。第四十四條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第四十五條合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止和防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供事故的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者局部不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十一章合同生效及其他第四十六條本合同及其附屬文件，均需經(jīng)_______市人民政府(或其委托的審批機(jī)關(guān))批準(zhǔn)，并自批準(zhǔn)之日起生效。第四十七條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原那么所訂立的合作公司章程、工程協(xié)議、技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、銷售協(xié)議等，均為本合同的附屬文件。第四十八條本合同用中文和_______文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本解釋有矛盾時(shí)，以中文本為準(zhǔn)。第四十九條合作公司對甲、乙雙方或甲、乙雙方互送通知的方法，假如采用電報(bào)或電傳時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之發(fā)出書面信件通知。合同中所列的甲、乙雙方的法定地址，即為甲、乙方的收件地址。第五十條本合同正本一式_______份，甲、乙方各_______份，合作公司一份，報(bào)_______份，具有同等效力;副本_______份，分報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)。第五十一條本合同于_______年_______月_______日由甲、乙雙方的受權(quán)代表在中國_______簽字。甲方：_______公司乙方：_______公司(加蓋公章)(加蓋公章)法定代表人：_______(簽字)法定代表人：_______(簽字)日期：日期：合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同篇二第一章總那么____________工程和株式會社系統(tǒng)創(chuàng)造公司，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國其他法規(guī)，本著平等互利的原那么，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國___________________，共同投資舉辦合資經(jīng)營企業(yè)，特訂立本合同。第二章合資各方第一條本合同的各方為：________工程(以下簡稱甲方)，在中國登記注冊，其法定住所在_________________內(nèi)。郵政編碼：____。法定代表人：姓名：______職務(wù)：______國籍：______。__________________(以下簡稱乙方)，在__________注冊，其法定住所在____________。法定代表人：姓名：______職務(wù)代表____，國籍：______。第三章成立合資經(jīng)營公司第二條甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和中國其他有關(guān)法那么，同意在中國境內(nèi)建立合資經(jīng)營_____。第三條合資公司的名稱為______(以下簡稱合資公司)外文名稱為______。合資公司的法定住所在浙江省杭州市下城區(qū)______內(nèi)。郵政編碼：310032。第四條合資公司的一切活動(dòng)，必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第五條合資公司的組織形式為有限責(zé)任公司。甲、乙方以各自認(rèn)繳的出資對合資公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任。各方按其出資額在注冊資本中的比例分享利潤和承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。第四章消費(fèi)經(jīng)營目的、范圍和規(guī)模第六條合資公司的宗旨：本著加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的愿望，采用先進(jìn)而適用的技術(shù)和科學(xué)的經(jīng)營管理方法，提升企業(yè)的整體競爭力，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，使投資雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)利益。第七條合資公司消費(fèi)經(jīng)營范圍是：軟件產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、制造、銷售及售后效勞。第八條合資公司的消費(fèi)規(guī)模：(注：按工程可行性批復(fù)寫。消費(fèi)性工程規(guī)模，以主產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量表示;非消費(fèi)性工程規(guī)模，按工程詳細(xì)情況定性定量。)第五章投資總額與注冊資本和合資各方出資比例、出資方式第九條合資公司的投資總額為人民幣______萬元。第十條甲、乙方的出資額共為人民幣______萬元，并以此為合資公司的注冊資本。其中：甲方______萬元，占______%;乙方______萬元，占______%。第十一條甲、乙雙方將以以下作為出資：甲方：現(xiàn)金______萬元機(jī)械設(shè)備____________元廠房______元土地使用權(quán)______元其他______元，共______萬元。乙方：現(xiàn)金______萬元機(jī)械設(shè)備______元工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元其他______元，共______萬元。第十二條合資公司注冊資本由甲、乙方按其出資比例一次繳付，繳付的時(shí)間為______年______月______日之前。第十三條甲、乙方任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或局部出資額，須經(jīng)另一方同意，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。一方轉(zhuǎn)讓其全部或局部出資額時(shí)，另一方有優(yōu)先購置權(quán)。第六章合營各方的責(zé)任第十四條甲、乙方應(yīng)各自完成以下各項(xiàng)事宜：一、甲方責(zé)任：1.辦理為設(shè)立合資公司向中國有關(guān)主管部門申請批準(zhǔn)、登記注冊、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等事宜;2.按第五章規(guī)定如期如數(shù)出資;3.協(xié)助合資公司在中國境內(nèi)購置或租賃設(shè)備、材料、原料、辦公用具、交通工具、通訊設(shè)施等;4.協(xié)助合資公司聯(lián)絡(luò)落實(shí)水、電、交通等根底設(shè)施;5.協(xié)助合資公司招聘當(dāng)?shù)氐闹袊慕?jīng)營管理人員、技術(shù)人員、工人和所需的其別人員;6.協(xié)助外籍工作人員辦理所需的入境簽證、工作答應(yīng)證和旅行手續(xù)等;7.負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其他事宜。二、乙方責(zé)任：1.按第五章規(guī)定如期如數(shù)出資。2.辦理合資公司委托在中國境外選購設(shè)備、材料有關(guān)事宜;3.培訓(xùn)合資公司的技術(shù)人員;4.負(fù)責(zé)辦理合資公司委托的其他事宜。第七章原材料的購置和產(chǎn)品的銷售方式第十五條對于合資公司所需的原材料等物資，合資公司有權(quán)自行決定在中國購置或者向國外購置。第十六條合資公司有權(quán)自行在國內(nèi)或者向國外銷售，也可以委托乙方的銷售機(jī)構(gòu)或者中國的外貿(mào)公司代銷或經(jīng)銷。第十七條為了在中國境外銷售產(chǎn)品和進(jìn)展銷售后的產(chǎn)品維修效勞，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，合資公司可在中國境外設(shè)立銷售維修效勞的分支機(jī)構(gòu)。第十八條合資公司的產(chǎn)品使用商標(biāo)經(jīng)董事會會議討論決定，并辦理商標(biāo)注冊手續(xù)。合資期滿后，商標(biāo)所有權(quán)無償歸甲方所有。第八章董事會第十九條合資公司注冊登記之日，為合資公司董事會成立之日。第二十條董事會由5名董事組成，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事長由甲方委派，副董事長由乙方委派。首屆董事和正副董事長任期四年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。第二十一條董事會是合資公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，決定合資公司的一切重大事宜，以下事項(xiàng)，由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：一、合資公司章程的修改;二、合資公司的中止、解散和延長合資期限;三、合資公司注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓;四、合資公司與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并。對以下其他事宜，可采取參加董事會會議的多數(shù)董事通過決定：一、決定公司的經(jīng)營方案和投資方案;二、決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;三、聘任或者解聘總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘副總經(jīng)理、總工程師、總會計(jì)師等高級管理人員，決定其報(bào)酬;四、制定合資公司的根本管理制度;五、制定合資公司的利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;六、決定設(shè)立分支機(jī)構(gòu);七、批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)表、收支預(yù)算;八、其他應(yīng)由董事會決定的重大事宜。第二十二條董事長是合資公司的法定代表人。董事長因故不能履行其職責(zé)時(shí)，可另時(shí)受權(quán)副董事長或其他董事代表合資公司。第二十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持會議。經(jīng)三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會另時(shí)會議。會議記錄應(yīng)歸檔保存。第九章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)第二十四條合資公司設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一人，由甲方推薦;副總經(jīng)理二人，由__方推薦?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理均由董事會聘請，任期__________年。第二十五條總經(jīng)理的職責(zé)是執(zhí)行董事會會議的各項(xiàng)決議。組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司的各項(xiàng)日常經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。在董事會受權(quán)范圍內(nèi)，總經(jīng)理對外代表合資公司，對內(nèi)任免下屬人員，行使董事會授予的其他職權(quán)。經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)可設(shè)假設(shè)干部門，部門經(jīng)理分別負(fù)責(zé)合資公司各有關(guān)部門的工作，辦理總經(jīng)理和副總經(jīng)理交辦的事項(xiàng)，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。第二十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理有營私舞弊或嚴(yán)重瀆職行為的，經(jīng)董事會會議決議，可隨時(shí)解聘。第十章勞動(dòng)管理第二十七條合資公司職工的雇用、辭退、工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、生活福利和獎(jiǎng)懲等事項(xiàng)，按照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》及中國的其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會研究制定方案，由合資公司和合資公司的工會組織集體或與員工個(gè)別訂立勞動(dòng)合同加以詳細(xì)規(guī)定。勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)合資公司當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。第二十八條甲、乙方推薦的高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險(xiǎn)、福利、差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，在遵守中國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，由董事會會議討論決定。第十一章稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)、外匯第二十九條合資公司和合資公司員工按照中國的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納稅金。第三十條合資公司按照中華人民共和國有關(guān)規(guī)定提取各項(xiàng)基金。每年提取的比例由董事會根據(jù)公司經(jīng)營情況討論決定。第三十一條合資公司的會計(jì)年度從每年的一月一日起至十二月三十一日止，一切記賬憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿，用中文書寫。第三十二條合資公司的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請?jiān)谥袊硟?nèi)注冊的會計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會和總經(jīng)理。如甲、乙方認(rèn)為需要另行聘請會計(jì)師或?qū)徲?jì)師對年度財(cái)務(wù)進(jìn)展審查，合資公司應(yīng)予以同意，其所需一切費(fèi)用由聘請方負(fù)擔(dān)。第三十三條每一經(jīng)營年度的頭三個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和利潤分配方案，提交董事會會議審查通過。第三十四條合資公司的一切外匯事宜，按照《中華人民共和國外匯管理?xiàng)l例》和有關(guān)規(guī)定辦理。第十二章合資期限第三十五條合資公司的期限為十年。合資公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日，為合資公司成立之日。經(jīng)一方提議，董事會會議一致通過，應(yīng)當(dāng)在距合資期滿______天前向外經(jīng)貿(mào)部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))報(bào)送延長合資期限的申請書。第十三章合資期滿財(cái)產(chǎn)處理第三十六條合資期滿或提早終止合資，合資公司應(yīng)依法進(jìn)展清算。清算后的財(cái)產(chǎn)，超出實(shí)繳資本的部份繳納所得稅后，再根據(jù)甲、乙各方投資比例進(jìn)展分配。第十四章保險(xiǎn)第三十七條合資公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均在中國境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保，投保險(xiǎn)別、保險(xiǎn)價(jià)值、保期等按照中國境內(nèi)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的規(guī)定由合資公司董事會會議討論決定。第十五章合同的修改、變更與解除第三十八條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲、乙雙方簽署書面協(xié)議，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。第三十九條由于不可抗力，致使合同無法履行，或是由于合資公司連年虧損、無力繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)董事會一致通過，并報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提早終止合資期限和解除合同。第四十條由于一方不履行合同、章程規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違背合同、章程，造成合資公司無法經(jīng)營或無法到達(dá)合同規(guī)定的經(jīng)營目的，視作違約方單方面終止合同，守約方除有權(quán)向違約一方索賠外，并有權(quán)按照合同規(guī)定報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合資合同。如甲、乙雙方同意繼續(xù)經(jīng)營，違約方應(yīng)賠償合資公司的經(jīng)濟(jì)損失。第十六章違約責(zé)任第四十一條甲、乙任何一方未按本合同第五章的規(guī)定依期按數(shù)提交完出資額時(shí)，從逾期第一個(gè)月起，每逾期一個(gè)月，違約一方應(yīng)繳付應(yīng)交出資額的百分之________的違約金給守約方。如逾期三個(gè)月未提交，除累計(jì)繳付應(yīng)交出資額的百分之________的違約金外，守約一方有權(quán)按本合同第四十條規(guī)定，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)終止合同，并要求違約方賠償損失。第四十二條由于一方的過失，造本錢合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承當(dāng)違約責(zé)任;如屬雙方的過失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承當(dāng)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。第十七章不可抗力第四十三條由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況電報(bào)通知對方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十八章適用法律第四十四條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第十九章爭議的解決第四十五條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序進(jìn)展仲裁。仲裁是終局的、對雙方都有約束力?；蛘叻惨驁?zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交____國____地____仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序進(jìn)展仲裁。仲裁是終局的，對雙方都有約束力?；蛘叻惨驁?zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交仲裁。仲裁在被述人所在國進(jìn)展：在中國，由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁程序暫行規(guī)那么進(jìn)展仲裁。在(被訴人國名)，由(被訴人國家的仲裁組織名稱)根據(jù)該組織的仲裁程序進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。(注：在訂立合同時(shí)，上述三種方式僅能選一。)第四十六條在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)展仲裁的局部外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。第二十章文字第四十七條本合同用中文和日文寫成，兩種文字具有同等效力。上述兩種文本如有不符，以中文為準(zhǔn)。第二十一章合同生效及其它第四十八條按照本合同規(guī)定的各項(xiàng)原那么訂立的如下附屬協(xié)議，均為本合同不可分割的組成局部，包括：1.合資公司章程;2.技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(或合同);3.合資公司進(jìn)口設(shè)備等實(shí)物清單(或協(xié)議);4.合資外方實(shí)物進(jìn)口清單(或協(xié)議);5.銷售協(xié)議;第四十九條本合同及其附屬協(xié)議，均須經(jīng)中華人民共和國外經(jīng)貿(mào)部(或其委托的審批機(jī)構(gòu))批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效。修改時(shí)同。第五十條甲、乙雙方發(fā)送通知的方法，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。合同中所列甲、乙雙方的法定住所即為甲、乙雙方的收件地址。第五十一條本合同于______年______月______日由甲、乙雙方受權(quán)的代表在______簽字。甲方：____________公司(印章)乙方：_______________公司(印章)法定代表人姓名：_____________法定代表人(或受權(quán)代表)姓名：__簽字：_______________________簽字：__________________________合資企業(yè)廠房租賃合同廠房租借合同篇三出租方：承租方：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為______________，構(gòu)造__________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期__個(gè)月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、