城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表課件

房土兩稅明細(xì)申報(bào)業(yè)務(wù)培訓(xùn)一、總體設(shè)計(jì)思路（4個(gè)原則）二、納稅人操作步驟（7個(gè)步驟）三、應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表介紹1、表樣及填報(bào)說明2、上線前填報(bào)方式（2條途徑）四、納稅申報(bào)表簡介五、相關(guān)工作任務(wù)房土兩稅明細(xì)申報(bào)業(yè)務(wù)培訓(xùn)一、總體設(shè)計(jì)思路（4個(gè)原則）1一、總體設(shè)計(jì)思路1、明細(xì)申報(bào)原則為進(jìn)一步貫徹依法治稅原則，切實(shí)維護(hù)納稅人權(quán)益，同時(shí)也是為了進(jìn)一步夯實(shí)信息管稅基礎(chǔ)，提升稅收征管質(zhì)效，根據(jù)全國縣級稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅服務(wù)規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，修訂了房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表。修訂后的房土兩稅申報(bào)表，均包括《納稅申報(bào)表》（主表）和《稅源明細(xì)表》（附表）兩部分，其中附表需明細(xì)填報(bào)納稅人名下每一應(yīng)稅房產(chǎn)、土地的涉稅信息，主表由附表匯總后自動(dòng)生成。一、總體設(shè)計(jì)思路1、明細(xì)申報(bào)原則2

2、方便納稅人申報(bào)原則

為支持明細(xì)申報(bào)需要，切實(shí)減輕納稅人填報(bào)負(fù)擔(dān)，設(shè)計(jì)開發(fā)《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》。納稅人在《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》中填報(bào)房產(chǎn)、土地的基本信息后，每次納稅申報(bào)時(shí)，申報(bào)表附表信息可從《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》中自動(dòng)帶出，進(jìn)而匯總成主表。2、方便納稅人申報(bào)原則33、明確申報(bào)義務(wù)原則

《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》是納稅申報(bào)的有機(jī)組成部分，按實(shí)、如實(shí)申報(bào)是納稅人法定義務(wù)。為幫助納稅人按實(shí)、如實(shí)申報(bào)，每次申報(bào)前，納稅人需要確認(rèn)《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》中的信息。如果未發(fā)生變化，可僅對帶出的申報(bào)表內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)；如果發(fā)生變化，需修改《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》的信息后才能準(zhǔn)確申報(bào)。納稅人修改《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》信息實(shí)時(shí)生效。3、明確申報(bào)義務(wù)原則44、契合征管實(shí)際原則在申報(bào)表信息自動(dòng)從《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》中帶出的基礎(chǔ)上，充分考慮目前征管實(shí)際，對部分特殊字段進(jìn)行了特殊處理。稅款所屬時(shí)間、本次申報(bào)財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)出租信息、減免稅信息、已繳稅款信息，不能從《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》中帶出，需要納稅人手工填報(bào)。（1）稅款所屬時(shí)間、本次申報(bào)財(cái)產(chǎn)由納稅人在申報(bào)前自行選擇，申報(bào)表中稅款所屬時(shí)間及計(jì)稅月份數(shù)根據(jù)申報(bào)前選擇的所屬時(shí)間以及《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》中的計(jì)稅起止時(shí)間校驗(yàn)帶出，并且可以修改；（2）涉及房產(chǎn)出租的，租金收入等部分字段由納稅人在申報(bào)表附表中手工填報(bào)；（3）減免稅信息、已繳稅款信息由納稅人在申報(bào)表附表中手工填報(bào)。4、契合征管實(shí)際原則5二、納稅人操作步驟1、填報(bào)《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》；2、登陸申報(bào)系統(tǒng)，選擇專用申報(bào)表；3、確認(rèn)《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》信息；4、選擇稅款所屬時(shí)間及本次申報(bào)的房產(chǎn)土地；5、確認(rèn)申報(bào)表附表信息，注意稅款所屬時(shí)間、計(jì)稅月份數(shù)、房產(chǎn)出租信息、減免稅信息、已繳稅款信息；6、確認(rèn)申報(bào)表主表信息；7、完成納稅申報(bào)。二、納稅人操作步驟1、填報(bào)《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》；6三、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)說明及上線前的填報(bào)方式（一）表樣及填報(bào)說明1、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（房產(chǎn)適用）》注：（1）非房產(chǎn)所有人納稅時(shí)的填報(bào)主體；（2）一地多房情況下的地價(jià)分?jǐn)傇瓌t；（3）房產(chǎn)原值發(fā)生變化時(shí)的填報(bào)規(guī)則（4）稅款所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)的系統(tǒng)處理規(guī)則。（市直屬分局、區(qū)內(nèi)、跨區(qū)）2、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（土地適用）》注：（1）非土地使用權(quán)人納稅時(shí)的填報(bào)主體；

（2）房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)規(guī)則；（3）稅款所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)的系統(tǒng)處理規(guī)則。三、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)說明及上線前的填報(bào)方式（一）表樣及7三、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)說明及上線前的填報(bào)方式（一）表樣及填報(bào)說明1、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（房產(chǎn)適用）》注：（1）非房產(chǎn)所有人納稅時(shí)的填報(bào)主體；（2）一地多房情況下的地價(jià)分?jǐn)傇瓌t；（3）房產(chǎn)原值發(fā)生變化時(shí)的填報(bào)規(guī)則（4）稅款所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)的系統(tǒng)處理規(guī)則。（市直屬分局、區(qū)內(nèi)、跨區(qū)）2、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（土地適用）》注：（1）非土地使用權(quán)人納稅時(shí)的填報(bào)主體；

（2）房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)規(guī)則；（3）稅款所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)的系統(tǒng)處理規(guī)則。三、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)說明及上線前的填報(bào)方式（一）表樣及8三、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)說明及上線前的填報(bào)方式（一）表樣及填報(bào)說明1、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（房產(chǎn)適用）》注：（1）非房產(chǎn)所有人納稅時(shí)的填報(bào)主體；（2）一地多房情況下的地價(jià)分?jǐn)傇瓌t；（3）房產(chǎn)原值發(fā)生變化時(shí)的填報(bào)規(guī)則（4）稅款所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)的系統(tǒng)處理規(guī)則。（市直屬分局、區(qū)內(nèi)、跨區(qū)）2、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表（土地適用）》注：（1）非土地使用權(quán)人納稅時(shí)的填報(bào)主體；

（2）房地產(chǎn)企業(yè)填報(bào)規(guī)則；（3）稅款所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)的系統(tǒng)處理規(guī)則。三、《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)說明及上線前的填報(bào)方式（一）表樣及9（二）上線前的填報(bào)方式

為確保新系統(tǒng)中房土明細(xì)申報(bào)的順利進(jìn)行，需要提前通知所有納稅人完成《應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》填報(bào)。市局已在外網(wǎng)和稅易開發(fā)了臨時(shí)填報(bào)模塊，供新系統(tǒng)上線前臨時(shí)填報(bào)。新系統(tǒng)上線后，這部分信息將統(tǒng)一導(dǎo)入到新系統(tǒng)中。

填報(bào)方式：1、納稅人外網(wǎng)填報(bào)所有房產(chǎn)土地（主要方式）2、稅務(wù)機(jī)關(guān)大廳錄入所轄房產(chǎn)土地

路徑：文書受理—統(tǒng)一工作平臺—管理服務(wù)—稅務(wù)登記—應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)明細(xì)表城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表課件10外網(wǎng)填報(bào)模塊外網(wǎng)填報(bào)模塊11稅易操作模塊稅易操作模塊12四、納稅申報(bào)表簡介（一）房產(chǎn)稅1、《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》（主表）2、《房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》（附表）（二）城鎮(zhèn)土地使用稅1、《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》（主表）2、《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》（附表）四、納稅申報(bào)表簡介（一）房產(chǎn)稅13《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》（主表）《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》（主表）14《房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》（附表）《房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表》（附表）15《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》（主表）《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表》（主表）16《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》（附表）《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細(xì)表》（附表）17六、相關(guān)工作任務(wù)

（一）總體工作安排注：無論臨時(shí)模塊還是新系統(tǒng)，全都用納稅人注冊地的納稅識別號進(jìn)行填報(bào)。

18（二）階段性任務(wù)分解1、試點(diǎn)前準(zhǔn)備階段（6-8月份）（1）試點(diǎn)地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知戶管納稅人在臨時(shí)模塊中完成全大市房產(chǎn)土地的填報(bào)（網(wǎng)報(bào)+廳報(bào)）；通知非試點(diǎn)納稅人在臨時(shí)模塊中完成本區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)土地的填報(bào)（網(wǎng)報(bào)+廳報(bào)）。（2）非試點(diǎn)地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)受理試點(diǎn)地區(qū)納稅人在本區(qū)域房產(chǎn)土地的大廳臨時(shí)模塊填報(bào)（網(wǎng)報(bào)+廳報(bào)），關(guān)注該類納稅人的填報(bào)結(jié)果；可考慮新增變更信息在臨時(shí)模塊填報(bào)（網(wǎng)報(bào)+廳報(bào)）。（二）階段性任務(wù)分解1、試點(diǎn)前準(zhǔn)備階段（6-8月份）192、試點(diǎn)上線前（8月底）將臨時(shí)模塊數(shù)據(jù)導(dǎo)入新系統(tǒng)，包括試點(diǎn)地區(qū)納稅人在全大市的房產(chǎn)土地、非試點(diǎn)地區(qū)納稅人在試點(diǎn)地區(qū)的房產(chǎn)土地。2、試點(diǎn)上線前（8月底）203、試點(diǎn)期間（9-12月份）（1）試點(diǎn)地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)做好試點(diǎn)納稅人在本區(qū)域內(nèi)新增房產(chǎn)土地的填報(bào)（新系統(tǒng)，網(wǎng)報(bào)+當(dāng)?shù)貜d報(bào)）；做好非試點(diǎn)納稅人在本區(qū)域內(nèi)新增房產(chǎn)土地的填報(bào)（新系統(tǒng)，僅限當(dāng)?shù)貜d報(bào)）。同時(shí)，受理戶管納稅人在本區(qū)域房產(chǎn)土地的申報(bào)（網(wǎng)報(bào)+當(dāng)?shù)貜d報(bào)）；受理非戶管納稅人在本區(qū)域房產(chǎn)土地的申報(bào)（僅限當(dāng)?shù)貜d報(bào)）（2）非試點(diǎn)地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知戶管納稅人在臨時(shí)模塊中完成非試點(diǎn)地區(qū)房產(chǎn)土地的填報(bào)（網(wǎng)報(bào)+當(dāng)?shù)貜d報(bào)）；確認(rèn)非戶管納稅人在新系統(tǒng)中完成在本區(qū)域房產(chǎn)土地的填報(bào)，如果沒有，通知其在新系統(tǒng)中填報(bào)（僅限網(wǎng)報(bào)）。3、試點(diǎn)期間（9-12月份）214、全市推廣前（12月底）將臨時(shí)模塊數(shù)據(jù)導(dǎo)入新系統(tǒng)，主要是非試點(diǎn)地區(qū)納稅人在非試點(diǎn)地區(qū)的房產(chǎn)土地。4、全市推廣前（12月底）225、全市推廣（明年1月份）納稅人可網(wǎng)上填報(bào)全市范圍內(nèi)房產(chǎn)土地，可在房產(chǎn)土地所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)大廳填報(bào)相應(yīng)房產(chǎn)土地信息；可網(wǎng)上申報(bào)全市范圍內(nèi)房產(chǎn)土地，可在房產(chǎn)土地所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)大廳申報(bào)相應(yīng)房產(chǎn)土地信息。5、全市推廣（明年1月份）231、注意口徑：是納稅申報(bào)的組成部