委托招商代理合同書官方版（7篇）

第31頁(yè)共31頁(yè)委托招商?代理合同?書官方版?委托方?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）受托?方：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）甲?、乙雙方?本著平等?、誠(chéng)信、?雙贏的合?作原則，?就甲方開?發(fā)的“_?____?”項(xiàng)目（?以下簡(jiǎn)稱?“該項(xiàng)目?”）__?___地?塊商業(yè)部?分之招商?代理事宜?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成以下合?同，以共?同遵守。?第一條?：項(xiàng)目基?本情況?一、項(xiàng)目?名稱：?二、項(xiàng)目?位置：該?項(xiàng)目地址?為河南省?開封市漢?興路與黃?河路交匯?處西南角?。三、?項(xiàng)目規(guī)模?：該項(xiàng)目?為主力商?業(yè)及臨街?商業(yè)，總?建筑面積?約平方米?。（本項(xiàng)?目規(guī)劃指?標(biāo)數(shù)據(jù)以?最終政府?規(guī)劃批準(zhǔn)?文件為準(zhǔn)?）。四?、招商面?積：甲方?委托乙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目___?__地塊?商業(yè)約4?400平?方米進(jìn)行?主力店、?次主力店?及其他品?牌店的招?商代理服?務(wù)等工作?。該項(xiàng)目?后續(xù)商業(yè)?的代理服?務(wù)，根據(jù)?乙方招商?業(yè)績(jī)和服?務(wù)過程等?情況由甲?乙雙方另?行協(xié)商。?第二條?：委托招?商代理的?服務(wù)內(nèi)容?1、主?力商業(yè)的?主力店、?次主力店?及其他品?牌店的招?商服務(wù);?2、乙?方須制定?以下內(nèi)容?：業(yè)態(tài)布?局、物業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)（水?電氣、油?煙管道預(yù)?留，空調(diào)?設(shè)置等）?。（注：?以上成果?須以書面?形式提交?甲方審核?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后開?展實(shí)施）?第三條?：合作方?式和服務(wù)?形式一?、合同約?定乙方聯(lián)?系主力商?家及品牌?商家，不?駐場(chǎng)（中?間帶商家?至項(xiàng)目看?場(chǎng)地、談?判、簽合?同）。?二、乙方?在招商過?程中洽談?的主力店?、次主力?店及品牌?商家均需?提交《商?戶確認(rèn)單?》（由乙?方制作，?作為合同?附表），?經(jīng)甲方書?面確認(rèn)后?，如果商?家成功簽?約入駐，?按本合同?的約定向?乙方支付?招商傭金?。三、?甲方不得?私自與乙?方提交《?商戶確認(rèn)?單》商戶?直接或間?接聯(lián)系并?簽約，否?則，仍按?本合同的?約定向乙?方支付招?商傭金。?第四條?：合同期?限及招商?目標(biāo)（附?平面圖及?體量指標(biāo)?）一、?合作期限?自簽署本?合同之日?起至該項(xiàng)?目招商入?住完畢之?日止（最?好確定一?下時(shí)間）?二、招?商目標(biāo)：?爭(zhēng)取在3?個(gè)月內(nèi)完?成以下事?項(xiàng)：1?、整租給?知名餐飲?、主題酒?店、休閑?娛樂等大?型商家;?2、分?租給知名?中西餐飲?及品牌商?家，分租?的商家原?則上不超?過三家;?3、商?家租金不?低于周邊?同業(yè)態(tài)的?租金水平?。第五?條：取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式?一、招商?服務(wù)月費(fèi)?每月招?商服務(wù)費(fèi)?萬(wàn)元，期?限：合同?簽訂之日?至該項(xiàng)目?招商入住?完畢之日?止。二?、招商費(fèi)?用1、?招商傭金?：乙方收?取合同計(jì)?租日起首?年租金的?1個(gè)半月?租金作為?乙方的招?商傭金;?2、傭?金收取方?式：（?1）純租?金方式：?計(jì)租日起?首年租金?計(jì)取;?（2）保?底租金與?營(yíng)業(yè)額扣?點(diǎn)兩者取?其高方式?：以保底?租金計(jì)取?;（3?）招商工?作開展期?間，乙方?相關(guān)業(yè)務(wù)?招待費(fèi)及?差旅費(fèi)用?自行承擔(dān)?。3、?傭金付款?方式：?①簽訂并?交納意向?定金后_?___日?內(nèi)，支付?傭金的5?0%;?②簽訂正?式《租賃?合同》并?交納履約?保證金后?____?日內(nèi)支付?100%?。第六?條：甲、?乙雙方的?權(quán)力一?、甲方的?權(quán)利1?、知情權(quán)?：甲方對(duì)?項(xiàng)目招商?情況擁有?知情權(quán)，?有權(quán)要求?乙方按周?、月度向?甲方提供?工作情況?匯報(bào)和周?計(jì)劃，月?計(jì)劃。?2、監(jiān)督?權(quán)：甲方?有權(quán)對(duì)乙?方在項(xiàng)目?招商的重?大事項(xiàng)和?重大決策?進(jìn)行必要?監(jiān)督。?3、考核?權(quán)：甲方?有權(quán)按雙?方約定的?各項(xiàng)工作?指標(biāo)對(duì)乙?方進(jìn)行考?核。二?、乙方的?權(quán)利1?、獨(dú)立管?理權(quán)：乙?方擁有該?項(xiàng)目獨(dú)家?招商權(quán)和?獨(dú)立的管?理權(quán)。?2、乙方?根據(jù)工作?需要提供?辦公需求?申請(qǐng)、宣?傳推廣和?預(yù)算等，?經(jīng)甲方審?核批準(zhǔn)后?，由甲方?負(fù)責(zé)采購(gòu)?和制作發(fā)?布，該項(xiàng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第七條?：甲、乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、為保?證乙方有?效地進(jìn)行?項(xiàng)目招商?代理工作?，甲方需?及時(shí)向乙?方提供與?該項(xiàng)目有?關(guān)的合法?的相關(guān)憑?證和詳細(xì)?資料，并?保證其真?實(shí)性。?2、為確?保乙方有?效地開展?招商工作?，甲方應(yīng)?做好以下?工作：?3、甲方?向乙方提?供招商文?件，包括?但不限于?土地證、?用地規(guī)劃?許可證、?建筑規(guī)劃?許可證等?。4、?甲方應(yīng)向?乙方提供?全部建筑?面積、套?內(nèi)使用面?積及公攤?面積證明?。5、?甲方應(yīng)保?證已確認(rèn)?的工期進(jìn)?度及竣工?時(shí)間，確?保乙方對(duì)?客戶的承?諾的實(shí)現(xiàn)?。6、?甲方應(yīng)與?乙方協(xié)商?制定招租?價(jià)格，原?則上不低?于周邊同?業(yè)態(tài)的租?金水平。?以上涉?及的文件?和材料，?甲方需按?照雙方確?定的按時(shí)?提供，如?有拖延或?隱瞞，由?此所造成?的損失甲?方承擔(dān)。?乙方可以?有求甲方?順延招商?日期。?7、甲方?需按合同?規(guī)定按時(shí)?間向乙方?支付招商?傭金，若?延遲支付?，所產(chǎn)生?的所有損?失由甲方?承擔(dān)。?8、甲方?有義務(wù)協(xié)?調(diào)解決由?甲方在招?商中造成?的重大突?發(fā)事件或?與地方政?府或企業(yè)?間的糾紛?。9、?對(duì)于乙方?報(bào)送的書?面材料（?含請(qǐng)示、?計(jì)劃、方?案、等）?，甲方需?在收到后?3個(gè)工作?日內(nèi)做出?答復(fù)，并?以甲方簽?字或蓋章?的形式確?認(rèn)，甲方?延遲答復(fù)?，乙方可?以有求甲?方順延招?商日期。?10、?甲方財(cái)務(wù)?人員負(fù)責(zé)?統(tǒng)一收取?項(xiàng)目鋪位?的租金和?訂金。?二、乙方?的責(zé)任和?義務(wù)1?、乙方按?雙方約定?的招商指?標(biāo)在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?完成招商?任務(wù)。?2、乙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的招商?工作，負(fù)?責(zé)招商的?組織管理?工作，確?保招商人?員素質(zhì)優(yōu)?良，行為?規(guī)范。?3、乙方?需接受甲?方的監(jiān)督?，維護(hù)甲?方的信譽(yù)?。4、?乙方有義?務(wù)及時(shí)向?甲方提交?招商報(bào)表?，匯報(bào)重?大事宜。?5、乙?方有義務(wù)?向甲方通?報(bào)招商工?作進(jìn)展及?重大決定?的實(shí)施情?況。6?、完成與?租賃客戶?的合同談?判工作，?協(xié)助甲方?向租賃人?收取費(fèi)用?。第八?條：履約?保證和違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方應(yīng)?遵照本合?同約定的?事項(xiàng)、責(zé)?任和義務(wù)?，任何一?方擅自違?反本合同?約定的事?項(xiàng)，所造?成的損失?和責(zé)任由?違約方承?擔(dān)。2?、甲、乙?雙方不得?擅自單方?面解除本?合同或拒?不履行本?合同條款?，否則，?違約方應(yīng)?當(dāng)向守約?方支付違?約金元。?3、若?因甲方資?金不到位?、工程延?誤或不能?正常支付?所產(chǎn)生各?項(xiàng)費(fèi)用等?而影響招?商，其責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?4、甲方?未能遵照?本合同約?定條款向?乙方正常?支付所有?費(fèi)用，乙?方有權(quán)停?止工作或?終止本合?同。5?、乙方在?招商代理?期間應(yīng)遵?照國(guó)家法?律、法規(guī)?，恪守本?合同約定?的義務(wù)對(duì)?甲方的投?資和資產(chǎn)?負(fù)責(zé)。若?因此而給?甲方造成?的損失，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?：合同的?解除在?合同期內(nèi)?，任何一?方提出終?止合同，?必須提前?30天以?書面形式?通知對(duì)方?，除法律?規(guī)定的允?許解除合?同的條件?以外，擅?自終止合?同的，違?約方應(yīng)當(dāng)?向守約方?支付違約?金元。?第十條、?不可抗力?如遇自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力因?素影響而?致使本合?同不能正?常履行或?不能完全?履行，則?雙方互不?追究責(zé)任?。第十?一條適用?法律及爭(zhēng)?議解決?1、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?持兩份，?各份文本?具有同等?法律效力?。2、?當(dāng)雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十二條?生效本?合同于雙?方代表簽?字、蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?簽署補(bǔ)充?協(xié)議或附?件，補(bǔ)充?協(xié)議或附?件與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日委?托招商代?理合同書?官方版（?二）甲?方：湖南?融晟房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?他法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、互利?、自愿的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方為甲方?開發(fā)的天?驕福邸商?業(yè)部分提?供招商代?理服務(wù)有?關(guān)事宜，?達(dá)成本協(xié)?議，供雙?方共同信?守執(zhí)行。?一、服?務(wù)內(nèi)容?甲方委托?乙方對(duì)天?驕福邸商?業(yè)部分向?外招商，?并協(xié)助甲?方與乙方?招徠的租?賃戶簽定?物業(yè)。?1、協(xié)助?甲方制定?招商政策?及招商條?件。2?、協(xié)助甲?方按照物?業(yè)租賃合?同約定足?額收取租?賃戶保證?金及其他?款項(xiàng)。?3、處理?好甲方與?租賃戶之?間的各項(xiàng)?關(guān)系，維?護(hù)甲方的?合法權(quán)益?。二、?服務(wù)期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?暫定），?如甲方認(rèn)?為乙方的?招商行為?不符合甲?方的商業(yè)?利益，隨?時(shí)有權(quán)以?書面形式?解除本合?同。服?務(wù)期限內(nèi)?，甲方有?權(quán)自行招?商及與乙?方以外的?任何第三?人建立委?托招商關(guān)?系。三?、確認(rèn)制?度1、?甲乙雙方?在合同期?內(nèi)與租賃?客戶共同?洽談租賃?條件，并?形成租賃?合同文本?內(nèi)容。?2、合同?期內(nèi)，所?有由乙方?介紹并簽?訂租賃合?同的客戶?都視為乙?方招商的?客戶（甲?乙雙方以?確認(rèn)函的?形式確定?該商戶為?乙方意向?招商客戶?）。3?、合同期?內(nèi)，乙方?招商的意?向客戶如?從租賃轉(zhuǎn)?為購(gòu)買該?代理招商?部分的商?業(yè)面積，?最終實(shí)現(xiàn)?成交的，?甲方將按?照成交金?額的1.?2%向乙?方支付銷?售報(bào)酬。?四、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與?結(jié)算方式?1、招?商服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)乙?方的招商?行為必須?征得甲方?認(rèn)可，甲?方以物業(yè)?租賃合同?約定的壹?個(gè)月的租?金作為乙?方的招商?報(bào)酬（租?賃期必須?在___?_年以上?）。2?、招商服?務(wù)費(fèi)支付?方式經(jīng)?營(yíng)戶簽訂?正式租賃?合同并按?合同約定?支付租賃?保證金及?其他費(fèi)用?后的10?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?一次性將?實(shí)際招商?報(bào)酬結(jié)算?給乙方。?乙方獲?得的招商?（或銷售?）報(bào)酬，?以甲方收?取實(shí)際租?金（或銷?售款）作?為基數(shù)，?甲方與乙?方招徠的?客戶簽訂?租賃（銷?售）合同?而未實(shí)際?收取款項(xiàng)?的，甲方?不支付報(bào)?酬。五?、雙方的?權(quán)利義務(wù)?甲方：?1、甲?方有權(quán)隨?時(shí)知曉乙?方招商工?作的進(jìn)展?情況，乙?方應(yīng)全力?配合，如?實(shí)通報(bào)。?2、甲?方應(yīng)向乙?方提供招?商所需的?相關(guān)材料?及相關(guān)信?息。3?、甲方提?供乙方招?商所需合?同文本。?4、甲?方承擔(dān)與?租賃戶簽?訂合同后?所產(chǎn)生的?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任;?5、甲?方積極爭(zhēng)?取招商優(yōu)?惠政策和?政府職能?部門的支?持，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)相關(guān)?政府和協(xié)?作單位關(guān)?系，保障?乙方招商?工作順利?進(jìn)行。?6、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)招?商和自購(gòu)?自營(yíng)合同?的審核及?簽字蓋章?，收取客?戶應(yīng)交款?項(xiàng);合同?簽訂后，?由甲方存?檔保管。?7、甲?方應(yīng)做好?本合同的?保密，防?止對(duì)項(xiàng)目?招商（銷?售）工作?造成不良?影響。?乙方：?1、積極?組織有意?向的大型?商家來(lái)項(xiàng)?目現(xiàn)場(chǎng)考?察，協(xié)助?甲方與租?賃客戶簽?訂合同前?的談判工?作，直至?雙方簽訂?正式租賃?合同為止?。2、?配合甲方?收取合同?約定的租?賃戶應(yīng)交?納的保證?金及其他?款項(xiàng)。?3、乙方?保證對(duì)獲?得甲方的?商業(yè)秘密?不對(duì)外泄?露。六?、合同的?變更、解?除及終止?1、乙?方未經(jīng)甲?方同意將?本合同約?定的工作?轉(zhuǎn)讓給第?三人的。?2、甲?方對(duì)乙方?招商工作?不滿意，?甲方?jīng)Q定?解除的;?乙方意欲?解除本合?同的。?3、其他?不可抗力?因素，導(dǎo)?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行。4?、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以變更本?合同條款?，并簽訂?補(bǔ)充合同?。補(bǔ)充合?同與本合?同約定不?一致的，?以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?七、違?約責(zé)任?一方違反?本合同約?定給另一?方造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠償另?一方的損?失。八?、爭(zhēng)議處?理本合?同履行過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成時(shí)，?任何一方?均有權(quán)向?本項(xiàng)目所?在地人民?法院提起?訴訟。?九、合同?生效及其?他本合?同由雙定?代表人或?授權(quán)代表?簽字并加?蓋公章后?正式生效?。本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：湖南?融晟房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司?法定代表?人：授?權(quán)代表：?乙方（?蓋章）：?法定代?表人：?授權(quán)代表?：__?__年_?___月?____?日委托?招商代理?合同書官?方版（三?）甲方?：湖南融?晟房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其他?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、互利、?自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?為甲方開?發(fā)的天驕?福邸商業(yè)?部分提供?招商代理?服務(wù)有關(guān)?事宜，達(dá)?成本協(xié)議?，供雙方?共同信守?執(zhí)行。?一、服務(wù)?內(nèi)容甲?方委托乙?方對(duì)天驕?福邸商業(yè)?部分向外?招商，并?協(xié)助甲方?與乙方招?徠的租賃?戶簽定物?業(yè)租賃合?同。1?、協(xié)助甲?方制定招?商政策及?招商條件?。2、?協(xié)助甲方?按照物業(yè)?租賃合同?約定足額?收取租賃?戶保證金?及其他款?項(xiàng)。3?、處理好?甲方與租?賃戶之間?的各項(xiàng)關(guān)?系，維護(hù)?甲方的合?法權(quán)益。?二、服?務(wù)期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止（暫?定），如?甲方認(rèn)為?乙方的招?商行為不?符合甲方?的商業(yè)利?益，隨時(shí)?有權(quán)以書?面形式解?除本合同?。服務(wù)?期限內(nèi)，?甲方有權(quán)?自行招商?及與乙方?以外的任?何第三人?建立委托?招商關(guān)系?。三、?確認(rèn)制度?1、甲?乙雙方在?合同期內(nèi)?與租賃客?戶共同洽?談租賃條?件，并形?成租賃合?同文本內(nèi)?容。2?、合同期?內(nèi)，所有?由乙方介?紹并簽訂?租賃合同?的客戶都?視為乙方?招商的客?戶（甲乙?雙方以確?認(rèn)函的形?式確定該?商戶為乙?方意向招?商客戶）?。3、?合同期內(nèi)?，乙方招?商的意向?客戶如從?租賃轉(zhuǎn)為?購(gòu)買該代?理招商部?分的商業(yè)?面積，最?終實(shí)現(xiàn)成?交的，甲?方將按照?成交金額?的1.2?%向乙方?支付銷售?報(bào)酬。?四、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)?算方式?1、招商?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)乙方?的招商行?為必須征?得甲方認(rèn)?可，甲方?以物業(yè)租?賃合同約?定的壹個(gè)?月的租金?作為乙方?的招商報(bào)?酬（租賃?期必須在?____?年以上）?。2、?招商服務(wù)?費(fèi)支付方?式經(jīng)營(yíng)?戶簽訂正?式租賃合?同并按合?同約定支?付租賃保?證金及其?他費(fèi)用后?的10個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方一?次性將實(shí)?際招商報(bào)?酬結(jié)算給?乙方。?乙方獲得?的招商（?或銷售）?報(bào)酬，以?甲方收取?實(shí)際租金?（或銷售?款）作為?基數(shù)，甲?方與乙方?招徠的客?戶簽訂租?賃（銷售?）合同而?未實(shí)際收?取款項(xiàng)的?，甲方不?支付報(bào)酬?。五、?雙方的權(quán)?利義務(wù)?甲方：?1、甲方?有權(quán)隨時(shí)?知曉乙方?招商工作?的進(jìn)展情?況，乙方?應(yīng)全力配?合，如實(shí)?通報(bào)。?2、甲方?應(yīng)向乙方?提供招商?所需的相?關(guān)材料及?相關(guān)信息?。3、?甲方提供?乙方招商?所需合同?文本。?4、甲方?承擔(dān)與租?賃戶簽訂?合同后所?產(chǎn)生的經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任;?5、甲方?積極爭(zhēng)取?招商優(yōu)惠?政策和政?府職能部?門的支持?，負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)相關(guān)政?府和協(xié)作?單位關(guān)系?，保障乙?方招商工?作順利進(jìn)?行。6?、甲方負(fù)?責(zé)對(duì)招商?和自購(gòu)自?營(yíng)合同的?審核及簽?字蓋章，?收取客戶?應(yīng)交款項(xiàng)?;合同簽?訂后，由?甲方存檔?保管。?7、甲方?應(yīng)做好本?合同的保?密，防止?對(duì)項(xiàng)目招?商（銷售?）工作造?成不良影?響。乙?方：1?、積極組?織有意向?的大型商?家來(lái)項(xiàng)目?現(xiàn)場(chǎng)考察?，協(xié)助甲?方與租賃?客戶簽訂?合同前的?談判工作?，直至雙?方簽訂正?式租賃合?同為止。?2、配?合甲方收?取合同約?定的租賃?戶應(yīng)交納?的保證金?及其他款?項(xiàng)。3?、乙方保?證對(duì)獲得?甲方的商?業(yè)秘密不?對(duì)外泄露?。六、?合同的變?更、解除?及終止?1、乙方?未經(jīng)甲方?同意將本?合同約定?的工作轉(zhuǎn)?讓給第三?人的。?2、甲方?對(duì)乙方招?商工作不?滿意，甲?方?jīng)Q定解?除的;乙?方意欲解?除本合同?的。3?、其他不?可抗力因?素，導(dǎo)致?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?。4、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?變更本合?同條款，?并簽訂補(bǔ)?充合同。?補(bǔ)充合同?與本合同?約定不一?致的，以?補(bǔ)充合同?為準(zhǔn)。?七、違約?責(zé)任一?方違反本?合同約定?給另一方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?賠償另一?方的損失?。八、?爭(zhēng)議處理?本合同?履行過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議的，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成時(shí)，任?何一方均?有權(quán)向本?項(xiàng)目所在?地人民法?院提起訴?訟。九?、合同生?效及其他?本合同?由雙方法?定代表人?或授權(quán)代?表簽字并?加蓋公章?后正式生?效。本?合同正本?一式二份?，甲乙雙?方各持一?份，具有?同等法律?效力。?甲方（蓋?章）：湖?南融晟房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?法定代?表人：?授權(quán)代表?：乙方?（蓋章）?：法定?代表人：?授權(quán)代?表：_?___年?____?月___?_日委?托招商代?理合同書?官方版（?四）委?托方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?受托方：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲、乙?雙方本著?平等、誠(chéng)?信、雙贏?的合作原?則，就甲?方開發(fā)的?“___?__”項(xiàng)?目（以下?簡(jiǎn)稱“該?項(xiàng)目”）?____?_地塊商?業(yè)部分之?招商代理?事宜，經(jīng)?友好協(xié)商?，達(dá)成以?下合同，?以共同遵?守。第?一條：項(xiàng)?目基本情?況一、?項(xiàng)目名稱?：二、?項(xiàng)目位置?：該項(xiàng)目?地址為河?南省開封?市漢興路?與黃河路?交匯處西?南角。?三、項(xiàng)目?規(guī)模：該?項(xiàng)目為主?力商業(yè)及?臨街商業(yè)?，總建筑?面積約平?方米。（?本項(xiàng)目規(guī)?劃指標(biāo)數(shù)?據(jù)以最終?政府規(guī)劃?批準(zhǔn)文件?為準(zhǔn)）。?四、招?商面積：?甲方委托?乙方負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目_?____?地塊商業(yè)?約440?0平方米?進(jìn)行主力?店、次主?力店及其?他品牌店?的招商代?理服務(wù)等?工作。該?項(xiàng)目后續(xù)?商業(yè)的代?理服務(wù)，?根據(jù)乙方?招商業(yè)績(jī)?和服務(wù)過?程等情況?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?二條：委?托招商代?理的服務(wù)?內(nèi)容1?、主力商?業(yè)的主力?店、次主?力店及其?他品牌店?的招商服?務(wù);2?、乙方須?制定以下?內(nèi)容：業(yè)?態(tài)布局、?物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?（水電氣?、油煙管?道預(yù)留，?空調(diào)設(shè)置?等）。（?注：以上?成果須以?書面形式?提交甲方?審核，經(jīng)?甲方確認(rèn)?后開展實(shí)?施）第?三條：合?作方式和?服務(wù)形式?一、合?同約定乙?方聯(lián)系主?力商家及?品牌商家?，不駐場(chǎng)?（中間帶?商家至項(xiàng)?目看場(chǎng)地?、談判、?簽合同）?。二、?乙方在招?商過程中?洽談的主?力店、次?主力店及?品牌商家?均需提交?《商戶確?認(rèn)單》（?由乙方制?作，作為?合同附表?），經(jīng)甲?方書面確?認(rèn)后，如?果商家成?功簽約入?駐，按本?合同的約?定向乙方?支付招商?傭金。?三、甲方?不得私自?與乙方提?交《商戶?確認(rèn)單》?商戶直接?或間接聯(lián)?系并簽約?，否則，?仍按本合?同的約定?向乙方支?付招商傭?金。第?四條：合?同期限及?招商目標(biāo)?（附平面?圖及體量?指標(biāo)）?一、合作?期限自簽?署本合同?之日起至?該項(xiàng)目招?商入住完?畢之日止?（最好確?定一下時(shí)?間）二?、招商目?標(biāo)：爭(zhēng)取?在3個(gè)月?內(nèi)完成以?下事項(xiàng)：?1、整?租給知名?餐飲、主?題酒店、?休閑娛樂?等大型商?家;2?、分租給?知名中西?餐飲及品?牌商家，?分租的商?家原則上?不超過三?家;3?、商家租?金不低于?周邊同業(yè)?態(tài)的租金?水平。?第五條：?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式一、?招商服務(wù)?月費(fèi)每?月招商服?務(wù)費(fèi)萬(wàn)元?，期限：?合同簽訂?之日至該?項(xiàng)目招商?入住完畢?之日止。?二、招?商費(fèi)用?1、招商?傭金：乙?方收取合?同計(jì)租日?起首年租?金的1個(gè)?半月租金?作為乙方?的招商傭?金;2?、傭金收?取方式：?（1）?純租金方?式：計(jì)租?日起首年?租金計(jì)取?;（2?）保底租?金與營(yíng)業(yè)?額扣點(diǎn)兩?者取其高?方式：以?保底租金?計(jì)取;?（3）招?商工作開?展期間，?乙方相關(guān)?業(yè)務(wù)招待?費(fèi)及差旅?費(fèi)用自行?承擔(dān)。?3、傭金?付款方式?：①意?向書簽訂?并交納意?向定金后?____?日內(nèi)，支?付傭金的?50%;?②簽訂?正式《租?賃合同》?并交納履?約保證金?后___?_日內(nèi)支?付100?%。第?六條：甲?、乙雙方?的權(quán)力?一、甲方?的權(quán)利?1、知情?權(quán)：甲方?對(duì)項(xiàng)目招?商情況擁?有知情權(quán)?，有權(quán)要?求乙方按?周、月度?向甲方提?供工作情?況匯報(bào)和?周計(jì)劃，?月計(jì)劃。?2、監(jiān)?督權(quán)：甲?方有權(quán)對(duì)?乙方在項(xiàng)?目招商的?重大事項(xiàng)?和重大決?策進(jìn)行必?要監(jiān)督。?3、考?核權(quán)：甲?方有權(quán)按?雙方約定?的各項(xiàng)工?作指標(biāo)對(duì)?乙方進(jìn)行?考核。?二、乙方?的權(quán)利?1、獨(dú)立?管理權(quán)：?乙方擁有?該項(xiàng)目獨(dú)?家招商權(quán)?和獨(dú)立的?管理權(quán)。?2、乙?方根據(jù)工?作需要提?供辦公需?求申請(qǐng)、?宣傳推廣?和預(yù)算等?，經(jīng)甲方?審核批準(zhǔn)?后，由甲?方負(fù)責(zé)采?購(gòu)和制作?發(fā)布，該?項(xiàng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第七?條：甲、?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)一、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、為?保證乙方?有效地進(jìn)?行項(xiàng)目招?商代理工?作，甲方?需及時(shí)向?乙方提供?與該項(xiàng)目?有關(guān)的合?法的相關(guān)?憑證和詳?細(xì)資料，?并保證其?真實(shí)性。?2、為?確保乙方?有效地開?展招商工?作，甲方?應(yīng)做好以?下工作：?3、甲?方向乙方?提供招商?文件，包?括但不限?于土地證?、用地規(guī)?劃許可證?、建筑規(guī)?劃許可證?等。4?、甲方應(yīng)?向乙方提?供全部建?筑面積、?套內(nèi)使用?面積及公?攤面積證?明。5?、甲方應(yīng)?保證已確?認(rèn)的工期?進(jìn)度及竣?工時(shí)間，?確保乙方?對(duì)客戶的?承諾的實(shí)?現(xiàn)。6?、甲方應(yīng)?與乙方協(xié)?商制定招?租價(jià)格，?原則上不?低于周邊?同業(yè)態(tài)的?租金水平?。以上?涉及的文?件和材料?，甲方需?按照雙方?確定的工?作計(jì)劃按?時(shí)提供，?如有拖延?或隱瞞，?由此所造?成的損失?甲方承擔(dān)?。乙方可?以有求甲?方順延招?商日期。?7、甲?方需按合?同規(guī)定按?時(shí)間向乙?方支付招?商傭金，?若延遲支?付，所產(chǎn)?生的所有?損失由甲?方承擔(dān)。?8、甲?方有義務(wù)?協(xié)調(diào)解決?由甲方在?招商中造?成的重大?突發(fā)事件?或與地方?政府或企?業(yè)間的糾?紛。9?、對(duì)于乙?方報(bào)送的?書面材料?（含請(qǐng)示?、計(jì)劃、?方案、建?議書等）?，甲方需?在收到后?3個(gè)工作?日內(nèi)做出?答復(fù)，并?以甲方簽?字或蓋章?的形式確?認(rèn)，甲方?延遲答復(fù)?，乙方可?以有求甲?方順延招?商日期。?10、?甲方財(cái)務(wù)?人員負(fù)責(zé)?統(tǒng)一收取?項(xiàng)目鋪位?的租金和?訂金。?二、乙方?的責(zé)任和?義務(wù)1?、乙方按?雙方約定?的招商指?標(biāo)在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?完成招商?任務(wù)。?2、乙方?負(fù)責(zé)該項(xiàng)?目的招商?工作，負(fù)?責(zé)招商的?組織管理?工作，確?保招商人?員素質(zhì)優(yōu)?良，行為?規(guī)范。?3、乙方?需接受甲?方的監(jiān)督?，維護(hù)甲?方的信譽(yù)?。4、?乙方有義?務(wù)及時(shí)向?甲方提交?招商報(bào)表?，匯報(bào)重?大事宜。?5、乙?方有義務(wù)?向甲方通?報(bào)招商工?作進(jìn)展及?重大決定?的實(shí)施情?況。6?、完成與?租賃客戶?的合同談?判工作，?協(xié)助甲方?向租賃人?收取費(fèi)用?。第八?條：履約?保證和違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方應(yīng)?遵照本合?同約定的?事項(xiàng)、責(zé)?任和義務(wù)?，任何一?方擅自違?反本合同?約定的事?項(xiàng)，所造?成的損失?和責(zé)任由?違約方承?擔(dān)。2?、甲、乙?雙方不得?擅自單方?面解除本?合同或拒?不履行本?合同條款?，否則，?違約方應(yīng)?當(dāng)向守約?方支付違?約金元。?3、若?因甲方資?金不到位?、工程延?誤或不能?正常支付?所產(chǎn)生各?項(xiàng)費(fèi)用等?而影響招?商，其責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?4、甲方?未能遵照?本合同約?定條款向?乙方正常?支付所有?費(fèi)用，乙?方有權(quán)停?止工作或?終止本合?同。5?、乙方在?招商代理?期間應(yīng)遵?照國(guó)家法?律、法規(guī)?，恪守本?合同約定?的義務(wù)對(duì)?甲方的投?資和資產(chǎn)?負(fù)責(zé)。若?因此而給?甲方造成?的損失，?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?：合同的?解除在?合同期內(nèi)?，任何一?方提出終?止合同，?必須提前?30天以?書面形式?通知對(duì)方?，除法律?規(guī)定的允?許解除合?同的條件?以外，擅?自終止合?同的，違?約方應(yīng)當(dāng)?向守約方?支付違約?金元。?第十條、?不可抗力?如遇自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力因?素影響而?致使本合?同不能正?常履行或?不能完全?履行，則?雙方互不?追究責(zé)任?。第十?一條適用?法律及爭(zhēng)?議解決?1、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?持兩份，?各份文本?具有同等?法律效力?。2、?當(dāng)雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十二條?生效本?合同于雙?方代表簽?字、蓋章?之日起生?效。本?合同未盡?事宜，雙?方可另行?簽署補(bǔ)充?協(xié)議或附?件，補(bǔ)充?協(xié)議或附?件與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日委?托招商代?理合同書?官方版（?五）委?托人（甲?方）：?受托人（?乙方）：?為共同?做好項(xiàng)目?的招商引?資工作，?委托人與?受托人約?定，由甲?方委托乙?方進(jìn)行招?商事務(wù)。?為明確雙?方之權(quán)利?義務(wù)，依?照《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，訂立本?委托代理?合同。?第一條委?托事務(wù)?乙方以甲?方名義對(duì)?外推介該?項(xiàng)目，并?進(jìn)行獨(dú)立?招商活動(dòng)?。第二?條委托期?限自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條轉(zhuǎn)委?托（第項(xiàng)?）（一?）乙方不?得再行委?托第三人?處理委托?事務(wù)。?（二）乙?方委托第?三人處理?委托事務(wù)?的，必須?事先征得?甲方同意?。第三?人處理委?托事務(wù)，?須接受本?合同約束?。第三?人不得再?行轉(zhuǎn)委托?。第四?條費(fèi)用及?支付（?一）乙方?在處理委?托事務(wù)中?，其余產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用和損?失，由乙?方自行承?擔(dān)。第?五條報(bào)告?情況乙?方每（星?期、月、?季、半年?、年）應(yīng)?以書面的?形式向甲?方報(bào)告招?商引資工?作中的情?況。第?六條委托?事務(wù)成果?的交付時(shí)?間、方式?（一）?乙方在處?理委托事?務(wù)過程中?，遇有投?資意向的?客商，必?須在日內(nèi)?向甲方報(bào)?告，并且?向甲方提?供相關(guān)的?一切資料?。（二?）乙方須?按甲方的?通知和要?求在日內(nèi)?將有關(guān)委?托事務(wù)的?一切資料?及相關(guān)事?宜移交甲?方，并積?極協(xié)助配?合甲方招?商引資的?相關(guān)工作?。第七?條報(bào)酬及?支付乙?方的計(jì)酬?辦法，以?項(xiàng)目簽署?正式合同?并產(chǎn)生法?律效力或?實(shí)到資金?為計(jì)算依?據(jù)，具體?為：上?述款項(xiàng)支?付方式及?時(shí)間：?第八條雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?一、甲方?的義務(wù)：?甲方向?乙方提供?項(xiàng)目的所?有招商資?料和政策?，及乙方?所要求的?相關(guān)資料?，并承諾?政策的正?確性，如?遇政策調(diào)?整，甲方?應(yīng)及時(shí)通?報(bào)乙方。?二、乙?方的義務(wù)?：（一?）乙方在?招商活動(dòng)?中必須嚴(yán)?格執(zhí)行我?國(guó)的有關(guān)?招商政策?。（二?）乙方不?得以甲方?名義進(jìn)行?與代理招?商無(wú)關(guān)的?經(jīng)濟(jì)社會(huì)?活動(dòng)。?（三）乙?方在招商?活動(dòng)中應(yīng)?保守甲方?的招商秘?密，不得?向第三方?透露。?（四）乙?方引進(jìn)的?項(xiàng)目必須?符合項(xiàng)目?的正體規(guī)?劃。（?五）除甲?方外，乙?方不得再?代理第三?方從事與?甲方委托?的相同或?類同的業(yè)?務(wù)。第?九條本合?同的解除?條件（?一）甲方?可隨時(shí)通?知乙方解?除本合同?，但應(yīng)補(bǔ)?償乙方的?相關(guān)開支?和費(fèi)用。?（二）?在合同有?效期限內(nèi)?，乙方非?經(jīng)甲方同?意不得提?前解除本?合同。經(jīng)?甲方同意?，提前解?除本合同?的，應(yīng)補(bǔ)?償甲方的?相關(guān)損失?。第十?條違約責(zé)?任（一?）若因乙?方交付的?委托事務(wù)?成果不真?實(shí)或因與?交付成果?有關(guān)的一?切原因而?造成甲方?損失的，?乙方須賠?償甲方受?到的一切?直接和間?接的損失?。（二?）若一方?違反本合?同約定，?及合同法?相關(guān)規(guī)定?的，應(yīng)賠?償另一方?因此受到?的所有直?接和間接?的損失。?第十一條?合同糾紛?的解決辦?法因履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商或向合?同簽訂地?法院起訴?。第十二?條其他?本合同未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。本合同?一式兩份?，合同雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__委?托招商代?理合同書?官方版（?六）委?托單位：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?負(fù)責(zé)人?：傳真?號(hào)：聯(lián)?系電話：?地址：?受托單?位：（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）負(fù)?責(zé)人：?傳真號(hào)：?聯(lián)系電?話：本?會(huì)地址：?北京地?址：協(xié)?議簽訂日?期：協(xié)?議有效日?期：為?了加大甲?方的招商?引資力度?,促進(jìn)招?商取得的?良好成果?,加快地?方經(jīng)濟(jì)發(fā)?展.現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商,就?甲方在乙?方設(shè)立招?商辦事處?并委托乙?方為甲方?提供招商?服務(wù)等事?宜達(dá)成下?列協(xié)議：?一、授?權(quán)確認(rèn)：?甲方同?意授權(quán)乙?方為本次?活動(dòng)從事?征召贊助?的相關(guān)工?作，以及?本活動(dòng)順?利進(jìn)行所?需的其它?方面的工?作和事宜?等。乙方?同意協(xié)助?甲方為本?次活動(dòng)從?事招商引?資，以及?其它相關(guān)?方面的工?作和事務(wù)?等。二?、甲方將?于___?_年__?__月_?___日?正式在乙?方設(shè)立招?商辦事處?,期限暫?定年,即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日.?根據(jù)甲乙?雙方商定?,甲方應(yīng)?按規(guī)定向?乙方交納?本協(xié)議期?限內(nèi)年的?招商辦事?處開辦費(fèi)?和辦公費(fèi)?合計(jì)人民?幣（大寫?）：__?___,?自本協(xié)議?生效一周?內(nèi)甲方將?以銀行匯?款或現(xiàn)金?形式支付?給乙方。?三、甲?方在乙方?正式設(shè)立?招商辦事?處后,將?為乙方提?供招商平?面材料（?宣傳畫冊(cè)?）,多媒?體資料（?光盤或幻?燈文件）?等招商資?料若干份?,以便乙?方向投資?客戶和重?點(diǎn)客戶推?介時(shí)應(yīng)用?.同時(shí),?甲方將自?身招商網(wǎng)?站的鏈接?地址和圖?標(biāo)也提供?給乙方,?以便乙方?利用網(wǎng)絡(luò)?幫助甲方?做招商推?廣.四?、在本協(xié)?議期限內(nèi)?,乙方將?為甲方提?供如下招?商服務(wù)：?（1）?為甲方招?商辦事處?提供辦公?場(chǎng)所,辦?公設(shè)備.?配備兩名?專職人員?與20_?____?余家會(huì)員?單位、理?事單位、?副會(huì)長(zhǎng)單?位進(jìn)行溝?通。（?2）為甲?方待接投?資咨詢電?話,傳真?,郵件,?向投資者?發(fā)放招商?資料.?（3）為?甲方在行?業(yè)網(wǎng)站和?協(xié)會(huì)網(wǎng)站?進(jìn)行為期?兩個(gè)月的?招商項(xiàng)目?的宣傳,?推廣,并?與有意向?的客商進(jìn)?行對(duì)接,?商務(wù)談判?.其中包?括：（?4）為甲?方提供國(guó)?外或臺(tái)商?及國(guó)內(nèi)客?商的投資?信息,并?挑選有意?向的投資?客商到甲?方當(dāng)?shù)剡M(jìn)?行實(shí)地考?察,并對(duì)?考察客商?進(jìn)行后續(xù)?服務(wù)的跟?蹤.有意?向的投資?客商到甲?方當(dāng)?shù)剡M(jìn)?行實(shí)地考?察的費(fèi)用?全部由甲?方負(fù)責(zé).?（5）?利用“中?國(guó)企業(yè)協(xié)?會(huì)珠寶商?會(huì)”，"?中國(guó)招商?引資促進(jìn)?會(huì)",“?中國(guó)企業(yè)?網(wǎng)”，"?中國(guó)招商?引資網(wǎng)”?中國(guó)珠寶?網(wǎng)、__?___網(wǎng)?等專業(yè)經(jīng)?濟(jì)界平臺(tái)?進(jìn)行全方?位的推介?,擴(kuò)大其?影響,增?加投資信?心.（?6）在中?國(guó)企業(yè)協(xié)?會(huì)珠寶商?會(huì)常任理?事大會(huì)公?布甲方展?會(huì)信息，?提上會(huì)議?議程。?（7）在?各網(wǎng)站開?通甲方展?會(huì)信息論?壇，擴(kuò)大?會(huì)展招商?的力度。?五、本?協(xié)議雙方?共同遵守?,在執(zhí)行?過程中除?不可抗力?外,任何?一方不得?隨意終止?或違反協(xié)?議.如有?未盡事宜?,雙方協(xié)?商,補(bǔ)充?內(nèi)容和協(xié)?議正文一?樣具有同?等效力.?六、在?乙方推薦?,商務(wù)談?判后成功?落實(shí)的投?資項(xiàng)目,?甲方根據(jù)?投資情況?的%作為?乙方的傭?金報(bào)酬.?傭金報(bào)酬?根據(jù)投資?商實(shí)際到?位項(xiàng)目資?金的比例?支付給乙?方,支付?時(shí)間為投?資商項(xiàng)目?資金到位?后的七個(gè)?工作日內(nèi)?.七、?如果甲方?出現(xiàn)下列?情況,乙?方有權(quán)終?止本協(xié)議?：（1?）甲方提?供虛假招?商資料;?（2）?甲方未能?履行和乙?方簽訂協(xié)?議中規(guī)定?事項(xiàng);?（3）甲?方未能對(duì)?乙方推薦?的投資客?商履行合?同,規(guī)定?,承諾.?八、本?協(xié)議屬于?絕密協(xié)議?，甲方不?得向第三?方透露協(xié)?議相關(guān)內(nèi)?容,否則?將賠償對(duì)?方___?_元（人?民幣大寫?）作為違?約金。?九、招商?活動(dòng)的前?期辦公費(fèi)?用分為三?級(jí)（見附?件）十?、注意事?項(xiàng)：1?、本協(xié)議?自甲方委?托招商所?需辦公費(fèi)?用到乙方?賬戶后方?自生效。?2、本?協(xié)議自簽?署之日起?七天內(nèi)甲?方應(yīng)將所?需費(fèi)用打?入乙方賬?戶。逾期?視為自動(dòng)?放棄本協(xié)?議。十?一、本協(xié)?議正本一?式兩份,?雙方各執(zhí)?一份,本?協(xié)議自簽?章之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__負(fù)?責(zé)人：_?____???????????????負(fù)責(zé)?人：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?委托招?商代理合?同書官方?版（七）?甲方：?湖南融晟?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其他法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?互利、自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方為?甲方開發(fā)?的天驕福?邸商業(yè)部?分提供招?商代理服?務(wù)有關(guān)事?宜，達(dá)成?本協(xié)議，?供雙方共?同信守執(zhí)?行。一?、服務(wù)內(nèi)?容甲方?委托乙方?對(duì)天驕福?邸商業(yè)部?分向外招?商，并協(xié)?助甲方與?乙方招徠?的租賃戶?簽定物業(yè)?租賃合同?。1、?協(xié)助甲方?制定招商?政策及招?商條件。?2、協(xié)?助甲方按?照物業(yè)租?賃合同約?定足額收?取租賃戶?保