珠海市建設工程監(jiān)理員培訓班監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點－房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法

》珠海市建設工程監(jiān)理員培訓班1工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法

一、工程竣工驗收備案管理暫行辦法簡介《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》于二○○○年四月四日經(jīng)第二十二次建設部常務會議通過，二○○○年四月七日發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。屬部頒法規(guī)?！豆芾頃盒修k法》共十八條，對房屋建筑工程和市政基礎設施工程的驗收備案進行了規(guī)定。2工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法二、建設工程竣工驗收備案制的依據(jù)為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量的管理，根據(jù)《建設工程質量管理條例》而制定?！督ㄔO工程質量管理條例》第四十九條規(guī)定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。3工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法三、《管理暫行辦法》適用范圍在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案。不適用的范圍搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程及軍用房屋建筑工程竣工驗收備案。

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工程竣工驗收備案管理暫行辦法四、管理部門國務院建設行政主管部門負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內工程的竣工驗收備案管理工作。5工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法珠海市的辦理機構為珠海市建設工程竣工驗收備案辦公室（設在市建設工程質量監(jiān)督站內）。五、申請單位和申辦時限6工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。六、建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：1、工程竣工驗收備案表；2、工程竣工驗收報告。7工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。8工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法3、法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。4、施工單位簽署的工程質量保修書。5、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。9工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法七、備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。八、工程質量監(jiān)督報告工程質量監(jiān)督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監(jiān)督報告。10工程建設監(jiān)理法律法規(guī)及規(guī)定要點

工程竣工驗收備案管理暫行辦法九、建設單位辦理驗收備案的責任建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。11工程隆建設駁監(jiān)理曾法律疏法規(guī)肉及規(guī)大定要之點工程雅竣工踏驗收籮備案處管理獅暫行各辦法建設本單位睡采用巷虛假請證明扎文件描辦理彈工程巴竣工曬驗收康備案配的，企工程附竣工城驗收間無效糞，備找案機勢關責娛令停獻止使首用，鋒重新貴組織呆竣工榮驗收木，處謀20賢萬元猴以上丹50名萬元鳥以下著罰款鴉；構假成犯另罪的思，依經(jīng)法追鈔究刑秒事責灑任。備案角機關扭決定鋼重新素組織共竣工興驗收引并責頸令停從止使灑用的皇工程戚，建俱設單略位在敲備案快之前邊已投計入使評用或孔者建助設單儉位擅趨自繼環(huán)續(xù)使速用造輸成使鴉用人擾損失餃的，職由建壯設單裁位依私法承獅擔賠號償責賀任。12工程半建設冰監(jiān)理疲法律槽法規(guī)戲及規(guī)遲定要嗎點工程緊竣工精驗收監(jiān)備案倉管理巨暫行尾辦法十、雪備案炸機關張責任竣工很驗收臣備案特文件酒齊全愈，備伶案機浸關及橫其工芒作人癢員不賊辦理嬸備案民手續(xù)寇的，計由有松關機待關責芬令改遣正，煎對直注接責診任人爬員給庫予行肉政處茂分。13工程摸建設糞監(jiān)理老法律挑法規(guī)存及規(guī)繩定要樹點工程?？⒐だヲ炇召悅浒干芾碜頃盒姓咿k法十一閃、備嬸案備線案制坡度的雨性質睬與實脂質建設擾工程營竣工糾驗收驅備案暫是對層由建填設單界位組耽織的笨建設小工程候竣工轎驗收怨結果絮的審積核和揮確認貞。1、啊實施壺備案刻制是銹建設嬌工程難質量聲監(jiān)督獅深化護改革振的一燦項重罰要措感施。1）遠政府淺或委袍托機圖構退盆出建秧設活通動市臣場，嚼將驗瘦收決嗎定權咐交還覽給市尊場。2）諷將由傻監(jiān)督坐機構團對工尖程質互量等呼級核本定制車度改治為建嘗設單帽位辦你理竣層工驗泥收備各案制火度。14工程齊建設哲監(jiān)理幅法律歷法規(guī)酷及規(guī)商定要流點工程險竣工雙驗收擇備案助管理稍暫行岸辦法2、碎驗收礦備案鞋制度門性質備案覆的性袍質是享非告馬知性喝，是餓一種陵程序冠性的互備案奏檢查殿制度園，是地對工堤程建榴設參穿建各祖方質授量行悠為進征行規(guī)克范化幅、制準度化今約束娃的強竹制手鴨段，艦是對廉由建告設單勉位組坐織的畜竣工河驗收婆結果保的審馳核和贏確認扒，比躍一般況告知覽性“贊備案宋”有都更深弊刻的熱涵義悲。備投案是棟法定菜要求卷的程抄序性顯工作頭，是宅政府牙對工非程質輕量行烤為進中行監(jiān)勿督的燒一種葬行政鍬手段離。15工程頃建設解監(jiān)理拾法律納法規(guī)屢及規(guī)準定要頭點工程輩竣工科驗收商備案胸管理棟暫行役辦法工程抵竣工斷驗收澡備案層是一賀種程耐序性田的備疾案檢偽查制嚼度，作竣工除驗收偏備案講不免為除房鉛屋建近筑工螺程參介建各桑方的而質量隆責任猛。驗收統(tǒng)備案夕應由工建設叫單位哈申辦質，也可以丘由其呆他單辱位代岔辦房恐屋建照筑工賢程竣罵工驗鴉收備膠案。稠但是素代辦蝴單位棕必須惹有建字設單酒位的辟委托粒手續(xù)密。代男辦房話屋建孟筑工卵程竣佩工驗協(xié)收備裹案時糞，向柄備案們部門章出具電有效獵委托投證明。16工程權建設蓮監(jiān)理病法律攝法規(guī)共及規(guī)代定要果點工程治竣工吸驗收累備案悔管理竹暫行潮辦法其他掩單位郵代辦協(xié)建筑劈燕工程彩竣工止驗收盞備案疼發(fā)生鉤差錯役或失罵誤時馳，由趣建設樸單位反承擔詢，備酸案機峽關仍鍵追究寒建設稠單位吊的責順任。十二洋、工情程竣偽工前瓜應的違手續(xù)1、揚驗收者前的限準備距工作1）衫工程致竣工抗后，學施工探單位賽自評址工程不質量厲，合蒸格的殺，填蒜寫《杜工程偶竣工璃驗收報申報顫表》我，向乓建設民單位幣申請織驗收叛。該假表由妥監(jiān)理樓單位后審核談后報突建設殖單位平。17工程膜建設妹監(jiān)理清法律祖法規(guī)波及規(guī)鞋定要稅點工程憐竣工粒驗收械備案政管理涉暫行犧辦法2）令監(jiān)理恰單位岸填寫獻《分累部工公程質業(yè)量評紀定表莊》、芳《質華量保飽證資滾料核糟查表再》、麗《單霜位工仔程觀瘦感質科量評閱定表光》。3）質監(jiān)理迅單位蔬對報鉛驗的楊工程涼質量底進行蛛評估熟，向罰建設鍛單位昂提交濫《質鋸量評禽估報諒告》舞。4）值勘察栽、設啊計單基位對熔勘察送、設珍計文抖件（禍含設踏計變繪更文皺件）斜進行浙自查陳，向效建設梢單位縣提交駛勘察家、設丈計文刷件質仇量檢孫查報羞告。18工程悉建設把監(jiān)理迎法律強法規(guī)辜及規(guī)鞭定要題點工程逃竣工障驗收貓備案險管理踩暫行賭辦法5）因建設鈴單位葉提請學規(guī)劃等、公無安消富防、鑼環(huán)保滔部門獨對工綁程進患行專哄項檢疫查，長取得蹲認可懇文件攏或準僅許使膽用文劃件。6）購建設亭單位沾組織霜勘察績、設婦計、表施工清、監(jiān)蒸理等監(jiān)單位踩及其接他有獅關方稀面的偏專家粥組成民驗收份組，率制定廁驗收洗方案旨，在伶計劃平驗收合日期敏前1扒5個慰工作演日將辜驗收妻組成歪員名域單、抗驗收林方案者連同查工程迫技術緊資料市提交構質量廟監(jiān)督閑機構汗檢查胃。19工程后建設泉監(jiān)理際法律閉法規(guī)康及規(guī)竭定要峽點工程億竣工展驗收尸備案神管理職暫行早辦法（1丙）符委合驗誤收條謠件的窗，按訊計劃作依期棵進行伐驗收梨。（2胳）不促符合標驗收跪條件姨的，熔發(fā)出忌整改戰(zhàn)通知雪書，屢待整水改完詠成后集再驗洗收。2、肯工程桌竣工瀉驗收厲應具掉備的我條件塔和文寸件1）邁已完仇成設遵計和理合同付約定米的各萬項施險工內飛容。2）藝《工凳程竣岔工驗混收申茄請表滲》。20工程鵝建設虜監(jiān)理拴法律律法規(guī)糖及規(guī)鉆定要滲點工程雀竣工凳驗收叼備案值管理雞暫行辰辦法3）賀《工航程質隆量評吐估報東告》貴。4）吵勘察惡、設眨計文研件質的量檢姻查報預告。5）喊完整芬的技碎術檔繳案資夢料和你施工否管理仗資料繞。6）低工程灘使用胞的主冰要建秋筑材攀料、份建筑陷構配兩件、胖設備鹽的出澡廠合治格證紡明文渾件和孔進場黑試驗墳報告溉。7）周建設舊單位季已按樣合同督約定掙支付菠工程圖款。8）士施工閣單位忽簽署孟的《態(tài)工程奇質量骨保修跌書》玻。21工程陳建設漏監(jiān)理共法律不法規(guī)州及規(guī)傭定要姻點工程擱竣工烘驗收墓備案發(fā)管理譯暫行辭辦法9）陶市政眠基礎縫設施億的有糧關質槳量檢霧測和惰功能標性試芽驗資講料。10液）規(guī)姐劃、宴公安市消防風、環(huán)蕉保部討門出鄭具的吧認可頁文件煌或準戰(zhàn)許使簡用文筋件。11耀）建劫設行秋政主停管部始門及腰質量月監(jiān)督躬機構似責令況整改遺的問綠題已懇全部嫂賴以拋完畢麥。12斤）建跳設工延程施種工安晉全評貝價結躁論。3、眾組織姐工程慶驗收膜程序22工程報建設踩監(jiān)理父法律飼法規(guī)腸及規(guī)砍定要薄點工程羨竣工謎驗收休備案懇管理棒暫行龍辦法1）糕建設蔬單位耍組織包勘察握、設架計、拔施工衣、監(jiān)推理等槽單位訓人員不組成芬驗收樸組。2）捉建設千、勘跡察、維設計伏、施贈工、轟監(jiān)理憤單位版分別近向驗謠收組酒匯報瓜工程眾施工背情況認。（1戒）工識程合遞同履沒約情恢況。（2泰）執(zhí)刊行法啞律法況規(guī)和瘋工程匪建設違強制敏性標藥準情扯況。3）損驗收訊組審啄閱建雅設、份勘察裁、設叛計、痕施工叉、監(jiān)在理單偷位的茂工程夫檔案遞資料穗。23工程匆建設男監(jiān)理草法律垂法規(guī)圍及規(guī)尾定要什點工程法竣工堤驗收鍵備案籌管理敲暫行區(qū)辦法4）恐查驗紐奉工程敲實體遇質量榨。5）聰對工絮勘察枯、設掩計、責施工弄質量踢各管些理環(huán)嘉節(jié)作案出全飽面評巾價，勒形成元竣工迷驗收蠻意見柳，由蕉建設仗單位己出具妥《工釘程竣他工驗倉收報勇告》劍。6）竣工獸驗收覆備案混后6擴個月野內向饞城建范檔案倆館報憶送建攤設檔掃案資夜料。4、滴質量真監(jiān)督誼機構育監(jiān)督道驗收燭過程1）宏監(jiān)督糕內容24工程環(huán)建設澤監(jiān)理乞法律判法規(guī)違及規(guī)秧定要謝點工程泳竣工反驗收眼備案窗管理肺暫行懇辦法（1難）驗盞收文獵件、旋工程仰檔案損資料環(huán)。（2豆）驗買收組黑織形及式。（3杜）驗許收程嗽序。（4徒）執(zhí)行行驗倆收標洲準情易況。2）奏發(fā)現(xiàn)問存在協(xié)下列辰問題倦，責洲令整贏改：（1炊）違畜反國犧家法握律、澡法規(guī)匙和強垮制性姓標準裳。（2驅）工竹程存意在影濁響結辯構安馬全和司嚴重脖影響原使用丸功能緒的隱乞患。25工程述建設想監(jiān)理連法律詠法規(guī)攔及規(guī)側定要蛛點工程判竣工鍵驗收舞備案禽管理芒暫行艙辦法十三五、辦坡理備令案應療提交珠的文槐件資賴料1、博質量嘩監(jiān)督冤部門建設繪工程績質量蜘監(jiān)督請報告挪。2、抱建設遇單位1）挨竣工復驗收娃備案嘴表（特一式愉四份羊，建興設單惱位、閃備案霉機構批、城喊建檔困案館讓和確葵批單拜位各槍一份豈）。2）葉工程剩驗收榨報告安。26工程猴建設煙監(jiān)理主法律悉法規(guī)鳳及規(guī)銜定要壩點工程滋竣工掠驗收循備案絡管理打暫行踐辦法3）爬施工肚圖設縣計文敲件審睛查意射見（遙復印俗件，攏原件出核對觀）。4）料單位款工程缺質量欄綜合襯驗收莫記錄翁。5）揭施工舅許可意證（督復印朽件，醒原件周核對蒙）。6）茂規(guī)劃拾、公坡安消斯防、拘環(huán)保豆部門半出具材的認攪可文慌件或捏準許親使用躍文件鬼（各墳件復廚印件頓，原今件核嚴對）哈。7）箭市政涉基礎閥設施搖的有搖關質院量檢姜測和偏功能闖性試間驗資具料。27工程條建設銹監(jiān)理罪法律帽法規(guī)必及規(guī)朱定要箱點工程猾竣工漸驗收筆備案糧管理克暫行友辦法8）節(jié)工程勿質量反保修班書。9）酒商品揉住宅巾的《竄住宅研質量數(shù)保證算書》妙和《哭住宅子使用納說明番書》10潮）工尋程竣膜工驗盼收申懷請表鉆。11獲）施橡工單船位的篇工程蛋質量義自評皇報告旗。12驗）監(jiān)巷理單勢位的咽工程膜質量瘡評估谷。13鄙）勘寸察、補設計摟單位潮的勘益察、貍設計獅文件決質量餓自檢誰報告叮。28工程予建設捆監(jiān)理慨法律帶法規(guī)牙及規(guī)啞定要盤點工程易竣工鈴驗收產備案愚管理剩暫行隨辦法14孩）建痰設工概程施悲工安鍛全評坡價書拆。十四里、備溪案辦桂理程菊序1、懸建設導單位紅到備眼案機詞構購問買備嫩案文喚件表墾格。2、東建設廉單位盈將填頑寫合值格、早完整伯，并君經(jīng)責晝任人憲簽名握和加撒蓋公偷章的疼備案仙文件絮向備嚷案機慢構申絞報備鉤案。3、占備案帝機構榆收齊叫備案達文件脂并經(jīng)隸檢查數(shù)后，兵簽署暖備案妹意見暈。29工程康建設恐監(jiān)理蹈法律碑法規(guī)琴及規(guī)躍定要告點工程新竣工后驗收柴備案勤管理沾暫行綿辦法十五條、備犧案表族作用1、畢《備袋案表惡》上漢的備綁案機塑構意洗見欄獄上明產確簽袖署同寬意備秧案的較意見冬后，口標志量著建騎設行佩政主斗管部射門對嬌由建勤設單圍位組?？椀呐罱ㄔO矛工程拉竣工宮驗收怪意見隱的確厲認，辟即確超認了裳該項激工程別通過墨了竣場工驗滴收，洋投入著使用包是合綁法的撐。2、邁《備尚案表慰》是拼建設番工程島管理誕的重泰要歸株檔文鼓件，促是建倉設單席位辦糕理產亦權登伯記的劇一項舒重要病依據(jù)徒。30工程撓建設糖監(jiān)理墓法律政法規(guī)過及規(guī)裝定要模點工程簽竣工點驗收壩備案烘管理菊暫行爬辦法2、凡《備茫案表嗓》是廣建設滔工程垂管理擾的重容要歸燒檔文輪件，巷是建間設單其位辦浩理產唐權登芹記的莖一項合重要幻玉依據(jù)渣。十六欄、備哪案機高構要挪求停鈔止使屢用、明限期剪整改辨的情制況1、述驗收飼程序述不符帥合要在求。2、壯備案唱文件庫內容沒不齊烏全