房屋買賣簽訂協(xié)議合同書

房屋買賣簽訂協(xié)議合同書房屋買賣簽訂協(xié)議合同書1甲方：姓名：住址：乙方：姓名：住址：鑒于：1、 甲方通過集資建設樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。2、 甲方情愿把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套（面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間）全部權歸于乙方。3、 甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套（601）房產(chǎn)權完全屬于乙方全部。4、 自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人，擁有對該房屋的全部權益。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上就乙方取得位于吉埠新村（自建房5棟）的房屋產(chǎn)權特簽訂以下合同：第一條、集資房的基本狀況及產(chǎn)權實際人約定身份證號碼：聯(lián)系電話：身份證號碼聯(lián)系電話：1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯2戶九層。2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于其次條約定房屋的實際產(chǎn)權人。3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。其次條、集資房交付、產(chǎn)權的辦理與取得（一）房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋干脆交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權人權力對該房屋的全部權rw.o（二）產(chǎn)權證的辦理和取得1、甲方應在取得該房屋產(chǎn)權證書后，在可以過戶之日起3個月內(nèi)，將自建房5棟第六層右邊全套（601）壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權證、土地運用權證幫助乙方過戶至乙方名下（過戶所需費用由乙方給付）。2、無論出于何種緣由，至該房屋權短暫或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權人享有對該房屋的全部權益，甲方不得就此主見任何異議和糾紛。第三條、除集資款的費用擔當本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和酬勞外。不再向乙方收取任何額外的費用。第四條、違約責任甲方：乙方：證明人：甲方不履行或不完全履行本合同，除應全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應向乙方擔當違約當時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方緣由致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄全部不利于合同履行的主見和權利。第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭全部成員、共同權人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何狀況，甲方家庭全部成員、共同權人不能損害乙方的權益。第七條、附加條件假如乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。第八條、合同效力1、本合同自雙方簽字之日起生效。2、本合同共3頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：證明人：20__年月日房屋買賣簽訂協(xié)議合同書2甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方于年月日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守：一、付款時間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款萬元整（即元）。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款萬元整（即元）；其次次：支付甲方用于償還其在行購買該房屋所借住房按揭貸款本息；第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關條款當日付清全部余款。二、 甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。三、 甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權利（如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等）相應轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之全部權利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。四、 甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至年月等。五、 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。六、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正值理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關條款之規(guī)定擔當違約責任，并按實際已付款（已收款）的%賠償對方損失。七、 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。甲方（簽字）： 見證人（簽字）： 乙方（簽字）： 年月日房屋買賣簽訂協(xié)議合同書3出賣人:（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一樣同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。二、 甲方出售給乙方的房屋東至，南至，西至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。三、 上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、 房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣協(xié)議之日，付人民幣萬元;其次期在交付房屋之日，付人民幣萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、 甲方應自本協(xié)議簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、 在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。七、 本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自擔當。八、 甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、 乙方全部或一部分不履行本協(xié)議第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本協(xié)議。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清晰，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設備與協(xié)議約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定擔當違約責任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）全部權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地運用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地運用權及其他有關費用。十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。十四、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方：（簽章） 乙方：（簽章） 年月日房屋買賣簽訂協(xié)議合同書4甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權過戶，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋，建筑面積為平方米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權證號：，出售給乙方。其次條甲、乙雙方商定該房屋售價為（人民幣）拾萬仟佰元整（含附屬設施費用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方。第三條甲方應于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時向乙方交付該房屋產(chǎn)權證、土地運用證及相關手續(xù)。第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。第五條該房屋在交付乙方運用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方擔當;房屋自交付乙方運用后的一切費用均由乙方自行擔當。第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權過戶條件時，甲方應主動協(xié)作乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶，過戶時所需稅、費由甲、乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自擔當。第七條甲方不得以經(jīng)濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不協(xié)作乙方辦理過戶等相關事宜。由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外，還應向乙方支付萬元人民幣違約金。第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前，乙方有權將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，主動協(xié)作與第三人辦理產(chǎn)權過戶等事宜。第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權過戶前，若因城市規(guī)劃建設須要，被政府征收，政府賜予一切補償權益歸乙方全部。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：見證人（簽章）：年月曰房屋買賣簽訂協(xié)議合同書5甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方在自愿同等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并托付中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下:一、 甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、 甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同托付中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以主動幫助。三、 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、 該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方擔當。五、 違約責任：（一） 甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部擔當。并向乙方支付總房款10%的違約金。（二） 乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部擔當。并向甲方