無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條合同目的無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）是指在符合法律、法規(guī)的前提下，轉(zhuǎn)讓無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋的雙方當(dāng)事人依照本合同的規(guī)定達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條合同定義無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋是指土地使用權(quán)已劃轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商、建筑物所有權(quán)尚未取得或不具有物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋。第三條合同效力本合同自雙方當(dāng)事人簽署時(shí)生效。第四條合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人共同擁有。第二章合同內(nèi)容第五條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)告知受讓方以下基本情況：房屋的確權(quán)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證明。房屋現(xiàn)狀和裝修情況。房屋權(quán)屬是否受到法律限制。房屋的歷史建筑和文化安全。房屋的規(guī)劃狀況和周邊環(huán)境。第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________（￥_____）元整，雙方確認(rèn)該價(jià)格具有公正合理性。第七條交付時(shí)間、地點(diǎn)雙方當(dāng)事人確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離并清空該房屋，交付給受讓方。交付地點(diǎn)：______________。交付時(shí)間：______________。第八條過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)證辦理受讓方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并完成房屋使用權(quán)的登記。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。第九條手續(xù)及稅費(fèi)房屋的國(guó)有土地使用權(quán)出讓使用費(fèi)，土地增值收益稅和房屋拆遷補(bǔ)償款等所有涉及國(guó)家的稅費(fèi)和費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方繳納。房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的其他稅費(fèi)和費(fèi)用，由雙方當(dāng)事人根據(jù)所在地的規(guī)定、約定分別承擔(dān)。第十條合同變更、解除、終止雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致變更合同條款，或者協(xié)商解除、終止本合同。第十一條違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋的，按照每天總價(jià)的2‰向受讓方支付違約金。受讓方未按要求支付轉(zhuǎn)讓款的，按照每天總價(jià)的2‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。同時(shí)，如該違約行為造成轉(zhuǎn)讓方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成解決方案，應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，選擇合適的法律方式解決，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十三條合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字確認(rèn)后生效。轉(zhuǎn)讓方簽字：___________受讓方簽字：__