店面商鋪租賃合同例文（7篇）

第34頁共34頁店面商鋪?租賃合同?例文出?租房：（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?：（以下?簡稱乙方?）___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國法》、?《中和人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國消防法?》及行業(yè)?等有關(guān)規(guī)?定，為明?確出甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋概?況房屋?地點(diǎn)、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量。注：?乙方應(yīng)對?甲方提供?的房屋概?況進(jìn)行確?認(rèn)，否則?后果自負(fù)?。第二?條租賃要?求和期限?租賃期?共___?_年零_?___月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。乙?方須向甲?方一次性?交納房屋?租金元、?安全抵押?金元（人?民幣）。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?、收回房?屋：1?、乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動，?損害公共?利益的，?將按照《?中華人民?共和國安?全生產(chǎn)法?》第八十?六條規(guī)定?，沒收非?法所得，?并處違法?所得一倍?以上五倍?以下的罰?款;3?、乙方拖?欠租金和?拒不繳納?的;4?、乙方不?服從甲方?管理，如?出現(xiàn)謾罵?、威脅甲?方管理人?員的;?5、乙方?不按照要?求配備安?全消防設(shè)?施的，將?按照《中?華人民共?和國消防?法》第四?十三條規(guī)?定，責(zé)令?限期改正?;逾期不?改正的，?責(zé)令停產(chǎn)?停業(yè)，可?以并處罰?款，并對?其直接負(fù)?責(zé)的主管?人員和其?他直接責(zé)?任人員處?罰款;?6、乙方?在租賃房?屋使用期?間亂拉亂?扯線路，?私自安裝?設(shè)施存在?隱患，告?知不改正?的;7?、乙方未?經(jīng)甲方同?意，私自?改造影響?房屋結(jié)構(gòu)?的;8?、乙方不?按時足額?繳納房屋?租金和安?全風(fēng)險抵?押金的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時，如乙?方到期無?法找到房?屋，甲方?在條件允?許的情況?下，酌情?延長乙方?的租賃期?限。如?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，甲方因?此所受損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋時，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限甲?方應(yīng)在乙?方租賃房?屋合同期?滿前1個?月通知乙?方繳納房?屋租金和?安全抵押?金，乙方?自接到租?金繳納之?日起，應(yīng)?在15天?內(nèi)繳齊租?金和安全?抵押金。?（此條由?甲方和乙?方協(xié)商確?定租金繳?納數(shù)額，?但甲方不?得私自任?意抬高租?金）。?第四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是甲方的?義務(wù)。甲?方對房屋?及其設(shè)施?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障乙方在?租賃房屋?期間的安?全和正常?使用。?甲方維修?房屋時，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。甲?方如確實?無力修繕?，可同乙?方協(xié)商合?修，屆時?乙方付出?的修繕費(fèi)?用即用以?充抵租金?或由甲方?分期償還?。第五?條甲方與?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?的變更?1、如果?甲方將房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房屋所?有權(quán)人繼?續(xù)有效。?2、甲?方所租賃?的房屋，?由于國家?征用或者?其他原因?，需要拆?遷房屋時?，甲方須?在3個月?前通知乙?方。3?、乙方需?要與第三?人互換住?房時，應(yīng)?事先征得?甲方同意?;甲方酌?情考慮乙?方的要求?。4、?租賃期間?，如乙方?確因特殊?情況需要?退房，必?須提前個?月書面通?知甲方，?解除合同?，應(yīng)付給?甲方違約?金，違約?金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)?交租金總?額的%計?算。5?、租賃期?間，乙方?不得擅自?改變房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，乙?方如因故?意或過失?造成租用?房屋和設(shè)?施的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方如需?裝修墻窗?，須事先?征得甲方?同意。如?拒不修繕?和賠償，?將在安全?抵押金中?扣除，由?甲方代其?修繕，所?產(chǎn)生的修?繕費(fèi)用由?乙方全部?承擔(dān)。?6、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時搬出?全部物件?。搬遷后?日內(nèi)房屋?里如仍有?余物，視?為乙方放?棄所有權(quán)?，由甲方?處理。?7、租賃?期滿或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方應(yīng)?賠償甲方?因此所受?的損失，?必要時甲?方可以向?人民法院?起訴和申?請執(zhí)行。?第六條?違約責(zé)任?1、甲?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向乙方交?付合乎要?求的房屋?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。2?、甲方未?按時交付?出租房屋?供乙方使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?3、甲方?未按時（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成乙?方人員人?身受到傷?害或財物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4、乙方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5、乙方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元;?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可提請?當(dāng)?shù)胤抗?部門調(diào)解?或人民法?院裁決。?第九條?其他約定?事宜本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，甲?方、乙方?各執(zhí)1份?;合同副?本___?_份，送?____?_部門備?案。甲?方（簽章?）：乙?方（簽章?）：簽?約時間：?____?年___?_月__?__日有?效期限至?____?年___?_月__?__日?店面商鋪?租賃合同?例文（二?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)，甲、?乙雙方在?“平等、?自愿、互?利”的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方賃?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃期限?1、甲?方將位于?郵政局對?面農(nóng)家飯?莊旁邊過?道的第一?間門面租?給乙方使?用。2?、租賃期?為壹年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將賃?屋租給第?三方，或?改變用途?。租期屆?滿或解除?合同時，?乙方需按?時歸還賃?屋給甲方?，乙方如?要求續(xù)租?，在同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先權(quán)，但?必須在租?賃期滿1?個月之前?告知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。二、?租金、押?金及支付?方式1?、該門面?賃年租金?總額為人?民幣壹萬?壹仟伍元?整，押金?為壹仟元?整。2?、賃屋租?金支付方?式：乙方?以現(xiàn)金形?式給甲方?支付租金?和押金，?簽定合同?之時乙方?一次性付?清所有費(fèi)?用。3?、乙方向?甲方交付?的壹仟元?押金不計?利息，合?同期滿時?甲方退還?給乙方。?三、乙?方必須按?時交付租?金和押金?，如有拖?欠，按拖?欠額每日?收取1%?的違約金?。四、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響賃屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾；?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。五、?合同期內(nèi)?，水、電?費(fèi)按月按?表由乙方?自行到相?關(guān)部門繳?納，同時?乙方應(yīng)自?覺遵守相?關(guān)部門的?管理規(guī)定?，如有違?反，按相?關(guān)部門的?管理辦法?處理。水?、電設(shè)施?出現(xiàn)問題?，甲方可?協(xié)調(diào)解決?，其一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、租?賃期間乙?方應(yīng)愛護(hù)?好所有的?設(shè)施（含?水、電、?門、窗和?下水道）?及周圍環(huán)?境，如有?損壞由乙?方承擔(dān)責(zé)?任。賃屋?主體如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?七、租賃?期間，甲?乙雙方均?不得借故?解除合同?，如甲方?因改建、?擴(kuò)建、出?售要收回?賃屋，必?須提前1?個月書面?通知乙方?，并取得?乙方同意?；如乙方?需退還也?必須提前?1個月書?面通知甲?方，并取?得甲方同?意，如甲?方違約，?除退還押?金外另賠?償違約金?壹萬元；?如乙方違?約則不返?回押金，?并由乙方?賠償甲方?壹萬元。?八、乙?方應(yīng)給甲?方提供有?效的身份?證原件（?查看）和?復(fù)印件（?備檔）。?本合同在?履行中若?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成，?可訴請人?民法院處?理。九?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合同?及附件一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽名生?效。甲?方簽名：?____?_????????????乙?方簽名：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?家庭地?址：__?___?????????????家庭地?址：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__店?面商鋪租?賃合同例?文（三）?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：甲?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就商?鋪租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?乙方自愿?租用甲方?位于__?___街?號商鋪作?為商業(yè)用?途使用（?以下簡稱?“該商鋪?”），建?筑面積約?平方米。?第二條?租用的期?限為__?__年，?租期從_?___年?____?月___?_日至年?月___?_日止。?第三條?租金、保?證金及租?金交付期?限：該?商鋪的月?租金總額?：第一?年月租金?總額為人?民幣：萬?仟佰__?__拾元?正（￥元?/月）;?第二年月?租金為人?民幣：萬?仟___?_佰拾元?正（￥元?/月），?第三年月?租金為人?民幣：萬?仟___?_佰拾元?正（￥元?/月）。?以上租?金是不含?稅價,如?有關(guān)部門?檢查需辦?理出租手?續(xù)等應(yīng)交?繳的一切?稅費(fèi)由乙?方繳納（?即開發(fā)票?的稅費(fèi)）?,但甲方?需協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)的手續(xù)?。租金?交付期限?：每月_?___日?前交清當(dāng)?月租金。?（并且必?須是人民?幣現(xiàn)金）?保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：￥萬?仟___?_佰拾元?正（￥元?），作為?履約保證?金。第?四條該商?鋪交付使?用后所發(fā)?生的水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?天線使用?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用，由?乙方負(fù)責(zé)?繳交，與?甲方無關(guān)?。如由于?這些費(fèi)用?未交清而?致使甲方?被有關(guān)部?門（公司?）追討滯?納金或罰?金，則甲?方有權(quán)從?乙方所交?納的保證?金中抵扣?，并有權(quán)?要求乙方?補(bǔ)足該保?證金的不?足部分。?第五條?租賃期間?，乙方不?得轉(zhuǎn)租該?商鋪。如?乙方確需?轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方協(xié)?商同意。?如乙方在?未征求甲?方同意的?情況下，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租他?人的，則?甲方有權(quán)?單方面宣?布中止該?合同，并?有權(quán)將房?屋收回另?租他人。?而乙方所?交的保證?金（即作?為違約金?），一律?不予退回?。租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。如甲?乙雙方任?何一方需?提前中止?本合同，?均需提前?一個月通?知對方，?且違約方?須向?qū)Ψ?支付兩個?月的租金?作為違約?金。第?六條雙方?責(zé)任：?（一）甲?方責(zé)任：?1、甲?方須于_?___年?____?月___?_日將該?商鋪交付?乙方使用?。2、?甲方保證?該商鋪交?付使用時?水電及排?水排污線?路管道暢?通。3?、合同期?滿時，乙?方須在租?約期滿之?日退還房?屋，同時?經(jīng)甲方驗?收該商鋪?無設(shè)備損?壞及欠繳?的水電費(fèi)?與物業(yè)管?理費(fèi)后十?天內(nèi)，返?還乙方所?交的保證?金。（?二）乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?納租金。?2、租?賃期間，?所發(fā)生的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)等，由?乙方自行?按時繳付?。3、?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺遵守?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定及物業(yè)?管理規(guī)定?，愛護(hù)并?正確使用?該商鋪及?內(nèi)部設(shè)施?，不得擅?自改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?。如乙方?違反有關(guān)?規(guī)定或超?出其經(jīng)營?范圍進(jìn)行?的活動，?所引起的?一切后果?，由乙方?自負(fù)。甲?方可以此?原因解除?本合同，?并不退還?所收的保?證金，及?有權(quán)追償?由此而發(fā)?生的一切?損失的賠?償。4?、為確保?用電安全?，乙方不?準(zhǔn)私拉亂?接電線，?不準(zhǔn)使用?電爐等大?功率電器?（單個電?器功率在?1500?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外）?;如需使?用，須向?供電部門?申報增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費(fèi)后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪;?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?違約責(zé)任?：（一?）甲方責(zé)?任：1?、甲方如?不遵守本?合同第六?條第一款?第一點(diǎn)的?`規(guī)定，?則乙方繳?交保證金?的期限順?延;如超?過十五天?仍無法將?該商鋪交?付使用，?則乙方有?權(quán)宣布本?合同無效?，甲方需?無條件退?還乙方保?證金。?2、甲方?如不遵守?本合同第?六條第一?款第三點(diǎn)?的規(guī)定，?則乙方有?權(quán)向甲方?收取滯納?金，每天?按保證金?的3‰計?收。（?二）乙方?責(zé)任：?1、乙方?如拖欠租?金，則每?天按應(yīng)繳?租金的3?‰交納滯?納金;如?拖欠租金?達(dá)壹個月?，則甲方?有權(quán)單方?終止合同?和收回商?鋪，并有?權(quán)拒絕返?還保證金?。2、?一切非自?然因素造?成租用商?鋪及配套?設(shè)施的毀?損和故障?，乙方應(yīng)?在退房前?獨(dú)自承擔(dān)?維修責(zé)任?，否則甲?方將動用?乙方的保?證金作為?修復(fù)費(fèi)用?，在工程?結(jié)束后，?該保證金?多退少補(bǔ)?。3、?如乙方違?反本合同?第六條第?二款第三?、四、五?點(diǎn)，造成?的一切后?果與損失?，由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。第九?條本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章并?在乙方繳?交保證金?之日生效?。如有未?盡事宜，?甲乙雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決。?第十條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽名）：?代表（簽?名）聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_店面?商鋪租賃?合同例文?（四）?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?_鋪位（?復(fù)式）租?給乙方使?用。甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?自愿簽訂?本合同，?雙方共同?遵守。?第一條租?賃地點(diǎn)與?鋪位面積?租賃地?點(diǎn)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保證?金、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?等1、?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?___元?，租賃期?滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方?驗收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?（不計息?）。2?、乙方應(yīng)?在每月_?___號?前向甲方?繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當(dāng)月租?金：人民?幣___?_元。設(shè)?施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣___?_元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費(fèi)?用）每月?每平方米?2元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?_號前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的管理制?度。3?、甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營秩序。?4、合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方責(zé)?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和?人身。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)（?包括二樓?）使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經(jīng)營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?、乙方負(fù)?責(zé)保管，?維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時?維修，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應(yīng)交費(fèi)?用的理由?。7、?乙方如需?對所承租?的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計方?案報知甲?方，批準(zhǔn)?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補(bǔ)償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置，?應(yīng)按小區(qū)?的'有關(guān)?規(guī)定辦理?手續(xù)，并?服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃?。8、?乙方承租?的鋪位只?限于經(jīng)營?服裝和服?裝輔料使?用。不得?用作其他?用途或經(jīng)?營其他商?品。9?、乙方在?經(jīng)營過程?中所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)均由乙?方享有、?承擔(dān)。?10、_?___年?____?月___?_日該小?區(qū)開張之?日乙方務(wù)?必開門營?業(yè)，此后?乙方連續(xù)?停業(yè)、空?置、歇業(yè)?不得超過?七天，否?則按本合?同第七條?第6項處?理。第?六條合同?的變更與?解除1?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方（?不計息）?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應(yīng)無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第七?條違約責(zé)?任1、?甲方未按?期交付出?租商鋪給?乙方使用?的，甲方?按實際交?付時間計?收租金。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)違約?或人為損?壞小區(qū)建?筑物、設(shè)?施的，先?以保證金?賠償，保?證金如不?足以賠償?時應(yīng)補(bǔ)足?差額;扣?除保證金?后，乙方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?補(bǔ)足原保?證金數(shù)額?，如不按?期繳納或?補(bǔ)足保證?金，甲方?有權(quán)單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。3?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)和?水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方應(yīng)如期?繳交，否?則每逾期?一天，按?應(yīng)繳總費(fèi)?用額的每?日千分之?一加收違?約金，逾?期二十天?，除必須?繳清所欠?費(fèi)用外，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回商?鋪，保證?金不予退?還，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。4?、乙方如?違反商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?，甲方將?視情節(jié)輕?重給予警?告、扣除?保證金、?單方解除?合同的處?理。如導(dǎo)?致甲方單?方解除合?同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)?任。5?、乙方如?擅自改動?、拆除鋪?位的建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修，除必?須恢復(fù)原?狀外，并?賠償由此?而造成的?一切損失?。6、?乙方不得?擅自改變?商鋪使用?性質(zhì)和經(jīng)?營項目;?不得擅自?轉(zhuǎn)租、分?租;不得?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)超過?____?天;不得?將商鋪作?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保?、抵押;?更不得利?用商鋪進(jìn)?行非法活?動。如乙?方有上述?行為之一?的，甲方?有權(quán)提前?單方解除?合同，保?證金不再?退還，并?由乙方承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?7、因?提前解除?合同或合?同期滿不?再續(xù)租時?，乙方應(yīng)?按甲方要?求退還商?鋪，并將?存放在鋪?位內(nèi)的一?切財物搬?走，三天?內(nèi)不搬走?，視乙方?放棄該財?產(chǎn)，甲方?有權(quán)對乙?方所放棄?財產(chǎn)進(jìn)行?處分，而?不作任何?補(bǔ)償給乙?方。第?八條其它?1、租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力的自?然災(zāi)害造?成的損失?，由雙方?協(xié)商減免?停業(yè)期間?的租金（?須致使乙?方連續(xù)停?業(yè)達(dá)__?__天以?上，方計?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應(yīng)正?常繳交租?金給甲方?），若因?災(zāi)害影響?連續(xù)兩個?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合?同期內(nèi)如?乙方無違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前三個?月內(nèi)，以?書面形式?告知甲方?，經(jīng)甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?、本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同由__?___律?師事務(wù)所?見證。一?式三份，?甲方、乙?方和見證?律師各執(zhí)?一份。?第九條爭?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___市?人民法院?提起訴訟?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（簽?名）：_?____?甲方代?表：_?___年?____?月___?_日店?面商鋪租?賃合同例?文（五）?出租方?（以下簡?稱甲方）?甲方名?稱：__?___?甲方地址?：___?__法?定代表人?：___?__身?份證號：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）乙方?名稱：_?____?乙方地?址：__?___?法定代表?人：__?___?身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系?，甲乙雙?方在平等?自愿的原?則下經(jīng)過?充分協(xié)商?，訂立本?租賃合同?。一、?租賃內(nèi)容?第一條?：甲方將?其位于_?___市?____?路___?_號的商?鋪租賃給?乙方作商?業(yè)經(jīng)營用?途，經(jīng)營?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?甲方對所?出租的商?鋪具有合?法產(chǎn)權(quán)。?第二條?：甲方租?賃給乙方?的商鋪建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方將?該商鋪交?付乙方使?用時，商?鋪結(jié)構(gòu)及?配套設(shè)施?為：__?___。?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改變?或破壞以?上商鋪結(jié)?構(gòu)及配套?設(shè)施。乙?方因裝修?商鋪需改?變商鋪結(jié)?構(gòu)或原有?配套設(shè)施?時，須征?得甲方書?面同意后?方可進(jìn)行?。二、?租賃期限?第三條?：甲乙雙?方商定，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?____?個月。?第四條：?乙方有如?下情形之?一時，甲?方有權(quán)提?前中止合?同，收回?商鋪。?1、乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?將商鋪轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?、乙方利?用該商鋪?從事非法?活動或損?害公共利?益的;?3、乙方?拖欠租金?累計超過?30天的?。第五?條：合同?期滿后，?甲方如繼?續(xù)出租該?商鋪，則?同等條件?下，乙方?可享有優(yōu)?先承租權(quán)?。乙方如?有意續(xù)租?，可于合?同期滿前?30天向?甲方提出?，雙方另?行協(xié)商，?訂立新的?租賃合同?。三、?租金，保?證金及其?它費(fèi)用?第六條：?甲乙雙方?商定，租?賃期內(nèi)該?商鋪的月?租金為人?民幣__?__元整?（$__?__元）?。第七?條：租金?按月計算?，按月收?付。乙方?在每月_?___日?前將本月?度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一?次交付到?甲方。?第八條：?乙方未如?期交付租?金時，每?逾期一天?，甲方有?權(quán)按乙方?實欠租金?總額的1?%加收滯?納金。乙?方累計拖?欠租金超?過30天?的，甲方?可按本合?同第四條?提前終止?合同，收?回商鋪，?并有權(quán)繼?續(xù)向乙方?追收所欠?款項或沒?收乙方保?證金以抵?欠款，直?至足額抵?償乙方所?欠全部款?項為止。?第九條?：訂立本?合同后甲?方將商鋪?交付乙方?使用時，?乙方一次?向甲方交?納相當(dāng)于?____?個月租金?總額共計?人民幣_?___元?整（$_?___元?）的保證?金，合同?期滿或雙?方解除合?同之日，?如乙方?jīng)]?有違約，?甲方需將?該保證金?一次退還?乙方。?第十條：?合同期內(nèi)?，政府對?租賃物征?收的有關(guān)?稅項，由?甲方負(fù)責(zé)?繳交。?第十一條?：合同期?內(nèi)，該商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)，?治安費(fèi)，?衛(wèi)生費(fèi)，?電費(fèi)，水?費(fèi)及經(jīng)營?活動產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用一概由?乙方負(fù)責(zé)?，乙方應(yīng)?如期足額?繳交上述?應(yīng)繳費(fèi)用?，如因乙?方欠費(fèi)造?成向甲方?追繳時，?甲方有權(quán)?向乙方追?繳或在乙?方保證金?中扣除。?四、雙?方的責(zé)任?和權(quán)利?第十二條?：甲方的?責(zé)任和權(quán)?利1、?甲方應(yīng)保?證所出租?的商鋪及?配套設(shè)施?在交付乙?方使用時?完好并能?夠正常使?用。2?、按公共?契約負(fù)責(zé)?商鋪結(jié)構(gòu)?維修和保?養(yǎng)，凡遇?政府部門?要求需對?商鋪或配?套設(shè)施進(jìn)?行改造時?，相關(guān)費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)。?3、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相關(guān)?手續(xù)。?4、對乙?方所租賃?的商鋪裝?修或改造?時的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時提出?意見。?第十三條?：乙方的?責(zé)任和權(quán)?利1、?合同有效?期內(nèi)，乙?方對所租?賃的商鋪?及配套設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?。2、?乙方應(yīng)遵?守國家法?律，法規(guī)?，依法經(jīng)?營。3?、乙方不?得在租賃?的商鋪內(nèi)?貯存危險?，易燃，?違禁物品?。4、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?不得無故?拖欠。?5、乙方?在承租的?商鋪內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過水，電?表容量的?任何水電?設(shè)備，應(yīng)?事前征得?甲方同意?，并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6、乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范，保護(hù)?租賃商鋪?及配套設(shè)?施的.完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要，?需經(jīng)甲方?同意后才?可進(jìn)行。?如因乙方?使用不當(dāng)?或人為造?成租賃商?鋪及其配?套設(shè)施損?毀的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?或賠償甲?方相關(guān)損?失。7?、租賃期?滿或者解?除合同時?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補(bǔ)償。?8、租賃?期滿或者?解除合同?時，由甲?乙雙方共?同檢查商?鋪和配套?設(shè)施，檢?查無異議?后，商鋪?交還甲方?。如發(fā)現(xiàn)?有損壞的?，則在乙?方保證金?中扣除，?不足部分?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。五、?出租方和?承租方的?變更第?十四條：?合同期內(nèi)?，甲方和?乙方中任?何一定代?表人（或?產(chǎn)權(quán)人）?變更，企?業(yè)遷址，?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?，合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人，并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?第十五條?：合同期?內(nèi)，乙方?如欲將租?賃的商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方時，?必須事先?征得甲方?同意，并?由三方書?面確認(rèn)，?取得使用?權(quán)的第三?方成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?繼續(xù)履行?本合同。?六、違?約及處理?第十六?條：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款的，?均視為違?約。第?十七條：?單方違約?的，守約?方有權(quán)提?前終止合?同，違約?方必須在?10天內(nèi)?向守約方?賠付相當(dāng)?于___?_個月租?金總額的?違約金，?違約方給?守約方造?成額外經(jīng)?濟(jì)損失的?，要在1?0天內(nèi)一?次給予賠?償。第?十八條：?違約方逾?期向守約?方賠付違?約金或逾?期向守約?方賠償經(jīng)?濟(jì)損失的?，每逾期?一天，守?約方有權(quán)?向違約方?加收實欠?違約金總?額1%或?（及）實?欠賠償金?總額1%?的滯納金?。第十?九條：因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?。七、?合同生效?及糾紛處?理第二?十條：本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?即生效，?具有法律?效力。?第二十一?條：本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方通過?協(xié)商議定?，制訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?作為本合?同的附件?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?二十二條?：本合同?執(zhí)行過程?中，甲乙?雙方如發(fā)?生合同糾?紛，應(yīng)采?取平等協(xié)?商的方式?解決，雙?方協(xié)商不?成時，任?何一方均?有權(quán)向租?賃的商鋪?所在地的?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請調(diào)解或?仲裁，或?依法向商?鋪所在地?的人民法?院提出訴?訟。八?、其它?第二十三?條：本合?同正文共?____?頁，隨附?本合同的?附件如下?：附件?1：__?___?附件2：?____?_附件?3：__?___?第二十四?條：本合?同正式文?本共二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_簽字?日期：_?____?????????????簽字?日期：_?____?簽字地?點(diǎn)：__?___?????????????簽字地?點(diǎn)：__?___?店面商鋪?租賃合同?例文（六?）出租?方（甲方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?????????承租?方（乙方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》和《?中華人民?共和國民?法通則》?等相關(guān)法?則的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?甲方向乙?方出租商?鋪，乙方?用于酒店?達(dá)成以下?條款：?第一條：?租賃物業(yè)?甲方向?乙方出租?位于樓，?二間共三?層，第一?層,第二?層,第三?層,建筑?面積的商?鋪，供乙?方經(jīng)營使?用，甲乙?雙方簽字?后作為本?合同附件?。第二?條：租賃?期限和經(jīng)?營范圍?1.租賃?期限為五?年，自月?起至__?__年_?___月?____?日止。從?第二年起?，租金按?前一年遞?增8%，?直至合同?結(jié)束。?2.本合?同期滿后?必須經(jīng)甲?方同意方?可續(xù)定合?同，乙方?應(yīng)在合同?期滿前3?0天以書?面形式向?甲方提出?申請，否?則視為乙?方不續(xù)合?同。3?.甲方如?不接受乙?方提出的?續(xù)租條件?，本合同?期滿后即?自行失效?。4.?乙方的經(jīng)?營范圍是?酒店，在?未征得甲?方許可的?情況下，?其不得隨?便經(jīng)營其?它項目。?第三條?：租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式、支?付時間?1.第一?年租金人?民幣__?__元，?大寫。?第二年租?金人民幣?￥元，大?寫。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日，向乙?方交付房?屋;乙方?應(yīng)于年日?向甲方全?額交納第?一年租金?人民幣￥?元，大寫?。并交納?本合同第?三款規(guī)定?的履約保?證金。?2.租金?按年支付?，乙方于?每年月賃?費(fèi)用及物?業(yè)管理費(fèi)?。3.?乙方需交?納1個月?的租金，?即人民幣?____?元，大寫?整。作為?履約保證?金，在租?賃期間如?乙方違約?，此保證?金將作為?甲方的補(bǔ)?償金，不?予退還;?如乙方履?約，待合?同期滿后?甲方足額?退還給乙?方。第?四條：甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.有權(quán)?要求乙方?按期支付?租金和物?業(yè)費(fèi)2?.乙方有?下列情形?之一時，?甲方有權(quán)?解除合同?。1擅?自改變經(jīng)?營場所的?使用性質(zhì)?。2擅?自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓經(jīng)營?場所或利?用經(jīng)營場?所從事非?法活動。?3逾期不?交納租金?，物業(yè)費(fèi)?，經(jīng)限期?交納后，?仍拒絕不?交納。?4嚴(yán)重違?反青云花?園物業(yè)管?理有關(guān)規(guī)?章制度。?3、尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的經(jīng)營活?動。4?、為乙方?經(jīng)營提供?方便。?5、依合?同將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用，未按?合同約定?提供房屋?的每逾期?一日，須?按月租金?額的10?%向乙方?交付違約?金。6?.負(fù)責(zé)對?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)房?屋主體結(jié)?構(gòu)自然損?壞的維修?和屋面防?水維修費(fèi)?用及甲方?的修繕責(zé)?任。因甲?方延誤維?修而行造?成他人，?人身傷亡?，財產(chǎn)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償并承?擔(dān)由此引?起的法律?責(zé)任。?7.租賃?期間甲方?有權(quán)另行?銷售該房?屋，但必?須提前通?知乙方，?甲方也有?權(quán)抵押該?房屋，但?必須提前?____?日通知乙?方，并且?甲方保證?在該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給?第三方時?，在租賃?合同中約?定的，甲?方的權(quán)利?和義務(wù)由?第三方擁?有和承擔(dān)?，若因此?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。8.?租賃期間?內(nèi)，甲方?如需提前?解除合同?，須征得?乙方同意?。第五?條：乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.在經(jīng)營?范圍內(nèi)所?從事的經(jīng)?營活動，?不受甲方?干預(yù)。?2.不得?從事非法?經(jīng)營，經(jīng)?營活動不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?3.愛護(hù)?經(jīng)營場所?設(shè)施，在?租賃期間?如損壞設(shè)?施，必須?承擔(dān)修復(fù)?賠償責(zé)任?。4、?遵守甲方?的有關(guān)規(guī)?定，端正?經(jīng)營態(tài)度?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)定。?5.依時?交納租金?，逾期交?付租金的?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?10%向?甲方支付?違約金;?如逾期_?___日?甲方有權(quán)?解除合同?，并收回?房屋。?6.嚴(yán)格?按房屋使?用性質(zhì)使?用房屋，?乙方改變?使用，用?途與甲方?協(xié)商，并?取得甲方?同意。?7.在甲?方同意的?前提下，?可以將房?屋轉(zhuǎn)租，?必須簽定?轉(zhuǎn)租合同?，該合同?必須在甲?方備案。?8.愛?護(hù)和正常?使用房屋?設(shè)備，發(fā)?現(xiàn)房屋及?設(shè)備自然?損壞，應(yīng)?及時通知?甲方并積?極配合甲?方檢查和?維修，因?乙方過錯?延誤維修?而造成他?人、人身?傷亡、財?產(chǎn)損失，?乙方負(fù)責(zé)?賠償，使?用房屋不?當(dāng)或者造?成房屋損?壞，應(yīng)負(fù)?擔(dān)修復(fù)或?賠償。?9.租賃?期間內(nèi)，?乙方提前?解除合同?的，應(yīng)事?前征得甲?方同意。?10.?租賃期滿?日，甲方?要求收回?房屋或解?除合同之?日，應(yīng)交?回承租房?屋和設(shè)備?給甲方。?如繼續(xù)租?房屋，應(yīng)?提前一個?月與甲方?協(xié)商，雙?方另訂合?同，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?第六條?：免責(zé)條?約因不?可抗力致?使合同不?能繼續(xù)履?行或造成?損失，因?國家政策?，需要拆?除或造成?損失，甲?乙雙方不?負(fù)擔(dān)責(zé)任?（房屋租?金按實際?天數(shù)據(jù)實?計算租金?）。第?七條：合?同的終止?和解除?1.任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款，或?者違反房?地產(chǎn)租賃?管理法律?、法規(guī)，?另一方有?權(quán)依法提?前解除本?合同，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?2.租賃?期間內(nèi)，?任何一方?無法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?由違約方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?3.雙方?可協(xié)商解?除合同，?協(xié)商一致?的可終止?合同。?第八條：?爭議解決?本合同?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?項目當(dāng)?shù)?法院起訴?解決。?第九條：?其它條款?1.在?甲方交付?乙方該房?屋前，乙?方需與物?業(yè)管理公?司簽署物?業(yè)管理，?房屋租賃?期間物業(yè)?管理費(fèi)用?等由乙方?負(fù)擔(dān)。?2.本合?同一式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?3.本合?同自甲乙?雙方簽字?之日起生?效。備?注：該?房屋已精?裝修，合?同終止時?，乙方需?保持正常?使用的狀?況。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?店面商?鋪租賃合?同例文（?七）出?租方：_?____?（甲方）???????承?租方：_?____?（乙方）?第一條出?租物坐落?甲方將?坐落于陜?西省，出?租給乙方?，總建筑?面積為㎡?建筑面積?與套內(nèi)面?積均發(fā)生?差異時，?每平方米?租金不變?，以產(chǎn)權(quán)?登記的建?筑面積為?準(zhǔn)計算房?屋及其他?費(fèi)用，租?賃物具體?移交狀況?見本合同?第六條約?定。第?二條租賃?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共年?。乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的，視為?甲方不同?意續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?租金為：?合同時向?甲方支付?租期租金?。乙方逾?期超過日?未支付的?，則乙方?需按年租?金的1%?向甲方支?付違約金?。乙方逾?期超過_?___日?未支付的?，甲方有?權(quán)利解除?合同。?第四條稅?費(fèi)、費(fèi)承?擔(dān)房產(chǎn)?稅、契稅?等所有稅?金均由乙?方繳納。?如乙方需?要甲方開?具正規(guī)發(fā)?票，費(fèi)用?及相關(guān)稅?金由乙方?繳納。需?要保險的?項目均由?乙方自費(fèi)?投保。?第五條出?租物及附?屬物的移?交狀況及?返還要求?甲方將?上述房屋?級附屬設(shè)?備設(shè)施出?租給乙方?，經(jīng)甲乙?雙方實地?清點(diǎn)，出?租物移交?時狀況如?下表：?1、乙方?在簽訂本?合同時保?證對上述?所有承租?物的完好?狀況均已?知悉，上?述承租的?房屋室內(nèi)?墻面、地?面完好、?門窗及玻?璃無破壞?（門窗把?手均完好?齊全），?其它附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并?實驗，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險應(yīng)及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時新購買?該物的市?場價格進(jìn)?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項并交?由乙方實?施。2?、協(xié)助行?政管理機(jī)?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營行為進(jìn)?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。4?、甲方有?權(quán)對乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項稅費(fèi)?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?等所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費(fèi)?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)?救或者拒?絕乙方進(jìn)?行裝修，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營過程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營?、犯罪活?動或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?