沿街房租賃合同

沿街房租賃合同一、合同當(dāng)事人和租賃房屋情況1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：____________地址：____________電話(huà)：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：____________地址：____________電話(huà)：____________1.2租賃房屋房屋地址：____________建筑面積：____________房屋用途：商業(yè)用途租賃期限：開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_______年________月___________日，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)_______年________月___________日。二、租金以及支付方式2.1租金租金總額為_(kāi)__________元。甲方應(yīng)于每月的___________日前收取租金，若逾期支付，乙方應(yīng)加收滯納金，滯納金按照逾期天數(shù)的百分之___________計(jì)算。如發(fā)生逾期未支付或未全額支付租金的情況，甲方有權(quán)解除租賃合同，追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2支付方式乙方應(yīng)當(dāng)在每月租金應(yīng)當(dāng)支付的日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明租賃合同編號(hào)和租金支付周期。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付租金，應(yīng)立即通知甲方，并說(shuō)明原因。三、租賃房屋的使用3.1房屋用途租賃房屋為商業(yè)用途，禁止用于居住和其他非商業(yè)用途。乙方應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，不得將房屋用于違法行為。3.2房屋維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃期間房屋正常使用。出現(xiàn)房屋損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將為維修或更換設(shè)備設(shè)施。3.3管理費(fèi)用和水電費(fèi)管理費(fèi)用和水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算，乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如有房屋出租行為，涉及不當(dāng)?shù)美追綉?yīng)當(dāng)承擔(dān)所有的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任乙方未按照規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，將要承擔(dān)滯納金。乙方違反任何條款的，甲方有權(quán)趁此情況解除合同。五、其他事項(xiàng)5.1合同解除租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)當(dāng)退還保證金，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀后，將房屋交還給甲方。租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同的情況包括違約與強(qiáng)制解除等。5.2爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如果在租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，如果仍無(wú)法解決，雙方可以訴諸法律。5.3合同生效本合同自乙方簽字