廈門(mén)房屋出租合同律師版（7篇）

第37頁(yè)共37頁(yè)廈門(mén)房屋?出租合同?律師版?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?出租房?屋座落于?廈門(mén)市，?共計(jì)房廳?，室內(nèi)設(shè)?備及裝飾?包括空調(diào)?3臺(tái)（含?遙控器3?個(gè)）、電?視1臺(tái)（?含遙控器?1個(gè)）、?機(jī)頂盒1?個(gè)（含遙?控器1個(gè)?）、冰箱?1臺(tái)、洗?衣機(jī)1臺(tái)?、電熱水?器1臺(tái)、?五人沙發(fā)?1套、電?視柜1個(gè)?、床2張?、壁柜2?個(gè)、電腦?組柜1個(gè)?、鑰匙2?把等。合?同簽訂之?日的電表?底數(shù)，水?表底數(shù)。?一、租?賃用途為?住宅之用?，不得擅?自另作別?用。二?、租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?三、租?金：每月?人民幣整?，每個(gè)月?為一期，?每期租金?應(yīng)提前天?付清。?四、合同?簽訂之日?起，乙方?向甲方交?付人民幣?作為押金?，到合同?期滿(mǎn)，且?乙方交清?租賃期間?應(yīng)交的一?切費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將押金無(wú)?息退還乙?方。五?、租賃期?間，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)交?付下列項(xiàng)?費(fèi)用：?六、租賃?期間如有?拖欠租金?，甲方可?每日按拖?欠租金的?5%向乙?方加收滯?納金，或?提前解除?合同收回?房屋，并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?乙方應(yīng)按?合同規(guī)定?的用途使?用房屋，?不得擅自?改變房屋?的用途及?結(jié)構(gòu)，如?因故意或?過(guò)失造成?該房屋及?其配套設(shè)?備損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀并賠償?由此造成?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?八、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?所租房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方。租?賃期滿(mǎn)，?乙方需按?時(shí)將房屋?原狀歸還?甲方。乙?方需續(xù)租?，須提前?壹個(gè)月與?甲方協(xié)商?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?未續(xù)租又?逾期不歸?還房屋，?甲方可直?接向人民?法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行?搬離，并?向乙方收?取壹個(gè)月?租金作為?違約金。?九、甲?方應(yīng)按約?定的時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)將?房屋交付?乙方使用?，否則應(yīng)?賠償乙方?由此遭受?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?、租憑期?間，雙方?均不得借?故解除合?同，一方?如有正當(dāng)?理由要求?解除合同?，須提前?壹個(gè)月通?知對(duì)方，?經(jīng)對(duì)方同?意后方可?解除合同?，由提出?解除合同?的一方向?對(duì)方支付?壹個(gè)月的?租金作為?違約賠償?金。十?一、乙方?不得在所?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，如有?發(fā)現(xiàn)按違?約論處，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，乙?方所繳納?的押金作?為違約賠?償金，乙?方獨(dú)自承?擔(dān)因非法?活動(dòng)而產(chǎn)?生的一切?民事、經(jīng)?濟(jì)、法律?責(zé)任。?十二、租?賃期間，?如遇不可?抗拒的自?然災(zāi)害及?法律政策?的規(guī)定而?造成本合?同不能履?行時(shí)，雙?方均可提?前解除合?同，解除?后的相關(guān)?問(wèn)題可按?有關(guān)法律?和規(guī)定處?理。十?三、乙方?如為外來(lái)?人員，須?遵守本地?相關(guān)法律?規(guī)定，及?時(shí)到租賃?所在地派?出所辦理?暫住手續(xù)?。十四?、本合同?如有未盡?事宜，須?由甲、乙?雙方協(xié)商?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。十?五、本合?同自簽訂?之日起生?效，壹式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份。?十六、?補(bǔ)充條款?或備注：?甲方（?簽名/蓋?章）：_?____????乙方?（簽名/?蓋章）：?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日廈?門(mén)房屋出?租合同律?師版（二?）出租?方（稱(chēng)甲?方）：_?____?????承租?方（稱(chēng)乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?出租之?房屋座落?于廈門(mén)市?____?區(qū)___?_路__?___,?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，室內(nèi)設(shè)?備和裝修?包括__?___?____?等。一?、租賃用?途為_(kāi)_?___之?使用，不?得擅自另?作別用。?二、租?賃期限，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，每月?租金為_(kāi)?___幣?____?元整。?三、付款?方式：乙?方應(yīng)每_?____?向甲方交?付___?_幣_(tái)_?__元整?。每次付?款應(yīng)提前?____?_付清。?四、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?付___?_幣_(tái)_?__元整?作為押金?，到合同?期滿(mǎn)，且?乙方交情?租賃期間?應(yīng)交的一?切費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將押金無(wú)?息退還乙?方。五?、在租賃?期間：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付__?___水?、電費(fèi)_?____?煤氣費(fèi)_?____?電話(huà)費(fèi)_?____?有線(xiàn)電視?費(fèi)___?__衛(wèi)生?費(fèi)___?_小區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)?等費(fèi)用。?“√”或?“x”?六、租賃?期間乙方?如有延遲?支付租金?，則每天?按延遲租?金部分的?2%加收?滯納金，?延遲租金?達(dá)___?_天的，?甲方有權(quán)?可提前解?除合同，?收回房屋?，若有家?具雜物等?不搬者，?甲方可視?為廢物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議;并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，當(dāng)事人?一方如有?正當(dāng)理由?要求解除?合同時(shí)，?須提前壹?個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)?對(duì)方同意?后解除合?同，由提?出解除合?同的一方?支付壹個(gè)?月的租金?作為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該房屋?之便進(jìn)行?非法活動(dòng)?，如有發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，乙方所?繳納的押?金則作為?賠償甲方?的違約金?，乙方要?承擔(dān)因非?法活動(dòng)而?產(chǎn)生的一?切民事、?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?九、租賃?期間，乙?方應(yīng)愛(ài)惜?室內(nèi)一切?設(shè)備，如?因故意或?過(guò)失造成?該出租屋?及配套損?壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房?屋原狀，?并賠償由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方認(rèn)?為需要裝?修該房屋?時(shí)，須取?得甲方同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑結(jié)?構(gòu)，乙方?在交還房?屋時(shí)應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。十?、租賃期?滿(mǎn)，乙方?按時(shí)將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續(xù)租?須提前半?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除后，乙?方退出時(shí)?，若有家?具雜物等?布置不?搬者，甲?方可視為?廢物，任?由甲方處?理，乙方?不得有異?議。十?一、乙方?應(yīng)遵守《?廈門(mén)市暫?住人員登?記管理規(guī)?定》暫住?人員租賃?住房的，?應(yīng)在簽訂?合同之日?起三日內(nèi)?向暫住地?派出所辦?理暫住手?續(xù)。十?二、本合?同若有未?盡事宜，?由甲、乙?方雙方協(xié)?商解決，?另擬定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?的法律效?力。十?三、本合?同自甲乙?雙方、中?介方簽字?之日起生?效，本合?同壹式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?十四、?合同簽訂?之日的電?表底數(shù)_?____?,水表底?數(shù)___?__，煤?氣表底數(shù)?____?_。出?租方：（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?身份證號(hào)?碼：（附?有效身份?證復(fù)印件?）地址?：承租?方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身?份證號(hào)碼?：（附有?效身份證?復(fù)印件）?地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?1.1?、甲方將?位于1?.2、甲?租賃給乙?方兩房一?廳一衛(wèi)的?房屋【內(nèi)?包括：器?）、空調(diào)?一臺(tái)（遙?控器）、?空調(diào)一臺(tái)?（遙控器?）、空調(diào)?一臺(tái)（?遙控器）?、寸電視?一臺(tái)（配?有一個(gè)遙?控器）、?冰箱一臺(tái)?、洗衣機(jī)?一臺(tái)、茶?幾沙發(fā)一?套（包括?5人沙發(fā)?一套、茶?幾一個(gè)）?、煤氣灶?一套（包?括煤氣爐?一個(gè)、大?煤氣罐一?個(gè)）、原?四方桌一?個(gè)等】。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?個(gè)人住所?用，不得?將其轉(zhuǎn)租?給第三方?。第二?條租賃期?限租賃?期年，自?年月年日?止。第?三條租金?及其它費(fèi)?用3.?1、合同?有效月租?金為人民?幣_(tái)__?_元每月?，合同為?期一年（?即12個(gè)?月）。?3.2、?每一個(gè)租?賃年度季?計(jì)算，即?一季度（?三個(gè)月）?一交房租?。3.?3、乙方?在簽訂合?同時(shí)付給?甲方1個(gè)?月租金作?為押金，?共計(jì)第?四條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)4?.1甲方?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?;凡遇到?政府部門(mén)?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（二）?乙方對(duì)所?租賃的房?屋裝修或?改造時(shí)的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見(jiàn)?。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門(mén)的關(guān)系?。4.?2乙方權(quán)?利和義務(wù)?（一）?在國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公?。（二?）合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。（?三）按合?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。第五?條付款方?式及時(shí)間?5.1?、乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方第一季?度的租金?人民幣付?給甲方。?5.2?、乙方從?第二次付?款開(kāi)始，?每次在上?一季度租?金到期前?5天交付?，逾期按?租金的5?%每天進(jìn)?行賠償，?如超過(guò)7?天未交房?租，甲方?有權(quán)取消?合同。?5.3、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝修?或改造?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書(shū)?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?。第七?條續(xù)租?7.1、?在本合同?期滿(mǎn)后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。7.?2、乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?期屆滿(mǎn)前?二個(gè)月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?八條其它?8.1?、甲方和?乙方中任?何一方遷?址、合并?，不影響?本合同繼?續(xù)履行。?變更、合?并后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。8.?2、本合?同的某項(xiàng)?條款需要?變更時(shí)，?必須用書(shū)?面方式進(jìn)?行確定，?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，接到函?件方在十?天內(nèi)書(shū)面?答復(fù)對(duì)方?，在十天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條?違約9?.1、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?房屋及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的1%?向乙方支?付延期違?約金，同?時(shí)乙方有?權(quán)向甲方?索回延誤?期的定金?，直至全?部收回終?止合同。?9.2?、在合同?有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方?同意，甲?方單方面?提高租金?，乙方有?權(quán)拒絕支?付超額租?金。9?.4、乙?方因個(gè)人?原因取消?、中斷合?同，應(yīng)提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?，且押金?不退還。?9.5?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項(xiàng)外，每?天向甲方?支付所欠?款1%的?違約金。?超過(guò)__?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。9.?6、因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時(shí)，不?視為違約?。甲方應(yīng)?將乙方已?預(yù)交的租?金退還給?乙方。?9.7、?因甲方原?因使乙方?未能正常?使用，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。第?十條合同?生效、糾?紛解決?10.1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。10?.2、在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所?在地人民?法院解決?。10?.3、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。1?0.4、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__簽?約時(shí)間：?廈門(mén)房?屋出租合?同律師版?（三）?出租方（?稱(chēng)甲方）?：___?__?????承租方（?稱(chēng)乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__出?租之房屋?座落于廈?門(mén)市__?__區(qū)_?___路?____?_,建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，室?內(nèi)設(shè)備和?裝修包括?____?___?__等。?一、租?賃用途為?____?_之使用?，不得擅?自另作別?用。二?、租賃期?限，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?每月租金?為_(kāi)__?_幣_(tái)_?__元整?。三、?付款方式?：乙方應(yīng)?每___?__向甲?方交付_?___幣?____?元整。每?次付款應(yīng)?提前__?___付?清。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付_?___幣?____?元整作為?押金，到?合同期滿(mǎn)?，且乙方?交情租賃?期間應(yīng)交?的一切費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)將押?金無(wú)息退?還乙方。?五、在?租賃期間?：乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)交付?____?_水、電?費(fèi)___?__煤氣?費(fèi)___?__電話(huà)?費(fèi)___?__有線(xiàn)?電視費(fèi)_?____?衛(wèi)生費(fèi)_?___小?區(qū)管理服?務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用。“√?”或“x?”六、?租賃期間?乙方如有?延遲支付?租金，則?每天按延?遲租金部?分的2%?加收滯納?金，延遲?租金達(dá)_?___天?的，甲方?有權(quán)可提?前解除合?同，收回?房屋，若?有家具雜?物等不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?;并有權(quán)?追回所欠?租金及滯?納金。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，當(dāng)?事人一方?如有正當(dāng)?理由要求?解除合同?時(shí)，須提?前壹個(gè)月?通知對(duì)方?，經(jīng)對(duì)方?同意后解?除合同，?由提出解?除合同的?一方支付?壹個(gè)月的?租金作為?違約賠償?金。八?、乙方不?得利用該?房屋之便?進(jìn)行非法?活動(dòng)，如?有發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，乙?方所繳納?的押金則?作為賠償?甲方的違?約金，乙?方要承擔(dān)?因非法活?動(dòng)而產(chǎn)生?的一切民?事、經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)?任，甲方?概不負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?，乙方應(yīng)?愛(ài)惜室內(nèi)?一切設(shè)備?，如因故?意或過(guò)失?造成該出?租屋及配?套損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀，并賠?償由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，乙?方認(rèn)為需?要裝修該?房屋時(shí)，?須取得甲?方同意后?方可自行?改裝，但?不可損壞?原有的建?筑結(jié)構(gòu)，?乙方在交?還房屋時(shí)?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?十、租?賃期滿(mǎn)，?乙方按時(shí)?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續(xù)租須提?前半個(gè)月?與甲方協(xié)?商，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)，租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，乙方退?出時(shí)，若?有家具雜?物等布?置不搬者?，甲方可?視為廢物?，任由甲?方處理，?乙方不得?有異議。?十一、?乙方應(yīng)遵?守《廈門(mén)?市暫住人?員登記管?理規(guī)定》?暫住人員?租賃住房?的，應(yīng)在?簽訂合同?之日起三?日內(nèi)向暫?住地派出?所辦理暫?住手續(xù)。?十二、?本合同若?有未盡事?宜，由甲?、乙方雙?方協(xié)商解?決，另擬?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等的法?律效力。?十三、?本合同自?甲乙雙方?、中介方?簽字之日?起生效，?本合同壹?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。十?四、合同?簽訂之日?的電表底?數(shù)___?__,水?表底數(shù)_?____?，煤氣表?底數(shù)__?___。?出租方?：（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）身份?證號(hào)碼：?（附有效?身份證復(fù)?印件）?地址：?承租方：?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證?號(hào)碼：（?附有效身?份證復(fù)印?件）地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條租賃?內(nèi)容1?.1、甲?方將位于?1.2?、甲租賃?給乙方兩?房一廳一?衛(wèi)的房屋?【內(nèi)包括?：器）、?空調(diào)一臺(tái)?（遙控器?）、空調(diào)?一臺(tái)（遙?控器）、?空調(diào)一臺(tái)?（遙控?器）、寸?電視一臺(tái)?（配有一?個(gè)遙控器?）、冰箱?一臺(tái)、洗?衣機(jī)一臺(tái)?、茶幾沙?發(fā)一套（?包括5人?沙發(fā)一套?、茶幾一?個(gè)）、煤?氣灶一套?（包括煤?氣爐一個(gè)?、大煤氣?罐一個(gè)）?、原四方?桌一個(gè)等?】。甲方?同意乙方?所租房屋?作為個(gè)人?住所用，?不得將其?轉(zhuǎn)租給第?三方。?第二條租?賃期限?租賃期年?，自年月?年日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?3.1、?合同有效?月租金為?人民幣_(tái)?___元?每月，合?同為期一?年（即1?2個(gè)月）?。3.?2、每一?個(gè)租賃年?度季計(jì)算?，即一季?度（三個(gè)?月）一交?房租。?3.3、?乙方在簽?訂合同時(shí)?付給甲方?1個(gè)月租?金作為押?金，共計(jì)?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?4.1?甲方權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用;凡?遇到政府?部門(mén)要求?需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?所有費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。（?二）乙方?對(duì)所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見(jiàn)。?（三）負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有?關(guān)部門(mén)的?關(guān)系。?4.2乙?方權(quán)利和?義務(wù)（?一）在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?第五條付?款方式及?時(shí)間5?.1、乙?方在簽訂?合同時(shí)付?給甲方第?一季度的?租金人民?幣付給甲?方。5?.2、乙?方從第二?次付款開(kāi)?始，每次?在上一季?度租金到?期前5天?交付，逾?期按租金?的5%每?天進(jìn)行賠?償，如超?過(guò)7天未?交房租，?甲方有權(quán)?取消合同?。5.?3、乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房屋?裝修或改?造乙方?如需要對(duì)?所租賃房?屋進(jìn)行裝?修或改造?時(shí)，必須?先征得甲?方書(shū)面同?意，改造?的費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí)，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有（可移?動(dòng)設(shè)施除?外）。?第七條續(xù)?租7.?1、在本?合同期滿(mǎn)?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。?7.2、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿(mǎn)前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它8?.1、甲?方和乙方?中任何一?方遷址、?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人，并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?8.2、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書(shū)面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書(shū)面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。第?九條違約?9.1?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設(shè)備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?1%向乙?方支付延?期違約金?，同時(shí)乙?方有權(quán)向?甲方索回?延誤期的?定金，直?至全部收?回終止合?同。9?.2、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?9.4?、乙方因?個(gè)人原因?取消、中?斷合同，?應(yīng)提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，且?押金不退?還。9?.5、乙?方未按時(shí)?向甲方支?付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項(xiàng)外?，每天向?甲方支付?所欠款1?%的違約?金。超過(guò)?60日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。9.?6、因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時(shí)，不?視為違約?。甲方應(yīng)?將乙方已?預(yù)交的租?金退還給?乙方。?9.7、?因甲方原?因使乙方?未能正常?使用，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。第?十條合同?生效、糾?紛解決?10.1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。10?.2、在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所?在地人民?法院解決?。10?.3、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。1?0.4、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__簽?約時(shí)間：?廈門(mén)房?屋出租合?同律師版?（四）?出租方（?甲方）?承租方（?乙方）?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于廈?門(mén)市__?__區(qū)（?縣）__?___.?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為_(kāi)_?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為?：___?__.?（二）甲?方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書(shū)面憑?證，該憑?證為：_?____?.第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?__.乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條交驗(yàn)?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對(duì)該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔(dān)。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書(shū)?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（期限超?過(guò)20年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。）（?二）租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書(shū)面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書(shū)?面/□口?頭）通知?對(duì)方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?____?元（大寫(xiě)?：___?_元）該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?__，_?____?，___?__，_?____?，___?__.?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在__?___銀?行開(kāi)立帳?戶(hù)，通過(guò)?該帳戶(hù)支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?___????????元（?大寫(xiě)：_?___元?）（二?）租賃期?滿(mǎn)或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)（□?水費(fèi)/□?電費(fèi)/□?電話(huà)費(fèi)/?□電視收?視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)?管理費(fèi)/?□___?__）等?費(fèi)用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費(fèi)以?及本合同?中未列明?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字蓋章并?移交房門(mén)?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價(jià)?補(bǔ)償）?返還后對(duì)?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?（二）對(duì)?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購(gòu)置新?物，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對(duì)于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書(shū)面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動(dòng)?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購(gòu)?買(mǎi)的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、未按約?定時(shí)間交?付該房屋?達(dá)___?_日的。?2、交?付的房屋?不符合合?同約定嚴(yán)?重影響乙?方使用的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無(wú)法?正常使用?該房屋的?。4、?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5、?其他：_?____?.（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?不支付或?者不按照?約定支付?租金達(dá)_?___日?的。2?、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?元的。?3、擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?、利用該?房屋從事?違法活動(dòng)?的。7?、其他：?____?_.第?十五條違?約責(zé)任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時(shí)間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時(shí)間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）?其他：_?____?.第十?六條無(wú)權(quán)?代理由?甲方代理?人代為簽?訂本合同?并辦理相?關(guān)事宜的?，甲方代?理人和乙?方應(yīng)在甲?方開(kāi)具的?授權(quán)委托?書(shū)或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書(shū)?面追認(rèn)的?，對(duì)甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?八條其他?約定事項(xiàng)?（一）?____?_.（?二）__?___.?（三）?____?_.本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)備案一?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?簽章：_?____???承租?方（乙方?）簽章：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號(hào)?碼：__?___?????????????證照號(hào)?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?電話(huà)：?____?_?????????????委?托代理人?：___?__出?租方代理?人（簽章?）電話(huà)：?住所：?電話(huà)：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?廈門(mén)房屋?出租合同?律師版（?五）甲?方：__?___（?出租方）?????????身份?證號(hào)碼：?____?_：乙方?：___?__（承?租方）?????????身份證?號(hào)碼：_?____?：出租之?房屋座落?于。建筑?面積平方?米。室內(nèi)?設(shè)備包括?。甲乙?雙方就上?述房屋友?好協(xié)商，?達(dá)成下列?條款，以?資共同遵?守履行。?一、租?賃用途為?居住之用?，不得擅?自另作他?用。二?、租賃期?限：定年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?每月租金?為人民幣?____?元整。（?￥元）?三、付款?方式：乙?方每叁個(gè)?月向甲方?繳納租金?人民幣_(tái)?___元?整，每次?租金必須?提前十天?內(nèi)交清。?四、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?付人民幣?____?元整作為?押金，待?不租或期?滿(mǎn)費(fèi)用算?清后，甲?方應(yīng)將押?金無(wú)息退?還乙方。?五、乙?方必須依?約按時(shí)交?付租金，?如有拖欠?租金，甲?方每天按?租金拖欠?部份的5?%加收滯?納金（即?每逾期壹?天滯納金?元，逾期?共計(jì)天甲?方有權(quán)收?回房屋解?除合同，?押金不再?退回，并?有權(quán)追回?乙方所欠?的租金和?提前解除?合同收回?房屋）。?六、租?賃期間，?雙方均不?得借故解?除合同，?當(dāng)事人一?方如有正?當(dāng)理由要?求提前解?除合同時(shí)?，必須提?前壹個(gè)月?通知對(duì)方?，經(jīng)對(duì)方?同意，解?除合同歸?還房屋，?并賠償違?約金壹個(gè)?月共計(jì)_?___元?。如遇不?可抗拒原?因（如天?災(zāi)、政府?政策變化?等）不在?此列。?七、乙方?要遵守廈?門(mén)的暫住?條例，不?得利用該?房屋之便?進(jìn)行非法?活動(dòng)，否?則乙方要?自行承擔(dān)?由此所產(chǎn)?生的一切?法律責(zé)任?，甲方概?不負(fù)責(zé)并?有權(quán)無(wú)條?件提前終?止租賃合?同。八?、租賃期?間內(nèi)，乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?給他人，?如有轉(zhuǎn)租?，甲方有?權(quán)收回房?屋，由此?造成的損?失由乙方?賠償。?九、租賃?期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付：?1）水、?電費(fèi)：水?費(fèi)，電費(fèi)?按表抄算?，水費(fèi)每?噸元;電?費(fèi)每1～?200度?/度;每?201～?400度?按元/度?;每40?1度以上?按/度。?2）網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)、有?線(xiàn)電視費(fèi)?每月3?）物業(yè)費(fèi)?每月每平?方米為5?0___?__2.?0元=1?00元;?4）公?攤水費(fèi)電?費(fèi)每月?十、租賃?期間，乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?室內(nèi)一切?設(shè)備，如?因故意或?過(guò)失造成?房屋及其?配套設(shè)施?損壞，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?房屋及其?配套設(shè)施?原狀，無(wú)?法恢復(fù)的?應(yīng)照價(jià)賠?償。十?一、租賃?期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)按時(shí)?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續(xù)租，須?提前半個(gè)?月與甲方?協(xié)商，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃期滿(mǎn)后?，乙方退?出時(shí)，若?有家具雜?物等布置?不搬者，?甲方將視?其為廢棄?物，任由?甲方處置?，乙方不?得有異議?。十二?、合同簽?訂之日的?電表底數(shù)?為，水表?底數(shù)為，?煤氣表底?數(shù)為。?十三、本?合同若有?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決，另?擬定補(bǔ)充?協(xié)議。如?無(wú)法協(xié)商?，由廈門(mén)?市仲裁委?員會(huì)仲裁?解決。?本合同自?簽訂之日?起生效，?本合同壹?式貳份，?甲、乙雙?方各持一?份。甲?方：__?___???????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?乙方：_?____???????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?廈門(mén)房?屋出租合?同律師版?（六）?甲方（出?租人）：?地址：?乙方（?承租人）?：地址?：甲、?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房屋?租賃事項(xiàng)?簽訂合同?，共同遵?守。一?、甲方愿?意將座落?在集美區(qū)?路（街、?巷、里、?村）號(hào)的?房屋（建?筑面積，?出租乙方?。乙方對(duì)?上述房屋?做了充分?了解，愿?意承租該?房屋作用?房屋使用?。二、?甲乙雙方?議定的上?述房屋月?租金為人?民幣（大?寫(xiě)）元（?小寫(xiě)）元?。租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。租?金按結(jié)算?。由乙方?在簽訂合?同后付給?甲方。下?期交付時(shí)?間分別為?。三、?合同簽訂?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?交納租賃?期間保證?金幣（大?寫(xiě)），（?小寫(xiě)）元?。四、?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)遵守?國(guó)家的法?律、法令?和地方的?法規(guī)、規(guī)?定。五?、房屋租?賃期限內(nèi)?甲方保證?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、出租?的房屋符?合國(guó)家和?地方政府?關(guān)于房屋?出租的規(guī)?定、要求?;2、?出租的房?屋權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?，概由甲?方清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任。?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償;?3、甲?方應(yīng)于月?能按期交?付的每逾?期一日按?月租金的?千分之向?乙方支付?違約金;?4、甲?方如需出?賣(mài)或抵押?上述房屋?，應(yīng)提前?個(gè)月通知?乙方。?六、房屋?租賃期間?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?乙方應(yīng)當(dāng)?愛(ài)護(hù)和合?理使用所?承租的房?屋及附屬?設(shè)施。不?得擅自拆?改、擴(kuò)建?和增添。?確需對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修或增擴(kuò)?設(shè)備的，?應(yīng)征得甲?方的書(shū)面?同意，其?費(fèi)用由乙?方自理;?2、乙?方應(yīng)按合?同規(guī)定期?限交納租?金。違約?除補(bǔ)交租?金外，每?逾期一日?按月租金?的千分之?向甲方交?付違約金?。3、?乙方不得?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?。如有違?約行為的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)法律責(zé)?任;4?、租賃期?屆滿(mǎn)乙方?應(yīng)按時(shí)把?承租房屋?交還甲方?。乙方如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)在?租賃期屆?滿(mǎn)前三個(gè)?月與甲方?協(xié)商，經(jīng)?甲方同意?后，雙方?重新簽訂?租賃合同?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。七、?房屋修繕?責(zé)任：?1、房屋?的自然損?壞由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)?;2、?因乙方過(guò)?錯(cuò)造成房?屋及其附?屬物損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?;3、?因不可抗?力的原因?而使房屋?及其附屬?設(shè)損壞的?乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)?任;4?、因修繕?責(zé)任人不?及時(shí)修復(fù)?造成房屋?發(fā)生破壞?性事故、?財(cái)產(chǎn)損失?或者人身?傷害的，?修繕責(zé)任?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。乙?方對(duì)甲方?正常的房?屋檢查和?維修應(yīng)給?予協(xié)助。?八、乙?方在承擔(dān)?期間，將?所承租的?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租或與他?人全資、?合作經(jīng)營(yíng)?的，須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，并?另行簽訂?合同。?九、在租?賃期間，?確需變更?或解除租?賃合同的?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)提?前協(xié)商。?因當(dāng)事人?一方提前?解除租賃?合同的使?另一方遭?受損失的?，除依法?可免除責(zé)?任外，應(yīng)?當(dāng)由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠?償。十?、租賃期?間如遇國(guó)?家征用拆?遷，本合?同自行終?止。有關(guān)?賠償事宜?按《廈門(mén)?市拆遷管?理?xiàng)l例》?規(guī)定辦理?。十一?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決。?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向人民法?院起訴。?十二、?本合同甲?乙雙方簽?字后，報(bào)?廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易?中心登記?備案。?十三、本?合同一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易?中心存檔?一份。?十四、雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：甲方?（蓋章）?：法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____????????????委托?代理人：?____?____?__乙?方（蓋章?）：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_???????????委?托代理人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及其?他國(guó)家和?地方房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就下列房?屋租賃事?項(xiàng)訂立本?合同。?一、租賃?房屋狀況?1、房?屋坐落：?區(qū)路（街?）號(hào)室房?屋所有權(quán)?證號(hào)：（?或其他產(chǎn)?權(quán)證明：?）2、?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積平方米?，間數(shù)間?，公共部?分與公用?分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。實(shí)際?使用面積?平方米。?3、裝?修及設(shè)施?情況（附?件一）。?二、租?賃用途：?該房屋僅?作（□住?宅□商業(yè)?□辦公□?生產(chǎn)用房?□）用途?使用，未?經(jīng)甲方同?意不得隨?意更改。?三、租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及交付方?式：1?、租金按?（□建筑?面積□使?用面積□?套□間□?）計(jì)價(jià)。?2、月?租金為人?民幣（大?寫(xiě)）￥元?。3、?租金變動(dòng)?條款：?4、付款?方式：?5、定金?：乙方在?簽訂本合?同后天內(nèi)?須向甲方?繳納月的?租金作為?定金，即?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?）。五?、房屋租?賃期間，?甲方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、上?述房屋符?合出租房?屋使用要?求。2?、甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)向廈?門(mén)市房地?產(chǎn)交易權(quán)?籍登記中?心辦理房?屋租賃合?同備案登?記手續(xù)。?3、如?需買(mǎi)賣(mài)或?抵押上述?房屋，甲?方應(yīng)提前?個(gè)月通知?乙方。?4、甲方?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋及其房?屋附著物?承擔(dān)正常?的房屋維?修費(fèi)用。?因甲方延?誤房屋維?修而使第?三人遭受?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?5、交房?之前甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)?清出租房?屋的有關(guān)?費(fèi)用（□?物業(yè)費(fèi)□?水電費(fèi)□?電話(huà)費(fèi)□?煤氣、閉?路電視費(fèi)?□寬帶網(wǎng)?費(fèi)□）。?6、租?賃期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得擅?自改變房?屋現(xiàn)狀。?7、租?賃期間，?出租方因?拖欠政府?的稅費(fèi)，?或因其他?債務(wù)糾紛?導(dǎo)致出租?房屋受到?限制，影?響承租人?正常使用?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。8?、其他約?定：六?、房屋租?賃期內(nèi)，?乙方保證?并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1、如?需對(duì)房屋?進(jìn)行改裝?或增擴(kuò)設(shè)?備時(shí)，應(yīng)?征得甲方?書(shū)面同意?。費(fèi)用由?乙方自理?。2、?因使用不?當(dāng)或其他?人為原因?而使房屋?或設(shè)備損?壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠?償。3?、乙方應(yīng)?對(duì)甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助。4?、乙方應(yīng)?在租賃期?屆滿(mǎn)時(shí)把?房屋交還?給甲方。?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應(yīng)?提前天與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?。未簽訂?續(xù)租合同?乙方繼續(xù)?使用房屋?，甲方?jīng)]?有提出異?議的，租?賃合同繼?續(xù)有效，?但租賃期?限為不定?期。5?、乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)繳納?出租房屋?租賃期內(nèi)?所發(fā)生的?費(fèi)用（□?物業(yè)費(fèi)管?理費(fèi)□水?電費(fèi)□電?話(huà)費(fèi)□煤?氣費(fèi)、閉?路電視費(fèi)?□寬帶網(wǎng)?費(fèi)□）。?6、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得改變?房屋用途?，不得擅?自分割或?轉(zhuǎn)租。?7、乙方?應(yīng)遵守物?業(yè)管理部?門(mén)制定的?各項(xiàng)管理?規(guī)章制度?。8、?其他約定?：七、?房屋交接?約定：合?同期滿(mǎn)后?天內(nèi)，甲?方雙方按?以下約定?條件交接?：1、?裝修清場(chǎng)?約定：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?（□將房?屋恢復(fù)原?裝修狀況?□保留租?期屆滿(mǎn)時(shí)?的裝修狀?況□期滿(mǎn)?前天與甲?方協(xié)商后?另定交接?條件□）?。2、?定金約定?：乙方向?甲方交房?時(shí)，甲方?應(yīng)將定金?無(wú)息退還?乙方。如?乙方有欠?繳的租金?及其他未?結(jié)清的費(fèi)?用，則甲?方可將定?金折抵后?剩余部分?退還乙方?。3、?遺留物約?定：甲方?向乙方交?房天后，?或乙方向?甲方交房?天后，一?方有權(quán)任?意處置另?一方的遺?留物。?4、其他?約定：?八、違約?責(zé)任：?1、任何?一方未能?履行本合?同約定的?條款或違?反國(guó)家和?地方房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本合同?，所造成?的損失由?責(zé)任一方?承擔(dān)。?2、甲方?逾期交付?房屋，每?逾期一日?，由乙方?按定金額?的千分之?向甲方加?收違約金?，違約金?可充抵租?金。3?、乙方逾?期交付房?屋，每逾?期一日，?由甲方按?月租金額?的千分之?向乙方加?收違約金?。4、?其他約定?：九、?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回房屋?，因此而?造成損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?、將承租?的房屋擅?自轉(zhuǎn)租的?;2、?將承租房?屋擅自轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變用?途，損壞?房屋的;?4、拖?欠租金連?續(xù)天或累?計(jì)天以上?的;5?、利用承?租房屋進(jìn)?行違法違?規(guī)活動(dòng)的?。十、?甲方有下?列行為之?一的，乙?方有權(quán)終?止合同，?由甲方雙?倍返還定?金，并承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的責(zé)任?。1、?甲方遲延?交付出租?房屋天以?上;2?、甲方不?承擔(dān)維修?責(zé)任，致?使乙方無(wú)?法正常使?用或造成?人身傷害?、財(cái)產(chǎn)損?失;3?、出租房?屋權(quán)屬不?清，造成?乙方無(wú)法?繼續(xù)承擔(dān)?;4、?未經(jīng)乙方?同意，擅?自改變房?屋現(xiàn)狀;?5、以?欺詐手段?騙取定金?或租金。?十一、?如因不可?抗力的原?因而使承?擔(dān)的房屋?或設(shè)備損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?因不可歸?責(zé)于承租?人的原因?，致使租?賃房屋部?分或全部?毀損、滅?失的，承?租人可以?要求減少?租金或不?支付租金?;因租賃?房屋部分?或全部毀?損、滅失?的，致使?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?的，承擔(dān)?人可以解?除合同。?十二、?租賃合同?經(jīng)租賃雙?方簽章后?生效，并?主動(dòng)向廈?門(mén)市房地?產(chǎn)交易權(quán)?籍登記中?心登記備?案。合同?無(wú)效、被?撤消或終?止的，不?影響合同?中獨(dú)立存?在的有關(guān)?解決爭(zhēng)議?方法條款?的效力。?十三、?上述房屋?在租賃期?內(nèi)所需繳?納的稅費(fèi)?，由甲乙?雙方按規(guī)?定各自承?擔(dān)并按時(shí)?繳納。若?甲方因其?他原因未?按時(shí)繳納?，可由乙?方代繳，?其代繳金?額可以從?租金中抵?扣。十?四、本合?同未盡事?宜，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。十?五、本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方可協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?