暑假房地產(chǎn)公司實習(xí)報告

暑假房地產(chǎn)公司實踐報告一、實習(xí)目的：遵照學(xué)校安排，為了讓我們的學(xué)習(xí)的書本知識和實踐相結(jié)合，在畢業(yè)之前增長社會實踐知識。我在xxxx房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行了為期一個月的房地產(chǎn)調(diào)查實習(xí)，參加了居民小區(qū)籌建的社會實踐活動。通過實地考察實習(xí)，我對土地管理，居民住宅建設(shè)有了較深認(rèn)識，也學(xué)到許多書本上沒有的知識，是我受益匪淺。二、實習(xí)時間：2011年8月15日——9月15日三、實習(xí)內(nèi)容：通過我在公司建筑工地一個月的實踐調(diào)查，以及自己親身參，對公司的各項工作有了一定的了解和體會，具體分述如下：一，城市居民住宅建設(shè)是一項關(guān)注民生的重要工程。1，黨中央，國務(wù)院關(guān)于“十二五”計劃建議和安排。強(qiáng)調(diào)了發(fā)展經(jīng)濟(jì)一定要依靠人民，發(fā)展經(jīng)濟(jì)的成果要與人民共享，高度重視民生工程。城市建設(shè)，房地產(chǎn)管理是落實黨中央重要政策具體而又光榮任務(wù)。城市居民住宅建設(shè)，新農(nóng)村住房建設(shè)，都要有效合理使用土地資源，土地是國家重要資源，國家對土地管理十分嚴(yán)謹(jǐn)，任何單位，任何個人要想使用國有土地，必須經(jīng)過政府核查批準(zhǔn)，通過調(diào)查我對城市建設(shè)有了更深的認(rèn)識。第一，城市老舊房改造任務(wù)艱巨，城市舊房改造涉及千家萬戶，由于老房子原來建筑的結(jié)構(gòu)不一樣，占地不一樣，房價也不一樣，要改造，拆遷任務(wù)大、投入高、費用多，要改造必須隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展有計劃的逐步進(jìn)行。第二，征用農(nóng)用土地搞建筑必須經(jīng)過政府批準(zhǔn)，在農(nóng)用土地上搞建筑，成本低、費用少、方便、容易，但一定要做好農(nóng)民的思想工作，并注意關(guān)心農(nóng)民生活問題。第三，在郊區(qū)荒地上建房，一般距離城市較遠(yuǎn)，使用這種土地方便，無阻力，多為企業(yè)新辦廠房及有些學(xué)校，單位擴(kuò)建場地所用。2，建設(shè)城市居民小區(qū)和建設(shè)社會主義新農(nóng)村是一項復(fù)雜繁重的任務(wù)。隨著社會主義經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展；人民的物資文化生活快速提高，城市建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)也一定要加快發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)管理也會越來越重要，小區(qū)建立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)已成為必然的需要。二，xxxx居民小區(qū)構(gòu)建進(jìn)一步提高了我的認(rèn)識。1，xxxx居民小區(qū)設(shè)計建設(shè)概況：xx小區(qū)居民住宅建設(shè)位于xxxx，征用農(nóng)民土地150多畝，設(shè)計建筑面積為162000平方米，項目稱為廉價保障性居民住宅，它是xx市政府關(guān)注民生，落實惠民政策的重要舉措，設(shè)計合理，經(jīng)濟(jì)實惠，最高17層，最低6層，共31棟，項目完成后，能居住近2000戶居民，現(xiàn)在已經(jīng)開始施工建設(shè)。2，小區(qū)建設(shè)特點可以從五個方面來認(rèn)識：第一，具有廉價保障性。針對家庭經(jīng)濟(jì)條件差，收入偏低的居民住戶，住房面積較小，每套約80平方米，政府有適當(dāng)補(bǔ)貼。第二，建有廉租住房，方便群眾、干部租賃使用，既利于本地?zé)o住房人員，也方便外來打工人員。第三，有商品性住房，凡愿意到這里居住的住戶，都可以通過公平交易，買到滿意住房。第四，小區(qū)住房每平方米售價約3000元左右，價格比較合理。第五，小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)解決水電供應(yīng)、暖氣供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、房屋維修等服務(wù)項目，及時的解決小區(qū)居民住房中存在的各種問題。三，土地儲備與城市土地經(jīng)營是利國利民的好事。在調(diào)查考察過程中，我了解到是政府對城區(qū)土地實行嚴(yán)格管理制度，土地是國家重要資源，任何單位和個人要使用必須經(jīng)政府批準(zhǔn)。為了有效發(fā)揮土地經(jīng)營公平合理，武威是政府堅持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征收、統(tǒng)一儲備、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)制度，創(chuàng)新科學(xué)管理方式，統(tǒng)籌了各行各業(yè)的土地使用需求，使武威土地利用價值越來越合理。城市土地經(jīng)營是城市建設(shè)市場化行為，把城市土地經(jīng)營好，釋放城市土地利用的巨大潛能，使城市土地不斷增值。武威市政府采取盤活土地，有計劃的收購?fù)恋亍渫恋?，堅持完善政府壟斷城市土地供?yīng)，實行有效、科學(xué)管理。大大提高了土地的整體效益，充分發(fā)揮土地資產(chǎn)的真正價值，凡是使用城市土地都要有嚴(yán)格的批準(zhǔn)手續(xù)。通過土地供應(yīng)，“招”、“拍”、“掛”形式，達(dá)到用戶合理公平競爭購買。不僅加快了城市建設(shè)步伐，而且增加武威市的財政收入?；逝_居民小區(qū)建設(shè)用地系征用皇臺村農(nóng)民的耕地，政府采取貨幣補(bǔ)償，妥善安排被征地的農(nóng)民生活問題，實行最低生活保障等措施。居民小區(qū)建成后既解決了城市居民居住困難，又為國家增加了財政收入，可見皇臺小區(qū)居民住宅樓的建設(shè)真正是武威市政府依靠人民，關(guān)心人民的惠民工程，舉措是正確的。以上社會調(diào)查和社會實踐報告是我個人社會實踐活動的膚淺認(rèn)識，由于時間短，又缺乏專業(yè)知識，所寫的報告可能有錯誤，不對之處還請老師指正。四、實習(xí)體會：我覺得實習(xí)主要是為了我們今后在工作及業(yè)務(wù)上能力的提高起到促進(jìn)的作用，增強(qiáng)了我們今后的競爭力，為我們以后立足增添了一塊基石。師傅也給了我很多交流機(jī)會，使我懂得了很多將來從事設(shè)計工作所要面對的問題。這次實習(xí)豐富了我在這方面的知識，使我向更深的層次邁進(jìn)，對我在今后的社會中立足有一定的促進(jìn)作用，但我也認(rèn)識到，要想做好這方面的工作單靠這幾天的實習(xí)是不行的，還需要我們在平時的學(xué)習(xí)和工作中一點一點的積累，不斷豐富自己的經(jīng)驗才行。我們面前的路還是很漫長的，需要不斷的努力和奮斗才能真正地走好。

通過這次實習(xí)，我還有一個感悟就是房地產(chǎn)行業(yè)是一個非常具有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，沒有真本事是不行的。為了以后能夠勝任這項工作，現(xiàn)在就必須踏踏實實的學(xué)好每一門功課。房地產(chǎn)行業(yè)也是一個涉及人非常多的行業(yè)，你將會接觸到各種各樣的人。面對這樣一個復(fù)雜的交際圈，你可以從他們身上學(xué)習(xí)到很多優(yōu)秀的多西，去除自身的一些不好行為，同時也可以通過接觸不同的對象，增強(qiáng)自己的交際能力，讓自己在以后的生活中更加自信，更加堅強(qiáng)！實習(xí)結(jié)束了，我相信在以后的生活中我將體會到更多的東西，也相信自己在下一次實習(xí)中將會更好。我堅信通過這一段時間的實習(xí)，所獲得