上海房屋出租合同格式版（7篇）

第44頁(yè)共44頁(yè)上海房屋?出租合同?格式版?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（省、市?）___?__（區(qū)?、縣）_?____?;門牌號(hào)?為.2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為_(kāi)_?___使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）租金?總額為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?__.?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費(fèi)用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?（1）?（2）?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?日書(shū)面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)。?對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對(duì)?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?（1）?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（7）拖?欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書(shū)面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對(duì)外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無(wú)?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗(yàn)收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參?與，如對(duì)?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對(duì)未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?____?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無(wú)效時(shí)，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的;（?4）拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的___?_%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭(zhēng)議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第_?____?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項(xiàng)?1、2?、第十?七條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式___?_份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。法?人代表：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證號(hào)（或?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)）：_?____?????身份?證號(hào)：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?房產(chǎn)證號(hào)?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽約?日期：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?____?_簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?身份證?號(hào)：__?___聯(lián)?系電話：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)國(guó)家和?省、市的?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂房屋租?賃合同，?合同條款?如下：?一、甲方?將座落在?上海市的?建筑面積?為㎡房屋?出租給乙?方，作為?使用。?二、租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（共?計(jì)：年月?）。三?、乙方每?月日前向?甲方繳納?租金人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫(xiě)：人?民幣_(tái)_?__元整?）。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付租?房押金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?___元?整），作?為履約保?證金;合?同期滿后?如乙方無(wú)?違反本合?同條款之?行為，甲?方必須將?押金全部?退還給乙?方。五?、乙方在?租賃期間?實(shí)際使用?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?及等費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納。?六、乙?方必須依?約按時(shí)交?付租金，?如有拖欠?租金，每?天按租金?額___?_%加收?滯納金;?如拖欠租?金達(dá)三個(gè)?月以上，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并有權(quán)?拒絕返還?履約保證?金。七?、乙方不?得擅自改?變房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，乙方?因故意或?過(guò)失造成?租用房屋?和配套設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)恢?復(fù)房屋原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?責(zé)任。?八、甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)出?租房屋的?正常維修?，或委托?承租方代?行維修，?維修費(fèi)在?租金中折?算;若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，則?乙方不負(fù)?責(zé)任，并?由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?九、租賃?期間房屋?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同則?自然終止?，雙方有?關(guān)問(wèn)題可?按有關(guān)法?律處理。?十、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方要收回?房屋，必?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?并取得同?意，同時(shí)?應(yīng)雙倍返?還履約保?證金;如?乙方需退?房，也必?須提前一?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?并征得同?意，同時(shí)?不得要求?返還履約?保證金。?十一、?租賃期間?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方;租賃?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方，如?需續(xù)租，?須提前一?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?若逾期不?還又未續(xù)?租，甲方?可直接向?房屋租賃?管理部門?申請(qǐng)調(diào)解?或起訴人?民法院處?理。十?二、本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?十三、本?合同如在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，可請(qǐng)房?屋租賃管?理部門調(diào)?解或起訴?人民法院?處理。?十四、甲?方可提供?的家俱及?家電設(shè)備?如下（或?另附清單?說(shuō)明）：?1.水?，電，煤?氣;2?.電話3?.淋浴器?4.空調(diào)?5.彩電?.6.?冰箱7.?洗衣機(jī)_?____?家具.?9.其他?.十五?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效，?具有同等?效力。?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)?，和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一，?房屋的座?落面積?1___?__1，?甲方將其?合法擁有?的座落于?上海市區(qū)?路弄號(hào)室?的房屋出?租給乙方?使用。?1___?__2，?甲方將出?租的房屋?房型為室?廳衛(wèi)。?1___?__3，?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共平方?米。二?，租賃用?途2_?____?1，乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋僅作?為使用。?2__?___2?，在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?的使用用?途。三，?租賃期限?3__?___1?，該房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?3___?__2，?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面意向，?雙方可在?對(duì)租金期?限重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?四，租?金及支付?方式4?____?_1，該?房屋的月?租金為人?民幣：萬(wàn)?仟佰拾元?整，租金?以方式支?付。此租?金年不變?，不遞增?。4_?____?2，雙方?議定首期?付個(gè)月租?金，押個(gè)?月押金，?以后按每?個(gè)月結(jié)算?一次，提?前天支付?下次房租?，押金不?變。五?，其他費(fèi)?用5_?____?1，乙方?在租賃期?內(nèi)實(shí)際使?用的水費(fèi)?，電費(fèi)，?煤氣費(fèi)，?電話費(fèi)，?有線電視?費(fèi)及寬帶?費(fèi)等費(fèi)用?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?（如有平?攤部分協(xié)?商解決）?。六，?乙方的義?務(wù)6_?____?1，乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定，?按時(shí)支付?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用。6?____?_2，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)裝?修，乙方?不得將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使?用租賃的?房屋，如?因乙方的?過(guò)失或者?過(guò)錯(cuò)是房?屋設(shè)施受?到損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?七，其他?條款7?____?_1，本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件設(shè)?備清單內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與打印?文字具有?同等效力?。7_?____?2，本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共頁(yè)，?壹式__?__份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)份，均?具有同等?效力。簽?字即生效?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號(hào)：__?___???????????????證件號(hào)?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_上海?房屋出租?合同格式?版（二）?甲方（?出租方）?：___?__???????乙方（承?租方）：?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》等?法律、法?規(guī)和規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1甲方?將座落在?本市__?__區(qū)_?___路?____?_弄__?__號(hào)_?___室?的房屋（?簡(jiǎn)稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋【?建筑面積?】為_(kāi)_?__平方?米，房屋?用途為居?住。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示【房地?產(chǎn)權(quán)證，?編號(hào)：_?____?】，并已?告知乙方?該房屋?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1_2乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為居住?使用。并?保證在租?賃期間嚴(yán)?格遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。1?_3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?第二條交?付日期和?租賃期限?2_1?甲、乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋，?租賃日期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2_2租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期返還該?房屋。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。第?三條租金?、支付方?式和限期?3_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。上?述租金保?持在租賃?期限內(nèi)不?變，如需?變動(dòng)，則?須雙方協(xié)?商重新達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議。3_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?第四條?保證金和?其他費(fèi)用?4_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為_(kāi)__?_個(gè)月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。保證金?收取后，?甲方應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?4_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、_?____?、___?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?其中，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?2租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。6?_3乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書(shū)面約定?。第六?條房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)6_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（_?___幣?）___?_元/平?方米【建?筑面積?】【使用?面積】向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費(fèi)。?6_2?乙方返還?該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?第七條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?7_1?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，必須?事先征得?甲方的書(shū)?面同意。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)?租合同。?7_2租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書(shū)?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?第八條?解除本合?同的條件?8_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）該房屋?在租賃期?間因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的;?（五）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，并將?于租賃期?限內(nèi)被處?分的。?（六）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?8_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書(shū)面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?六）乙方?擅自增加?承租同住?人，且人?均承租建?筑面積或?使用面積?低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的;?（七）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)___?_月的;?（八）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條違約責(zé)?任9_?1該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，乙方可?以減少租?金或變更?有關(guān)租金?條款。9?_2因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?9_3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。9?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?5乙方未?征得甲方?書(shū)面同意?或者超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復(fù)房屋原?狀】【?賠償損失?】。9?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?條解決爭(zhēng)?議的方式?10_?1本合同?適用中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)。?10_2?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：（?一）提交?南京仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?第十一?條其他條?款11?_1租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書(shū)面征?詢乙方購(gòu)?買該房屋?的意見(jiàn)。?11_2?本合同自?雙方【簽?字】【簽?字后__?___】?生效。雙?方約定，?自合同生?效之日起?日內(nèi)，按?規(guī)定共同?向房屋所?在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事?務(wù)受理中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃合同?登記備案?證明。因?甲方逾期?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案影?響乙方辦?理居住登?記的，乙?方可按規(guī)?定單獨(dú)辦?理租賃信?息記載。?11_3?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定及?時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。1?1_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款內(nèi)?空格部分?填寫(xiě)的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?_5甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?追究對(duì)方?的違約責(zé)?任。補(bǔ)充?條款：無(wú)?。甲方?簽名：_?____?????????????乙方?簽名：_?____?甲方證?件號(hào)碼：?____?____?__????甲方證件?號(hào)碼：_?____?____?_上海?房屋出租?合同格式?版（三）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：一?，房屋的?座落面積?1.1?，甲方將?其合法擁?有的座落?于上海市?區(qū)路弄號(hào)?室的房屋?出租給乙?方使用。?二，租?賃用途?2.1，?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?僅作為住?宅使用。?2.2?，在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?的使用用?途。三?，租賃期?限3.?1，該房?屋租賃期?為個(gè)月，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?3.2?，租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的壹個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面意?向，雙方?可在對(duì)租?金期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?，租金及?支付方式?4.1?，該房屋?的月租金?為人民幣?：___?_元整。?4.2?，雙方議?定首期付?個(gè)月租金?，押個(gè)月?押金，以?后按每個(gè)?月結(jié)算一?次，提前?天支付下?次房租。?五，其?他費(fèi)用?5.1，?在租賃期?內(nèi)實(shí)際使?用的水費(fèi)?，電費(fèi)，?煤氣費(fèi)，?有線電視?費(fèi)及寬帶?費(fèi)等費(fèi)用?應(yīng)由甲乙?兩方平均?承擔(dān)，并?按單如期?繳納。六?，乙方的?義務(wù)6?.1，乙?方在租賃?期內(nèi)保證?在該租賃?房屋內(nèi)的?所有活動(dòng)?均能合乎?中國(guó)的法?律及該地?點(diǎn)管理規(guī)?定，不作?任何違法?之行為。?6.2?，乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其他?各項(xiàng)費(fèi)用?。6.?3，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?能改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)裝修?，乙方不?得將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租，并愛(ài)?護(hù)使用租?賃的房屋?，如因乙?方的過(guò)失?或者過(guò)錯(cuò)?是房屋設(shè)?施受到損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。6?.4，乙?方應(yīng)按合?同約定合?法使用租?賃房屋，?不得擅自?改變使用?性質(zhì)，不?得存放危?險(xiǎn)物品及?國(guó)家明文?規(guī)定的不?合法之物?品，如因?此發(fā)生損?害，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?不得在室?內(nèi)做違反?國(guó)家法律?之事，否?則甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋，押?金租金不?退。6?.5，如?果乙方拖?欠房租超?過(guò)壹個(gè)月?以上的，?或故意不?接聽(tīng)電甲?方電話的?，甲方有?權(quán)通過(guò)警?方，中介?方協(xié)助進(jìn)?入室內(nèi)，?收回房屋?。6.?6，乙方?在租賃期?限內(nèi)，應(yīng)?正確使用?家電設(shè)施?，安全使?用電，煤?氣，且有?義務(wù)注意?自身人身?及財(cái)產(chǎn)安?全。七?，押金及?違約金?7.1，?為確保房?屋及其所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的押金?為：__?___元?整。租賃?期滿后，?乙方按期?歸還房屋?給甲方，?期滿乙方?遷空，清?點(diǎn)，交還?房屋及室?內(nèi)設(shè)施，?并付清所?應(yīng)付的費(fèi)?用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后，甲方?應(yīng)立即將?押金無(wú)息?退還承租?的乙方。?7.2?，凡在執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情時(shí)雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)首?先友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，可?向當(dāng)?shù)刂?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行仲裁。?仲裁不成?，可以向?管轄地人?民法院提?起訴訟，?但不承擔(dān)?任何法律?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。八?，其他條?款8.?1，甲乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?權(quán)利義務(wù)?責(zé)任清楚?明白，并?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?合同規(guī)定?索賠。?8.2，?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁(yè)，壹式?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，均具?有同等效?力。簽字?即生效。?補(bǔ)充條?款：出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?簽名：_?____?????????????????簽名?：___?__上?海房屋出?租合同格?式版（四?）甲方?（出租方?）：__?___???????乙方（?承租方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1_1?甲方將座?落在本市?____?區(qū)___?_路__?___弄?____?號(hào)___?_室的房?屋（簡(jiǎn)稱?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋【建筑?面積】為?____?平方米，?房屋類型?為_(kāi)__?__，結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?房屋用途?為居住。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示【?房地產(chǎn)權(quán)?證，編號(hào)?：___?__】【?____?_，編號(hào)?：___?__】，?并已告知?乙方該房?屋【已】?【未】設(shè)?定抵押。?1_2?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為居?住使用。?并保證在?租賃期間?嚴(yán)格遵守?國(guó)家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?1_3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況以及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?日期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2_?2租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期返?還該房屋?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?第三條?租金、支?付方式和?限期3?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米【?建筑面積?】【使用?面積】租?金為（_?___幣?）___?_元。月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整）。上?述租金保?持在租賃?期限內(nèi)不?變，如需?變動(dòng)，則?須雙方協(xié)?商重新達(dá)?成書(shū)面協(xié)?議。3_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?第四條?保證金和?其他費(fèi)用?4_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為_(kāi)__?_個(gè)月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。保證金?收取后，?甲方應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無(wú)息歸?還乙方。?4_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、_?____?、___?_等費(fèi)用?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由【甲方?】【乙方?】承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6_1租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?其中，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6_?2租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。6?_3乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門審批?的，則還?應(yīng)由【甲?方】【甲?方委托乙?方】報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書(shū)面約定?。第六?條房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)6_?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（_?___幣?）___?_元/平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】向甲?方支付該?房屋占用?期間的使?用費(fèi)。?6_2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?第七條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?7_1租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，必須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。7?_2租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?第八條解?除本合同?的條件?8_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?（四）?該房屋在?租賃期間?因不可抗?力導(dǎo)致毀?損、滅失?的;（?五）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，并將于?租賃期限?內(nèi)被處分?的。（?六）__?___。?8_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書(shū)面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失，支?付的違約?金不足抵?付損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?六）乙方?擅自增加?承租同住?人，且人?均承租建?筑面積或?使用面積?低于規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)的;?（七）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過(guò)___?_月的;?（八）?____?_。第?九條違約?責(zé)任9?_1該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，乙方?可以減少?租金或變?更有關(guān)租?金條款。?9_2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。9_?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?9_4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9?_5乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋?原狀】?【賠償損?失】。?9_6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的__?__倍向?甲方支付?違約金。?若違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。第?十條解決?爭(zhēng)議的方?式10?_1本合?同適用中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)。?10_?2甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。第十?一條其他?條款1?1_1租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書(shū)面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)?。11_?2本合同?自雙方【?簽字】【?簽字后_?____?】生效。?雙方約定?，自合同?生效之日?起日內(nèi)，?按規(guī)定共?同向房屋?所在地街?道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?。因甲方?逾期未會(huì)?同乙方辦?理登記備?案影響乙?方辦理居?住登記的?，乙方可?按規(guī)定單?獨(dú)辦理租?賃信息記?載。11?_3本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未會(huì)?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11_4?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_5甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定追究對(duì)?方的違約?責(zé)任。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____???承租人（?乙方）簽?章：

_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_???????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系方式：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海房?屋出租合?同格式版?（五）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_?????身?份證號(hào)：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___??????身份證?號(hào)：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)國(guó)家?和省、市?的有關(guān)法?規(guī)，經(jīng)甲?乙雙方充?分協(xié)商，?一致同意?簽訂房屋?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?在上海市?的建筑面?積為㎡房?屋出租給?乙方，作?為使用。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?共計(jì)：年?月）。?三、乙方?每月日前?向甲方繳?納租金人?民幣_(tái)_?__元整?（大寫(xiě)：?人民幣_(tái)?___元?整）。?四、房屋?租賃合同?生效后，?乙方應(yīng)向?甲方交付?租房押金?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：人民幣?____?元整），?作為履約?保證金;?合同期滿?后如乙方?無(wú)違反本?合同條款?之行為，?甲方必須?將押金全?部退還給?乙方。?五、乙方?在租賃期?間實(shí)際使?用的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)及等費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，并按單?如期繳納?。六、?乙方必須?依約按時(shí)?交付租金?，如有拖?欠租金，?每天按租?金額5%?加收滯納?金;如拖?欠租金達(dá)?三個(gè)月以?上，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?有權(quán)拒絕?返還履約?保證金。?七、乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方因故?意或過(guò)失?造成租用?房屋和配?套設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)恢復(fù)房?屋原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)?損失責(zé)任?。八、?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房?屋的正常?維修，或?委托承租?方代行維?修，維修?費(fèi)在租金?中折算;?若甲方拖?延維修或?不作委托?維修造成?房屋毀損?，則乙方?不負(fù)責(zé)任?，并由甲?方負(fù)責(zé)賠?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止，雙?方有關(guān)問(wèn)?題可按有?關(guān)法律處?理。十?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方要?收回房屋?，必須提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?乙方并取?得同意，?同時(shí)應(yīng)雙?倍返還履?約保證金?;如乙方?需退房，?也必須提?前一個(gè)月?書(shū)面通知?甲方并征?得同意，?同時(shí)不得?要求返還?履約保證?金。十?一、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方;?租賃期屆?滿或解除?合同時(shí)，?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前一個(gè)月?與甲方協(xié)?商，若逾?期不還又?未續(xù)租，?甲方可直?接向房屋?租賃管理?部門申請(qǐng)?調(diào)解或起?訴人民法?院處理。?十二、?本合同如?有未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。十三?、本合同?如在履行?中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?請(qǐng)房屋租?賃管理部?門調(diào)解或?起訴人民?法院處理?。十四?、甲方可?提供的家?俱及家電?設(shè)備如下?（或另附?清單說(shuō)明?）：1?.水，電?，煤氣;?2.電?話3.淋?浴器4.?空調(diào)5.?彩電.?6.冰箱?7.洗衣?機(jī)8.家?具.9?.其他.?十五、?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙?方簽字后?生效，具?有同等效?力。出?租人（甲?方）：_?____???????承租?人（乙方?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?上海房屋?出租合同?格式版（?六）出?租方（甲?方）：_?____???????承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律?法規(guī)，和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?一，房屋?的座落面?積1_?1，甲方?將其合法?擁有的座?落于上海?市區(qū)路弄?號(hào)室的房?屋出租給?乙方使用?。1_?2，甲方?將出租的?房屋房型?為室廳衛(wèi)?。1_?3，甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?平方米。?二，租?賃用途?2_1，?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?僅作為使?用。2?_2，在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書(shū)面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋的使?用用途。?三，租賃?期限3?_1，該?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2，租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面意?向，雙方?可在對(duì)租?金期限重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。四?，租金及?支付方式?4_1?，該房屋?的月租金?為人民幣?：萬(wàn)仟佰?拾元整，?租金以方?式支付。?此租金年?不變，不?遞增。?4_2，?雙方議定?首期付個(gè)?月租金，?押個(gè)月押?金，以后?按每個(gè)月?結(jié)算一次?，提前天?支付下次?房租，押?金不變。?五，其?他費(fèi)用?5_1，?乙方在租?賃期內(nèi)實(shí)?際使用的?水費(fèi)，電?費(fèi)，煤氣?費(fèi)，電話?費(fèi)，有線?電視費(fèi)及?寬帶費(fèi)等?費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，并?按單如期?繳納（如?有平攤部?分協(xié)商解?決）。?六，乙方?的義務(wù)?6_1，?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時(shí)?支付租金?及其他各?項(xiàng)費(fèi)用。?6_2?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不能?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)裝修，?乙方不得?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?，并愛(ài)?護(hù)使用租?賃的房屋?，如因乙?方的過(guò)失?或者過(guò)錯(cuò)?是房屋設(shè)?施受到損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。七，?其他條款?7_1?，本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?，本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件設(shè)備清?單內(nèi)空格?部分填寫(xiě)?的文字與?打印文字?具有同等?效力。?7_2，?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?頁(yè)，壹式?份。其中?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，均具有?同等效力?。簽字即?生效。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___?證件號(hào)：?____?_??????????????證?件號(hào)：_?____?上海房?屋出租合?同格式版?（七）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?甲方保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家對(duì)租?賃房屋的?有關(guān)規(guī)定?。第二?條房屋的?坐落、面?積、裝修?、設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?（省、市?）___?__（區(qū)?、縣）_?____?;門牌號(hào)?為.2?、出租房?屋面積共?____?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）?3、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合?同附件。?該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）身份證?明（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）等?文件，乙?方應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存。所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為_(kāi)_?___使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書(shū)面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）租金?總額為_(kāi)?___元?（大寫(xiě)_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?_.甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。（?2）2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：（?1）（?2）乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費(fèi)?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外）?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個(gè)月?前書(shū)面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限