簡易購房合同模板（七篇）

第17頁共17頁簡易購房?合同模板?購買方?（甲方）?：___?__地?址：__?___?身份證號?碼：__?___?電話/B?B機/手?機：__?___???????代理方（?乙方）：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，自愿達?成如下協(xié)?議：一?、甲方經(jīng)?過對__?___（?地區(qū)）_?____?（建筑面?積___?__m2?，其中附?屬面積_?____?m2）的?詳細考察?，確定購?買該房屋?，并全權(quán)?委托乙方?代理購房?事宜。?二、乙方?代理甲方?購買該房?屋的單價?為___?_元/m?2，實付?房款（小?寫）__?__元，?（大寫）?____?元（含傭?金，不含?交易稅費?及按揭費?用）。?三、簽訂?本合同時?，甲方即?付認購金?____?元，并于?____?年___?_月__?__日前?來辦理按?揭申請手?續(xù)和交清?首期房款?____?元。否則?按甲方棄?權(quán)處理，?并不得要?回認購金?。四、?甲方要求?乙方擔保?并代理向?銀行申請?____?_（新房?/二手樓?宇）按揭?服務，要?求貸款金?額為__?__元，?還款期限?為___?_年（以?銀行實際?批核為準?）。五?、甲方須?如實填寫?按揭申請?材料交由?乙方遞交?按揭銀行?，若銀行?同意按甲?方申請的?按揭事項?，甲方必?須及時到?銀行辦理?按揭手續(xù)?，并簽訂?《房地產(chǎn)?買賣契約?》，同時?繳納過戶?時政府規(guī)?定應由買?方交納的?稅費以及?按揭貸款?之評估費?、費、抵?押登記費?、律師費?、公證費?。六、?若甲方不?供房款超?過___?_個月，?乙方有權(quán)?協(xié)助按揭?銀行處分?該房屋。?七、若?發(fā)生下列?情形之一?時，乙方?須將認購?金扣除評?估費和總?房款的0?。5%的?手續(xù)費后?二個工作?日內(nèi)退還?甲方。?1、按揭?銀行不同?意為該房?屋的交易?提供按揭?服務;?2、按揭?銀行同意?提供貸款?的額度或?年限，低?于甲方要?求的貸款?額度或年?限而導致?該房屋實?際不能成?交。八?、爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會仲?裁;（?2）依法?向人民法?院起訴。?九、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽名或蓋?章即時生?效，均具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?經(jīng)辦人：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂?地點：_?____?簡易購?房合同模?板（二）?出賣方?（簡稱甲?方）__?___?買受方（?簡稱乙方?）___?__甲?、乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?事項訂立?本《商品?房認購協(xié)?議書》，?以資甲、?乙雙方共?同遵守：?一、乙?方認購甲?方開發(fā)的?位于__?___住?宅小區(qū)的?下列物業(yè)?：1.?商品住宅?：___?_號樓_?____?座___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?2.商鋪?：___?_號樓_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。3.?車位（庫?）___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?二、上述?房屋的價?格1.?商品住宅?：人民幣?每平方米?____?元，合計?人民幣：?____?元。優(yōu)惠?價為__?___，?實際成交?價格為人?民幣：_?___元?。（買受?人如選擇?公積金按?揭貸款方?式，商品?住宅的優(yōu)?惠價為_?___元?，成交價?格為__?__元）?2.商?鋪：人民?幣每平方?米___?_元，合?計人民幣?：___?_元。優(yōu)?惠價為_?____?，實際成?交價格為?人民幣：?____?元。3?.車位：?人民幣每?間（位）?____?元，合計?人民幣：?____?元。以?上___?__項合?計人民幣?：___?_元（大?寫）__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?三、乙方?應于簽訂?本協(xié)議書?的同時向?甲方交付?簽約定金?人民幣_?___萬?元整（其?中住宅定?金___?_萬元，?商鋪定金?____?萬元，車?位定金_?___萬?元）甲方?另開《收?款收據(jù)》?。四、?乙方選擇?的付款方?式1.?一次性付?款：乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》的同時?，一次性?付清購房?款（已付?的定金抵?作價款）?2.分?期付款：?（1）?首期付款?：乙方須?在簽訂《?商品房買?賣合同》?時交付總?房價款的?____?%，計人?民幣__?__元。?（已付的?定金抵作?首期付款?）（2?）第二期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?___天?以內(nèi)，交?付總房價?款___?_%，計?人民幣_?___元?。（3?）第三期?付款：乙?方須于簽?訂《商品?房買賣合?同》后_?___天?以內(nèi)，交?付總房價?款___?_%，計?人民幣_?___元?。（4?）第四期?付款：乙?方必須在?《商品房?買賣合同?》約定的?交房時間?之前十天?付清余款?，即人民?幣：__?__元，?乙方付清?余款后，?方可辦理?房屋交接?手續(xù)，甲?方通知延?期交房的?，交款時?間順延。?3.銀?行按揭（?商品房個?人按揭貸?款）（?1）乙方?在簽訂本?協(xié)議書時?已充分了?解個人辦?理銀行按?揭貸款應?具備的條?件。（?2）乙方?須在簽訂?《商品房?買賣合同?》時，交?付不低于?總房價款?的___?_%作為?首期付款?（已付的?定金抵作?首期付款?），計人?民幣__?__元，?余額計人?民幣__?__元，?由乙方向?銀行辦理?個人銀行?住房貸款?。（買受?人的按揭?申請由銀?行審批確?定，如銀?行認為需?要買受人?增加首付?款或不同?意放貸，?買受人須?增加首付?款或更換?付款方式?。）（?3）按揭?的具體手?續(xù)按貸款?銀行有關(guān)?規(guī)定辦理?。五、?乙方在簽?訂本協(xié)議?書時已仔?細閱讀了?甲方提供?的《商品?房買賣合?同》、《?商品買賣?合同補充?協(xié)議》、?《前期物?業(yè)服務合?同》及《?業(yè)主臨時?公約》，?完全清楚?合同內(nèi)容?并予以接?受。六?、乙方應?在簽訂本?協(xié)議書之?次日起_?___日?內(nèi)主動到?____?_售樓部?與甲方簽?訂《商品?房買賣合?同》、《?商品房買?賣合同補?充協(xié)議》?及簽署《?業(yè)主臨時?公約》。?甲方可以?另行指定?簽約地點?。七、?乙方前來?簽訂上述?合同等法?律文件時?，應當攜?帶下述證?照及文件?：（1?）個人購?房的，須?持本人身?份證及本?協(xié)議書;?（2）?委托他人?代購房產(chǎn)?的，代理?人須另持?購房人簽?署的授權(quán)?委托書和?本人身份?證;（?3）單位?購房的，?須持單位?證明、法?定代表人?證書及本?協(xié)議書，?經(jīng)辦人不?是該單位?法定代表?人的，須?持該單位?授權(quán)委托?書及經(jīng)辦?人的身份?證。八?、非因甲?方原因，?乙方在本?協(xié)議書第?六條約定?的期限內(nèi)?未與甲方?簽訂《商?品房買賣?合同》、?《商品房?買賣合同?補充協(xié)議?》及簽署?《業(yè)主臨?時公約》?并交納相?應的購房?款的，視?為乙方不?履行本協(xié)?議并自動?放棄該套?物業(yè)的認?購權(quán)，甲?方有權(quán)將?乙方原認?購的物業(yè)?轉(zhuǎn)售他人?，乙方無?權(quán)收回所?交定金。?九、如?甲方在本?協(xié)議書第?六條約定?的期限內(nèi)?，未經(jīng)乙?方同意而?將乙方認?出購的上?述物業(yè)另?售他人的?，雙方的?認購關(guān)系?即行解除?，甲方應?雙倍返還?乙方所交?定金，不?承擔其他?賠償責任?。十、?雙方簽訂?商品房買?賣合同等?法律文書?后，簽約?定金即轉(zhuǎn)?為履約定?金。十?一、本協(xié)?議書所有?手書之數(shù)?據(jù)、文字?內(nèi)容均已?經(jīng)乙方核?對無誤。?十二、?本協(xié)議書?自雙方簽?字（蓋章?）后生效?。十三?、本協(xié)議?書一式叁?份，甲方?貳份，乙?方一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?（蓋章）?____?_??????????????（?蓋章）_?____?電話：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_經(jīng)辦?人：__?___??????????????通訊地?址：__?___?審核人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?模板（三?）甲方?：___?__（賣?方）;?聯(lián)系方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;常?住地址：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;乙方?：（買方?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;聯(lián)系?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?常住地?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。一、?甲方將其?擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位?于x市/?區(qū)x的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，建筑面?積___?_平房米?）以人民?幣出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價格?向甲方認?購該房。?二、乙?方在前應?向甲方給?付定金人?民幣__?__元整?。上述定?金在乙方?付款時充?抵房款。?三、甲?方：1?、向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2、自?簽訂本協(xié)?議起，甲?方并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方，期?間不得反?悔或者將?房屋出售?給第三人?。3、?按照前述?業(yè)務的需?要，及時?簽訂各項?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4、在?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時，?應依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料，?交付貸款?銀行或貸?款銀行認?可的機構(gòu)?持有。?四、乙方?：1、?保證按要?求付清房?費，予以?貸款清還?等。2?、按國家?要求不改?變房屋的?結(jié)構(gòu)。?3、按照?前述業(yè)務?需求，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各項手續(xù)?，并承擔?各項費用?。4、?在辦理房?屋過戶時?，應依要?求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料?，交付貸?款銀行或?其認可的?機構(gòu)持有?。五、?違約責任?：該協(xié)議?簽訂生效?后，甲乙?雙方不得?以任何理?由違約；?如有違約?失費用由?甲乙雙雙?方充分協(xié)?商。六?、協(xié)議的?定位、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。七、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?條款或補?充協(xié)議。?補充條款?或補充協(xié)?議，以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?八、甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，共同?向房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)，申請?辦理房屋?所有權(quán)變?更登記手?續(xù)，依法?取得房屋?登記在乙?方名下的?《房屋所?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門，申請?辦理該房?屋土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?。九、?協(xié)議自雙?方簽字或?者蓋章之?日起效。?十、協(xié)?議壹式x?份，雙方?各執(zhí)x份?，負責人?x份。?甲方：_?____?（簽字）?;乙方?：___?__（簽?字）日?期：__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?模板（四?）甲方?（賣房方?）身份證?乙方（?買房方）?身份證?甲方是拆?遷安置戶?，現(xiàn)有部?分富余戶?頭（拆遷?安置房購?買權(quán)）轉(zhuǎn)?讓，經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，自愿?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?只轉(zhuǎn)讓戶?頭（拆遷?安置房購?買權(quán)），?每個戶頭?含安置面?積平方，?甲方戶頭?人員名單?共人，委?托代理人?為，即甲?方代表人?，甲方及?甲方代表?人保證出?售本戶頭?簽訂本合?同的時候?經(jīng)本戶頭?的產(chǎn)權(quán)共?有人同意?，乙方在?本協(xié)議簽?訂生效后?當即付清?戶頭轉(zhuǎn)讓?費，甲方?必須配合?乙方憑安?置選房順?序號辦理?選房購房?登記等相?關(guān)手續(xù)。?二、按?照鎮(zhèn)政府?拆遷安置?房的價格?，房款由?乙方直接?交于安置?房收費點?（發(fā)票戶?名是甲方?的）三?、轉(zhuǎn)讓后?房屋所有?權(quán)屬于乙?方，乙方?無論是否?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，有權(quán)將?此房屋轉(zhuǎn)?讓出售或?出租，甲?方及其名?下的人員?不得以任?何借口提?出任何異?議進行阻?擾。乙方?以甲方名?義繳納的?購房款票?據(jù)以及甲?方名義登?記的房屋?所有權(quán)證?書均交由?乙方保管?，作為乙?方對此房?屋所有權(quán)?的證據(jù)。?四、在?政府允許?辦理房產(chǎn)?證時，應?主動聯(lián)系?乙方，甲?方在可以?辦理之日?起一月內(nèi)?必須無條?件配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，所產(chǎn)?生的費用?均由乙方?承擔，逾?期辦理乙?方有權(quán)按?本協(xié)議第?五條違約?責任處理?。五、?____?_六、?____?_此協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方及見?證人各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效，?本合同不?經(jīng)過任何?法律公證?都具有同?等的法律?效果。?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___????????????????電話：?____?____?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__????????????????電話：_?____?____?_見證?人：身份?證：電話?：簡易?購房合同?模板（五?）甲方?：___?__乙?方：__?___?1、雙方?業(yè)已對所?售房產(chǎn)的?全部信息?作充分溝?通和交流?;2、?在乙方支?付完畢全?部房產(chǎn)款?項后，雙?方依照本?合同簽訂?正式的《?商品房買?賣合同》?并按照該?合同辦理?房產(chǎn)權(quán)證?。為此?，雙方達?成以下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本狀?況甲方?將位于_?____?房，面積?為___?_平方米?商品房轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第二?條計價方?式與價款?1、雙?方同意按?建筑面積?計算房屋?價款，該?房屋單價?為每平方?米___?_元（大?寫___?__），?總金額_?____?（大寫_?____?）。2?、上述價?款不包括?交易、權(quán)?證等所需?的其他稅?金和費用?，法規(guī)規(guī)?定由甲方?承擔的甲?方承擔。?第三條?付款方式?及期限?1、協(xié)議?簽定后_?___日?內(nèi)乙方支?付（大寫?____?_），剩?余款項于?____?年___?_月__?__日前?一次性付?清。2?、上述款?項全部結(jié)?清后，雙?方在__?__日內(nèi)?簽署《商?品房買賣?合同》并?據(jù)以辦理?房產(chǎn)權(quán)證?等相關(guān)手?續(xù)。第?四條房屋?交付甲?方收到乙?方付款五?日內(nèi)，將?符合本協(xié)?議約定的?房屋交付?乙方使用?。第五?條違約責?任乙方?如未按本?協(xié)議規(guī)定?的時間付?款，應當?按照逾期?金額每日?支付千分?之五的違?約金，逾?期___?_日以上?的甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議。?第六條協(xié)?議解除協(xié)?議時相關(guān)?事項的處?理1、?因乙方逾?期付款而?導致甲方?解除本協(xié)?議，甲方?只需書面?通知乙方?即可將本?協(xié)議解除?，而無需?再經(jīng)法律?程序解決?。2、?甲方于本?協(xié)議解除?后一個月?內(nèi)，將乙?方已支付?的購房款?在扣除乙?方應承擔?的的違約?金（按總?房價款的?____?%計算）?及房屋折?舊后，將?剩余的款?項返還給?乙方。若?乙方還造?成甲方其?他損失的?，乙方應?當進行賠?償，甲方?有權(quán)直接?將損失在?上述款項?中扣除。?3、本?協(xié)議解除?后，乙方?應將房屋?立即交付?甲方。若?乙方已對?房屋進行?了裝修，?在不損毀?房屋的情?況下能夠?拆除的，?由乙方自?行拆除，?與房屋附?著一體不?宜拆除的?歸甲方無?償所有。?第七條?其他約定?1、因?履行本協(xié)?議發(fā)生爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?由房產(chǎn)所?在地人民?法院處理?。2、?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簡易?購房合同?模板（六?）買房?人：__?___?賣房單位?：___?__雙?方就下列?房屋買賣?達成協(xié)議?，現(xiàn)簽訂?房屋買賣?契約如下?：1.?房屋地址?面積詳?細地址室?號部位房?屋建筑面?積平方?米平方?米平方?米上開?房屋面積?包括走道?、扶梯間?等公用部?位分攤的?面積。?2.本契?約全部價?款計人民?幣：__?__元?價款計算?組成：_?____?，投調(diào)稅?____?_。3?.付款約?定：簽約?____?_周內(nèi)付?清。4?.上開房?屋，在買?房人交清?價款和履?行其他約?定后，由?賣房單位?辦理房屋?交付手續(xù)?。買房人?可持本契?約和交付?房屋手續(xù)?及其他有?關(guān)證件，?向房屋所?在區(qū)房管?部門辦理?申請房屋?所有權(quán)登?記或所有?權(quán)移交手?續(xù)，所需?手續(xù)費由?買房人支?付。5?.上開房?屋的基地?及底層小?院子，因?土地屬于?國有，僅?供買房人?使用。但?必須服從?城市建設(shè)?規(guī)劃，按?規(guī)定繳納?房產(chǎn)稅和?土地使用?費。6?.買房人?所購的房?屋，應按?國家房屋?管理的規(guī)?定使用，?接受所在?地區(qū)街道?組織、房?管部門的?管理和指?導。不得?隨意亂拆?亂改。走?道、扶梯?間等公用?部位屬同?幢住戶共?同財產(chǎn)，?不得隨意?侵占，嚴?禁亂搭亂?建。7?.上開房?屋，在辦?理交付手?續(xù)之日起?壹年內(nèi)，?凡屬屋面?漏水、外?墻滲水和?結(jié)構(gòu)性的?質(zhì)量問題?，由賣房?單位負責?保修;凡?屬買房人?使用不當?或人為損?壞，由買?房人自行?負責;保?修期滿后?全部由買?房人自行?負責維修?。本契?約一式四?份，