小區(qū)物業(yè)公司管理服務合同

小區(qū)物業(yè)公司管理服務合同1.背景該合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方訂立并共同遵守：甲方：[小區(qū)物業(yè)公司名稱]乙方：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達成如下協(xié)議，以明確小區(qū)物業(yè)公司的管理服務范圍和責任。2.服務范圍甲方作為小區(qū)物業(yè)公司，承擔以下管理和服務職責：小區(qū)公共設施和服務設施的維護和管理，包括但不限于綠化、道路、停車場、電梯、供水、供電、供氣、排水等。保障小區(qū)的安全與治安，指導和協(xié)調保安公司的工作，確保小區(qū)的安全管理工作有效進行。維護小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，負責垃圾清理、清掃、消毒等工作。管理小區(qū)的車輛出入，建立車輛出入登記制度，加強對陌生車輛的管控。協(xié)助業(yè)主委員會進行小區(qū)活動的組織和管理，提供活動場地、設備和服務支持。協(xié)調小區(qū)內的糾紛和投訴，及時處理業(yè)主的意見和建議。提供日常維修服務，包括但不限于水電設備的檢查、維修和保養(yǎng)等。其他雙方約定的管理和服務責任。3.服務質量和要求甲方承諾履行以下服務質量和要求：保證服務設施和公共設施的正常運行，并按時進行檢修和維護，確保小區(qū)居民的基本生活需求。保障小區(qū)的安全和治安，加強巡邏和監(jiān)控，及時發(fā)現并處理安全隱患。提供優(yōu)質的保潔服務，保證小區(qū)的環(huán)境清潔整潔。協(xié)調解決小區(qū)內的糾紛和投訴，及時反饋業(yè)主的意見和建議。向業(yè)主提供及時、準確的信息，包括小區(qū)公告、文件通知等。合理安排維修工作和服務人員，提供快速、高效的維修服務。定期組織小區(qū)活動，提高小區(qū)居民的業(yè)余生活質量。根據業(yè)主需求，提供額外的管理和服務支持。4.費用和支付方式甲方向乙方收取的管理服務費用為人民幣（以下簡稱“RMB”）[具體費用]，具體費用項目和支付周期由甲乙雙方商定。乙方按約定的周期向甲方支付管理服務費用，甲方在收到費用后，保證按時提供相應的服務和支持。5.合同期限和解除本合同自[起始日期]起生效，有效期為[合同期限]。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。若甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，嚴重影響服務質量和小區(qū)管理秩序，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向所在地法院提起訴訟解決。7.其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同與甲方管理服務規(guī)定和小區(qū)業(yè)主委員會章程等相關文件相輔相成，互相補充。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并書面作出補充協(xié)議。甲方（小區(qū)物業(yè)公司名稱）：簽字：__________________日期：__________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會名稱）：簽字：__________________日期：__________________以上是《小區(qū)