深圳廠房租賃合同常用版（七篇）

第39頁共39頁深圳廠房?租賃合同?常用版?____?年深圳廠?房租賃合?同書出?租方：（?以下簡稱?：甲方）?法定代?表人：?地址：?電話：?承租方：?（以下簡?稱：乙方?）法定?代表人：?地址：?電話：?根據(jù)中?國的有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達成如下?條款，以?供雙方共?同遵守。?第一條?租賃物位?置、面積?、功能及?用途1?.1甲方?將位于的?生產(chǎn)廠房?（以下簡?稱租賃物?）租賃給?乙方使用?。租賃物?面積經(jīng)甲?乙雙方確?認定為1?4346?平方米。?其中：廠?房101?30平方?米、宿舍?4060?平方米、?門衛(wèi)室及?配電房1?56平方?米。（以?實際測量?為準）?1.2本?租賃物原?規(guī)劃設(shè)計?的用途是?工業(yè)企業(yè)?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費?用由乙方?自行承擔?。1.?3甲方作?為租賃物?的房地產(chǎn)?權(quán)利人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。甲方保?證租賃物?的產(chǎn)權(quán)清?晰并保證?該廠房未?設(shè)定抵押?。甲方保?證能夠向?乙方提供?辦理企業(yè)?營業(yè)執(zhí)照?所需要的?租賃物的?產(chǎn)權(quán)證明?和其它合?格文件。?租賃物和?有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付?時存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的十日內(nèi)?完成修復(fù)?。逾期不?完成修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?第二條?租賃期限?2.1?租賃期限?為5年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期滿?如乙方欲?延長則乙?方必須以?書面形式?在租賃期?限滿前3?個月提出?，經(jīng)甲方?同意后，?甲乙雙方?將對有關(guān)?租賃事重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。2?.3乙方?必須保證?5年的租?賃期，如?提前終止?履行本合?同，必須?一次性補?回剩余月?份的租金?給甲方;?如甲方提?前終止履?行本合同?也要一次?性補回剩?余月份的?租金給乙?方，同時?，甲方要?按剩余月?份的相應(yīng)?比例賠償?乙方的裝?修損失。?（國家或?地方政府?征收該廠?房或土地?造成合同?終止的不?屬雙方違?約）。租?賃期內(nèi),?甲乙雙方?不得以任?何理由要?求上調(diào)或?下降租金?.第三?條租賃費?用3.?1租金?租金每月?為人民幣?（RMB?）105?000元?（含管理?費及租金?稅費、政?府或其它?部門收取?的其它費?用）。甲?方保證不?再收取本?合同約定?之外的其?它任何費?用。甲方?向乙方收?取租金時?,應(yīng)向乙?方開具足?額稅務(wù)發(fā)?票.乙方?須于簽訂?合同（_?____?）日內(nèi)繳?付首月租?金及（_?____?）個月的?房屋押金?,甲方應(yīng)?在租賃關(guān)?系解除后?三日內(nèi)退?回押金給?乙方.?3.2物?業(yè)管理責?任在合?同期限內(nèi)?，乙方負?有該租賃?物及設(shè)施?的管理責?任，甲方?不負管理?責任。甲?方無權(quán)干?涉乙方對?租賃物的?管理、維?護和使用?。乙方對?該租賃物?及設(shè)施進?行管理、?維護需要?甲方提供?協(xié)助或配?合的，甲?方不得拒?絕。合同?期限內(nèi)，?乙方有需?要甲方合?作的其它?事宜，需?事先提出?，所產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?承擔。?3.3管?理費在?合同期限?內(nèi)，所產(chǎn)?生的一切?廢料及垃?圾處理費?、計生費?、治安費?、電梯維?修保養(yǎng)/?年審費及?因自然損?壞而產(chǎn)生?的維修費?，由乙方?向村委或?相關(guān)部門?支付。?第四條免?租期及租?賃物的交?付4.?1租賃物?免租期為?2個月即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期滿次?日即__?__年_?___月?____?日為起租?日，自起?租日始計?收租金（?廠房下沉?的地板由?甲方負責?修復(fù)，應(yīng)?該在__?__年_?___月?____?日前修復(fù)?完好，起?租期從_?___年?____?月___?_日開始?計算）。?另外一半?地面如在?租賃期內(nèi)?自然下沉?，由甲方?負責修復(fù)?，費用由?甲方承擔?。租賃物?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日前交付?給乙方.?第五條?租賃費用?的支付?5.1乙?方應(yīng)于每?月___?_號或該?日以前向?甲方支付?當月租金?。第六?條專用設(shè)?施、場地?的維修、?保養(yǎng)6?.1乙方?在租賃期?間享有租?賃物的使?用權(quán)。乙?方應(yīng)負責?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護、?保養(yǎng)、年?審。在本?合同終止?前，本租?賃物及設(shè)?施除正常?的磨損、?消耗的因?素外，乙?方保證完?好交還給?甲方。?6.2乙?方對租賃?物負有妥?善使用及?維護責任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應(yīng)及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。6.?3乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護?租賃物，?因乙方使?用不當造?成租賃物?損壞，乙?方應(yīng)負維?修責任，?費用由乙?方承擔。?6.4?租賃期內(nèi)?,租賃物?需要維修?的（非乙?方原因造?成），由?甲方承擔?維修責任?，如承租?方代為維?修，維修?費在租金?中折算，?若甲方拖?廷維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，乙方不?負責任，?并由甲方?負責賠償?乙方的經(jīng)?濟損失。?如遇緊急?情況,乙?方應(yīng)做出?書面材料?通報甲方?,由甲方?及時做出?處理.乙?方有權(quán)限?定維修期?限.第?七條防火?安全7?.1乙方?在租賃期?內(nèi)須嚴格?遵守中華?人民共和?國以及東?莞市的有?關(guān)消防條?例規(guī)定，?安裝合格?的消防系?統(tǒng)并配置?相應(yīng)的滅?火器，積?極配合甲?方做好消?防工作,?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。7.?2甲方必?須在交付?租賃物前?負責將噴?淋系統(tǒng)安?裝好，并?提供可證?明此系統(tǒng)?合格的相?關(guān)證明交?付乙方。?所有費用?由甲方承?擔。第?八條物業(yè)?管理8?.1乙方?在租賃期?滿時，應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物及?原甲方交?付乙方使?用的所屬?設(shè)施完好?交還給甲?方（自然?損耗的除?外）。?第九條裝?修條款?9.1在?租賃期限?內(nèi)乙方有?權(quán)對租賃?物進行裝?修、改建?。乙方應(yīng)?該事先向?甲方通報?裝修、改?建設(shè)計方?案。甲方?不同意相?關(guān)設(shè)計方?案的，應(yīng)?該在收到?設(shè)計方案?后三天內(nèi)?書面通知?乙方，同?時說明不?同意的理?由。乙方?對租賃物?進行裝修?、改建如?果需要向?政府有關(guān)?部門申報?，甲方應(yīng)?該無條件?并及時配?合，所需?費用由乙?方承擔。?9.2?如乙方的?裝修、改?建方案可?能對租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則必?須經(jīng)甲方?及原設(shè)計?單位書面?同意后方?能進行。?第十條?違約責任?10.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?，在甲方?以書面通?知乙方交?納欠款之?日起十五?日內(nèi)，乙?方尚未支?付有關(guān)款?項，甲方?將追收拖?欠租金的?10%滯?納金。?10.2?若乙方欠?交租金兩?個月以上?（含兩個?月），甲?方有權(quán)終?止本合同?。10?.3如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金2?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。1?0.4甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無效時?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?10.5?若租賃房?地產(chǎn)發(fā)生?質(zhì)量問題?，經(jīng)東莞?市政府有?關(guān)部門鑒?定為甲方?責任造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負責賠?償乙方相?關(guān)損失。?如鑒定為?乙方責任?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)負?責賠償甲?方相關(guān)損?失第十?一條免責?條款1?1.1凡?因發(fā)生嚴?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預(yù)見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責。?第十二條?有關(guān)稅費?12.?112.?1按有關(guān)?規(guī)定，因?本合同需?要公證所?產(chǎn)生的印?花稅、登?記費、公?證費及其?他有關(guān)的?稅項及費?用，由甲?、乙雙方?分別承擔?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負責?辦理。?12.2?本合同生?效后的_?___日?內(nèi)，甲方?應(yīng)負責按?規(guī)定辦理?登記備案?。本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由甲?方負責在?本合同變?更、終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛或經(jīng)濟?損失，由?甲方承擔?一切責任?。第十?三條通知?13.?1根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲、乙?雙方文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，應(yīng)以書?面形式（?含書信、?傳真、電?子郵件）?進行;甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的通知一?經(jīng)發(fā)出，?以本合同?第一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵__?__日后?或以專人?送至前述?地址，均?視為已經(jīng)?送達。?第十四條?適用法律?14.?1本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙?方協(xié)商解?決，若協(xié)?商不成，?則提交仲?裁程序解?決。1?4.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?十五條合?同效力?本合同一?式兩份，?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?即生效。?甲方（?印章）：?____?_????????乙?方（印章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?簽署時?間：__?__年_?___月?____?日深圳?廠房租賃?合同常用?版（二）?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__甲?、乙雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)過友好?協(xié)商達成?以下倉庫?租賃合同?范本：?一、租賃?庫房情況?甲方將?位于的倉?庫（以下?簡稱租賃?物）租賃?給乙方使?用，面積?為___?_平方米?;本租賃?物的功能?為___?__,包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意后方?可執(zhí)行，?因轉(zhuǎn)變功?能所需辦?理的全部?手續(xù)及費?用由乙方?自行負責?。本租賃?物采取包?租方式，?由承租方?自行管理?。二、?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期滿?后如想續(xù)?約乙方須?提前__?__天提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關(guān)租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，現(xiàn)?乙方有優(yōu)?先權(quán)。?三、交付?情況在?本出租合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，甲方將?租賃物按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按租?賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。交?付時雙方?對基礎(chǔ)設(shè)?施的狀況?以交接單?的形式簽?字確認，?并可附照?片。對分?期交付的?，分期交?接確認。?四、租?賃費用?1、庫房?租金按每?月每平方?米人民幣?____?元，物業(yè)?管理費為?每月每平?方米人民?幣___?_元。若?需供電增?容，則其?手續(xù)由甲?方負責申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費用由乙?方承擔。?2、乙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之前，向?甲方支付?租賃保證?金人民幣?____?元，待租?賃期滿后?，在乙方?已向出租?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi)，甲?方將無條?件退還租?賃保證金?給乙方。?3、乙?方應(yīng)于每?月___?_號之前?向甲方支?付當月租?金，乙方?逾期支付?租金，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?額按所欠?租金的%?支付;乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?物業(yè)管理?費。逾期?支付，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?額按所欠?費用的%?支付。?4、本倉?庫租賃合?同生效后?，甲方開?始申辦供?電增容的?有關(guān)手續(xù)?，因供電?增容所應(yīng)?交納的費?用由乙方?承擔;乙?方應(yīng)在甲?方申辦有?關(guān)手續(xù)期?間向甲方?支付有關(guān)?費用。?5、在租?賃期間，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，本合?同對新產(chǎn)?權(quán)人繼續(xù)?生效。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?6、乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)，并?應(yīng)負責租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?專用設(shè)施?可以正常?運行，甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。乙方?在租賃期?間應(yīng)愛護?租賃物，?因乙方使?用不當造?成租賃物?損壞的應(yīng)?負責維修?，費用由?乙方承擔?。7、?乙方在租?賃期間須?嚴格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及其?他防火規(guī)?定，積極?配合出租?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?承租方承?擔。8?、在租賃?期內(nèi)，乙?方負責購?買包括甲?方財產(chǎn)在?內(nèi)的租賃?物的保險?及其它必?要的保險?（包括責?任險）;?若承租方?未購買上?述保險，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責?任由承租?方承擔。?9、乙?方在租賃?期滿或合?同提前終?止時，應(yīng)?提前將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時?不清理雜?物必須對?付清理該?雜物所產(chǎn)?生的費用?。10?、乙方在?使用租賃?物時必須?遵守中華?人民共和?國的法律?、地方法?規(guī)以及有?關(guān)租賃物?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定，如有?違反，應(yīng)?承擔相應(yīng)?責任。倘?由于乙方?違反上述?規(guī)定而影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由承租?方賠償。?四、裝?修條款?1、在租?賃期內(nèi)如?乙方必須?對租賃物?進行裝修?、改建，?要事先向?甲方提交?裝修、改?建設(shè)計方?案，并經(jīng)?甲方書面?同意，同?時須向政?府有關(guān)部?門申報同?意。如裝?修、改建?方案可能?對公用部?分、租賃?物主結(jié)構(gòu)?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費用?由乙方自?行承擔。?2、裝?修、改建?增加的附?屬物產(chǎn)權(quán)?屬甲方所?有，乙方?無權(quán)要求?出租方予?以補貼。?五、轉(zhuǎn)?租1、?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負責，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金、處?理一切糾?紛、以及?承擔因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生?的稅、費?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變，?轉(zhuǎn)租內(nèi)容?必須在原?有甲、乙?雙方租賃?合同的基?礎(chǔ)上約定?執(zhí)行。?2、乙方?須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署?保證書，?保證其同?意履行原?有合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對?甲方承擔?連帶責任?。在乙方?終止本合?同時，轉(zhuǎn)?租租約同?時終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?六、倉庫?租賃合同?的解除?1、在租?賃期內(nèi)，?若遇乙方?欠交租金?或其他費?用超過天?，甲方有?權(quán)提前解?除本合同?，在甲方?以等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）?，并在解?除合同的?書面通知?發(fā)出之日?起___?_日后，?甲方將申?請拍賣留?置的財產(chǎn)?用于抵償?乙方應(yīng)支?付的全部?費用。?2、乙方?確需提前?解約，須?提前2個?月書面通?知甲方，?且向甲方?交回租賃?物、交清?承租期的?租金及其?它因本合?同所產(chǎn)生?的費用。?并應(yīng)于本?合同提前?終止之前?向甲方支?付相等于?當月租金?2倍的款?項作為賠?償。甲方?則在__?__日內(nèi)?將乙方的?租賃保證?金無息退?還乙方。?七、免?責條款?因發(fā)生嚴?重自然災(zāi)?害等不可?抗因素致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即書面通?知對方，?并應(yīng)在_?___日?內(nèi)，提供?不可抗因?素的詳情?及合同不?能履行，?或不能部?分履行，?或需延期?履行理由?的證明文?件，遭受?不可抗力?的一方由?此而免責?。八、?合同終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議的?，乙方應(yīng)?于終止之?日遷離租?賃物，并?將其返還?甲方。乙?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向甲方加?倍支付租?金，但甲?方有權(quán)堅?持收回租?賃物，強?行將租賃?場地內(nèi)的?物品搬離?租賃物，?且不負保?管責任。?九、廣?告安裝?若乙方需?在租賃物?建筑物的?本體或周?圍設(shè)立廣?告牌，須?經(jīng)甲方書?面同意并?按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。出?租方（印?章）：_?____?承租方?（印章）?：授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?授權(quán)代理?（簽字）?：時間?：___?__?????????????????時間：_?____?深圳廠?房租賃合?同常用版?（三）?編號：?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商簽訂?本合同，?具體條款?如下：?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1、?甲方同意?將位于（?以下簡稱?“租賃物?”），面?積平方米?租賃給乙?方生產(chǎn)及?辦公使用?。2、?甲方同意?將上述租?賃物周邊?空地歸乙?方使用，?乙方有權(quán)?在其上搭?建車棚;?但廠區(qū)道?路和配套?設(shè)施是公?共的，由?廠房所有?使用方共?同使用。?3、租?賃物是標?準通用廠?房。甲方?已按圖紙?要求將電?總線路接?到廠房內(nèi)?，每層都?有照明，?電路完好?可直接送?電使用;?自來水接?至廠房各?樓層廁所?位置，水?管管道暢?通有自來?水可直接?使用;消?防設(shè)施可?用;廠區(qū)?大門、圍?墻、路燈?、綠化配?套完整（?按設(shè)計圖?）;通訊?管路暢通?，滿足乙?方安裝電?話電纜、?網(wǎng)絡(luò)光纜?等需求;?廠房間有?相連管路?，用于乙?方架設(shè)內(nèi)?部電話網(wǎng)?和電腦網(wǎng)?絡(luò)。如乙?方提出增?加新的合?理使用要?求，應(yīng)在?甲方將租?賃物正式?交付乙方?前一個月?書面提出?，否則視?為乙方完?全同意甲?方的廠房?現(xiàn)狀;甲?方應(yīng)盡快?完成乙方?新的合理?使用要求?。4、?甲方交付?租賃物時?，應(yīng)向乙?方提供一?套完整的?租賃物產(chǎn)?權(quán)歸屬的?證明材料?復(fù)印件。?5、本?租賃物由?乙方自行?管理，甲?方提供門?衛(wèi)保安、?保潔、公?共維修等?物業(yè)服務(wù)?。6、?如乙方改?變廠房使?用功能，?須經(jīng)甲方?同意，且?改變使用?功能應(yīng)交?納的費用?由乙方自?行承擔。?第二條?租賃押金?、租賃期?限、免租?金裝修期?、租金、?物業(yè)費?1、合同?簽訂時乙?方支付甲?方定金人?民幣__?__萬元?，該定金?與起租日?直接轉(zhuǎn)為?押金。?2、租賃?期年，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方承?諾在__?__年_?___月?____?日將租賃?物交付給?乙方時，?應(yīng)符合第?一條第3?點。如果?每延期一?天，按照?每延期一?天元的標?準向乙方?支付違約?金，甲方?同意此項?違約金可?以由乙方?直接用租?賃物的租?金進行抵?扣。3?、免租金?裝修前從?╱年╱月?╱日至╱?年╱月╱?日止。乙?方應(yīng)于╱?年╱月╱?日之前進?場裝修且?于╱年╱?月╱日前?裝修過半?，否則視?為乙方違?約（除非?期間第一?次租金已?付），甲?方有權(quán)沒?收乙方定?金，收回?租賃房產(chǎn)?。4、?租金：?第一年每?平方米租?金每月人?民幣0元?（元/平?方___?_月）（?租金含5?%增值稅?專用發(fā)票?，包含所?有稅費）?，每年遞?增一次，?每年遞增?百分之伍?，租金每?季付一次?，付款時?間為季度?前___?_日乙方?收到全額?發(fā)票后支?付。例如?第一年第?一季度租?賃期間，?乙方應(yīng)付?甲方每月?租金人民?幣（小寫?）（大寫?）元整，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?前。5?、物業(yè)費?由甲乙雙?方另行簽?訂協(xié)議，?但物業(yè)費?標準參考?廈門市政?府規(guī)定水?平。第?三條租賃?費用的支?付1、?乙方應(yīng)按?時向甲方?繳納房租?，甲方收?到乙方款?項時應(yīng)給?乙方開具?收款收據(jù)?。租賃廠?房應(yīng)交的?地方稅款?和土地使?用稅款，?甲方應(yīng)和?乙方積極?配合，提?供有關(guān)資?料，由乙?方自己繳?納。2?、乙方應(yīng)?按時向甲?方繳納水?電費。乙?方根據(jù)甲?方按月提?供的水電?管理部門?開具的發(fā)?票或銀行?代扣單等?向甲方支?付水電費?及變壓器?費用（臨?時用電期?內(nèi)，電費?由甲方開?具收款收?據(jù)。）若?甲方提供?金額含有?甲方用于?新建工程?施工的部?分應(yīng)予以?扣除。若?后續(xù)有新?的租戶入?租，則另?行簽訂補?充協(xié)議，?本條按補?充協(xié)議執(zhí)?行。3?、甲方有?權(quán)按時向?乙方收取?租金、水?電費等。?根據(jù)對等?原則，乙?方如不按?時付清，?每延期一?天按照1?‰的標準?向甲方支?付滯納金?;若經(jīng)過?甲方書面?告知且已?延期30?天未付清?，甲方有?權(quán)采取各?種措施追?收欠款，?包括關(guān)水?關(guān)電等，?違約責任?由乙方一?概承擔;?若延期4?5天，甲?方有權(quán)沒?收乙方押?金人民幣?壹拾萬元?，收回租?賃物，并?對乙方造?成的損失?有索賠權(quán)?。第四?條租賃物?的維修、?裝修、保?養(yǎng)1、?乙方在租?期內(nèi)應(yīng)合?理使用廠?房及附屬?設(shè)施。廠?房內(nèi)水電?（不含地?下管路）?線路的維?修由乙方?負責，廠?房外水電?管路的自?然損壞由?甲方負責?維修，若?屬乙方人?員損壞，?則由乙方?負責維修?;廠房設(shè)?施如窗戶?、消防設(shè)?施等自然?環(huán)境損壞?由甲方負?責維修保?養(yǎng);乙方?對廠房及?附屬設(shè)施?安全負有?保管責任?。2、?對未經(jīng)甲?方同意，?若乙方擅?自破壞建?筑物和違?反合同，?甲方有制?止權(quán)和索?賠權(quán)。乙?方所需裝?修或?qū)S?房進行改?變，需征?得甲方同?意，有條?件雙方協(xié)?調(diào)，另行?簽訂合同?。乙方在?不損壞廠?房結(jié)構(gòu)的?前提下，?有權(quán)按照?自己的需?求進行裝?修，費用?由乙方承?擔。在乙?方裝修結(jié)?束后一個?月內(nèi)，如?果甲方未?書面提出?異議，視?為甲方完?全同意乙?方的裝修?。3、?甲方必須?保障乙方?正常的生?產(chǎn)經(jīng)營，?確保乙方?水電的正?常使用，?不得無故?關(guān)水關(guān)電?，或有其?他影響乙?方正常生?產(chǎn)的行為?。否則造?成后果由?甲方負責?賠償乙方?損失。損?失金額按?乙方每小?時的產(chǎn)值?計算。甲?方若需對?供水供電?系統(tǒng)進行?檢查應(yīng)提?前與乙方?協(xié)定。特?殊或緊急?情況造成?停水停電?，甲方應(yīng)?立即安排?人員修復(fù)?。若后續(xù)?有心的租?戶入租，?甲方應(yīng)確?保供電2?00KV?A供乙方?使用，如?乙方生產(chǎn)?需要增加?用電量，?應(yīng)與甲方?商定，所?有租戶開?始按各方?用電量分?攤變壓器?費用。?4、乙方?應(yīng)在廠房?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配滅?火器，嚴?禁將廠房?內(nèi)外消防?設(shè)施用作?其它用途?。第五?條合同解?除或終止?1、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得提前?終止本合?同。乙方?確需提前?解約。若?乙方實際?租賃期超?過24個?月的，乙?方需提前?1個月書?面通知甲?方，若乙?方實際租?賃期少于?24個月?的，乙方?需提前2?個月書面?通知甲方?。且乙方?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?A、依?照本合同?約定向甲?方交還租?賃物;?B、交清?承租期的?租金及其?它因本合?同產(chǎn)生的?費用;?C、乙方?需向甲方?支付1個?月的租金?作為賠償?。甲方在?乙方履行?完畢以上?手續(xù)后五?日內(nèi)將乙?方的租賃?押金無息?退還乙方?。2、?租期將滿?，如乙方?要續(xù)租，?需提前3?0天向甲?方提出書?面申請。?甲方應(yīng)在?10天內(nèi)?答復(fù)是否?再續(xù)租給?乙方，如?果甲方在?10天內(nèi)?未書面答?復(fù)乙方是?否續(xù)租給?乙方，則?視為甲方?同意繼續(xù)?將租賃物?租給乙方?，租賃期?間自動延?期五年，?租期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，雙?方根據(jù)此?份租賃合?同條款重?新簽約方?能生效。?3、租?期屆滿，?雙方未達?成續(xù)約協(xié)?議的。鑒?于乙方租?賃物的面?積和遷離?規(guī)模較大?且需重新?尋找新的?租賃物，?甲方在合?同期滿后?應(yīng)該給予?乙方2個?月遷離的?寬限，在?寬限期內(nèi)?，乙方應(yīng)?該按照原?先約定的?租賃價格?向甲方繳?納房租、?水電費等?，寬限期?結(jié)束后，?乙方將租?賃物完好?歸還甲方?，結(jié)清費?用后，甲?方應(yīng)該在?十日內(nèi)返?還乙方全?部押金;?如果超過?2個月的?寬限期，?乙方仍有?拒絕遷離?的，應(yīng)向?甲方支付?雙倍月租?金，甲方?有權(quán)收回?租賃物，?并將屬于?乙方的物?品辦理工?廠，且不?負保管責?任。4?、在租期?期間內(nèi)，?甲方不得?違約解除?合同（不?可抗力因?素除外）?。未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?單方提前?違約接觸?合同，鑒?于甲方提?前解除合?同肯定會?導(dǎo)致乙方?潛在客戶?的流失以?及大幅度?增加乙方?的管理成?本（注：?包括前期?裝修的損?失），因?此，甲方?需要向乙?方支付相?當于6個?月租金的?違約金。?5、租?賃期滿，?甲方同意?乙方在同?等的租金?水平下享?有對租賃?物的優(yōu)先?承租權(quán)。?第六條?免責條款?1、房?屋如因不?可抗力因?素;如戰(zhàn)?爭、風(fēng)災(zāi)?、地震等?導(dǎo)致毀損?造成的損?失，雙方?互不承擔?責任。?第七條其?他條款約?定1、?乙方同意?在租賃期?間因生產(chǎn)?及辦公所?產(chǎn)生的廢?料處理和?其他配套?服務(wù)，在?同等條件?下優(yōu)先考?慮由甲方?單獨配套?和處置。?2、租?賃期間如?遇到國家?征用該廠?房地皮，?合同期內(nèi)?，乙方有?權(quán)享有國?家征用工?廠搬遷補?償金。雙?方依照現(xiàn)?行廈門搬?遷條例各?自向有關(guān)?部門提出?補償申請?，且雙方?應(yīng)積極相?互配合辦?理所需搬?遷費用補?償?shù)氖掷m(xù)?。如在廈?門搬遷條?例中雙方?補償申請?項目有重?復(fù)部份，?且按慣例?各有理由?的，以甲?方申請為?主，甲方?占該重復(fù)?項目的百?分之七十?補償金，?另該搬遷?補償金一?旦達到甲?方戶頭時?，甲方必?須在7天?內(nèi)付給乙?方已約定?的搬遷補?償金。?3、鑒于?租賃物當?前所處經(jīng)?濟及地理?環(huán)境。在?租賃期間?，甲方同?意乙方將?租賃物的?閑置部分?轉(zhuǎn)租給乙?方的上下?游配套型?企業(yè)。轉(zhuǎn)?租部分由?乙方自行?處理租金?、水電等?費用。?4、鑒于?甲方租賃?物所處位?置及周邊?環(huán)境，對?于乙方生?產(chǎn)經(jīng)營過?程中出現(xiàn)?的與當?shù)?人員的沖?突或矛盾?事件，甲?方有義務(wù)?權(quán)力協(xié)助?處理。?第八條合?同效力?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國民?法典》有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補?充協(xié)議。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力，并于?雙方簽字?之日起生?效。出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?授權(quán)代?表人：_?____???????????授權(quán)?代表人：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_深圳?廠房租賃?合同常用?版（四）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據(jù)相?關(guān)法律法?規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成如?下廠房租?賃合同條?款，以供?遵守。?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1.?1甲方將?位于__?___深?圳寶安區(qū)?____?的廠房或?倉庫（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?為___?_平方米?。1.?2本租賃?物的功能?為___?__,包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3本?租賃物采?取包租的?方式，由?乙方自行?管理。?第二條租?賃期限?2.1租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期限屆滿?前___?_個月提?出，經(jīng)甲?方同意后?，甲乙雙?方將對有?關(guān)租賃事?項重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?權(quán)。第?三條免租?期及租賃?物的交付?3.1?租賃物的?免租期為?____?個月，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期屆滿?次日為起?租日，由?起租日開?始計收租?金。3?.2在本?出租合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲方將租?賃物按現(xiàn)?狀交付乙?方使用，?且乙方同?意按租賃?物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承?租。第?四條廠房?租賃費用?4.1?租賃保證?金本出?租合同的?租賃保證?金為月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?4.2?租金租?金第1年?至第2年?為每月每?平方米人?民幣__?__元，?第3年至?第5年每?年租金將?在上年的?基礎(chǔ)上遞?增___?_%;第?6年起的?租金，將?以屆時同?等位置房?屋的租金?水平為依?據(jù)，由甲?乙雙方另?行共同商?定。每年?的___?_月__?__日作?為每年租?金調(diào)整日?。4.?3物業(yè)管?理費物?業(yè)管理費?為每月每?平方米人?民幣__?__元。?4.4?供電增容?費甲乙?雙方商定?供電增容?的手續(xù)由?甲方負責?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費用由?乙方承擔?。第五?條租賃費?用的支付?5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽?訂之前，?向甲方支?付部份租?賃保證金?人民幣_?___元?，租賃保?證金的余?額將于_?___月?____?日___?_日前向?甲方一次?性支付完?畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費用?，并按本?合同規(guī)定?承擔向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付。?甲方開?戶行：_?____?帳號：?____?_乙方?逾期支付?租金，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?租金總額?的___?__。?5.3乙?方應(yīng)于每?月___?_日前按?第4.3?條的約定?向甲方支?付物業(yè)管?理費。逾?期支付物?業(yè)管理費?，應(yīng)向甲?方支付滯?納金，滯?納金金額?為：拖欠?天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)?管理費總?額的__?___。?5.4?本合同生?效后，甲?方開始申?辦供電增?容的有關(guān)?手續(xù)，因?供電增容?所應(yīng)交納?的費用，?包括但不?限于增容?，由乙方?承擔。乙?方應(yīng)在甲?方申辦有?關(guān)手續(xù)期?間向甲方?支付有關(guān)?費用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓6.?1在租賃?期限內(nèi)，?若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租?物的部分?或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方?應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)?履行本合?同。在同?等受讓條?件下，乙?方對本出?租物享有?優(yōu)先購買?權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場?地的維修?、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃?期間享有?租賃物所?屬設(shè)施的?專用權(quán)。?乙方應(yīng)負?責租賃物?內(nèi)專用設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)、?年審，并?保證在本?合同終止?時專用設(shè)?施以可靠?運行狀態(tài)?隨同租賃?物歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。7.?2乙方對?租賃物附?屬物負有?妥善使用?及維護之?責任，對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?7.3乙?方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)?愛護租賃?物，因乙?方使用不?當造成租?賃物損壞?，乙方應(yīng)?負責維修?，費用由?乙方承擔?。第八?條防火安?全8.?1乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》相關(guān)?規(guī)定，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責任?及損失由?乙方承擔?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進行一?級臨時動?火作業(yè)時?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負責?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?物業(yè)管理?9.1?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費用由乙?方負責。?9.2?乙方在使?用租賃物?時必須遵?守中華人?民共和國?的法律、?本市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔相?應(yīng)責任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運作，?所造成損?失由乙方?賠償。?第十條裝?修條款?10.1?在租賃期?限內(nèi)如乙?方須對租?賃物進行?裝修、改?建，須事?先向甲方?提交裝修?、改建設(shè)?計方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時須向政?府有關(guān)部?門申報同?意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，甲方可?對該部分?方案提出?異議，乙?方應(yīng)予以?修改。改?建、裝修?費用由乙?方承擔。?10.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計?單位書面?同意后方?能進行。?第十一?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書?面同意后?，乙方方?可將租賃?物的部分?面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租?部分的管?理工作由?乙方負責?，包括向?轉(zhuǎn)租戶收?取租金等?。本合同?規(guī)定的甲?乙雙方的?責任和權(quán)?利不因乙?方轉(zhuǎn)租而?改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，?乙方還必?須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)?租期限不?得超過乙?方對甲方?的承租期?限;2?、轉(zhuǎn)租租?賃物的用?途不得超?出本合同?第一條規(guī)?定的用途?;3、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時終止。?4、乙?方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽?署保證書?，保證其?同意履行?乙方與甲?方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)?定，并承?諾與乙方?就本合同?的履行對?甲方承擔?連帶責任?。在乙方?終止本合?同時，轉(zhuǎn)?租租約同?時終止，?轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離?租賃物。?乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證?書，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽?訂后的_?___日?內(nèi)交甲方?存檔。?5、無論?乙方是否?提前終止?本合同，?乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)?生的一切?糾紛概由?乙方負責?處理。?6、乙方?對因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的?稅、費，?由乙方負?責。第?十二條合?同終止?12.1?在租賃期?限內(nèi)，若?遇乙方欠?交租金或?物業(yè)管理?費超過_?___個?月，甲方?在書面通?知乙方交?納欠款之?日起五日?內(nèi)，乙方?未支付有?關(guān)款項，?甲方有權(quán)?停止乙方?使用租賃?物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，?由此造成?的一切損?失（包括?但不限于?乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?乙方全部?承擔。?若遇乙方?欠交租金?或物業(yè)管?理費超過?____?個月，甲?方有權(quán)提?前解除本?合同，并?按本條第?2款的規(guī)?定執(zhí)行。?在甲方以?傳真或信?函等書面?方式通知?乙方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動終?止。甲方?有權(quán)留置?乙方租賃?物內(nèi)的財?產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人?的財產(chǎn)）?并在解除?合同的書?面通知發(fā)?出之日起?五日后，?方將申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應(yīng)支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費用。?12.2?未經(jīng)甲方?書面同意?乙方不得?提前終止?本合同。?如乙方確?需提前解?約，須提?前___?_個月書?面通知甲?方，且履?行完畢以?下手續(xù)，?方可提前?解約：a?.向甲方?交回租賃?物;b.?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費?用;c.?應(yīng)于本合?同提前終?止前一日?或之前向?甲方支付?相等于當?月租金_?___倍?的款項作?為賠償。?甲方在乙?方履行完?畢上述義?務(wù)后五日?內(nèi)將乙方?的租賃保?證金無息?退還乙方?。第十?三條免責?條款1?3.1若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改導(dǎo)致甲?方無法繼?續(xù)履行本?合同時，?將按本條?第2款執(zhí)?行。1?3.2凡?因發(fā)生嚴?重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭?或其他不?能預(yù)見的?、其發(fā)生?和后果不?能防止或?避免的不?可抗力致?使任何一?方不能履?行本合同?時，遇有?上述不可?抗力的一?方，應(yīng)立?即用郵遞?或傳真通?知對方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責。?第十四條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃物的?，應(yīng)向甲?方加倍支?付租金，?但甲方有?權(quán)書面通?知乙方其?不接受雙?倍租金，?并有權(quán)收?回租賃物?，強行將?租賃場地?內(nèi)的物品?搬離租賃?物，且不?負保管責?任。第?十五條廣?告15?.1若乙?方需在租?賃物建筑?物的本體?設(shè)立廣告?牌，須按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報批手續(xù)?并報甲方?備案。?15.2?若乙方需?在租賃物?建筑物的?周圍設(shè)立?廣告牌，?需經(jīng)甲方?書面同意?并按政府?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第十六條?有關(guān)稅費?按國家?及本市有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費、公?證費及其?他有關(guān)的?稅項及費?用，按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作?為出租人?、乙方作?為承擔人?分別承擔?。有關(guān)登?記手續(xù)由?甲方負責?辦理。?第十七條?通知根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及甲?方與乙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?應(yīng)以書面?形式進行?;甲方給?予乙方或?乙方給予?甲方的信?件或傳真?一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵?件以本合?同同第一?頁所述的?地址并以?對方為收?件人付郵?____?日后或以?專人送至?前述地址?，均視為?已經(jīng)送達?。第十?八條適用?法律1?8.1本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決，?雙方一致?同意以中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?作為爭議?的仲裁機?構(gòu)。1?8.2本?合同受中?華人民共?和國法律?的管轄，?并按中華?人民共和?國法律解?釋。第?十九條其?它條款?19.1?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，可另行?簽訂補充?協(xié)議。?19.2?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份。第?二十條合?同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到乙方?支付的首?期租賃保?證金款項?后生效。?甲方（?印章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__乙?方（印章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日深圳?廠房租賃?合同常用?版（五）?出租方?：（以下?簡稱：甲?方）法?定代表人?：地址?：電話?：承租?方：（以?下簡稱：?乙方）?法定代表?人：地?址：電?話：根?據(jù)中國的?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達成?如下條款?，以供雙?方共同遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于的生產(chǎn)?廠房（以?下簡稱租?賃物）租?賃給乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方確認定?為143?46平方?米。其中?：廠房1?0130?平方米、?宿舍40?60平方?米、門衛(wèi)?室及配電?房156?平方米。?（以實際?測量為準?）1.?2本租賃?物原規(guī)劃?設(shè)計的用?途是工業(yè)?企業(yè)。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面?同意，因?轉(zhuǎn)變功能?所需辦理?的全部手?續(xù)由乙方?按政府的?有關(guān)規(guī)定?申報，因?改變使用?功能所應(yīng)?交納的全?部費用由?乙方自行?承擔。?1.3甲?方作為租?賃物的房?地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。甲?方保證租?賃物的產(chǎn)?權(quán)清晰并?保證該廠?房未設(shè)定?抵押。甲?方保證能?夠向乙方?提供辦理?企業(yè)營業(yè)?執(zhí)照所需?要的租賃?物的產(chǎn)權(quán)?證明和其?它合格文?件。租賃?物和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備?交付時存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的十?日內(nèi)完成?修復(fù)。逾?期不完成?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。第?二條租賃?期限2?.1租賃?期限為5?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期滿如乙?方欲延長?則乙方必?須以書面?形式在租?賃期限滿?前3個月?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事重新簽?訂租賃合?同。在同?等承租條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?2.3?乙方必須?保證5年?的租賃期?，如提前?終止履行?本合同，?必須一次?性補回剩?余月份的?租金給甲?方;如甲?方提前終?止履行本?合同也要?一次性補?回剩余月?份的租金?給乙方，?同時，甲?方要按剩?余月份的?相應(yīng)比例?賠償乙方?的裝修損?失。（國?家或地方?政府征收?該廠房或?土地造成?合同終止?的不屬雙?方違約）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方不得以?任何理由?要求上調(diào)?或下降租?金。第?三條租賃?費用3?.1租金?租金每?月為人民?幣（RM?B）10?5000?元（含管?理費及租?金稅費、?政府或其?它部門收?取的其它?費用）甲?方保證不?再收取本?合同約定?之外的其?它任何費?用。甲方?向乙方收?取租金時?，應(yīng)向乙?方開具足?額稅務(wù)發(fā)?票。乙方?須于簽訂?合同（_?____?）日內(nèi)繳?付首月租?金及（_?____?）個月的?房屋押金?，甲方應(yīng)?在租賃關(guān)?系解除后?三日內(nèi)退?回押金給?乙方。?3.2物?業(yè)管理責?任在合?同期限內(nèi)?，乙方負?有該租賃?物及設(shè)施?的管理責?任，甲方?不負管理?責任。甲?方無權(quán)干?涉乙方對?租賃物的?管理、維?護和使用?。乙方對?該租賃物?及設(shè)施進?行管理、?維護需要?甲方提供?協(xié)助或配?合的，甲?方不得拒?絕。合同?期限內(nèi)，?乙方有需?要甲方合?作的其它?事宜，需?事先提出?，所產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?承擔。?3.3管?理費在?合同期限?內(nèi)，所產(chǎn)?生的一切?廢料及垃?圾處理費?、計生費?、治安費?、電梯維?修保養(yǎng)/?年審費及?因自然損?壞而產(chǎn)生?的維修費?，由乙方?向村委或?相關(guān)部門?支付。?第四條免?租期及租?賃物的交?付4.?1租賃物?免租期為?2個月即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。免?租期滿次?日即__?__年_?___月?____?日為起租?日，自起?租日始計?收租金（?廠房下沉?的地板由?甲方負責?修復(fù)，應(yīng)?該在__?__年_?___月?____?日前修復(fù)?完好，起?租期從_?___年?____?月___?_日開始?計算）另?外一半地?面如在租?賃期內(nèi)自?然下沉，?由甲方負?責修復(fù)，?費用由甲?方承擔。?租賃物應(yīng)?在___?_年__?__月_?___日?前交付給?乙方。?第五條租?賃費用的?支付5?.1乙方?應(yīng)于每月?____?號或該日?以前向甲?方支付當?月租金。?第六條?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)6.?1乙方在?租賃期間?享有租賃?物的使用?權(quán)。乙方?應(yīng)負責租?賃物內(nèi)專?用設(shè)施的?維護、保?養(yǎng)、年審?。在本合?同終止前?，本租賃?物及設(shè)施?除正常的?磨損、消?耗的因素?外，乙方?保證完好?交還給甲?方。6?.2乙方?對租賃物?負有妥善?使用及維?護責任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應(yīng)及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?6.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護租?賃物，因?乙方使用?不當造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負維修?責任，費?用由乙方?承擔。?6.4租?賃期內(nèi)，?租賃物需?要維修的?（非乙方?原因造成?），由甲?方承擔維?修責任，?如承租方?代為維修?，維修費?在租金中?折算，若?甲方拖廷?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?乙方不負?責任，并?由甲方負?責賠償乙?方的經(jīng)濟?損失。如?遇緊急情?況，乙方?應(yīng)做出書?面材料通?報甲方，?由甲方及?時做出處?理。乙方?有權(quán)限定?維修期限?。第七?條防火安?全7.?1乙方在?租賃期內(nèi)?須嚴格遵?守中華人?民共和國?以及東莞?市的有關(guān)?消防條例?規(guī)定，安?裝合格的?消防系統(tǒng)?并配置相?應(yīng)的滅火?器，積極?配合甲方?做好消防?工作，否?則，由此?產(chǎn)生的一?切責任及?損失由乙?方承擔。?7.2?甲方必須?在交付租?賃物前負?責將噴淋?系統(tǒng)安裝?好，并提?供證明此?系統(tǒng)合格?的相關(guān)證?明交付乙?方。所有?費用由甲?方承擔。?第八條?物業(yè)管理?8.1?乙方在租?賃期滿時?，應(yīng)將租?賃物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物及原甲?方交付乙?方使用的?所屬設(shè)施?完好交還?給甲方（?自然損耗?的除外）?第九條?裝修條款?9.1?在租賃期?限內(nèi)乙方?有權(quán)對租?賃物進行?裝修、改?建。乙方?應(yīng)該事先?向甲方通?報裝修、?改建設(shè)計?方案。甲?方不同意?相關(guān)設(shè)計?方案的，?應(yīng)該在收?到設(shè)計方?案后三天?內(nèi)書面通?知乙方，?同時說明?不同意的?理由。乙?方對租賃?物進行裝?修、改建?如果需要?向政府有?關(guān)部門申?報，甲方?應(yīng)該無條?件并及時?配合，所?需費用由?乙方承擔?。9.?2如乙方?的裝修、?改建方案?可能對租?賃物主結(jié)?構(gòu)造成影?響的，則?必須經(jīng)甲?方及原設(shè)?計單位書?面同意后?方能進行?。第十?條違約責?任10?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇乙?方欠交租?金，在甲?方以書面?通知乙方?交納欠款?之日起十?五日內(nèi)，?乙方尚未?支付有關(guān)?款項，甲?方將追收?拖欠租金?的10%?滯納金。?10.?2若乙方?欠交租金?兩個月以?上（含兩?個月），?甲方有權(quán)?終止本合?同。1?0.3如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?2倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?10.4?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?10.?5若租賃?房地產(chǎn)發(fā)?生質(zhì)量問?題，經(jīng)東?莞市政府?有關(guān)部門?鑒定為甲?方責任造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負責?賠償乙方?相關(guān)損失?。如鑒定?為乙方責?任造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?負責賠償?甲方相關(guān)?損失第?十一條免?責條款?11.1?凡因發(fā)生?嚴重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭或其他?不能預(yù)見?的、其發(fā)?生和后果?不能防止?或避免的?不可抗力?致使任何?一方不能?履行本合?同時，遇?有上述不?可抗力的?一方，應(yīng)?立即用郵?遞或傳真?通知對方?，并應(yīng)在?三十日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?該項證明?文件應(yīng)由?不可抗力?發(fā)生地區(qū)?的公證機?關(guān)出具，?如無法獲?得公證出?具的證明?文件，則?提供其他?有力證明?。遭受不?可抗力的?一方由此?而免責。?第十二?條有關(guān)稅?費12?.112?.1按有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?需要公證?所產(chǎn)生的?印花稅、?登記費、?公證費及?其他有關(guān)?的稅項及?費用，由?甲、乙雙?方分別承?擔。有關(guān)?登記手續(xù)?由甲方負?責辦理。?12.?2本合同?生效后的?____?日內(nèi)，甲?方應(yīng)負責?按規(guī)定辦?理登記備?案。本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負責?在本合同?變更、終?止之日起?的___?_日內(nèi)，?向原受理?機構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛或經(jīng)?濟損失，?由甲方承?擔一切責?任。第?十三條通?知13?.1根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及甲、?乙雙方文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?（含書信?、傳真、?電子郵件?）進行;?甲方給予?乙方或乙?方給予甲?方的通知?一經(jīng)發(fā)出?，以本合?同第一頁?所述的地?址并以對?方為收件?人付郵_?___日?后或以專?人送至前?述地址，?均視