20130603春天廣場招商手冊文案

精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應(yīng)有盡有精品文檔春天廣場招商手冊封面：春天廣場盛大招商閩北首席一站式休閑智能商城◆大型購物中心◆星級主題酒店◆特色餐飲◆首創(chuàng)空中花園◆首創(chuàng)智能立體停車場Page01——序中國城市商業(yè)新典范CHINACTIYCOMMERCIALNEWMODEL以運營城市的高度運營項目立足建甌，輻射周邊打造閩北第一大型綜合商場引領(lǐng)閩北全新生活消費觀Page02騰飛建甌財富地標(biāo)SOARJIANOUWEALTHCITYPage03——Page04魅力建甌CHARMJIANOU中國竹炭產(chǎn)業(yè)基地、中國根雕之城、中國竹子之鄉(xiāng)省級風(fēng)景名勝區(qū)歸宗巖“森林博物館”國家級森林保護區(qū)萬木林“南有開元，北有光孝”的佛教圣地光孝禪寺閩國帝都標(biāo)志性建筑“五鳳樓”（鼓樓）國家級重點文物保護單位北苑御焙遺址和東岳廟建甌山川秀美，古跡繁多，生態(tài)優(yōu)越，自然旅游資源豐富，盛產(chǎn)竹筍、蟠桃、茶葉、水仙等，有眾多省級、國家級風(fēng)景名勝；文化源遠流長，民俗文化、茶文化、竹文化、根藝文化繁榮活躍，其中建甌挑幡被列為第二批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄，是優(yōu)秀歷史文化和現(xiàn)代文明相融合的文化生態(tài)旅游城市，是山、水、城、文化共生、共融的歷史文化名城。Page05——Page06活力建甌VIGORJINOU筍竹產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先行區(qū)海西綠色腹地的商貿(mào)中心現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的示范區(qū)作為海西綠色腹地的重要區(qū)域，建甌主動融入海西建設(shè)大局，進一步提升戰(zhàn)略定位，城市總體建設(shè)的良好發(fā)展，2012年，建甌人均生產(chǎn)總值為30958元，增幅為10.0%，人均消費保持著10%左右的增長速度，2012年的人均消費力超出1萬元大關(guān)，居民的生活水平有了大幅度的提高，人均消費存在著很大的潛力！Page07——Page08核心建甌COREJIANOU海西經(jīng)濟腹地，區(qū)域一體化重心閩北乃至全省重要的交通樞紐福建沿海與長江三角洲經(jīng)濟區(qū)陸地交通的連結(jié)點建甌市地處南平旅游生態(tài)經(jīng)濟區(qū)的“一線”，距南平60公里，距武夷山機場110公里。峰福鐵路電氣化改造順利完成，已建成通車的浦南高速公路貫穿建甌，在建甌設(shè)有徐墩、建甌、南雅三個互通口。松建高速公路、建閩高速公路、京福高鐵等項目相繼開工建設(shè)，建甌逐漸成為閩北乃至全省重要的交通樞紐。隨著交通格局的改變，建甌南與福州市的經(jīng)濟互補的空間距離縮短，成為福州城市經(jīng)濟三小時經(jīng)濟圈的輻射城鎮(zhèn)；北與上海、浙江等長江三角洲經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)濟交流空間也大大拓展，成為福建沿海與長江三角洲經(jīng)濟區(qū)陸地交通的連結(jié)點。Page09——Page10榮耀建甌GLORYJIANOU全國文化先進縣榮獲全國科技、文化、教育、體育先進市，省級歷史文化名城省一級達標(biāo)文明城市、省級衛(wèi)生城市、省科技進步先進市等榮譽稱號建甌市簡稱芝城，位于福建省北部，閩江上游，武夷山脈東南面、鷲峰山脈西北側(cè)，歷史悠久，人杰地靈，有著1800多年發(fā)展歷史，歷代為郡、州、府、路、道治所和閩北政治、經(jīng)濟、文化中心，疆域總面積4233平方公里，人口達到52.19萬，是福建省陸地面積最大、閩北人口最多的縣級市。Page11——Page12潛力建甌POTENTIALJIANOU城市發(fā)展提供契機，城市資源促進發(fā)展城市商業(yè)發(fā)展迅猛，地方商業(yè)升級換代城市消費水平提高，高端消費需求提升建甌交通位置優(yōu)越、歷史文化、旅游資源、特色產(chǎn)業(yè)等都讓其具備閩北魅力之都的條件，城市發(fā)展與消費者消費需求的提升，都將讓城市商業(yè)更為繁榮，但建甌商業(yè)仍處于初步發(fā)展階段，業(yè)態(tài)零散、消費環(huán)境較差、品牌缺乏、集中式商業(yè)匱乏等是目前基礎(chǔ)現(xiàn)狀，已無法滿足消費者需求，以至于高端消費流向南平、福州、廈門等地！隨著城市的發(fā)展，建甌需要一個具備比肩一線、二線城市消費的商業(yè)體，催生商業(yè)的升級換代，作為閩北首席一站式智能商城——春天廣場應(yīng)運而生！Page013六大明顯優(yōu)勢聚寶春天廣場THESPRINGSQUAREFIVEMAJORADVANTAGESPage14——Page15NO1閩北首席一站式休閑智能商場春天廣場坐落于中山路中心地段，集合了大型綜合購物中心、主題酒店、特色餐飲、空中花園、智能立體停車場等多種業(yè)態(tài)，集旅游、購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多功能于一體的項目，是目前閩北第一家規(guī)模最大、品質(zhì)最高、管理最先進的一站式綜合購物商城。項目總占地面積約3000平方米，建筑面積約13000平方米，擁有100個智能立體停車位，總投資8000萬元。Page16——Page17NO2閩北鉆石級核心地段建甌是閩北陸地面積最大，人口最多的縣級市，是海西發(fā)展戰(zhàn)略核心經(jīng)濟腹地，春天廣場所處中山路地段，是建甌正中心，是人流最密集、商業(yè)設(shè)施最完善的城市中心街，商業(yè)氛圍濃厚，周邊商業(yè)繁華，高樓林立，優(yōu)勢區(qū)位帶來的投資價值與日俱增。隨著建甌市各項城建規(guī)劃工程以及公共配套的完善，中山路已經(jīng)成為集休閑中心、高端商業(yè)中心和娛樂創(chuàng)意中心等諸多“中心”于一體的“黃金地帶”，春天旅游購物廣場落成以后將形成中山路最大型購物中心，立足中山路輻射圈建甌乃至全閩北的商業(yè)標(biāo)桿！Page18——Page19NO3建甌首席四星級主題酒店春天廣場配套四星級標(biāo)準(zhǔn)的主題酒店，共設(shè)客房60間，其中豪華單人間30間，標(biāo)間30間。酒店引進智能、環(huán)保、人性化設(shè)計，設(shè)備豪華，綜合服務(wù)設(shè)施完善，服務(wù)項目多，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，同時滿足顧客物質(zhì)和精神上的雙重享受，將引領(lǐng)建甌酒店行業(yè)新標(biāo)桿，吸引更多高端消費客群！Page20——Page21NO4閩北首創(chuàng)智能立體化停車場投資600萬元建設(shè)一座占地面積7.5*7.5平方米、高50米的智能立體停車場，能同時停放100臺七座以下小車。該立體停車場技術(shù)先進，泊車入位輕松自如，取車快捷方便，時間不超過2分鐘。整體建筑外觀簡潔大氣，現(xiàn)代感強，內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，安全系數(shù)高，是目前國內(nèi)最先進的智能立體停車場，整個閩北地區(qū)尚屬首例。Page22——Page23NO5閩北首創(chuàng)空中花園商場利用四樓2000平方米的屋頂露臺，打造閩北第一個最大的空中花園，園內(nèi)設(shè)有咖啡屋，為游人創(chuàng)造一個全新的休閑體驗空間，為消費者提供一處愉悅身心的購物環(huán)境，春天廣場倡導(dǎo)“環(huán)境改變心情，心情改變消費”，其優(yōu)美的消費環(huán)境必將吸引大批消費者的到來。Page24——Page25NO6閩北全新生休閑活購物體驗閩北第一家最具主題，業(yè)態(tài)最多，品質(zhì)最高，最能填補市民消費需求的購物休閑綜合體。廣場內(nèi)部實行超前的、科學(xué)的管理理念；推行電子貨幣一卡式消費、積分消費、會員制消費等全新消費模式；設(shè)置T型臺、空中花園等時代流行元素，不定期聘請名模、明星現(xiàn)場開展時裝秀、產(chǎn)品推介等活動，給市民帶來最具國際化新生活方式及購物體驗。Page26多元感應(yīng)錢潮涌動MOREBUSINESSMOREMONEY春天廣場商業(yè)規(guī)劃廣場1、2、3樓內(nèi)設(shè)商鋪66間。1樓主要經(jīng)營屈臣氏、黃金珠寶、名牌手表、國際品牌、化妝品、品牌包、鞋類等。2樓主要經(jīng)營精品少淑女裝、女內(nèi)衣、特色餐飲。3樓主要經(jīng)營時尚男裝、童裝，童玩、兒童游樂場、特色餐飲。4至6樓主營四星級標(biāo)準(zhǔn)酒店，共設(shè)客房60間，其中豪華單人間30間，標(biāo)間30間。酒店引進智能、環(huán)保、人性化設(shè)計、優(yōu)質(zhì)服務(wù)理念等創(chuàng)新，將引領(lǐng)建甌酒店行業(yè)新標(biāo)桿！Page27——Page28春天廣場一層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場一層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page27——Page28春天廣場二層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場二層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page29——Page30春天廣場三層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場三層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖Page31——Page32春天廣場四層業(yè)態(tài)規(guī)劃春天廣場四層業(yè)態(tài)規(guī)劃示意圖（包括已入駐商家和意向商家分布圖）Page33——Page34戰(zhàn)略與合作STRATEGYANDCOLLABORATEPage35——Page36五大統(tǒng)一旺市法寶FIVEUNIFYMAGICKEY春天廣場采用五大統(tǒng)一的特色經(jīng)營管理模式，確保整個商業(yè)業(yè)態(tài)的統(tǒng)一性和適應(yīng)市場的可調(diào)整性，成就閩北商業(yè)典范。統(tǒng)一規(guī)劃：統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃定位是商業(yè)成功的首要條件，準(zhǔn)確的市場定位和業(yè)態(tài)的合理布局，形成自己的特色與競爭力。統(tǒng)一管理：組建專業(yè)商業(yè)管理公司，提供統(tǒng)一高效的全程商業(yè)管理服務(wù)，為消費者提供良好的購物環(huán)境，并提高商家的服務(wù)意識和服務(wù)質(zhì)量，使消費者放心消費，滿意消費。統(tǒng)一招商：組建專業(yè)招商隊伍，有針對性的與定位的目標(biāo)商戶進行洽談，對不同的商戶進行篩選，才能保證商戶的質(zhì)量，才能保證商業(yè)的持續(xù)火爆經(jīng)營。統(tǒng)一經(jīng)營：通過統(tǒng)一經(jīng)營，結(jié)合所有商家的資源，協(xié)調(diào)所有商家的步調(diào)，組織有效的促銷和宣傳活動，讓消費熱潮一浪接一浪，生意一單接一單。統(tǒng)一推廣：通過專業(yè)營銷策劃，運用合理有效的媒體組合，組織恰當(dāng)?shù)幕顒优c事件營銷，提高整個項目的知名度和美譽度，使商家的生意越做越紅火。Page37——Page38五大經(jīng)營舉措，永保商業(yè)興旺SEVENMEASUREBUSINESSOPERATE成立經(jīng)營管理公司，把市場做旺到底：組建的專業(yè)管理營運團隊，通過對整體商業(yè)科學(xué)統(tǒng)一的經(jīng)營管理，營造良好購物消費環(huán)境，促使并幫助商家不斷提高服務(wù)水平，建立良好的口碑，迅速做旺市場。成立經(jīng)營顧問委員會，保障持續(xù)經(jīng)營：邀請商業(yè)專家作為本項目的經(jīng)營管理顧問，集各方智慧，確保本項目永續(xù)經(jīng)營。設(shè)立專項的經(jīng)營管理推廣基金，立體化推廣宣傳：項目由專業(yè)的經(jīng)營管理公司實行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣，建立長效的經(jīng)營推廣基金，通過多種媒體組合與各類促銷活動，打造春天廣場的品牌。開通專業(yè)網(wǎng)站，搭建財富橋梁：特設(shè)項目專業(yè)網(wǎng)站，構(gòu)筑全方位的電子商務(wù)體系，為商戶增加宣傳窗口，同時與各大商業(yè)知名網(wǎng)站合作，拓展商戶客源，消費者可在網(wǎng)絡(luò)上了解商家情況和服務(wù)內(nèi)容，為消費者與商家搭建溝通平臺。開通辦證綠色通道，為商家排憂解難：聯(lián)合建甌的工商、稅務(wù)、銀行等政府機關(guān)部門，為入駐本項目的商家開設(shè)綠色通道，優(yōu)化手續(xù)辦理時間和程序。Page39——Page40戰(zhàn)略合作商家攜手共同發(fā)展STRAEGICPARTNERJOINTDEVELOPMENT內(nèi)文：意向商家LOGO和商家介紹3、通過活動，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。B比率分析法和比較分析法不能測算出各因素的影響程度?！?/p>

C采用約當(dāng)產(chǎn)量比例法，分配原材料費用與分配加工費用所用的完工率都是一致的。ＸC采用直接分配法分配輔助生產(chǎn)費用時，應(yīng)考慮各輔助生產(chǎn)車間之間相互提供產(chǎn)品或勞務(wù)的情況。錯C產(chǎn)品的實際生產(chǎn)成本包括廢品損失和停工損失?！藽成本報表是對外報告的會計報表?！罜成本分析的首要程序是發(fā)現(xiàn)問題、分析原因?！罜成本會計的對象是指成本核算。×C成本計算的輔助方法一般應(yīng)與基本方法結(jié)合使用而不單獨使用。√

C成本計算方法中的最基本的方法是分步法。X

D當(dāng)車間生產(chǎn)多種產(chǎn)品時，“廢品損失”、“停工損失”的借方余額，月末均直接記入該產(chǎn)品的產(chǎn)品成本中?！罝定額法是為了簡化成本計算而采用的一種成本計算方法?！罠“廢品損失”賬戶月末沒有余額?！蘁廢品損失是指在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)和入庫后發(fā)現(xiàn)的不可修復(fù)廢品的生產(chǎn)成本和可修復(fù)廢品的修復(fù)費用。ＸF分步法的一個重要特點是各步驟之間要進行成本結(jié)轉(zhuǎn)。(√)G各月末在產(chǎn)品數(shù)量變化不大的產(chǎn)品，可不計算月末在產(chǎn)品成本。錯G工資費用就是成本項目。(×)G歸集在基本生產(chǎn)車間的制造費用最后均應(yīng)分配計入產(chǎn)品成本中。對J計算計時工資費用，應(yīng)以考勤記錄中的工作時間記錄為依據(jù)。(√)J簡化的分批法就是不計算在產(chǎn)品成本的分批法。(×)J簡化分批法是不分批計算在產(chǎn)品成本的方法。對J加班加點工資既可能是直接計人費用，又可能是間接計人費用。√

J接生產(chǎn)工藝過程的特點，工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)可分為大量生產(chǎn)、成批生產(chǎn)和單件生產(chǎn)三種，X

K可修復(fù)廢品是指技術(shù)上可以修復(fù)使用的廢品。錯K可修復(fù)廢品是指經(jīng)過修理可以使用，而不管修復(fù)費用在經(jīng)濟上是否合算的廢品。ＸP品種法只適用于大量大批的單步驟生產(chǎn)的企業(yè)?！罳企業(yè)的制造費用一定要通過“制造費用”科目核算。ＸQ企業(yè)職工的醫(yī)藥費、醫(yī)務(wù)部門、職工浴室等部門職工的工資，均應(yīng)通過“應(yīng)付工資”科目核算。ＸS生產(chǎn)車間耗用的材料，全部計入“直接材料”成本項目。ＸS適應(yīng)生產(chǎn)特點和管理要求，采用適當(dāng)?shù)某杀居嬎惴椒ǎ浅杀竞怂愕幕A(chǔ)工作。(×)W完工產(chǎn)品費用等于月初在產(chǎn)品費用加本月生產(chǎn)費用減月末在產(chǎn)品費用。對Y“預(yù)提費用”可能出現(xiàn)借方余額，其性質(zhì)屬于資產(chǎn)，實際上是待攤費用。對Y引起資產(chǎn)和負債同時減少的支出是費用性支出。X

Y以應(yīng)付票據(jù)去償付購買材料的費用，是成本性支出。X

Y原材