按揭房轉(zhuǎn)讓合同

按揭房轉(zhuǎn)讓合同1.轉(zhuǎn)讓人與受讓人信息本合同屬于轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱“甲方”）與受讓人（以下簡稱“乙方”）之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同，具體信息如下：甲方信息姓名：xxxx聯(lián)系方式：xxx乙方信息姓名：xxxx聯(lián)系方式：xxx2.房屋信息房屋地址：xxxx房號：xxxx面積：xxxx房權(quán)證號：xxxx土地使用權(quán)證號：xxxx轉(zhuǎn)讓價格：xxxx3.轉(zhuǎn)讓條件甲方所持有的上述房屋為其合法所有，并無任何限制性條件、糾紛或債務(wù)；甲方自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意簽訂本合同；乙方確認已對房屋進行了全面的了解和檢查，對房屋的質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等不存在任何異議，并具備購買該房屋的資格；甲方應(yīng)在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)全部移交給乙方；本合同生效后，甲方應(yīng)將房屋的物權(quán)交付給乙方。乙方有權(quán)對房屋的所有使用權(quán)進行支配；甲方保證本合同內(nèi)容合法有效，并承諾對因其故意或過失所導(dǎo)致的任何后果承擔(dān)責(zé)任；乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)對房屋進行出租、出售或拆遷，并享有相應(yīng)的收益。4.轉(zhuǎn)讓方式甲方在此確認已與銀行簽訂了《按揭合同》，房屋的抵押貸款余額為xxxx元；乙方接受了本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，并承擔(dān)了房屋抵押貸款的還款責(zé)任；甲方應(yīng)當在乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，向銀行墊付剩余的抵押貸款，恢復(fù)其房屋的無抵押狀態(tài)；乙方應(yīng)當向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)房屋的管理、稅費、維修等費用。5.合同生效本合同經(jīng)過甲、乙兩方協(xié)商，于xxxx年xx月xx日在xxx簽訂生效；本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.違約責(zé)任若甲方未能按照本合同規(guī)定向乙方移交房屋權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方未能按照本合同規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決若因本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)先進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決；甲、乙雙方同意本合同為其雙方之間權(quán)利義務(wù)規(guī)范之法律文件。8.其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見后生效