浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約合同

浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約合同前言本文檔是針對浙江省物業(yè)管理業(yè)主公約合同的相關(guān)規(guī)定和要求，旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任關(guān)系，并保障業(yè)主的合法權(quán)益。本合同根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定制定。合同主體物業(yè)管理方物業(yè)管理方是指對房屋、土地、公共設(shè)施等進(jìn)行管理、維護(hù)等職能的單位或個人，是本合同的甲方。業(yè)主業(yè)主是指住宅、公寓、商鋪等不動產(chǎn)的所有人或使用人，是本合同的乙方。合同內(nèi)容主要內(nèi)容物業(yè)管理方的主要職責(zé)：維護(hù)和管理物業(yè)，包括房屋、電梯、樓道、公共設(shè)施等。按照國家規(guī)定制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并定期公布。向業(yè)主提供公開、透明、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。尊重業(yè)主的意見和建議，積極回應(yīng)業(yè)主的訴求。業(yè)主的主要職責(zé)：合法使用物業(yè)，不得違反法律法規(guī)和與物業(yè)無關(guān)的合法權(quán)益。及時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。維護(hù)物業(yè)共同管理的公共設(shè)施和環(huán)境。遵守業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會的決議。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算與繳納：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，一般以每平方米面積或物品管理量為單位。當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)生變動時，物業(yè)管理方應(yīng)提前15天公告，業(yè)主應(yīng)及時繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)及時繳納，若逾期未繳納或拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)以及加收逾期滯納金。其他內(nèi)容除上述內(nèi)容外，本合同還包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理方的應(yīng)急管理制度和應(yīng)對措施；物業(yè)管理方的維修和保養(yǎng)計劃；物業(yè)管理方和業(yè)主之間的緊急聯(lián)系人信息；物業(yè)管理方與業(yè)主為維護(hù)公共秩序和治安所需遵守的規(guī)定。合同生效和終止本合同在雙方均簽字確認(rèn)后生效，合同有效期為五年。合同期限屆滿前一個月，雙方如有變更意愿需協(xié)商續(xù)簽。若物業(yè)管理方無法履行本合同規(guī)定的職責(zé)，嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益，業(yè)主有權(quán)解除本合同。若業(yè)主違反本合同規(guī)定，造成物業(yè)管理方嚴(yán)重?fù)p失時，物業(yè)管理方也有權(quán)解除本合同。合同爭議解決雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。結(jié)語本合同是物業(yè)管理