上海市公寓房預(yù)訂協(xié)議

Word文檔僅供參考上海市公寓房預(yù)訂協(xié)議編號 NO.上海 XXXX 公司（甲方）（乙方）雙方同意簽訂本公寓房預(yù)訂協(xié)議，并訂立條款如下：1.乙方向甲方預(yù)訂上海XX南路88號“XXXX”大廈內(nèi) 樓 室公寓房 套，建筑面積（指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算）共計(jì) 平方米，房價(jià)共計(jì) 美元（附房屋平面圖一份） .雙方同意公寓房屋價(jià)格以美元為計(jì)算貨幣單位.乙方以付匯方式匯入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，匯款費(fèi)用由乙方自理.乙方同意在預(yù)計(jì)協(xié)議簽署后的十四天內(nèi)預(yù)付房價(jià)的百分之（％）Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考即 美元，在預(yù)計(jì)房屋交付之日，買賣契約簽署后的十四天內(nèi)付清剩余的房價(jià)的百分之 （ ％）.若乙方在第三款所規(guī)定的付款日期內(nèi)不能付訖應(yīng)付房價(jià)款，甲方將向乙方按日收取滯納金，滯納金以應(yīng)付房價(jià)款的千分之 （ ‰）計(jì)算.“XX中心”是建造在上海XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)28－3C地塊上的大廈，該土地是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以 萬美元中標(biāo)，獲得50年有償使用權(quán)（截止公元 年 月 日），因此，乙方購入的公寓房連同相應(yīng)的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權(quán)一并購入 .房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)期限到公元 年 月 日止.6.冷暖氣管道和水、電及其他設(shè)備應(yīng)安裝就緒，房內(nèi)生活設(shè)施配備一應(yīng)俱齊 .乙方付訖全部房價(jià)后，攜帶甲方發(fā)給的房屋竣工交付使用通知與甲方簽訂公寓房買賣契約，即可辦理取得房產(chǎn)證及土地使用權(quán)等手續(xù).公寓房買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并由雙方交接房屋鑰匙.房屋鑰匙交接后即作為雙方房屋移交手續(xù)辦妥.Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考自房屋移交日起，房屋的所有權(quán)即歸乙方.不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)自移交日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任并負(fù)責(zé)有關(guān)本房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用.乙方在簽訂房屋買賣契約后，即應(yīng)向上海市房產(chǎn)管理局辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)向土地局申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù).其費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān).乙方對甲方制訂的《購房須知》表示了解和同意，并愿意接受執(zhí)行.如因土建、安裝、市政設(shè)施配套等工程施工單位施工延期，或其他不可預(yù)見原因，致使房屋不能在上述預(yù)訂日期交付，經(jīng)甲方通知乙方后，本協(xié)議繼續(xù)有效.如遲延日期超過三個(gè)月，自第四個(gè)月起至實(shí)際交房日止，甲方對乙方支付的房價(jià)款，按照中國銀行上海分行當(dāng)時(shí)活期存款利息率計(jì)息，作為遲延期甲方對乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償.甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任 .如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或其他原因，致使甲方不能將房屋交付乙方，甲方應(yīng)立即將已收房價(jià)款全部退還 .甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任 .Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考本預(yù)訂房屋協(xié)議有效期內(nèi)，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，應(yīng)事先取得甲方書面同意后，方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).凡執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決.協(xié)商不成，請中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會仲裁委員會上海分會調(diào)解或仲裁.本協(xié)議所涉各條款，均遵照中華人民共和國頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新規(guī)定執(zhí)行.附加：本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份 .年 月 日在 訂立.立預(yù)訂公