海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及融資戰(zhàn)略研究咨詢報告2016-2020年

海南房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局及融資戰(zhàn)略研究咨詢報告2016-2020年編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司報告目錄： 第一章房地產(chǎn)相關概述1.1房地產(chǎn)概述1.1.1房地產(chǎn)的定義1.1.2房地產(chǎn)的類型1.1.3房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領域1.2房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點1.2.1房地產(chǎn)的自然形態(tài)1.2.2房地產(chǎn)業(yè)的特點1.3影響房地產(chǎn)價值的因素1.3.1影響房地產(chǎn)價格的一般因素1.3.2影響房地產(chǎn)價格的個別因素第二章2013-2015年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析2.1中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述2.1.1發(fā)展狀況回顧2.1.2呈現(xiàn)短周期化特征2.1.3行業(yè)整體利潤率超過30%2.1.4行業(yè)泡沫淺析2.22013年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展2.2.1開發(fā)狀況2.2.2行業(yè)運行2.2.3發(fā)展特征2.2.4熱點回顧2.32014年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展2.3.1開發(fā)狀況2.3.2行業(yè)運行2.3.3發(fā)展特征2.3.4熱點回顧2.42015年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展2.4.1開發(fā)狀況2.4.2行業(yè)運行2.4.3發(fā)展特征2.4.4熱點分析2.5中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)2.5.1中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端2.5.2我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問題2.5.3中國房地產(chǎn)市場的新矛盾2.5.4中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機2.6中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析2.6.1中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策2.6.2中國房地產(chǎn)市場的政策建議2.6.3房地產(chǎn)市場調(diào)控應走法制化道路2.6.4克服房地產(chǎn)困難的對策分析第三章2013-2015年海南省房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟背景分析3.1海南宏觀環(huán)境概況3.1.1海南省概況3.1.2海南省行政區(qū)劃3.1.3海南省交通概況3.1.4海南省生態(tài)環(huán)境狀況3.1.5海南省項目建設計劃3.22013-2015年海南省宏觀經(jīng)濟狀況3.2.1海南省經(jīng)濟運行現(xiàn)狀分析3.2.2海南省經(jīng)濟結構特點分析3.2.3海南省經(jīng)濟增長依靠內(nèi)需發(fā)力3.2.4海南各地抱團發(fā)展打造省會經(jīng)濟圈3.32013-2015年海南省產(chǎn)業(yè)結構分析3.3.1海南產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整不斷優(yōu)化3.3.2海南積極推進特色產(chǎn)業(yè)結構發(fā)展3.3.3海南構建特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結構的對策3.3.4未來海南產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整目標明確3.4海南省經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃與目標3.4.1海南擬打造三大特色文化旅游圈3.4.2海南省城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化總體規(guī)劃出爐3.4.3海南建設國際旅游島發(fā)展規(guī)劃綱要出臺3.4.4《海南國際旅游島先行試驗區(qū)的總體規(guī)劃（2012-2030）》公示第四章2013-2015年海南省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析4.12013-2015年海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況4.1.1海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程4.1.2海南房地產(chǎn)業(yè)的布局特征4.1.3海南省房地產(chǎn)業(yè)的總體成就4.1.4海南省大力促進房地產(chǎn)結構調(diào)整4.1.5海南房地產(chǎn)對外熱銷的原因解析4.22013年海南房地產(chǎn)市場回顧4.2.12013年海南房地產(chǎn)市場運行狀況4.2.22013年海南房地產(chǎn)市場熱點分析4.2.32013年海南土地市場成交狀況4.32014-2015年海南房地產(chǎn)市場分析4.3.12014年海南土地市場成交狀況4.3.22014年海南房地產(chǎn)市場運行分析4.3.32014年海南商品房市場交易狀況4.3.42015年海南省土地市場供應及成交狀況4.3.52015年海南省商品房交易狀況4.4海南房地產(chǎn)市場存在的問題分析4.4.1海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題4.4.2海南房地產(chǎn)業(yè)需關注的四大隱患4.4.3海南房地產(chǎn)市場面臨的制約因素4.4.4海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析4.5海南房地產(chǎn)市場發(fā)展的對策建議4.5.1海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展須理順三個關系4.5.2海南房地產(chǎn)市場結構調(diào)整建議4.5.3加快海南房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略措施4.5.4海南房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展思路第五章2013-2015年海南房地產(chǎn)市場價格分析5.12013-2015年海南房地產(chǎn)價格發(fā)展概況5.1.12013年海南房地產(chǎn)價格運行分析5.1.22014年海南房地產(chǎn)價格運行分析5.1.32015年海南房地產(chǎn)價格運行分析5.1.4海南房地產(chǎn)市場區(qū)域價格分化嚴重5.1.5海南房地產(chǎn)市場掀起低價競爭狂潮5.2海南省房地產(chǎn)市場價格的合理性分析5.2.1海南房價的主要影響因素5.2.2實證研究5.2.3實證分析結論5.3海南房地產(chǎn)價格的成本探析5.3.1土地成本5.3.2建安成本5.3.3稅費5.3.4管理費用5.3.5房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營費用項目羅列第六章2013-2015年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場分析6.12013-2015年?？谕恋厥袌鲞\行狀況6.1.12013年?？谕恋厥袌龀山换仡?.1.22014年海口土地市場價格分析6.1.32014年?？谕恋厥袌龉┬璺治?.1.42015年海口土地市場供需態(tài)勢6.22013-2015年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場分析6.2.12013年?？诜康禺a(chǎn)市場發(fā)展回顧6.2.22014年海口房地產(chǎn)市場運行分析6.2.32014年?？诜康禺a(chǎn)市場發(fā)展特征6.2.42015年海口房地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀6.3?？谒拇蟀鍓K房地產(chǎn)市場剖析6.3.1南渡江房地產(chǎn)板塊6.3.2海甸島房地產(chǎn)板塊6.3.3海口灣房地產(chǎn)板塊6.3.4西海岸房地產(chǎn)板塊6.4?？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展建議與趨勢分析6.4.1促進?？诜康禺a(chǎn)發(fā)展的措施6.4.2未來?？诜康禺a(chǎn)市場發(fā)展展望6.4.3海口房地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望6.4.4?？谖骱０斗康禺a(chǎn)市場發(fā)展前景及開發(fā)建議6.4.5海口城市總規(guī)劃出臺引導房地產(chǎn)業(yè)未來布局走向第七章2013-2015年三亞市房地產(chǎn)市場分析7.1三亞房地產(chǎn)市場發(fā)展綜述7.1.1三亞房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢分析7.1.2三亞房地產(chǎn)市場競爭格局分析7.1.3三亞房地產(chǎn)行業(yè)結構性風險日益加劇7.1.4旅游地產(chǎn)成三亞房地產(chǎn)建設突破口7.1.5三亞房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的新方向7.22013-2015年三亞房地產(chǎn)市場分析7.2.12013年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況7.2.22014年三亞房地產(chǎn)市場交易狀況7.2.32014年三亞房地產(chǎn)市場發(fā)展特征7.2.42014年三亞房地產(chǎn)市場熱點分析7.2.52015年三亞房地產(chǎn)市場運行分析7.2.62015年三亞房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢第八章2013-2015年海南省其他地區(qū)房地產(chǎn)市場分析8.1瓊海市8.1.1瓊海市房地產(chǎn)市場發(fā)展獨具優(yōu)勢8.1.2瓊海房地產(chǎn)市場迅速崛起8.1.3瓊海市房地產(chǎn)市場板塊解析8.1.42013年瓊海房地產(chǎn)市場運行分析8.1.52014年瓊海房地產(chǎn)市場運行狀況8.1.62015年瓊海房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況8.1.7瓊海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問題8.1.8瓊海市房地產(chǎn)市場發(fā)展方向探析8.2文昌市8.2.1文昌房地產(chǎn)發(fā)展概況8.2.2文昌房地產(chǎn)市場格局概述8.2.3文昌房地產(chǎn)市場發(fā)展特征解析8.2.42014年文昌房地產(chǎn)市場運行現(xiàn)狀8.2.5文昌房地產(chǎn)市場的機遇分析8.2.6文昌旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望8.3其他地區(qū)8.3.1五指山市房地產(chǎn)市場運行狀況8.3.2澄邁縣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析8.3.3定安縣房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況8.3.4保亭縣房地產(chǎn)市場逐漸興起8.3.5樂東縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好8.3.6陵水縣房地產(chǎn)市場運行概況第九章2013-2015年海南省旅游房地產(chǎn)分析9.1旅游房地產(chǎn)概述9.1.1旅游房地產(chǎn)的定義9.1.2旅游房地產(chǎn)的特點9.1.3旅游房地產(chǎn)的開發(fā)模式9.22013-2015年中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展分析9.2.1我國旅游地產(chǎn)發(fā)展概況9.2.2中國旅游地產(chǎn)樣本城市調(diào)研分析9.2.32014年我國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展分析9.2.42015年我國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展情況9.2.5國內(nèi)旅游房地產(chǎn)發(fā)展受多方面因素影響9.2.6我國旅游地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題及對策9.2.7中國旅游地產(chǎn)發(fā)展的六大趨勢9.32013-2015年海南旅游業(yè)發(fā)展分析9.3.1海南旅游業(yè)發(fā)展綜述9.3.22013年海南旅游業(yè)運行分析9.3.32014年海南旅游業(yè)發(fā)展狀況9.3.42015年海南旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀9.3.5未來海南旅游業(yè)發(fā)展預測9.42013-2015年海南省旅游房地產(chǎn)發(fā)展綜述9.4.1海南旅游地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢9.4.2海南旅游地產(chǎn)發(fā)展綜述9.4.3海南旅游地產(chǎn)成開發(fā)主力9.4.4海南省旅游地產(chǎn)市場發(fā)展特點分析9.4.5海南旅游地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢分析9.4.6海南旅游房地產(chǎn)獲得區(qū)別對待9.4.7海南旅游房地產(chǎn)異地營銷分析9.4.8海南旅游地產(chǎn)立體化營銷分析9.5海南旅游房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題及對策9.5.1制約海南省旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素9.5.2海南旅游地產(chǎn)業(yè)存在的問題9.5.3海南旅游地產(chǎn)發(fā)展面臨的困難9.5.4海南旅游地產(chǎn)快速發(fā)展的建議9.5.5海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展的對策分析第十章2013-2015年海南住宅市場分析10.1住宅產(chǎn)業(yè)概述10.1.1住宅產(chǎn)業(yè)的定義10.1.2住宅產(chǎn)業(yè)的特點10.1.3住宅產(chǎn)業(yè)的分類10.22013-2015年海南住宅市場分析10.2.1海南省住宅市場發(fā)展態(tài)勢淺析10.2.22013年海南住宅市場銷售狀況10.2.32014年海南住宅市場運行情況10.2.42015年海南住宅市場銷售狀況10.2.5未來養(yǎng)生住宅將成海南住宅的發(fā)展方向10.32013-2015年海南別墅市場分析10.3.1海南別墅市場發(fā)展概述10.3.2海南別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀10.3.3海南別墅市場營銷手段的創(chuàng)新10.3.4海南別墅市場精準營銷分析10.3.5未來海南別墅開發(fā)的主要方向10.42013-2015年?？谑凶≌袌龇治?0.4.12013年海口住宅市場運行分析10.4.22014年?？谏唐纷≌袌鲣N售情況10.4.32015年?？谏唐纷≌袌霭l(fā)展分析12.4.4海口商品住宅市場發(fā)展趨勢分析10.52013-2015年三亞住宅市場分析10.5.1三亞市住宅市場供應與需求狀況10.5.2三亞市住宅市場成交態(tài)勢分析10.5.3三亞市住宅市場價格運行態(tài)勢10.5.4三亞市住宅市場客戶需求狀況10.5.52013年三亞商品住宅銷售情況10.5.62014年三亞商品住宅銷售情況10.5.72015年三亞商品住宅銷售情況第十一章2013-2015年海南省商業(yè)地產(chǎn)分析11.12013-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)概況11.1.1商業(yè)房地產(chǎn)概述11.1.2我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)組合形式11.1.32013年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況11.1.42014年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析11.1.52015年商業(yè)地產(chǎn)市場分析11.1.6商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)改變企業(yè)融資模式11.22013-2015年海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析11.2.1海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述11.2.2海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況分析11.2.3海南商業(yè)地產(chǎn)具有的投資優(yōu)勢11.32013-2015年?？谏虡I(yè)地產(chǎn)分析11.3.1海口商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述11.3.2?？谑袑ι虡I(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設進行管制11.3.3新政促?？谏虡I(yè)地產(chǎn)升溫11.3.4海口商業(yè)地產(chǎn)運行狀況分析11.3.5?？谏虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展的總體規(guī)劃11.4海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的問題及對策11.4.1海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的困境11.4.2海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議11.4.3海南商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三個關鍵步驟11.4.4海南商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展突破點11.4.5打旅游牌是海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出路第十二章2013-2015年海南省二手房市場分析12.1二手房概述12.1.1二手房的概念及種類12.1.2二手房專有名詞的概念12.1.3二手房升值的因素12.22013-2015年中國二手房市場發(fā)展綜述12.2.1中國二手房市場的基本發(fā)展態(tài)勢12.2.22013年中國二手房市場發(fā)展分析12.2.32014年中國二手房市場發(fā)展分析12.2.42015年我國二手房市場發(fā)展分析12.32013-2015年海南二手房市場分析12.3.12013年海南二手房市場行情分析12.3.22014年海南二手房市場發(fā)展分析12.3.3新政對海南省二手房市場交易的影響12.3.42015年海南二手房市場發(fā)展分析第十三章2013-2015年海南省房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析13.12013-2015年海南省本土房地產(chǎn)企業(yè)分析13.1.1海航置業(yè)控股（集團）有限公司13.1.2三亞昌達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.1.3海南金手指投資集團有限公司13.1.4海南珠江控股股份有限公司13.1.5海南兆南集團13.1.6海南蘭海實業(yè)集團有限公司13.1.7海南昌茂企業(yè)（集團）有限公司13.1.8海南海德實業(yè)股份有限公司13.22013-2015年進駐海南省房地產(chǎn)業(yè)的外地企業(yè)分析13.2.1雅居樂地產(chǎn)13.2.2富力地產(chǎn)13.2.3魯能集團13.2.4華潤集團13.2.5萬科13.2.6保利地產(chǎn)13.3房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競爭力的對策13.3.1房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競爭力的對策13.3.2建立整體機能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力13.3.3物業(yè)提升房企品牌價值第十四章2013-2015年房地產(chǎn)市場營銷分析14.1房地產(chǎn)市場銷售渠道14.1.1傳統(tǒng)銷售渠道14.1.2新型銷售模式14.1.3渠道選擇的要素考慮14.2房地產(chǎn)行業(yè)營銷狀況14.2.1房地產(chǎn)行業(yè)營銷的發(fā)展歷程14.2.2我國房地產(chǎn)行業(yè)營銷現(xiàn)狀探析14.2.3海南房地產(chǎn)行業(yè)營銷分析14.2.4我國房地產(chǎn)營銷存在的問題及對策14.2.5房地產(chǎn)行業(yè)三次界面營銷分析14.2.6房地產(chǎn)低成本營銷策略分析14.2.7房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析14.2.8中國房地產(chǎn)市場營銷的發(fā)展趨勢14.3房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷分析14.3.1房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷綜述14.3.2我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷發(fā)展狀況14.3.3網(wǎng)上售樓處打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的新局面14.3.4房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷步入新時代14.3.5房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷模式的主要創(chuàng)新14.3.6房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的新型方式14.3.7我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷發(fā)展的問題及對策14.3.8房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的發(fā)展方向14.3.9淺析房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設計理念與開發(fā)思路第十五章2013-2015年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資分析15.12013-2015年中國房地產(chǎn)市場投資概況15.1.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性15.1.2房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析15.1.32013年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況15.1.42014年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況15.1.52015年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況15.1.6外資投資中國房地產(chǎn)領域的主要特點15.1.7二三線城市房地產(chǎn)投資趨熱15.1.8投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)15.22013-2015年海南房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況15.2.12013年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況15.2.22014年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況15.2.32015年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況15.3海南房地產(chǎn)業(yè)投資動態(tài)分析15.3.1海南房地產(chǎn)業(yè)的投資前景15.3.2房地產(chǎn)企業(yè)海南市場投資布局15.3.3西部地區(qū)成海南房地產(chǎn)業(yè)投資熱點15.3.4海南房地產(chǎn)業(yè)投資結構的調(diào)控方向15.3.5海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的機遇分析15.4房地產(chǎn)投資的風險15.4.1中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風險及防范15.4.2房地產(chǎn)開發(fā)的法律風險及其防范15.4.3海南房地產(chǎn)業(yè)的投資風險淺析15.4.4房地產(chǎn)投資風險的防范策略15.4.5房地產(chǎn)投資風險的識別方法及其控制措施第十六章2013-2015年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析16.1中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況16.1.1中國房地產(chǎn)融資的模式分析16.1.2我國房地產(chǎn)市場的融資結構16.1.3國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的基本特征16.1.4中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資形勢分析16.1.5政策調(diào)控下的房地產(chǎn)融資分析16.1.6我國房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析16.1.7我國房地產(chǎn)企業(yè)融資結構發(fā)生變化16.1.8中國房地產(chǎn)市場融資方式的選擇16.1.9拓展房地產(chǎn)市場融資渠道的必要性16.2房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較16.2.1資本市場融資方式比較16.2.2資本市場融資結構分析16.2.3比較之后得出的結論分析16.3房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究16.3.1影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析16.3.2融資能力影響因素的體系構建16.3.3提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對策建議16.4房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議16.4.1中國房地產(chǎn)融資存在的問題及成因16.4.2制約中國房地產(chǎn)融資發(fā)展的瓶頸因素16.4.3完善我國房地產(chǎn)投資信托的策略措施16.4.4發(fā)展房地產(chǎn)市場債券融資的對策建議第十七章對海南房地產(chǎn)業(yè)前景及趨勢分析17.1中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢17.1.1未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢17.1.2未來我國房地產(chǎn)調(diào)控重點在加強供給管理17.1.3未來十年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢17.1.4中國房地產(chǎn)市場的四大走