精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目表格(實(shí)用版)

精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目表格(實(shí)用版)以下是格式錯(cuò)誤已經(jīng)刪除的段落：---精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表（實(shí)用版）驗(yàn)收區(qū)域驗(yàn)收項(xiàng)目及方法《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備《住宅質(zhì)量保證書》，必須具備，須帶走《住宅使用說明書》，必須取得，明確保修責(zé)任，須帶走《竣工驗(yàn)收備案表》管線分布竣工圖，帶走裝修完之后針對(duì)自家房屋得《空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)得報(bào)告才就是國(guó)家認(rèn)可得經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)得報(bào)告，否則就是無(wú)效得。面積實(shí)測(cè)表就是否合格備注文件裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品牌、款式與型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)核實(shí)建材型號(hào)簽署室內(nèi)裝修部分得保修協(xié)議其它---改寫后的文章：精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表（實(shí)用版）驗(yàn)收區(qū)域：門、窗、墻壁驗(yàn)收項(xiàng)目及方法：1.必備文件：《房屋質(zhì)量合格證明》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、管線分布竣工圖，以及裝修完后的《空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》（必須帶有“CMA”標(biāo)識(shí)）。2.面積實(shí)測(cè)表：核實(shí)實(shí)際面積是否合格。3.備注文件：裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品牌、款式與型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。4.簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。5.其他：檢查門的運(yùn)作是否自如，門鎖是否牢固，門上油漆是否完好無(wú)缺，門邊是否變形，門鈴是否正常響應(yīng)，可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常，貓眼是否松動(dòng)或視野不全。檢查窗戶是否滲水，窗臺(tái)云石是否崩裂，窗與混凝土接口是否有縫隙，窗戶玻璃是否完好，塑鋼窗、斷橋鋁是否嚴(yán)緊，墻壁是否平滑，墻身頂棚是否有部分隆起，墻壁內(nèi)墻墻面是否有石灰爆點(diǎn)等。以上所有驗(yàn)收項(xiàng)目都需要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。1.檢查管道安裝、通暢與密封：應(yīng)該檢查暖氣管與上水管是否固定牢固，如有松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥瞧排水是否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。廚房和衛(wèi)生間的上下水管道也需要檢查，瞧排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，瞧瞧排水效果。地面也需要檢查：粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無(wú)滲水；防水是否有效：在衛(wèi)生間與洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24小時(shí)以上，以檢查衛(wèi)生間與洗衣間地面的防水層；衛(wèi)生間門口是否有擋水條，粘貼是否牢固、平整。地漏排水是否通暢，排水坡度是否合理：在地面倒水做實(shí)驗(yàn)。2.衛(wèi)生間門上沒有留2m2通風(fēng)百葉窗時(shí)，門下應(yīng)留3cm的間隙。吊頂下也應(yīng)該留通風(fēng)口。3.檢查衛(wèi)生間的煙道、通風(fēng)口是否存有建筑垃圾。衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。4.檢查廁、浴具有無(wú)裂痕，包括抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。廁所下水是否順暢，沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？5.檢查廚廁瓷磚、馬賽克是否有疏松脫落及凹凸不平？座便器、花灑組合、熱水器冷熱水接口、洗漱臺(tái)及鏡面、櫥柜、洗衣房、水龍頭是否出水通暢，是否漏水。6.檢查入門櫥柜、衣柜木制品是否變形，接縫處是否有開裂現(xiàn)象，衣柜門五金件安裝是否端正牢固，衣柜門修飾是否平滑，推拉是否運(yùn)作自如。油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，內(nèi)側(cè)面是否表面光潔。7.試用所有得電源開關(guān)、插座與電閘。驗(yàn)收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換電器閘具及戶表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)有閘具的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器。光力閘具應(yīng)分開，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具與控制插銷的閘具?？照{(diào)的插座應(yīng)與其他線路分開。距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝。洗手盆的上方不應(yīng)有插座。衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。寬帶插座個(gè)數(shù)應(yīng)不少于2個(gè)。在驗(yàn)房時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：1.有線電視插座個(gè)數(shù)必須大于等于2個(gè)。2.需要獲得樓層鑰匙、戶門鑰匙、鑰匙信箱鑰匙、水表鑰匙和電表鑰匙。3.需要檢查屋內(nèi)是否清潔，是否有殘留建筑垃圾，以及所有可以拆開的空間內(nèi)是否有垃圾。4.檢查電源插座、電源開關(guān)和電閘是否正常。5.檢查入戶寬帶是否正常。6.測(cè)量房頂高度和墻壁地面是否平整，同時(shí)觀察墻壁是否有劃痕裂紋和爆點(diǎn)。7.檢查鏡子是否刷過油漆，特別是衛(wèi)生間門的頂部和底部。8.檢查樓道窗戶是否有紗窗。9.檢查廚房和衛(wèi)生間的瓷磚是否到頂，陰角陽(yáng)角是否達(dá)到90度，墻角是否有碰損，地磚墻磚是否有變形開裂和空鼓，以及是否有空洞聲音。10.進(jìn)行閉存水試驗(yàn)和水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)，以檢查防水是否合格和水表