新版廉租住房租賃合同

新版廉租住房租賃合同引言作為為了滿足低收入家庭居住需求產(chǎn)生的一種住房建設(shè)方式，廉租住房已經(jīng)被多個城市廣泛推行。廉租住房租賃合同作為廉租住房與住戶之間的一種書面協(xié)議，起到規(guī)定租賃期限、租金收取方式、房屋維護(hù)責(zé)任等作用?，F(xiàn)在市場上已經(jīng)出現(xiàn)了新版的廉租住房租賃合同，我們將在本文中詳細(xì)介紹其條款和變化。合同條款1.合同主體該合同一方為房主或賃方，另一方為租戶。租戶需要符合廉租住房的住房條件和身份要求。2.合同期限合同期限為一年，到期后可以協(xié)商續(xù)租。如果需要提前終止租賃合同，需要提前30天通知對方并繳納違約金。3.租金繳納方式租戶要在每月的1日之前將租金及其它費(fèi)項(xiàng)繳納到約定賬戶。如果逾期，則需要繳納違約金。租金調(diào)整以房屋管理和維護(hù)費(fèi)用為據(jù)，限一次性不得超過合同約定租金的20%。4.房屋使用權(quán)租戶可以在合同期限內(nèi)使用該房屋，但不得影響其它住戶的生活和作息。同時，租戶也需要對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保持衛(wèi)生并注意消防安全。5.維修責(zé)任如果房屋出現(xiàn)維修問題，租戶可以聯(lián)系房主或賃方進(jìn)行維修。如維修問題由于租戶原因?qū)е?，則需租戶自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如果房屋維修由于房主或賃方原因?qū)е?，則房主或賃方需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違法行為租戶不得將該房屋用于非法活動。如果發(fā)現(xiàn)租戶有違法行為，則房主或賃方有權(quán)解除租賃合同。同時，如果房屋出現(xiàn)違法改造，也需要由租戶自行承擔(dān)違法改造后果。7.保證金和違約金租戶需要在簽訂租賃合同時交納一定數(shù)額的保證金，用于維護(hù)住房和維修費(fèi)用。如果租戶違約，則需要繳納一定數(shù)額的違約金，作為懲罰。保證金和違約金的數(shù)額由房主或賃方和租戶協(xié)商確定。變化情況相比于之前版本的廉租住房租賃合同，新版廉租住房租賃合同主要體現(xiàn)在以下幾個方面：將租金調(diào)整以房屋管理和維護(hù)費(fèi)用為據(jù)，限一次性不得超過合同約定租金的20%；新版合同對違法行為和違法改造的處理更加明確；對保證金和違約金的數(shù)額需要由房主或賃方和租戶協(xié)商確定。結(jié)論廉租住房租賃合同作為廉租住房與住戶之間的一種書面協(xié)議，對規(guī)范租賃行為和約定雙方權(quán)利和義務(wù)具有重要作用。新版廉租住房租賃合同在租