正規(guī)版房屋租賃合同

正規(guī)版房屋租賃通用合同甲方（出租人）信息姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所地/地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）信息姓名：身份證號碼：住所地/地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況租賃房屋地址：房屋租賃面積：房屋用途：房屋租金：房屋租賃期限：租賃方式：押金：付款方式：合同條款一、租賃期限本合同租賃期限為________________年/月/日至________________年/月/日，租賃期限屆滿后，如繼續(xù)租賃需雙方協(xié)商簽訂新合同。二、租金1、租金總額為_______________元，租賃期限內(nèi)按照約定時間及方式支付。2、如租賃期限屆滿，乙方需要續(xù)租，續(xù)租租金由各方另行協(xié)商確定。3、甲方提前終止合同，租金不予返還；乙方提前終止合同，租金按照合同約定的方式計(jì)算返還。三、押金1、本合同簽訂時，乙方應(yīng)當(dāng)交納押金_______________元，甲方應(yīng)當(dāng)開具押金收據(jù)，并在退還押金時與退還方式一并向乙方提供。2、在租賃期限屆滿，乙方如無任何欠款及房屋損壞等情況，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方退房通知后的______個工作日內(nèi)，全額將已交押金返還給乙方。3、乙方提前退房，甲方可以在扣除租賃期間實(shí)際使用的押金后，將押金退回給乙方。但如乙方未達(dá)到租賃期限或者退房時租金尚未結(jié)清，甲方可先將押金用于清償乙方的相關(guān)欠款。四、房屋修繕1、如因乙方使用過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2、甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃的房屋和設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，如因房屋本身質(zhì)量、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題造成使用隱患，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、租賃期間使用注意事項(xiàng)1、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物及設(shè)備，避免損壞，若因管理不善、有過錯而導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途進(jìn)行使用房屋，不得改變原設(shè)備設(shè)施及房屋功能。3、乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借給第三方，不得進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。六、合同解除1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，本合同即為解除。3、根據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定，本合同在以下情況下解除：（1）因房屋安全性問題不能繼續(xù)使用時；（2）甲方被依法收回房屋時；（3）甲方被依法征收房屋時；（4）乙方因自身原因，不能繼續(xù)使用本房屋時。七、變更和補(bǔ)充條款本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式協(xié)商并簽訂書面確認(rèn)。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院訴訟解決。九、其他條款由本合同引起的其他爭議、糾紛或者解釋，雙方可依據(jù)相關(guān)規(guī)定通過協(xié)商或者仲裁解決。合同生效本合同自雙方簽字蓋章生效，正副本各一份，合同雙方持有。甲方出租房屋前，提供租賃宣傳單及本合同正、副本復(fù)印件供乙方核對。甲方（出租人）簽字：____________________________乙方（承租人）