房地產(chǎn)建安業(yè)營改增實(shí)施細(xì)則及新環(huán)境下的稅務(wù)籌劃

房地產(chǎn)建安業(yè)營改增實(shí)施細(xì)則及新環(huán)境下的稅務(wù)籌劃【培訓(xùn)背景】近年來，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)一直是稅務(wù)稽查的重災(zāi)區(qū)，在中國稅收收入增速下滑的今天，建筑業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)面臨著越來越大的稅務(wù)稽查壓力。此外，隨著營改增的深入進(jìn)行，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)納入增值稅征稅范圍的腳步越來越近了。這一改革將對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的稅款計(jì)算、賬務(wù)處理、納稅申報(bào)表的填寫乃至企業(yè)的經(jīng)營產(chǎn)生廣泛而深遠(yuǎn)的影響。如何在稅制改革的關(guān)鍵時(shí)期通過規(guī)范財(cái)稅處理，降低企業(yè)的稅負(fù)及涉稅風(fēng)險(xiǎn)，成為擺在每位建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)管理人員和財(cái)務(wù)人員面前的亟待解決的問題。本課程將為您詳細(xì)闡述營改增可能帶來的變化、影響與對(duì)策，使您能夠游刃有余地應(yīng)對(duì)營改增的變化?！九嘤?xùn)對(duì)象】參加人員為企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員、審計(jì)人員以及會(huì)計(jì)事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司等人員?！九嘤?xùn)受益】1.透徹了解建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增可能帶來的變化；2.準(zhǔn)確把握營改增對(duì)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)可能帶來的影響；3.針對(duì)營改增后服務(wù)價(jià)格的變化，分析對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)的影響；4.準(zhǔn)確把握營改增對(duì)合同簽訂的影響；5.準(zhǔn)確把握營改增對(duì)取得票據(jù)的影響；6.針對(duì)不同類型的服務(wù)提供商，能夠準(zhǔn)確比較其報(bào)價(jià)，合理選擇供應(yīng)商。【師資介紹】奚衛(wèi)華北京經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院教授；中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)稅務(wù)師考試培訓(xùn)講師；北京大學(xué)工商管理碩士，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政學(xué)博士，于2006年赴英國華威大學(xué)進(jìn)修；獲北京市第五屆青年教師教學(xué)基本功大賽一等獎(jiǎng)，北京市優(yōu)秀青年骨干教師稱號(hào)。該老師長期從事一線會(huì)計(jì)人員、稅務(wù)人員的稅務(wù)知識(shí)培訓(xùn)工作，曾為河北省國稅局、遼寧省國稅局、北京市地稅局、遼寧省國稅局、陜西省地稅局、沈陽市地稅局、張家港市地稅局、常熟市地稅局、連云港市地稅局、鹽城市地稅局、長沙市國稅局、交通部、民航總局、中國工商銀行、中國建材研究院、華堂商場、西門子等多家單位的財(cái)務(wù)、稅務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)咨詢，獲得學(xué)員一致好評(píng)?！菊n程大綱】模塊一：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稽查重點(diǎn)一、建筑業(yè)常見問題1.分包業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理與稅務(wù)處理2.分包業(yè)務(wù)對(duì)原始憑證的要求3.預(yù)收賬款的賬務(wù)處理與稅務(wù)處理4.“包工不包料”（甲供材）和“包工包料”的賬務(wù)處理、稅務(wù)處理及稅收風(fēng)險(xiǎn)提示5.裝飾業(yè)納稅時(shí)需要關(guān)注的問題6.兼營行為、混合銷售行為的判斷與稅務(wù)處理7.建造合同收入的確認(rèn)與納稅調(diào)整8.價(jià)外費(fèi)用的稅務(wù)處理9.自建行為的界定及稅務(wù)處理10.季節(jié)工、零時(shí)工等的稅務(wù)處理11.外來建筑安裝企業(yè)個(gè)人所得稅的稅務(wù)處理12.關(guān)聯(lián)企業(yè)無償資金往來的稅務(wù)處理13.建筑施工企業(yè)墊資和墊資利息的稅務(wù)處理14.損失的稅務(wù)處理15.項(xiàng)目部的稅務(wù)處理16.跨地區(qū)經(jīng)營企業(yè)匯總納稅問題、預(yù)繳所得稅的稅務(wù)處理17.掛靠人與被掛靠人的稅務(wù)處理18.營業(yè)稅、企業(yè)所得稅納稅地點(diǎn)、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確定19.建設(shè)方拖欠工程款而無法履行納稅義務(wù)的處理辦法20.建筑業(yè)核定征收的問題21.非居民承包工程作業(yè)和提供勞務(wù)的稅務(wù)處理二、房地產(chǎn)業(yè)常見問題1.房地產(chǎn)業(yè)成本對(duì)象的確定2.預(yù)售房的賬務(wù)處理與稅務(wù)處理3.青苗補(bǔ)償費(fèi)的稅務(wù)處理4.房屋拆遷補(bǔ)償款的稅務(wù)處理5.關(guān)聯(lián)企業(yè)資金往來的稅務(wù)處理6.公共配套設(shè)施的稅務(wù)處理7.預(yù)提費(fèi)用的范圍與稅務(wù)處理8.營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅納稅地點(diǎn)、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的確定9.土地增值稅的預(yù)繳、清算10.土地增值稅清算時(shí)哪些費(fèi)用可以核定11.企業(yè)所得稅的預(yù)計(jì)利潤與匯算清繳模塊二：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增的整體介紹1.為什么營改增？2.營改增后賬務(wù)處理、稅務(wù)處理的主要變化3.營改增給建造業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)帶來的挑戰(zhàn)4.營改增后在稅務(wù)稽查角度需要注意的問題模塊三：建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營改增的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)與財(cái)務(wù)管控1.合同簽訂過程中的風(fēng)險(xiǎn)管控2.“營改增”試點(diǎn)期間票據(jù)規(guī)范管理3.營改增對(duì)企業(yè)利潤表的影響4.“營改增”上下游定價(jià)調(diào)整策略模塊四：增值稅專用發(fā)票管理中需要注意事項(xiàng)1.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與發(fā)票開具時(shí)點(diǎn)的規(guī)定2.三流一致的要求對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的影響3.取得發(fā)票認(rèn)證時(shí)間的規(guī)定4.超期認(rèn)證的補(bǔ)救措施5.滯留票可能帶來的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6.善意、惡意取得虛開增值稅專用發(fā)票的處理7.失控發(fā)票的規(guī)定8.不屬于對(duì)外虛開增值稅專用發(fā)票的處理9.丟失發(fā)票的稅務(wù)處理【課程費(fèi)用】房地產(chǎn)建安業(yè)營改增實(shí)施細(xì)則及新環(huán)境下的稅務(wù)籌劃---960元/人（兩天課程費(fèi)、專家現(xiàn)場咨詢、問題解答、培訓(xùn)教材資料、會(huì)議接待等）特別提示1、為了保證課程的服務(wù)及參會(huì)代表的聽課質(zhì)量，本屆培訓(xùn)大會(huì)參會(huì)人數(shù)將控制在100人以內(nèi)，以報(bào)名先后及匯款確定參會(huì)人員，名滿為止。2、會(huì)議期間聽從會(huì)務(wù)組人員安排，請(qǐng)按時(shí)參會(huì)。3、有疑難問題需解答的，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好書面資料主辦單位：新疆航天信息培訓(xùn)學(xué)校單位地址：新疆烏魯木齊市天山區(qū)光明路衛(wèi)生巷8號(hào)祥和大廈4樓聯(lián)系方式：祁老訓(xùn)時(shí)間:2015年7月16-17日兩天課程上課地點(diǎn):烏魯木齊市光明路博格達(dá)賓館2樓會(huì)務(wù)中心【