住宅裝修時間規(guī)定

住宅裝修時間規(guī)定(一)房屋裝修治理規(guī)定為維護樓宇構(gòu)造的安全、外觀的干凈和美觀，確保共用設備、設施的完好使用，保障寬闊業(yè)主的合法權益和根本利益，我司依據(jù)國家、地方有關裝修的法律法規(guī)，特制定本治理規(guī)定。一、裝修施工技術要求〔一〕房屋構(gòu)造1、制止拆改房屋主體和承重構(gòu)造，制止在樓宇外墻、承重墻、梁柱上穿、開孔或設固定支架、根底，制止轉(zhuǎn)變門窗構(gòu)造位置、尺寸，請勿在樓面上開槽、安裝管線；2、裝修時嚴禁轉(zhuǎn)變房屋及公共配套設施的使用功能；3、砌墻磚須使用輕質(zhì)材料磚，不能用紅磚等重質(zhì)材料；4、請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛；58CM〔二〕關于外觀1、制止轉(zhuǎn)變樓宇外觀，包括制止在外墻、門、窗、玻璃、陽臺、外墻護攔等噴涂與主體構(gòu)造、自身設施不同的異色涂料，外墻不得隨便粘貼瓷片等；2、制止室外接拉曬衣架桿、繩等；3、制止在外墻及外墻玻璃上安裝、張貼廣告類的霓虹燈、招牌、條幅等；4、商鋪安裝廣告招牌需事先申請；5、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內(nèi)；6、進戶防盜門嚴格依據(jù)客戶效勞中心統(tǒng)一標準安裝；〔三、陽臺、露臺、制止使用任何方式、任何材料封閉陽臺〔隱形防護網(wǎng)除外備設施、儲物裝飾柜、雨蓬等，不得拆動陽臺護欄；2、請勿改造或更換陽臺及房屋外墻局部，嚴禁對公用露臺或天臺進展圈占、裝修、搭建。3、天臺和陽臺不得栽種高度超過2米的植物。4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑；〔四、關于給排水與防水1、請勿更改給排水〔排污〕管道的位置；2、請勿私自更換水表或表外接收；3、不得封閉排水管檢查孔，請勿將生活污水排入雨水管道；4、嚴禁以重力碰擊給排水管，以免造成滲漏；5現(xiàn)象；6先做好防水、補漏工作；7、洗手間裝修時，必需做好防水〔24〕試驗，須在墻面做齊防水58、裝修施工單位進場裝修前，必需先在室內(nèi)安裝簡易洗手間；〔五、智能設施及管線1、請勿更改單元內(nèi)供水、供電、有線電視、智能化設施管線；2〔商鋪裝修〕請勿擅自移動或封閉室內(nèi)的消防報警器，請勿拆卸或移動煙感、噴淋頭等消防設施，如因裝修改動需供給消防施工圖紙報治理公司審批；3〔商鋪裝修〕請勿擅自更改粉刷單元內(nèi)消防管道標準色〔紅色；4〔商鋪裝修〕不得擅自轉(zhuǎn)變消防設施〔煙感〕安裝或者擺放位置；5〔商鋪裝修〕請勿私自拆卸或敲擊專用電子設備，如監(jiān)控探頭、火災報警器、電子門鎖、燈光感應器等；6〔商鋪裝修〕裝修時應妥當保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設施設備，假設須移動消防接駁位置，須經(jīng)物業(yè)公司同意方可施工；7、不得在裝修室內(nèi)亂拉電源，重布線要事先申請，對埋設暗線或天花吊頂穿線必需使用PVC8、制止在木質(zhì)或非阻燃材料制作的墻、柜、廚等設施上安裝燈具及插座；9、未經(jīng)燃氣治理單位批準，嚴禁私自拆改燃氣管道和設施?！擦?、空調(diào)安裝1、空調(diào)需統(tǒng)一安裝在各單元空調(diào)預留位置，不行將空調(diào)放置在陽臺等其它位置；2、空調(diào)室外機預留位置高度≤XXXmm，所裝空調(diào)室外機規(guī)格不得超出原預留位置的大小和數(shù)量；3、空調(diào)室內(nèi)冷凝水排放必需排放在指定管道內(nèi)，不得排放在室外；〔七〕公共場地1〔神龕等；2物搬運完畢，必需將停車場地面、公共走廊及貨梯準時清掃干凈；3、公共樓梯、過道、天臺、道路及其他公共部位請勿堆放裝修材料，請勿作為臨時施工場地；4、搬運裝修材料和施工過程中，需留神維護公共設施，包括電梯、走廊、走道門窗、地面及其它設施，如造成損壞的按原價賠償或恢復原樣；二、裝修施工綜合治理〔一、施工時間治理1、裝修施工期限物業(yè)公司審批之日起60天內(nèi)完成，需延期的，到物業(yè)公司辦理延期手續(xù)；2、裝修施工時間周一到周五800—1200 1400—1800308:00--09:001400--14304、嚴格依據(jù)規(guī)定時間作業(yè)施工，以免影響其他業(yè)主正常生活休息，如需超時加班工作，必需向甲方事先提出申請；加班時間內(nèi)制止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、猛烈氣味或?qū)ζ渌糇虜_的工作裝修?！捕F(xiàn)場治理1、施工單位必需將《裝修施工許可證》粘貼在施工單元房門上，以備物業(yè)公司監(jiān)視；2、裝修施工單位必需嚴格執(zhí)行本裝修治理規(guī)定，按審批施工方案、施工地點進展施工，不得隨便更改裝修內(nèi)容。34、裝修單位必需實行有效措施，掌握粉塵、廢氣、噪音、振動等對四周環(huán)境的影響和危害，否則物業(yè)公司有權責令停工。5、裝修現(xiàn)場至少配備兩個滅火器；6并實行相應防范措施前方可施工；7、嚴禁存放易燃易爆物品，必需按每日用量存貨；8、非緊急狀況請勿動用園區(qū)內(nèi)公共排水系統(tǒng)，消防箱、消防栓、消防閥門；〔三、施工人員治理1司辦理延期手續(xù)。23飯、燒水，否則物業(yè)公司有權沒收工具及相關用具；4、施工人員請勿衣冠不整在小區(qū)活動，上下樓不得搭乘客梯；〔四、裝修材料治理1、裝修材料的選用，要符合國家和地方關于防火等相關技術指標的要求；2、搬運材料只能使用貨梯/消防梯，防范磨損、碰傷電梯內(nèi)設施，在電梯地面上鋪軟質(zhì)緩沖物，如造成電梯損傷必需照價賠償；34間在戶外堆、存放?！参?、裝修垃圾治理1堆放，統(tǒng)一由小區(qū)物業(yè)效勞中心清運；2、清運垃圾需保持走道及電梯清潔，垃圾必需當天清理完畢；3、在搬運裝修垃圾期間弄臟小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的，裝修單位需要清理干凈恢復原狀；4扣除。〔六、裝修延期治理假設施工延期，請業(yè)主到客戶效勞中心辦理相關許可證延期手續(xù)。三、裝修查驗裝修工程完畢后，業(yè)主及施工單位馬上向物業(yè)公司提出查驗申請，物業(yè)公司將會同施工單位、業(yè)主共同進展現(xiàn)場查驗。其隱蔽工程局部，施工單位應事先通知工程修理部查驗如未事先查驗，物業(yè)公司可撤除遮接局部進展查驗，由此造成的損失由裝修單位負責。查驗不合格的裝修工程必需限期整改直至合格。裝修查驗合格后，業(yè)主、施工單位及物業(yè)公司有關人員在查驗表上簽字確定。裝修保證金待1住宅裝修時間規(guī)定(二)住宅裝修治理規(guī)定為了加強泰豪小蘭工業(yè)園裝修的治理和監(jiān)視，有效防止違章裝修行為的消滅，保障住宅房屋本體和公用設施、設備的正常使用功能及房屋外觀的美觀統(tǒng)一，保證寬闊業(yè)主的共同利益，依據(jù)建設部《住宅室內(nèi)裝修治理方法昌市城市房屋裝修治理方法時業(yè)主應遵守及協(xié)作上述有關裝修程序的要求和規(guī)定。一、裝修的的范圍1、房屋構(gòu)造、住宅裝修不得轉(zhuǎn)變后損壞原有房屋構(gòu)造、外貌及公共設施，不的轉(zhuǎn)變房屋及配套設施的使用功能；、允許對住宅地面、內(nèi)墻面、天棚進展外表裝修。樓層地面不得鑿除原水泥層，制止不適當增加樓面凈荷載〔包括不的鋪置、安裝室內(nèi)石砌墻，超負荷吊頂，大型燈具；不10cm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進展地面裝修；、制止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻〔體墻、門窗、空調(diào)空洞〕〔有插頭、開關、掌握器件的墻面必有管線。不得在樓板面開槽、安裝水管和增設任何砌體內(nèi)隔墻；、制止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土機構(gòu)件上打洞穿管，不得撤除連接陽臺的墻體、門窗，不得在樓面板上開槽、安裝水管，不得拆移復式房內(nèi)的樓梯、走道；、頂樓需要搭建閣樓的業(yè)主必需先請原設計單位或者具有相應資質(zhì)的設計單位出具設計法案和圖紙，并在圖紙加蓋出圖專用章和構(gòu)造工程師章，然后經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準前方可施工，施工時必需請具有相應施工資質(zhì)的正規(guī)單位施工。2、陽臺、露臺、住戶可依據(jù)實際狀況在陽臺安裝隱形防護網(wǎng)，不準用鋁合金等封閉陽陽臺上不得安裝木柜等有礙觀瞻的物品，制止雨、污水混排；、不得改造或更換陽臺、露臺局部的墻面磚及其他房屋的外墻局部，制止轉(zhuǎn)變原建筑風格。、頂樓帶有露臺的不得加裝防盜網(wǎng)和雨棚；、住戶安裝的太陽能熱水器不得影響樓宇外觀，不能安裝在坡屋面等影響樓宇外觀的位置。、制止安裝外伸陽臺晾衣服等影響樓宇外觀的設施；、一樓帶有花園的業(yè)主不得將花園封閉，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。3、門、窗及公共走道、業(yè)主裝修時不得以重力碰撞或震驚合鋁合金窗戶，以免引起窗塞縫破裂活脫落，造成滲漏現(xiàn)象、嚴禁更改以安裝的防火防盜進戶門，嚴禁擴大戶門洞在進展門外側(cè)包邊，嚴禁更改進戶門位置；、不得在進戶門前的公共走道私設電燈或更換地磚；不得在公共通道鋪設任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件〔如反光鏡、雕塑、神龕等、允許在窗、門內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗鋁合金框和現(xiàn)有窗柜顏色全都；、住戶可依據(jù)自身需要在窗戶內(nèi)側(cè)加裝窗戶防盜網(wǎng)〔一樓住戶可加裝業(yè)主需要安裝防盜網(wǎng)、窗花要按規(guī)定樣式進展。4、設施及管線制止更改室內(nèi)供電、供水、排水、有線電視、通訊、對講管線、煤氣管道〔包括主機、各類感應器等。如確需更改的，必需請原施工單位進展，改動局部線路必需套管，以便線路修理更換，費用由業(yè)主與施工單位自行協(xié)商。5、廚房、衛(wèi)生間、為避開滲漏水困擾住戶，裝修時廚房及衛(wèi)生間必需在原有防水的根底以免造成漏水現(xiàn)象。、允許在廚房內(nèi)加裝灶臺、洗滌池；允許在衛(wèi)生間修建便池，洗臉池、浴缸等，但不能轉(zhuǎn)變原有設計廚房、衛(wèi)生間的構(gòu)造和功能。嚴禁擴大廚房、衛(wèi)生間；、不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水管道；、嚴禁將生活污水排入雨道；、廚房部允許安裝排氣扇。為使住戶家里不受油煙困擾，請選用優(yōu)質(zhì)品牌抽油煙機，并將排氣管接入公共煙道；、制止擅自改動暗敷燃氣管道及設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位提出申請，有供氣單位組織實施。燃氣管線嚴禁暗藏閉處理，須暴露或預留通氣百葉。熱水器應按使用說明準時要求進展安裝。、廚房、衛(wèi)生間天花須預留管道檢查口，以便今后維護；、如需封閉廚房、衛(wèi)生間下水道的應先預留檢查口6、空調(diào)的安裝空調(diào)應嚴格依據(jù)原有設計預留和該位置相適應的空調(diào)款式安裝。分體式空調(diào)可直接安裝在預留承接板上，毋需加裝空調(diào)架?？照{(diào)凝水管須接到預留集水管上，〔為保持房屋外觀，全部空調(diào)連接收應按原有設計處理〕制止安裝空調(diào)雨棚，不的安裝窗式空調(diào)。7、其他規(guī)定中由我公司統(tǒng)一設計并安裝的局部，如業(yè)主自行安裝，須提出書面申請，并與我公司簽訂協(xié)議前方可進展，自行安裝造成的滲漏水及其他后果由業(yè)主負責。在裝修時，按煤氣公司規(guī)定，不的更改、封閉煤氣管道及相關設施。、考慮小區(qū)安全、環(huán)境，商業(yè)店面須保持原建筑風格，制止增開后門。二、裝修圖紙業(yè)主裝修除了填妥裝修申請表、施工人員登記表、另需提交施工圖紙，包括以下幾項1、內(nèi)平面圖須清楚顯示〔1﹕100〕(1)、室內(nèi)平面布置；、室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂或構(gòu)造天花；、任何保險柜或重型裝置的有關重量、尺寸等資料；(4)、室內(nèi)裝修大樣圖。2、天花平面圖須清楚顯示〔1﹕50〕(1﹕5〔不得承受易燃物品于吊頂內(nèi)(2)、照明燈飾之位置；(3)、天花吊頂設施；3、改動局部的室內(nèi)電器布線圖以及說明用電量資料〔1﹕100〕4、改動排水管圖〔1﹕100〕須清楚顯示;(1)、建議給排水接駁位置及水管尺寸(2)、水管安裝圖注業(yè)主選擇裝修公司，應依據(jù)有關室內(nèi)裝修規(guī)定，聘請在南昌注冊，持有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者《家庭居室裝飾裝修資格證書》的正規(guī)裝修施工單位進展裝修。三、裝修施工守則1304560延期，要辦理延期手續(xù)。每天施工時間為上午8﹕00-12﹕00，下午14﹕00-18﹕00，施工隊嚴格依據(jù)施工時間作業(yè)，以免影響他人正常生活。2、業(yè)主申請裝修，應向我公司繳納裝修質(zhì)量保證金，工程完工后經(jīng)我公司檢查驗收后，無違章裝修、無滲、漏、堵、損壞公共設施及他人他人房屋等狀況，我公司將依法規(guī)定退回全額裝修質(zhì)量保證金；如由上述狀況，我公司從公司保證金中扣除賠償費用或懲罰，裝修質(zhì)量保證金多退少補。3、裝修施工隊進場前，必需供給經(jīng)營執(zhí)照復印件、資質(zhì)證書復印件〔加蓋公司紅章、資質(zhì)證書、水電工操作證供我公司審驗，審驗合格后裝修施工隊提交施工人員身份證〔暫住證〕復印件，填寫《裝修施工人員登記表裝修方案進展。裝修施工隊必需遵守我公司各項裝修治理規(guī)定，確保不消滅違章作業(yè)、損壞公共設施和損害他人利益的情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴峻者沒收許可證。出入證，拒接進場，賠償損失。4令其停頓違章行為，并按有關規(guī)定對其處理。、在進場施工前，施工人員辦理“裝修人員出入證6、業(yè)主裝修時，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定時間、地點堆放、清運，在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以懲罰，并責令，其賠償損失，我公司統(tǒng)一安排把垃圾準時清運至政府指定裝修垃圾棄置場。清運費由業(yè)主擔當。