房屋土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七篇）

第27頁共27頁房屋土地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）身?份證號(hào)：?____?_承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?身份證號(hào)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___的?房屋棟間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?__，完?損等級(jí)_?____?，主要裝?修及設(shè)備?____?_，及其?周圍土地?____?平房米出?租給乙方?作酒店使?用。房屋?基本狀況?如下：?1、房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，副房結(jié)?構(gòu)為：_?____?2、房?屋權(quán)屬證?號(hào)：__?___???????土?地使用證?號(hào)：__?___?3、該房?屋平面見?本合同附?件一，該?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)證復(fù)?印件見本?合同附件?二第二?條租賃期?限租賃?期共__?__年，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金和定金?。甲乙?雙方議定?___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?的每年的?租金為人?民幣_(tái)_?__萬元?整（￥）?。___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（￥）?。___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（￥）?。___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（￥）?。乙方在?____?年___?_月__?__日交?納給甲方?定金__?__元。?甲方收取?租金時(shí)必?須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上?財(cái)政部門?監(jiān)制的收?租憑證。?第四條?交付房屋?。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前將?該房屋交?付給乙方?裝修使用?。第五?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾甲方?對(duì)出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?第六條?甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?：（一?）甲方權(quán)?利及義務(wù)?：1、?甲方應(yīng)保?證房屋權(quán)?屬清晰，?主體結(jié)構(gòu)?完整，出?租房屋己?取得共居?人同意，?該房屋沒?有權(quán)屬糾?紛，所提?供附屬設(shè)?備與《附?件一，二?》所列項(xiàng)?目相符：?2、因?乙方在租?賃期間出?現(xiàn)違法、?行為并給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?享有索賠?權(quán)力;?（二）乙?方權(quán)利義?務(wù)：l?、合同簽?定后，乙?方擁有受?法律保護(hù)?的物業(yè)使?用權(quán)：?3、應(yīng)甲?方原應(yīng)耽?誤乙方使?用的，乙?方享有索?賠權(quán)力。?第七條?租賃期滿?：租賃?期滿后，?本合同自?動(dòng)終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前壹?個(gè)月，向?甲方提出?申請(qǐng)，如?甲方同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。第八?條違約責(zé)?任：（?一）乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。1、?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2、乙?方違約放?棄租房的?甲方?jīng)]收?訂金的;?3、擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?4、利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?5、故?意損壞承?租房屋的?;6、?其他違_?____?相關(guān)管理?規(guī)定或行?政職能機(jī)?關(guān)法令法?規(guī)的行為?。（二?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方可終?止合同，?所造成的?損失全部?由甲方承?擔(dān)：1?、擅自變?更租金的?;2、?擅自將房?屋再轉(zhuǎn)租?給第三方?的甲方賠?償給乙方?人民幣_(tái)?___元?整。3?、房屋權(quán)?屬出現(xiàn)糾?紛的;?4、房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞，不?能再使用?的;5?、未經(jīng)有?關(guān)部門驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?。6、?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?甲方賠償?給乙方人?民幣_(tái)_?__元整?。7、?甲方未履?行第四條?約定的有?關(guān)條款的?，延時(shí)交?房賠償乙?方元。?8、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒?付。第?九條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無?效時(shí)，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟(jì)合?同___?__委員?會(huì)申請(qǐng)_?____?，也可以?向人民法?院起訴。?第十條?合同終止?：租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前宣個(gè)月?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?后簽定終?止合同書?，在終止?合同書簽?定前，本?合同仍然?有效。若?出現(xiàn)不可?抗力因素?，而導(dǎo)致?甲、乙雙?方無法繼?續(xù)履行租?賃合同，?本合同自?然終止。?第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?一式2份?，甲乙雙?方各執(zhí)1?份;出?租方：_?____?（蓋章）???????承租?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___（?簽名）???法定代?表人：_?____?（簽名）?委托代?理人：_?____?（簽名）???委托?代理人：?____?_（簽名?）__?__年_?___月?____?日房屋?土地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二?）甲方?（出租人?）：__?___?乙方（承?租人）：?____?_為加?強(qiáng)空閑土?地資源的?充分利用?，提高土?地的綜合?效益，更?好地為國?家經(jīng)濟(jì)建?設(shè)服務(wù)，?現(xiàn)甲方?jīng)Q?定將位于?云南省晉?寧縣（小?寨村望鶴?山）畝空?閑土地出?租給乙方?使用，經(jīng)?乙方考察?后決定承?租。為保?障租賃雙?方的合法?權(quán)益，現(xiàn)?雙方在公?平、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合同，?以期共同?遵守。?第一條：?甲方自愿?將坐落在?____?省___?_村__?___山?的畝空閑?土地出租?給乙方使?用；乙方?自愿承租?該塊土地?。第二?條：上述?土地的概?況；該土?地為空閑?地，地上?有平房9?間，半成?品房（危?房）3間?及圍墻內(nèi)?空地。該?地的四至?為南臨；?北臨；西?臨；東臨?.第三?條：租賃?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期限共計(jì)?5年。?第四條：?租賃用途?：甲方同?意乙方在?上述土地?上建造瀝?青拌合站?及附屬設(shè)?施、，允?許乙方建?職工住房?。第五?條：甲方?應(yīng)保證乙?方能夠在?該土地上?從事上述?租賃所述?之用途，?若因國家?政策或其?它原因，?乙方不能?為上述租?賃用途，?甲方應(yīng)全?額退還乙?方所支付?的租金，?并賠償乙?方因此造?成的損失?。第六?條：租金?及租金交?付方式：?上述整塊?土地年租?金為人民?幣每年。?5年租金?分兩次支?付，在_?___年?____?月___?_日前支?付___?_元，_?___年?____?月___?_日前再?支付__?__元。?第七條?：租賃物?的交付時(shí)?間：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將上?述土地交?付乙方使?用。甲方?將上述土?地交付乙?方時(shí)應(yīng)為?乙方提供?滿足該宗?土地用途?所需的水?、電、路?等基礎(chǔ)設(shè)?施。乙方?在經(jīng)營中?所產(chǎn)生的?水、電等?費(fèi)用由乙?方按正規(guī)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?交付，甲?方不得擅?自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?第八條?：甲方應(yīng)?為乙方正?常使用上?述土地提?供必要的?條件，包?括與地方?政府和村?委會(huì)等協(xié)?調(diào)，保證?乙方車輛?、物品、?人員（包?括乙方客?戶車輛、?人員）能?隨意來往?場地，不?受任何第?三人的限?制和阻擋?。若乙方?在經(jīng)營過?程中與地?方政府或?第三人發(fā)?生糾紛，?甲方應(yīng)出?面協(xié)調(diào)、?處理，維?護(hù)乙方的?權(quán)益；但?環(huán)境保護(hù)?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?第九條?：甲方在?簽訂本協(xié)?議時(shí)應(yīng)向?乙方出示?上述土地?的平面圖?。第十?條：乙方?對(duì)上述土?地享有完?全的經(jīng)營?權(quán)和收益?權(quán)，甲方?不得以任?何理由要?求乙方承?擔(dān)除租金?外的任何?費(fèi)用。?第十一條?：在合同?期內(nèi)甲方?不得提前?收回該宗?土地，若?甲方提前?收回該宗?土地，甲?方應(yīng)全額?退還乙方?所支付的?租金并按?收回時(shí)的?價(jià)格補(bǔ)償?乙方的投?資。第?十二條：?在合同期?限內(nèi)若遇?國家征收?、征用上?述土地，?除土地部?份的補(bǔ)償?歸甲方外?，其余地?上建筑物?及附屬物?的補(bǔ)償歸?乙方所有?。十三?條：甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?：（一?）、甲方?的權(quán)利?1、按時(shí)?收取租金?的權(quán)利；?2、監(jiān)?督乙方使?用租賃物?的權(quán)利；?（二）?、甲方的?義務(wù)1?、保證所?出租的土?地產(chǎn)權(quán)清?晰且無任?何爭議。?2、保?證出租行?為的合法?性3、?按時(shí)交付?租賃物的?義務(wù)；?4、保證?該宗土地?無限制權(quán)?利的行為?；5、?保證在簽?訂本協(xié)議?時(shí)第三人?無優(yōu)先承?租權(quán)；?6、應(yīng)由?出租方承?擔(dān)的其它?義務(wù)；?（三）、?乙方的權(quán)?利1、?正常使用?租賃物進(jìn)?行經(jīng)營的?權(quán)利；?2、獨(dú)立?經(jīng)營、自?負(fù)盈虧的?權(quán)利；?（四）、?乙方的義?務(wù)1、?按時(shí)交納?租金的義?務(wù)；2?、獨(dú)立承?擔(dān)債務(wù)、?稅費(fèi)、水?、電等費(fèi)?用的義務(wù)?；3、?其它應(yīng)由?承租方承?擔(dān)的義務(wù)?；第十?四條：甲?方應(yīng)在簽?訂本協(xié)議?前終止與?第三人有?關(guān)該宗土?地的一切?合同關(guān)系?。第十?五條：合?同的終止?、解除條?件：（?一）、雙?方協(xié)議解?除；（?二）、合?同期滿自?行終止；?（三）?、因不可?抗力導(dǎo)致?合同無法?履行終止?（如：地?震、戰(zhàn)爭?等）；?（四）、?因一方嚴(yán)?重違約，?守約方有?權(quán)選擇終?止；（?五）、其?它條件導(dǎo)?致合同終?止；第?十六條：?違約責(zé)任?：本合同?簽訂后雙?方應(yīng)全面?履行，若?任何一方?違約，違?約方應(yīng)承?擔(dān)___?_元的違?約金，若?違約金不?足彌補(bǔ)所?造成的損?失，不足?部份仍需?賠償。?第十七條?：爭議的?解決：本?合同簽訂?后在履歷?行過程中?產(chǎn)生爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，任何?一方可向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴…?…第十?八條：本?協(xié)議簽訂?后若有不?明事項(xiàng)，?雙方可另?簽補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條：本協(xié)?議至雙方?簽名、蓋?章之日起?生效。?第二十條?：本協(xié)議?一式四份?，雙方各?持二份。?第二十?一條：雙?方簽名、?蓋章：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?簽約時(shí)間?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__房?屋土地租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）甲?方（出租?人）：_?____?乙方（?承租人）?：___?__為?加強(qiáng)空閑?土地資源?的充分利?用，提高?土地的綜?合效益，?更好地為?國家經(jīng)濟(jì)?建設(shè)服務(wù)?，現(xiàn)甲方?決定將位?于云南省?晉寧縣（?小寨村望?鶴山）畝?空閑土地?出租給乙?方使用，?經(jīng)乙方考?察后決定?承租。為?保障租賃?雙方的合?法權(quán)益，?現(xiàn)雙方在?公平、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合同?，以期共?同遵守。?第一條?：甲方自?愿將坐落?在___?_省__?__村_?____?山的畝空?閑土地出?租給乙方?使用；乙?方自愿承?租該塊土?地。第?二條：上?述土地的?概況；該?土地為空?閑地，地?上有平房?9間，半?成品房（?危房）3?間及圍墻?內(nèi)空地。?該地的四?至為南臨?；北臨；?西臨；東?臨.第?三條：租?賃期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期限共?計(jì)___?_年。?第四條：?租賃用途?：甲方同?意乙方在?上述土地?上建造瀝?青拌合站?及附屬設(shè)?施、，允?許乙方建?職工住房?。第五?條：甲方?應(yīng)保證乙?方能夠在?該土地上?從事上述?租賃所述?之用途，?若因國家?政策或其?它原因，?乙方不能?為上述租?賃用途，?甲方應(yīng)全?額退還乙?方所支付?的租金，?并賠償乙?方因此造?成的損失?。第六?條：租金?及租金交?付方式：?上述整塊?土地年租?金為人民?幣每年。?____?年租金分?兩次支付?，在__?__年_?___月?____?日前支付?____?元，__?__年_?___月?____?日前再支?付___?_元。?第七條：?租賃物的?交付時(shí)間?：甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將上述?土地交付?乙方使用?。甲方將?上述土地?交付乙方?時(shí)應(yīng)為乙?方提供滿?足該宗土?地用途所?需的水、?電、路等?基礎(chǔ)設(shè)施?。乙方在?經(jīng)營中所?產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)?用由乙方?按正規(guī)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交?付，甲方?不得擅自?提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?第八條：?甲方應(yīng)為?乙方正常?使用上述?土地提供?必要的條?件，包括?與地方政?府和村委?會(huì)等協(xié)調(diào)?，保證乙?方車輛、?物品、人?員（包括?乙方客戶?車輛、人?員）能隨?意來往場?地，不受?任何第三?人的限制?和阻擋。?若乙方在?經(jīng)營過程?中與地方?政府或第?三人發(fā)生?糾紛，甲?方應(yīng)出面?協(xié)調(diào)、處?理，維護(hù)?乙方的權(quán)?益；但環(huán)?境保護(hù)責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?第九條：?甲方在簽?訂本協(xié)議?時(shí)應(yīng)向乙?方出示上?述土地的?平面圖。?第十條?：乙方對(duì)?上述土地?享有完全?的經(jīng)營權(quán)?和收益權(quán)?，甲方不?得以任何?理由要求?乙方承擔(dān)?除租金外?的任何費(fèi)?用。第?十一條：?在合同期?內(nèi)甲方不?得提前收?回該宗土?地，若甲?方提前收?回該宗土?地，甲方?應(yīng)全額退?還乙方所?支付的租?金并按收?回時(shí)的價(jià)?格補(bǔ)償乙?方的投資?。第十?二條：在?合同期限?內(nèi)若遇國?家征收、?征用上述?土地，除?土地部份?的補(bǔ)償歸?甲方外，?其余地上?建筑物及?附屬物的?補(bǔ)償歸乙?方所有。?十三條?：甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)：?（一）?、甲方的?權(quán)利1?、按時(shí)收?取租金的?權(quán)利；?2、監(jiān)督?乙方使用?租賃物的?權(quán)利；?（二）、?甲方的義?務(wù)1、?保證所出?租的土地?產(chǎn)權(quán)清晰?且無任何?爭議。?2、保證?出租行為?的合法性?3、按?時(shí)交付租?賃物的義?務(wù)；4?、保證該?宗土地?zé)o?限制權(quán)利?的行為；?5、保?證在簽訂?本協(xié)議時(shí)?第三人無?優(yōu)先承租?權(quán)；6?、應(yīng)由出?租方承擔(dān)?的其它義?務(wù)；（?三）、乙?方的權(quán)利?1、正?常使用租?賃物進(jìn)行?經(jīng)營的權(quán)?利；2?、獨(dú)立經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧的權(quán)?利；（?四）、乙?方的義務(wù)?1、按?時(shí)交納租?金的義務(wù)?；2、?獨(dú)立承擔(dān)?債務(wù)、稅?費(fèi)、水、?電等費(fèi)用?的義務(wù)；?3、其?它應(yīng)由承?租方承擔(dān)?的義務(wù)；?第十四?條：甲方?應(yīng)在簽訂?本協(xié)議前?終止與第?三人有關(guān)?該宗土地?的一切合?同關(guān)系。?第十五?條：合同?的終止、?解除條件?：（一?）、雙方?協(xié)議解除?；（二?）、合同?期滿自行?終止；?（三）、?因不可抗?力導(dǎo)致合?同無法履?行終止（?如：地震?、戰(zhàn)爭等?）；（?四）、因?一方嚴(yán)重?違約，守?約方有權(quán)?選擇終止?；（五?）、其它?條件導(dǎo)致?合同終止?；第十?六條：違?約責(zé)任：?本合同簽?訂后雙方?應(yīng)全面履?行，若任?何一方違?約，違約?方應(yīng)承擔(dān)?____?元的違約?金，若違?約金不足?彌補(bǔ)所造?成的損失?，不足部?份仍需賠?償。第?十七條：?爭議的解?決：本合?同簽訂后?在履歷行?過程中產(chǎn)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，任何一?方可向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴……?第十八?條：本協(xié)?議簽訂后?若有不明?事項(xiàng)，雙?方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十九條?：本協(xié)議?至雙方簽?名、蓋章?之日起生?效。第?二十條：?本協(xié)議一?式四份，?雙方各持?二份。?第二十一?條：雙方?簽名、蓋?章：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_????????????簽?約地點(diǎn)：?____?_房屋?土地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四?）出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）為了?農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推?廣，改變?傳統(tǒng)陳舊?的農(nóng)業(yè)耕?作形式，?甲方將各?人所有的?農(nóng)用耕地?租給乙方?，用于農(nóng)?業(yè)科技的?開發(fā)應(yīng)用?。根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。一、?土地的面?積、位置?甲方自?愿將位于?____?鄉(xiāng)___?_村面積?____?畝（具體?面積、位?置以合同?附圖為準(zhǔn)?）農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓(xùn)、服務(wù)?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個(gè)人承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、地上物?的處置?該地上有?____?_，在合?同有效期?內(nèi)，由乙?方無償使?用并加以?維護(hù);待?合同期滿?或解除時(shí)?，按使用?的實(shí)際狀?況與所承?租的土地?一并歸還?甲方。?五、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?元，承租?金每年共?計(jì)人民幣?____?元。2?.每年_?___月?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?對(duì)土地開?發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎(jiǎng)、應(yīng)?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價(jià)格收取?乙方電費(fèi)?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復(fù)發(fā)包?該地塊。?（二）?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財(cái)產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對(duì)公共?設(shè)施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設(shè)與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務(wù)?。7.?保護(hù)自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時(shí)要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變?cè)瓉沓?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應(yīng)按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個(gè)人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，任?何一方法?定代表人?或人員的?變更，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合同難?以履行時(shí)?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設(shè)征用?該土地，?甲方應(yīng)支?付乙方在?承租土地?上各種建?筑設(shè)施的?費(fèi)用，并?根據(jù)乙方?承租經(jīng)營?的年限和?開發(fā)利用?的實(shí)際情?況給予相?應(yīng)的補(bǔ)償?。5.?如甲方重?復(fù)發(fā)包該?地塊或擅?自斷電、?斷水、斷?路，致使?乙方無法?經(jīng)營時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。6.?本合同期?滿，如繼?續(xù)承包，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)，?雙方應(yīng)于?本合同期?滿前半年?簽訂未來?承租合同?。九、?違約責(zé)任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?的約定，?視為違約?。違約方?應(yīng)按土地?利用的實(shí)?際總投資?額和合同?未到期的?承租金額?的20%?支付對(duì)方?違約金，?并賠償對(duì)?方因違約?而造成的?實(shí)際損失?。2.?乙方應(yīng)當(dāng)?按照本合?同約定的?期限足額?支付租金?。如乙方?逾期__?__日未?支付租金?，則甲甲?方有權(quán)解?除本合同?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?租合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發(fā)生糾?紛，由爭?議雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，雙方同?意向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。十一?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充?協(xié)議（經(jīng)?公證后）?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各___?_份。?出租方：?（簽字）?____?_承租?方：（簽?字）__?___?法定代表?人：（簽?字）__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點(diǎn)：__?___[?內(nèi)容結(jié)束?]房屋?土地租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（五?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方經(jīng)過公?開協(xié)商，?在平等自?愿、公平?基礎(chǔ)上，?就乙方租?賃甲方房?屋（土地?）的有關(guān)?事宜，訂?立協(xié)議如?下：1?、乙方租?賃甲方位?于姚辛莊?存多維鋼?構(gòu)西側(cè)的?房屋（6?4間）及?土地60?畝用于存?放物品及?開辦市場?使用。?2、租賃?期限為十?年，自_?___年?起至__?__年_?___月?____?_止。?3、租賃?價(jià)格及給?付方式為?：房屋租?賃費(fèi)用為?每間每月?____?元人民幣?，土地租?賃價(jià)格分?段計(jì)價(jià)，?前五年為?每畝每年?2萬人民?幣。第?六年每畝?2___?_元，第?七年每畝?____?元，第八?年每畝_?___元?，第九年?每畝__?__元，?第十年每?畝___?_元。費(fèi)?用采取上?交方式，?在每一年?度的前一?個(gè)月內(nèi)繳?納。4?、租賃場?地內(nèi)地泵?一個(gè)作價(jià)?人民幣_(tái)?___萬?元，轉(zhuǎn)讓?給乙方，?在合同簽?訂后將轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及時(shí)?給付甲方?。5、?租賃期間?，乙方必?須依法自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?，出現(xiàn)事?故自行處?理，自主?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?。6、?雙方租賃?合同為整?體租賃，?涉及現(xiàn)有?租戶處理?事宜由雙?方協(xié)商辦?理。7?、租賃期?間發(fā)生的?水電、衛(wèi)?生費(fèi)每年?____?萬元由村?里收取費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)，?并不得因?此給甲方?造成妨礙?和損害，?否則乙方?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?8、在?租賃期間?，乙方需?增建建筑?物___?_平米甲?方應(yīng)書面?同意，以?后未經(jīng)甲?方同意乙?方不得私?自搭建地?上物（乙?方所建房?屋能取得?地方政府?同意除外?）。9?、在租賃?期間遇國?家有征占?用地，對(duì)?于乙方經(jīng)?過甲方同?意建設(shè)的?地上物和?堆積物品?的搬遷補(bǔ)?償費(fèi)用歸?乙方所有?，對(duì)于原?有固定物?、可得利?益、土地?補(bǔ)償?shù)葰w?甲方，即?誰投資誰?受益。?10、對(duì)?于甲方的?水電房設(shè)?施及時(shí)維?修和維護(hù)?，付款方?式為前五?年每年為?房64間?×150?×___?_月=_?___元?;土地6?0畝前四?年為每年?60畝×?____?元=1_?___元?;兩項(xiàng)總?計(jì)：每年?____?元。五年?以后每年?每畝累計(jì)?遞增10?%。第?六年每畝?2___?_元、總?計(jì)___?__;第?七年每畝?____?元、總計(jì)?____?_;第八?年每畝_?___元?、總計(jì)_?____?;第九年?每畝__?__元、?總計(jì)__?___;?第十年每?畝___?_元、總?計(jì)___?__。?11、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商同意?用甲方的?2間廚房?和2間泵?房換樓上?東側(cè)2間?辦公室歸?甲方留作?辦公用。?12、?注意防火?、防盜，?嚴(yán)禁斗毆?，不得用?煤做飯取?暖，杜絕?一切安全?隱患，積?極配合鄉(xiāng)?鎮(zhèn)工作。?13、?如遇政府?用地、占?地，此合?同自行終?止，不得?以各種手?段向甲方?提無理要?求。1?4、本合?同一式四?份，雙方?各持兩份?，具有同?等的法律?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋土地?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）?營業(yè)執(zhí)照?或身份證?號(hào)碼：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方將位于?的土地出?租給乙方?使用。面?積約共平?方米。?第二條乙?方租用期?限為__?__年，?即自__?__年×?月×日至?____?年×月×?日止。?第三條乙?方可將出?租土地上?面建設(shè)房?產(chǎn)作經(jīng)商?、居住和?普通貨物?倉儲(chǔ)等用?途，但不?能用作化?學(xué)危險(xiǎn)品?倉儲(chǔ)或有?特殊氣味?造成影響?周邊居住?人員身體?健康的貨?物倉儲(chǔ)。?乙方將?出租土地?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定辦理改?變土地用?途的報(bào)批?手續(xù)。?租期滿后?，乙方在?承租土地?所有建筑?物歸甲方?所有，如?甲方不愿?意接收則?由乙方負(fù)?責(zé)清理，?恢復(fù)土地?原貌。?第四條乙?方保證在?承租土地?使用過程?中的行為?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方建設(shè)?項(xiàng)目的設(shè)?計(jì)圖紙?zhí)?供1套給?甲方，甲?方協(xié)助乙?方申辦報(bào)?建有關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方自?理。第?五條土地?租金按月?計(jì)算，每?月租金人?民幣_(tái)_?元（大寫?：×仟元?正）。?按年支付?租金，第?一年在簽?訂合同后?五個(gè)工作?日內(nèi)交清?，以后每?年第一個(gè)?月的前5?個(gè)工作日?內(nèi)支付當(dāng)?年的租金?。合同期?內(nèi)，前_?___年?甲乙雙方?不得以任?何理由要?求對(duì)租金?數(shù)額進(jìn)行?變更，從?第十一年?（含第十?一年）甲?方有權(quán)按?市場價(jià)格?適當(dāng)增加?租金。?第六條雙?方簽定合?同且乙方?交清第一?年的租金?后，甲方?應(yīng)在5個(gè)?工作日內(nèi)?將出租土?地交付乙?方使用。?甲方遲?于前款時(shí)?間交付出?租土地，?乙方可要?求將本合?同有效期?順延，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?。第七?條甲方收?取租賃金?，應(yīng)向乙?方開具收?據(jù)。第?八條租賃?期間，垃?圾費(fèi)、污?水處理費(fèi)?或如遇到?城市體制?改革需要?征收物業(yè)?管理費(fèi)等?由乙方按?規(guī)定時(shí)間?向甲方繳?費(fèi);土地?價(jià)格使用?稅費(fèi)由乙?方向甲方?繳費(fèi)，甲?方代向稅?務(wù)部門繳?納。第?九條乙方?使用的水?、電裝表?計(jì)量按月?交費(fèi)，如?果乙方不?按規(guī)定時(shí)?間交費(fèi)，?甲方有權(quán)?進(jìn)行督促?，有權(quán)停?止水、電?供應(yīng)。?第十條甲?方應(yīng)保證?土地及其?繳納建筑?內(nèi)部設(shè)施?的安全，?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交回?土地及地?面建筑物?并保證土?地及建筑?物外部、?內(nèi)部設(shè)施?的完好（?屬正常損?耗的除外?），同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用。?第十一條?乙方在使?用出租土?地過程中?，如出租?土地受到?侵害時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?采取有效?措施。?第十二條?乙方在使?用出租土?地時(shí)，要?嚴(yán)格遵守?文明施工?、安全生?產(chǎn)相關(guān)的?法律法規(guī)?，并承擔(dān)?土地使用?期間（包?括建設(shè)期?）和經(jīng)營?過程中的?全部安全?責(zé)任。?第十三條?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動(dòng)解?除：（?一）發(fā)生?不可抗力?或意外事?件，使本?合同無法?履行;?（二）政?府征用土?地時(shí);合?同解除時(shí)?，如果政?府補(bǔ)償屬?于地上附?著物的補(bǔ)?償款和賠?償金部分?，甲方按?面積比例?和使用年?限比例計(jì)?算賠付給?乙方。?（三）其?他原因造?成合同不?能履行時(shí)?。第十?四條按本?合同規(guī)定?應(yīng)由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任或下?列情形之?一，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回土地?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償;?（一）?乙方拖欠?租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)叁個(gè)?月;（?二）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?擅自改變?承租土地?用途的;?（三）?乙方違反?本合同第?十二條規(guī)?定。第?十五條因?下列情形?，乙方有?權(quán)解除合?同，由此?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)向?乙方賠償?;甲方?遲延交付?出租土地?壹個(gè)月以?上;乙?方書面通?知甲方解?除合同，?及時(shí)遷離?承租土地?，并有權(quán)?要求甲方?返還多收?的預(yù)交款?項(xiàng)。第?十六條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)承租土?地的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前叁個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求;甲方?同意續(xù)租?，應(yīng)重新?訂立合同?辦理有關(guān)?手續(xù)。甲?方不同意?續(xù)租，則?本合同到?期后自動(dòng)?解除。?第十七條?乙方應(yīng)于?租賃期屆?滿之日起?5個(gè)工作?日內(nèi)遷離?承租土地?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?承租土地?的，甲方?可沒收租?賃保證金?，并且可?向人民法?院提起訴?訟。訴訟?期間，甲?方有權(quán)停?止為乙方?提供配套?服務(wù)，包?括水供應(yīng)?等。第?十八條甲?、乙雙方?中任一方?不履行本?合同所定?的義務(wù)造?成對(duì)方損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ劫r?償實(shí)際損?失，且違?約方還要?支付違約?金___?_萬元給?守約方。?第十九?條乙方承?諾遵守各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度及?其它與甲?方達(dá)成的?涉及所租?土地的協(xié)?議，否則?視為違約?。第二?十條本合?同約定的?各項(xiàng)條款?，甲乙雙?方均須自?覺履行，?如有違約?，按合同?條款約定?進(jìn)行處理?。第二?十一條甲?、乙雙方?就本合同?未盡事宜?，可另行?協(xié)商簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。第二?十二條甲?、乙雙方?就履行本?合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決?不成的，?可提請(qǐng)本?合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解?或向崇左?市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;向?人民法院?起訴。?第二十三?條本合同?一式肆份?，甲方、?乙方各執(zhí)?壹份，合?同登記機(jī)?關(guān)備案壹?份，有關(guān)?部門執(zhí)壹?份。第?二十四條?本合同自?簽訂之日?起生效。?甲方（?簽章）?聯(lián)系電話?：法定?代表人（?簽章）：?乙方（?簽章）聯(lián)?系電話：?法定代?表人或委?托代理人?（簽__?__年_?___月?____?日登記人?（簽章）?：合同?登記機(jī)關(guān)?（簽章）?：___?_年__?__月_?___日?房屋土?地租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（七）?甲方：?（出租方?）乙方?：（承租?方）經(jīng)?甲乙雙方?共同研究?決定，甲?方同意將?自己的部?分土地轉(zhuǎn)?包給乙方?。為使甲?乙雙方合?法權(quán)益能?得到應(yīng)有?保障，甲?乙雙方經(jīng)?充分的協(xié)?商，訂立?本合同。?一、租?賃土地的?地點(diǎn)、面?積甲方?將位于豐?順