一建《建設(shè)工程法規(guī)》建設(shè)工程質(zhì)量法律制度三

1Z307045

竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒傅囊?guī)定

一、竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間及須提交的文件建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。(1)工程竣工驗(yàn)收備案表；(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；(4)消防驗(yàn)收證明文件；(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。建設(shè)單位在地下管線工程竣工驗(yàn)收備案前，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交下列檔案資料：1.地下線工程項(xiàng)目準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工驗(yàn)收文件和竣工圖；2.地下管線竣工測(cè)量成果；3.其他應(yīng)當(dāng)歸檔的文件資料（電子文件、工程照片、錄像等)。建設(shè)單位向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交的檔案資料應(yīng)當(dāng)符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328—2011的要求。【例題】建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的材料不包括()。（2012年真題）A.規(guī)劃、招投標(biāo)、公安消防、環(huán)保部門(mén)的完整備案文件B.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告C.施工企業(yè)簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)D.住宅工程的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》【答案】A【例題】建設(shè)單位辦理大型公共建筑工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交的材料有（）（2013年真題）A.工程竣工驗(yàn)收備案表B.住宅使用說(shuō)明書(shū)C.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告D.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)E.公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)出具的消防驗(yàn)收合格證明文件【答案】ACDE二、竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。三、竣工驗(yàn)收備案違反規(guī)定的處罰1Z307050建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

1Z307051質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規(guī)定

1Z307052質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

1Z307053違法行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任

1Z307051質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期限的規(guī)定

一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。（“范思哲”）1．質(zhì)量保修范圍。包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。2．質(zhì)量保修期限3.承諾質(zhì)量保修責(zé)任。主要是施工單位向建設(shè)單位承諾保修范圍、保修期限和有關(guān)具體實(shí)施保修的措施。

【例題】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程總承包單位完工后向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)的時(shí)間為（）。（2011年真題）A.竣工驗(yàn)收合格后

B.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)C.竣工驗(yàn)收時(shí)

D.交付使用時(shí)【答案】B【例題】房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)中的內(nèi)容一般包括()。（2012年真題）A.工程概況、房屋使用管理要求B.保修范圍和內(nèi)容C.超過(guò)合理使用年限繼續(xù)使用的條件D.保修期限和責(zé)任E.保修單位名稱、詳細(xì)地址【答案】BD建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期?！纠}】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程保修期自(

)之日起計(jì)算。（2012年真題）A.竣工驗(yàn)收合格

B.交付使用C.發(fā)包方支付全部?jī)r(jià)款

D.竣工驗(yàn)收備案【答案】A【例題】在正常使用條件下，工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限為()。（2012年真題）A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限B.不需要進(jìn)行大修即可繼續(xù)使用的年限C.安全使用不低于50年D.工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年【答案】A【例題】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，具有法定最低保修期限的有（）。（2011年真題）A.基礎(chǔ)設(shè)施工程

B.設(shè)備安裝、裝修工程

C.門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng)D.電氣管線、給排水管道工程

E.供熱與供冷系統(tǒng)【答案】ABDE

【例題】某場(chǎng)館工程的質(zhì)量保修書(shū)的保修期限中，符合行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的是（）。（2011年真題）A.主體結(jié)構(gòu)工程為10年B.供熱與供冷系統(tǒng)為3年C.屋面防水工程為3年D.有防滲漏要求的房間和內(nèi)外墻為2年【答案】B1Z307052質(zhì)量責(zé)任的損失賠償一、保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)原則（所有都是先由施工單位負(fù)責(zé)維修）：1．施工單位未按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2．由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。3．因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.因建設(shè)單位（含監(jiān)理單位）錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。5．因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問(wèn)題，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。6．因不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，建設(shè)參與各方再根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。（一）缺陷責(zé)任期的確定所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期?！?/p>

（二）預(yù)留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且