浙江大學經濟適用房售房補充協(xié)議浙江大學

浙江大學經濟適用房售房補充協(xié)議一、協(xié)議背景近年來，隨著經濟的發(fā)展，房地產市場也在不斷變化和發(fā)展。經濟適用房作為一種保障住房需求的重要形式，得到了廣泛關注和推廣。浙江大學作為一所強勢的高等教育機構，自然也不例外。然而，隨著時間的推移，很多浙大經適房的業(yè)主開始出現(xiàn)出售房屋的現(xiàn)象，這也給浙大帶來了新的問題和挑戰(zhàn)。為了保障經適房業(yè)主合法權益，合理規(guī)范經適房售賣行為，浙江大學制定了經濟適用房售房補充協(xié)議。二、協(xié)議內容為保障經適房業(yè)主權益，嚴格控制房屋流轉數量，根據浙江省關于經濟適用房管理的政策規(guī)定，制定此協(xié)議。協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于浙江大學各類經濟適用房售賣業(yè)務，包括購房入住、轉售、退房等相關流程。經濟手續(xù)說明：經適房售賣必須經過浙江省物價部門定價后，取得經適房備案證明、買賣雙方經濟權益認定等手續(xù)后方可進行。經適房業(yè)主經物價部門定價后，可自行選擇買賣雙方，無需進行搖號或競價。出售方權益保障：經適房出售方作為銷售主體，有權要求物價部門對其取得的管理權、使用權、流轉權進行認定和備案，此權利對購房者進行限制。購買方權益保障：購房者有權在購買合同簽訂之前，對經適房的產權情況、使用情況進行全面了解。在簽訂購買合同時，購房者需自行認真核實相關手續(xù)和資料，并承諾不會侵犯賣方或其他第三方的合法權益。轉售限制規(guī)定：經適房售后必須在滿足以下條件的情況下進行：經適房售后時間應不早于購房者自用滿5年；經適房售后應在滿足規(guī)定條件后，按照規(guī)定價格與浙大簽訂私人房地產買賣合同；購房者的配偶應在購房時一并辦理入住手續(xù)并簽署此協(xié)議，購房者并得到同意的委托代理人也可進行經適房買賣。退房及租賃規(guī)定：經適房業(yè)主可在符合規(guī)定的情況下申請退房，并應在30日內與浙大省房地產管理局簽訂退房協(xié)議。退房協(xié)議的條款應與本協(xié)議相似。經適房業(yè)主也可選擇將其經適房租賃給浙大省房地產管理局。三、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，并將對經適房業(yè)主、購房者等相關方具有法律效力。本協(xié)議將根據浙江省有關經適房管理、相關政策、法律法規(guī)予以修改或調整。如有重大事項，將會在浙江大學官方網站上進行公示。四、協(xié)議的解釋和爭議解決本協(xié)議的解釋和適用，應以浙江省相關規(guī)定為準。本協(xié)議履行過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交本協(xié)議簽署地（杭州市）人民法院裁決。五、附則本協(xié)議為浙江大學制定的經濟適用房售房補充協(xié)議，是規(guī)范浙江大學經適房交易的重要依據。本協(xié)議自建立之日起