建行住房借款合同樣例

（中國建設銀行）個人住房貸款I借款合同I1（封面）I合約編號： 年字號借款人： 貸款人：住所： 住所：電話：法定代表人（或授權(quán)代理人）II郵政編碼：電話：II開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：I借款人（以下簡稱合約甲方單位）：貸款人（以下簡稱合約乙方單位）：合約甲方單位向合約乙方單位申請借款，合約乙方單位經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，合約雙方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合約，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額合約甲方單位向合約乙方單位貸款人民幣（大寫）第二條借款用途合約甲方單位借款將用于第三條借款期限合約甲方單位借款期限自年月日至年 月日。第四條貸款利率和利息貸款利率按息計算，按結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到合約甲方單位指定的賬戶之日起計算。在合約有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條用款計劃合約甲方單位的分次用款計劃為：年月日元年月日元年月日元年月日元第六條提款方法方式合約甲方單位借款采取（直接提款/專項提款）方法方式，按照本合約約定的用款計劃轉(zhuǎn)入機構(gòu)在合約乙方單位開立的存款賬戶內(nèi)。第七條還款方法方式本合約項下的貸款本息采用（月均還款法/累進還款法）歸還。累進還款法（逐年/每隔一年）按%遞增還款額。第八條還款計劃合約甲方單位從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日^日。采用月均還款法，每月歸還貸款本息元采用累進還款法，合約甲方單位分次歸還貸款本息為：第年每月元第年每月元第年每月元 第年每月元第年每月元第年每月元第九條貸款的償還合約甲方單位保證按本合約第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在合約乙方單位開立的存款賬戶內(nèi)，委托合約乙方單位代扣。合約甲方單位如提前一次歸還全部貸款本息,應在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知合約乙方單位，并征得合約乙方單位同意。合約乙方單位已計收的貸款利息不再調(diào)整。合約甲方單位最后一次歸還的貸款本金部分，合約乙方單位按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。第十條合約的變更和解除本合約合約生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合約。當事人的任何一方相關要求變更合約有關內(nèi)容或解除合約需以書面形式提前一個月通知合約的其他有關當事人。未達成協(xié)議前，原合約繼續(xù)有效。第十一條借款擔保對于本合約項下的借款全部債務以作為抵押物或（和）以 作為質(zhì)物提供擔保或（并）由作為合約甲方單位保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合約》、《質(zhì)押合約》或（和）《保證合約》作為全合約的從合約。第十二條合約雙方的主要權(quán)利和義務.合約甲方單位有權(quán)相關要求合約乙方單位按合約約定發(fā)放貸款；.合約甲方單位應按合約約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；.合約甲方單位必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；.合約甲方單位應按合約乙方單位相關要求定期提供其有關經(jīng)濟收入的證明；.合約乙方單位有權(quán)檢查貸款的使用情況；.合約乙方單位應按合約規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條違約責任?合約甲方單位未按本合約約定用途使用借款，合約乙方單位有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計收利息；.合約甲方單位未按合約規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合約約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，合約乙方單位有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按 計收利息；.在合約有效期內(nèi)，合約甲方單位發(fā)生下列情況之一的，合約乙方單位有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：3.1合約甲方單位未按合約規(guī)定用途使用貸款；合約甲方單位拒絕或阻撓合約乙方單位對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；合約甲方單位向合約乙方單位提供虛假的證明材料；合約甲方單位與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損合約乙方單位權(quán)益的合約和協(xié)議；.5設有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合約，保證人違反保證合約或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合約（質(zhì)押合約），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合約項下的本息時，合約甲方單位無法落實符合合約乙方單位相關要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）;3.6合約甲方單位發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。.合約乙方單位未按合約規(guī)定及時發(fā)放貸款，給合約甲方單位造成損失的，合約乙方單位應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給合約甲方單位萬分之的違約金。第十四條本合約爭議解決方法方式甲、乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向合約乙方單位所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合約不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。第十六條本合約未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合約自甲、乙雙方簽字或蓋章或蓋章或簽字或蓋章、蓋章或簽字或蓋章或簽字或蓋章或蓋章或簽字或蓋章后合約生效，至合約項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合約正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提