通用版商鋪買賣合同

PAGEPAGE1通用版商鋪買賣合同一、甲方與乙方甲方：名稱：___________________地址：___________________法定代表人：_____________聯系電話：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________乙方：姓名/名稱：_______________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯系地址：________________聯系電話：_______________二、合同基本條款本合同是甲方與乙方就商鋪買賣相關事宜達成的協議，具有法律效力。甲方將商鋪（以下簡稱“賣方商鋪”）售賣給乙方，乙方同意支付購買商鋪的價格（以下簡稱“買方款項”）。本合同中如有未盡事宜，須由甲乙雙方協商解決，并達成書面協議，作為本合同的附加條款，具有法律效力。三、商鋪的交接及標的物狀況甲方在買方付款后，應將賣方商鋪交付乙方。賣方商鋪的標的物狀況如下：（1）商鋪位置：___________________（2）商鋪面積：___________________（3）商鋪使用權屬是否清晰：_____________（4）商鋪是否存在賣方不知曉的重要瑕疵：______________若因賣方商鋪標的物狀況原因導致乙方權益受到損害，甲方應該承擔相應的賠償責任。交付時，甲方應向乙方提供賣方商鋪的所有證明文件和所有必要的轉讓手續(xù)，包括但不限于商鋪的下一個月各類賬單和證書等。四、買方款項的支付買方應在本合同簽署之日起5日內向賣方支付買方款項。發(fā)生下面情形，買方應在下列時間向賣方支付相應款項：（1）交鑰匙：買方應在交付當日向賣方支付買方款項的25%。（2）商號過戶手續(xù)辦結：買方應在過戶手續(xù)辦結之日起的3日內向賣方支付剩余買方款項的75%。五、商鋪管理規(guī)定在過戶手續(xù)辦結之日起，商鋪的管理權益將轉到乙方手中，乙方應合理規(guī)劃和安排商鋪的使用和經營。賣方應在商鋪的交接過程中給予乙方充分的支持和指導，包括但不限于如何運作商鋪，如何處理現有的商戶關系等。六、賣方承諾甲方承諾商鋪的所有權和使用權屬清晰，不存在第三方的所有關系，也不存在與商鋪相關的爭議和糾紛。甲方承諾，在賣方商鋪的使用和經營過程中，未進行任何違反法律法規(guī)的行為，包括但不限于未向安全環(huán)保部門提交虛假資料或者未按規(guī)定繳納各項費用等。七、違約責任若甲方或乙方違反合同履行義務，應根據法律法規(guī)及本合同相關規(guī)定承擔相應的違約責任。違約責任包含但不限于違約金、訴訟費、律師費等相關費用。八、其他條款本合同自簽署之日起生效，有效期至商鋪所有權和使用權過戶管理完成之日止。本合同中相關條款如有不合法的情況，應由相關法律法規(guī)規(guī)定。九、爭議解決若甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先協商解決。若無法通過協商解決，應向有管轄權的仲裁機構申請解決，仲裁費用由甲乙雙方各自承擔。十、合同有關附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份生效。本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同的未盡事宜可能影響合同的有效性，因此甲乙雙方應保持聯系并協商達成書面協議。簽約人員：甲方：___________________