2023上海房屋租賃合同格式版（7篇）

第50頁共50頁2023?上海房屋?租賃合同?格式版?甲方（出?租人）?身份證營?業(yè)執(zhí)照號?碼：本?人法定代?表人：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?委托法?定代理人?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房屋事宜?，訂立本?合同。?第一條出?租房屋情?況和租賃?用途1?_1甲方?將座落在?本市區(qū)縣?____?路___?__弄新?村___?_號幢_?___室?（部位）?____?的居住房?屋（簡稱?該房屋）?出租給乙?方。該房?屋建筑面?積使用面?積為__?__平方?米。簽訂?本合同前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的下列?權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號：__?___，?編號：_?____?，并告知?乙方該房?屋在訂立?本合同前?已未設(shè)定?抵押。?1_2簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?提供了該?房屋所在?物業(yè)管理?區(qū)域的管?理規(guī)約或?臨時管理?規(guī)約。甲?方向乙方?承諾，未?對原始設(shè)?計為居住?空間的房?間進(jìn)行分?割搭建;?乙方向甲?方承諾，?承租該房?屋用作居?住使用，?并在租賃?期間嚴(yán)格?遵守國家?和本市的?有關(guān)居住?房屋租賃?和使用、?物業(yè)管理?規(guī)定，以?及該房屋?所在物業(yè)?管理區(qū)域?的管理規(guī)?約或臨時?管理規(guī)約?。1_?3租賃期?間，乙方?可使用的?該房屋公?用或合用?部位的使?用范圍，?現(xiàn)有的裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況以?及需約定?的有關(guān)事?項，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中加?以列明，?作為甲方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。第二?條交付日?期和租賃?期限2?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2_2雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?，由乙方?進(jìn)行驗收?。逾期交?付的，每?逾期一日?，則甲方?需向乙方?支付__?__元違?約金。?第三條租?金及支付?方式3?_1甲、?乙雙方約?定，在上?述租賃期?限內(nèi)，該?房屋月租?金為（_?___幣?，下同）?____?元（大寫?：3_?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?_3乙方?應(yīng)于每月?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當(dāng)?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需向甲方?支付__?__元違?約金。?3_4乙?方支付租?金的方式?：第四?條保證金?和其他費?用4_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即___?_元。甲?方收取保?證金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?本合同終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?本合同約?定由乙方?承擔(dān)但還?未交納的?費用外，?剩余款項?應(yīng)在房屋?返還時返?還乙方。?4_2?租賃期間?，該房屋?所發(fā)生的?水、電、?氣、通信?、空調(diào)、?有線電視?、___?__、_?____?費用由甲?方乙方?承擔(dān)，其?中應(yīng)由分?擔(dān)的，具?體的費用?分擔(dān)比例?或金額，?由甲乙雙?方在合同?補充條款?中約定。?除上述?費用外，?其他費用?均由承擔(dān)?。第五?條房屋使?用要求和?維修責(zé)任?5_1?甲方應(yīng)確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設(shè)施、?設(shè)備有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修或委?托乙方進(jìn)?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進(jìn)?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。5_?2乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負(fù)責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?5_3?租賃期間?，甲方應(yīng)?定期對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。5_?4乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定;如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由甲方委?托乙方報?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?_5租賃?期間，甲?方可以授?權(quán)第三方?機構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責(zé)令改正?的，第三?方機構(gòu)可?以代為整?改，并可?采取必要?措施，保?證房屋使?用安全，?因此產(chǎn)生?的損失，?由乙方承?擔(dān)。第?六條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交?換6_?1租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)?與次承租?人訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?6_2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進(jìn)行?交換。?第七條抵?押和出售?7_1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押?前書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。乙?方明確表?示購買該?房屋的，?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。7?_2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個月書面?告知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方在?收到甲方?書面告知?日內(nèi)未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?，甲方應(yīng)?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓?前需實地?看房的，?甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行?協(xié)商，未?經(jīng)協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)租?8_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8_?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方個?月的寬限?期。寬限?期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔(dān)的其他?費用。?第九條房?屋返還?9_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后_?___日?內(nèi)返還該?房屋;如?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同的，?乙方應(yīng)在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?日內(nèi)返還?該房屋。?9_2?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/日?向甲方支?付違約金?。9_3?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方?書面驗收?認(rèn)可后，?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。第?十條解除?本合同的?條件1?0_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的;?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的;?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押，租?賃期間被?處分的;?（四）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?10_?2甲、乙?雙方同意?，甲方有?下列情形?之一的，?乙方可書?面通知甲?方解除本?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?（一）甲?方未按合?同約定按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方書面?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同約定或?存在重大?質(zhì)量缺陷?，致使乙?方不能正?常使用的?;（三?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.10?_3甲、?乙雙方同?意，乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?書面通知?乙方解除?本合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?（一）?乙方擅自?改變房屋?居住用途?的;（?二）因乙?方原因造?成房屋結(jié)?構(gòu)損壞的?;（三?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?四）乙方?擅自將該?房屋用作?單位集體?宿舍，或?者增加居?住使用人?，違反本?市以原始?設(shè)計為居?住空間的?房間為最?小出租單?位，不得?分割搭建?后出租，?不得按照?床位出租?，每個房?間的居住?人數(shù)不得?超過2人?（有法定?贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)?義務(wù)關(guān)系?的除外）?，且居住?使用人的?人均居住?面積不得?低于5平?方米等規(guī)?定的;?（五）乙?方利用承?租的居住?房屋從事?違法違規(guī)?活動的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計超?過___?_月的;?（七）?乙方欠繳?應(yīng)承擔(dān)的?費用累計?超過元的?;（八?）___?__.?第十一條?合同登記?備案1?1_1本?合同自雙?方簽字之?日簽字后?____?日生效。?自合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)當(dāng)已?委托__?___（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)）?到該房屋?所在地的?社區(qū)事務(wù)?受理服務(wù)?中心辦理?房屋租賃?合同登記?備案。?11_2?本合同登?記備案后?，凡登記?備案內(nèi)容?發(fā)生變化?、續(xù)租或?者租賃關(guān)?系終止的?，雙方應(yīng)?按規(guī)定向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、延續(xù)?或注銷手?續(xù)。1?1_3因?租賃當(dāng)事?人一方未?配合，致?使另一方?無法辦理?房屋租賃?合同登記?備案或變?更、延續(xù)?、注銷手?續(xù)的，造?成的法律?糾紛和經(jīng)?濟(jì)損失，?均應(yīng)由未?配合辦理?的一方承?擔(dān)。第?十二條違?約責(zé)任?12_1?該房屋交?付驗收時?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備存在?缺陷，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少該?房屋的租?金并變更?相關(guān)條款?和附件內(nèi)?容。12?_2甲方?未在本合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。12?_3租賃?期間，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。12?_4乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍擅自?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?或并賠償?損失。?12_5?租賃期間?，非本合?同約定的?情況，甲?方提前解?除合同，?應(yīng)與乙方?協(xié)商一致?，并按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。未與?乙方協(xié)商?一致的，?甲方不得?提前收回?該房屋。?12_?6租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?三條解決?爭議的方?式13?_1本合?同由中華?人民共和?國法律、?法規(guī)管轄?。13?_2雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議的，?甲、乙雙?方可協(xié)商?解決或者?向人民調(diào)?解委員會?申請調(diào)解?，也可選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交上海仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?其他條款?14_?1本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款、?附件，為?本合同不?可分割的?一部分。?14_?2甲方聯(lián)?系地址：?____?_，郵編?：___?__;乙?方聯(lián)系地?址：__?___，?郵編：_?____?.甲、乙?雙方向前?述對方聯(lián)?系地址以?掛號信方?式郵寄法?律文書的?，即視為?法律文書?已經(jīng)通知?并送達(dá)對?方。1?4_3本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?____?、___?__各一?份，均具?有同等效?力。甲?方（名稱?或名字）?乙方（名?稱或名字?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽署_?____?簽署：_?____?委托法?定代理人?簽署：_?____???委托?法定代理?人簽署：?____?____?甲方蓋?章：__?___?????????????乙方蓋?章：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__2?023上?海房屋租?賃合同格?式版（二?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?，由乙方?向甲方支?付租金等?事宜，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?1_1甲?方依法承?租的座落?于___?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?_弄（新?村）__?__號_?___室?的___?__（公?有居住/?非公有居?住）房屋?已（書面?告知公房?出租人/?按房屋租?賃合同的?轉(zhuǎn)租約定?/征得房?屋出租人?書面同意?），由甲?方將上述?承租房屋?____?_（全部?/部分）?即___?_號__?__室（?以下簡稱?該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙?方。該房?屋的建筑?面積__?__平方?米。該房?屋平面圖?見本合同?附件（一?）。1?_2該房?屋的共用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施和設(shè)?備狀況，?由甲、乙?雙方在本?合同附件?（二）、?（三）中?予以明確?。甲、乙?雙方同意?附件（二?）、（三?）作為甲?方向乙方?交付該房?屋和乙方?在本合同?轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?_1甲方?已向乙方?出示該房?屋___?__（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房憑證?）（編號?____?_）。該?房屋的用?途為__?___，?乙方承諾?按___?__（租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房憑證?）所載明?的用途使?用該房屋?。2_?2乙方保?證，在轉(zhuǎn)?租期間未?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得出?租人的書?面同意以?及按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?前，不擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?3_1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。轉(zhuǎn)?租期為_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?____?_（租賃?合同/前?一個轉(zhuǎn)租?合同）的?租期。?3_2轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前_?___個?月向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元，月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?____?_（甲/?乙）雙方?在補充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?3乙方支?付租金的?方式如下?五、其?他費用?5_1在?房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙?方使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?設(shè)備、物?業(yè)管理、?____?等費用由?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)。其?他有關(guān)費?用，均由?____?_（乙方?/甲方）?承擔(dān)。?5_2乙?方負(fù)責(zé)支?付的上述?費用，計?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時間六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方;由?甲方按租?賃合同的?約定，在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?上海房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?出租方?（以下簡?稱甲方）?：承租?方（以下?簡稱乙方?）：一?，房屋的?座落面積?1.1?，甲方將?其合法擁?有的座落?于上海市?區(qū)路弄號?室的房屋?出租給乙?方使用。?1.2?，甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共平?方米。?二，租賃?用途2?.1，乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋僅?作為住宅?使用。?2.2，?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。三，?租賃期限?3.1?，該房屋?租賃期為?12個月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2，租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的壹個?月向甲方?提出書面?意向，雙?方可在對?租金期限?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?四，租金?及支付方?式4.?1，該房?屋的月租?金為人民?幣：∕萬?壹仟肆佰?∕拾∕元?整，租金?以現(xiàn)金方?式支付。?4.2?，雙方議?定首期付?叁個月租?金，押壹?個月押金?，以后按?每叁個月?結(jié)算一次?，提前?天支付下?次房租，?押金不變?，甲方在?收到乙方?租金（包?括押金）?后必須開?具收據(jù)予?乙方。?五，其他?費用5?.1，乙?方在租賃?期內(nèi)實際?使用的水?費，電費?，煤氣費?，有線電?視費及寬?帶費等費?用應(yīng)由乙?方自行承?擔(dān)，并按?單如期繳?納。5?.2，乙?方應(yīng)把已?繳納過的?單據(jù)復(fù)印?件交與甲?方。六?，甲方的?義務(wù)6?.1，甲?方需按時?將房屋及?附屬設(shè)施?交付乙方?使用。?6.2，?房屋及附?屬設(shè)施如?非乙方的?過失和錯?誤使用而?受到損壞?時，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費用。?七，乙方?的義務(wù)?7.1，?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動均能合?乎中國的?法律及該?地點管理?規(guī)定，不?作任何違?法之行為?。7.?2，乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定，?按時支付?租金及其?他各項費?用。7?.3，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)裝?修，乙方?不得將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛護(hù)使用?租賃的房?屋，如因?乙方的過?失或者過?錯是房屋?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.4，?乙方應(yīng)按?合同約定?合法使用?租賃房屋?，不得擅?自改變使?用性質(zhì)，?不得存放?危險物品?及國家明?文規(guī)定的?不合法之?物品，如?因此發(fā)生?損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。不得在?室內(nèi)做違?反國家法?律之事，?否則甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?押金租金?不退。?7.5，?如果乙方?拖欠房租?超過壹個?月以上的?，或故意?不接聽電?甲方電話?的，甲方?有權(quán)通過?警方，中?介方協(xié)助?進(jìn)入室內(nèi)?，收回房?屋。7?.6，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?應(yīng)正確使?用家電設(shè)?施，安全?使用電，?煤氣，且?有義務(wù)注?意自身人?身及財產(chǎn)?安全。?八，甲方?提供的設(shè)?備如下（?或另附清?單說明）?：1，?電淋浴器?壹臺2，?掛式空調(diào)?壹臺3，?老式彩電?壹臺4，?床壹張5?，柜子壹?組九，?押金及違?約金9?.1，為?確保房屋?及其所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的押金為?：（人民?幣大寫）?∕萬壹仟?肆佰∕拾?∕元整。?租賃期滿?后，乙方?按期歸還?房屋給甲?方，期滿?乙方遷空?，清點，?交還房屋?及室內(nèi)設(shè)?施，并付?清所應(yīng)付?的費用后?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，?甲方應(yīng)立?即將押金?無息退還?承租的乙?方。9?.2，凡?在執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時雙方發(fā)?生爭議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可向當(dāng)?地仲裁機?構(gòu)進(jìn)行仲?裁。仲裁?不成，可?以向管轄?地人民法?院提起訴?訟，中介?方協(xié)助雙?方所需見?證工作，?但不承擔(dān)?任何法律?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。十?，其他條?款10?.1，甲?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自權(quán)利義?務(wù)責(zé)任清?楚明白，?并按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按合同規(guī)?定索賠。?10.?2，本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款，本合?同及其補?充條款和?附件設(shè)備?清單內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與打印文?字具有同?等效力。?10.?3，本合?同連補充?條款及附?件共頁，?壹式份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等效力。?簽字即生?效。補?充條款：?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?證件號?：___?__???????????????證件號：?____?_簽名?：___?__?????????????????簽名：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?2023?上海房屋?租賃合同?格式版（?三）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___；?門牌號為?.2、?出租房屋?面積共_?___平?方米（建?筑面積/?使用面積?/套內(nèi)面?積）3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?時的驗收?依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（?或具有出?租權(quán)的有?效證明）?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?____?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為__?__元（?大寫__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）租金?總額為_?___元?（大寫_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）2?、房屋租?金支付方?式如下：?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費用：?乙方應(yīng)按?時交納自?行負(fù)擔(dān)的?費用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應(yīng)及?時提供維?修服務(wù)。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)?置對房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責(zé)任導(dǎo)?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權(quán)選擇?以下權(quán)利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴(yán)重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋；?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進(jìn)行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的。?（7）拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應(yīng)向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應(yīng)支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應(yīng)提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導(dǎo)?致本合同?無效時，?甲方應(yīng)賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應(yīng)按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋?；（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動的；?（4）拖?欠房租累?計個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應(yīng)?由乙方負(fù)?擔(dān)的費用?的，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十四?條本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條爭?議解決?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（以?下兩種方?式只能選?擇一種）?1、提?請仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）___?__身份?證號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?房產(chǎn)證?號：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資?質(zhì)證書號?碼：__?___?簽約代表?：___?__2?023上?海房屋租?賃合同格?式版（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?一，房屋?的座落面?積1.?1，甲方?將其合法?擁有的座?落于上海?市區(qū)路弄?號室的房?屋出租給?乙方使用?。1.?2，甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?平方米。?二，租?賃用途?2.1，?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?僅作為住?宅使用。?2.2?，在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?的使用用?途。三?，租賃期?限3.?1，該房?屋租賃期?為12個?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。3?.2，租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的壹?個月向甲?方提出書?面意向，?雙方可在?對租金期?限重新協(xié)?商后，簽?訂新的租?賃合同。?四，租?金及支付?方式4?.1，該?房屋的月?租金為人?民幣：∕?萬壹仟肆?佰∕拾∕?元整，租?金以現(xiàn)金?方式支付?。4.?2，雙方?議定首期?付叁個月?租金，押?壹個月押?金，以后?按每叁個?月結(jié)算一?次，提前?天支付?下次房租?，押金不?變，甲方?在收到乙?方租金（?包括押金?）后必須?開具收據(jù)?予乙方。?五，其?他費用?5.1，?乙方在租?賃期內(nèi)實?際使用的?水費，電?費，煤氣?費，有線?電視費及?寬帶費等?費用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，并?按單如期?繳納。?5.2，?乙方應(yīng)把?已繳納過?的單據(jù)復(fù)?印件交與?甲方。?六，甲方?的義務(wù)?6.1，?甲方需按?時將房屋?及附屬設(shè)?施交付乙?方使用。?6.2?，房屋及?附屬設(shè)施?如非乙方?的過失和?錯誤使用?而受到損?壞時，甲?方有修繕?的責(zé)任并?承擔(dān)相關(guān)?的費用。?七，乙?方的義務(wù)?7.1?，乙方在?租賃期內(nèi)?保證在該?租賃房屋?內(nèi)的所有?活動均能?合乎中國?的法律及?該地點管?理規(guī)定，?不作任何?違法之行?為。7?.2，乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時支?付租金及?其他各項?費用。?7.3，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不能改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?裝修，乙?方不得將?承租的房?屋轉(zhuǎn)租，?并愛護(hù)使?用租賃的?房屋，如?因乙方的?過失或者?過錯是房?屋設(shè)施受?到損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?7.4?，乙方應(yīng)?按合同約?定合法使?用租賃房?屋，不得?擅自改變?使用性質(zhì)?，不得存?放危險物?品及國家?明文規(guī)定?的不合法?之物品，?如因此發(fā)?生損害，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。不得?在室內(nèi)做?違反國家?法律之事?，否則甲?方有權(quán)終?止合同，?收回房屋?，押金租?金不退。?7.5?，如果乙?方拖欠房?租超過壹?個月以上?的，或故?意不接聽?電甲方電?話的，甲?方有權(quán)通?過警方，?中介方協(xié)?助進(jìn)入室?內(nèi)，收回?房屋。?7.6，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，應(yīng)正確?使用家電?設(shè)施，安?全使用電?，煤氣，?且有義務(wù)?注意自身?人身及財?產(chǎn)安全。?八，甲?方提供的?設(shè)備如下?（或另附?清單說明?）：1?，電淋浴?器壹臺2?，掛式空?調(diào)壹臺3?，老式彩?電壹臺4?，床壹張?5，柜子?壹組九?，押金及?違約金?9.1，?為確保房?屋及其所?屬設(shè)施之?安全與完?好及租賃?期內(nèi)相關(guān)?費用之如?期結(jié)算，?甲乙雙方?同意本合?同的押金?為：（人?民幣大寫?）∕萬壹?仟肆佰∕?拾∕元整?。租賃期?滿后，乙?方按期歸?還房屋給?甲方，期?滿乙方遷?空，清點?，交還房?屋及室內(nèi)?設(shè)施，并?付清所應(yīng)?付的費用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?，甲方應(yīng)?立即將押?金無息退?還承租的?乙方。?9.2，?凡在執(zhí)行?本合同或?與本合同?有關(guān)的事?情時雙方?發(fā)生爭議?，應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，可向?當(dāng)?shù)刂俨?機構(gòu)進(jìn)行?仲裁。仲?裁不成，?可以向管?轄地人民?法院提起?訴訟，中?介方協(xié)助?雙方所需?見證工作?，但不承?擔(dān)任何法?律和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。?十，其他?條款1?0.1，?甲乙雙方?在簽署本?合同時，?具有完全?民事行為?能力，對?各自權(quán)利?義務(wù)責(zé)任?清楚明白?，并按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按合同?規(guī)定索賠?。10?.2，本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款，本?合同及其?補充條款?和附件設(shè)?備清單內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與打印?文字具有?同等效力?。10?.3，本?合同連補?充條款及?附件共頁?，壹式份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等效力?。簽字即?生效。?補充條款?：出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號：__?___???????????????證件號?：___?__簽?名：__?___?????????????????簽名：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?202?3上海房?屋租賃合?同格式版?（五）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況（一?）房屋基?本情況?1、產(chǎn)證?編號：_?____?2、權(quán)?利人：_?____?3、房?屋座落：?____?_4、?建筑面積?：___?_平方米?（二）?甲方作為?該房屋的?【房地產(chǎn)?權(quán)人】【?代管人】?【法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人】?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋【?已】【未?】設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件二?、三中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?（一）?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。（?二）乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?（一）甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個?____?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期（?一）甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（人?民幣）_?___元?，___?_月租金?總計為（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?該房屋?租金__?___（?【___?_年】【?____?月】）內(nèi)?不變。自?第___?__（【?____?年】【_?___月?】）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。（?二）乙方?應(yīng)于【每?____?月___?_日前】?【___?__】向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。（?三）乙方?支付租金?的方式如?下：__?___?五、保證?金和其他?費用（?一）甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?____?月的租金?，即（人?民幣）_?___元?（大寫：?____?元整。）?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。（?二）租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、有線?電視、物?業(yè)管理、?____?等費用由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。其?他有關(guān)費?用，均由?【甲方】?【乙方】?承擔(dān)。?（三）【?甲方】【?乙方】承?擔(dān)的上述?費用，計?算或分?jǐn)?辦法、支?付方式和?時間為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任（?一）租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。（?二）租賃?期間，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?（三）?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?（四）除?本合同附?件三外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?【甲方】?【甲方委?托乙方】?報有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?（一）?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期【屆滿?之日】【?屆滿后_?___日?內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按（人民?幣）__?__元/?平方米（?建筑面積?）向甲方?支付該房?屋占用期?間使用費?。（二?）乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（一）?除甲方已?在本合同?補充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?受租方訂?立書面的?轉(zhuǎn)租合同?。（三?）在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?（四）在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個?____?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。九、?解除本合?同的條件?（一）?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：___?__1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?____?月租金的?____?倍支付違?約金;給?另一方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：__?___?1、甲方?未按時交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?個___?_月的;?十、違?約責(zé)任?（一）該?房屋交付?時存在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?（二）因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（三?）租賃期?間，甲方?不及時履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?五）乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方【?恢復(fù)房屋?原狀】【?賠償損失?】。（?六）租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按提?前退租天?數(shù)的租金?的___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、爭議解?決方式?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：_?____?（一）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?（二）依?法向人民?法院起訴?。十二?、其他條?款（一?）租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?（二）本?合同自雙?方【簽字?之日】【?簽字后第?____?日】生效?。雙方約?定，自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，按規(guī)定?共同向房?屋所在地?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?。因甲方?逾期未會?同乙方辦?理登記備?案影響乙?方辦理居?住登記的?，乙方可?按規(guī)定單?獨辦理租?賃信息記?載。（?三）本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時向?原受理機?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未會?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（四）?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。（五?）甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。（?六）本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?____?_甲、乙?雙方各持?一份，_?____?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?局受理處?一份（辦?理登記備?案或信息?記載后，?由社區(qū)事?務(wù)受理中?心轉(zhuǎn)交）?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?名稱或名?字）乙方?（名稱或?名字）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?署：__?___?????????????????簽署：?____?_委托?法定代理?人簽署：?____?_??委?托法定代?理人簽署?：___?__甲?方蓋章：?____?_????????????乙?方蓋章：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_20?23上海?房屋租賃?合同格式?版（六）?甲方（?出租人）?身份證?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?本人法定?代表人：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?法定代理?人：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1_1甲?方將座落?在本市區(qū)?縣___?_路__?___弄?新村__?__號幢?____?室（部位?）___?_的居住?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋建筑?面積使用?面積為_?___平?方米。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示了該?房屋的下?列權(quán)屬證?明：房地?產(chǎn)權(quán)證，?編號：_?____?，編號：?____?_，并告?知乙方該?房屋在訂?立本合同?前已未設(shè)?定抵押。?1_2?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方提供了?該房屋所?在物業(yè)管?理區(qū)域的?管理規(guī)約?或臨時管?理規(guī)約。?甲方向乙?方承諾，?未對原始?設(shè)計為居?住空間的?房間進(jìn)行?分割搭建?；乙方向?甲方承諾?，承租該?房屋用作?居住使用?，并在租?賃期間嚴(yán)?格遵守國?家和本市?的有關(guān)居?住房屋租?賃和使用?、物業(yè)管?理規(guī)定，?以及該房?屋所在物?業(yè)管理區(qū)?域的管理?規(guī)約或臨?時管理規(guī)?約。1?_3租賃?期間，乙?方可使用?的該房屋?公用或合?用部位的?使用范圍?，現(xiàn)有的?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事項，由?甲、乙雙?方在本合?同附件中?加以列明?，作為甲?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2_2?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?將該房屋?交付給乙?方，由乙?方進(jìn)行驗?收。逾期?交付的，?每逾期一?日，則甲?方需向乙?方支付_?___元?違約金。?第三條?租金及支?付方式?3_1甲?、乙雙方?約定，在?上述租賃?期限內(nèi)，?該房屋月?租金為（?____?幣，下同?）___?_元（大?寫：_?____?）3_?2甲、乙?雙方約定?，在租賃?期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，甲方不?得擅自調(diào)?整租金標(biāo)?準(zhǔn)。3?_3乙方?應(yīng)于每月?____?日前__?___向?甲方支付?該房屋當(dāng)?月下個月?的月租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需向甲方?支付__?__元違?約金。?3_4乙?方支付租?金的方式?：__?___.?第四條?保證金和?其他費用?4_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?____?元。甲方?收取保證?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。本?合同終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充本?合同約定?由乙方承?擔(dān)但還未?交納的費?用外，剩?余款項應(yīng)?在房屋返?還時返還?乙方。?4_2租?賃期間，?該房屋所?發(fā)生的水?、電、氣?、通信、?空調(diào)、有?線電視、?____?_、__?___費?用由甲方?乙方承?擔(dān)，其中?應(yīng)由分擔(dān)?的，具體?的費用分?擔(dān)比例或?金額，由?甲乙雙方?在合同補?充條款中?約定。?除上述費?用外，其?他費用均?由x承擔(dān)?。第五?條房屋使?用要求和?維修責(zé)任?5_1?甲方應(yīng)確?保該房屋?交付時符?合規(guī)定的?安全條件?。租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及本合?同附件中?列明的附?屬設(shè)施、?設(shè)備有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修或委?托乙方進(jìn)?行維修。?甲方逾?期不維修?、也不委?托乙方進(jìn)?行維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。5_?2乙方應(yīng)?對該房屋?的使用安?全負(fù)責(zé)。?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?、設(shè)備，?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔(dān)。?5_3?租賃期間?，甲方應(yīng)?定期對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護(hù)前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對乙方?使用該房?屋的影響?。5_?4乙方需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?在簽訂本?合同時，?在本合同?附件中約?定；如在?本合同附?件中未約?定的，則?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?。按規(guī)定?須向有關(guān)?部門報批?的，則應(yīng)?由甲方委?托乙方報?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?另需裝修?或者增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?的歸屬、?維修責(zé)任?及合同終?止后的處?置，由甲?、乙雙方?在本合同?附件中約?定。5?_5租賃?期間，甲?方可以授?權(quán)第三方?機構(gòu)察看?房屋安全?情況。乙?方違反國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定，致使?房屋在使?用過程中?出現(xiàn)安全?隱患，被?管理部門?責(zé)令改正?的，第三?方機構(gòu)可?以代為整?改，并可?采取必要?措施，保?證房屋使?用安全，?因此產(chǎn)生?的損失，?由乙方承?擔(dān)。第?六條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交?換6_?1租賃期?間，乙方?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?并符合國?家和本市?有關(guān)房屋?租賃的規(guī)?定。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋的，應(yīng)?與次承租?人訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?6_2租?賃期間，?未事先征?得甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的居住?房屋進(jìn)行?交換。?第七條抵?押和出售?7_1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋的，應(yīng)?當(dāng)在抵押?前書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。乙?方明確表?示購買該?房屋的，?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)。7?_2租賃?期間，甲?方需出售?該房屋的?，應(yīng)提前?個月書面?告知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方在?收到甲方?書面告知?日內(nèi)未明?確表示購?買的，即?為放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)的?，甲方應(yīng)?與受讓方?在出售合?同中約定?，由受讓?方繼續(xù)履?行租賃合?同。轉(zhuǎn)讓?前需實地?看房的，?甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行?協(xié)商，未?經(jīng)協(xié)商一?致的，乙?方可以拒?絕。第?八條續(xù)租?8_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋租?賃期滿甲?方不再繼?續(xù)出租的?，應(yīng)于租?期屆滿前?個月書面?通知乙方?。逾期未?書面通知?的，本合?同租期屆?滿后繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?。8_?2甲、乙?雙方同意?，本合同?轉(zhuǎn)為不定?期合同后?，甲方提?出解除合?同的，應(yīng)?自書面通?知乙方之?日起，給?予乙方個?月的寬限?期。寬限?期限內(nèi)，?乙方應(yīng)按?本合同的?約定，向?甲方支付?該房屋的?租金以及?由乙方承?擔(dān)的其他?費用。?第九條房?屋返還?9_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后_?___日?內(nèi)返還該?房屋；如?本合同轉(zhuǎn)?為不定期?合同的，?乙方應(yīng)在?本合同約?定的寬限?期屆滿后?____?日內(nèi)返還?該房屋。?9_2?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意逾期?返還該房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/日?向甲方支?付違約金?。9_3?除本合同?附件另有?約定外，?乙方返還?該房屋時?，該房屋?及其裝修?、附屬設(shè)?施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方?書面驗收?認(rèn)可后，?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。第?十條解除?本合同的?條件1?0_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?解除：?（一）該?房屋因公?共利益需?要被依法?征收的；?（二）?該房屋因?不可抗力?原因毀損?、滅失，?致使乙方?不能正常?使用的；?（三）?簽訂本合?同時，甲?方已告知?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押，租?賃期間被?處分的；?（四）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.10?_2甲、?乙雙方同?意，甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?書面通知?甲方解除?本合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?（一）?甲方未按?合同約定?按時交付?該房屋，?經(jīng)乙方書?面催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同約定?或存在重?大質(zhì)量缺?陷，致使?乙方不能?正常使用?的；（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?10_3?甲、乙雙?方同意，?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可書面?通知乙方?解除本合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。（?一）乙方?擅自改變?房屋居住?用途的；?（二）?因乙方原?因造成房?屋結(jié)構(gòu)損?壞的；?（三）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的；?（四）?乙方擅自?將該房屋?用作單位?集體宿舍?，或者增?加居住使?用人，違?反本市以?原始設(shè)計?為居住空?間的房間?為最小出?租單位，?不得分割?搭建后出?租，不得?按照床位?出租，每?個房間的?居住人數(shù)?不得超過?2人（有?法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、?扶養(yǎng)義務(wù)?關(guān)系的除?外），且?居住使用?人的人均?居住面積?不得低于?5平方米?等規(guī)定的?；（五?）乙方利?用承租的?居住房屋?從事違法?違規(guī)活動?的；（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計超過_?___月?的；（?七）乙方?欠繳應(yīng)承?擔(dān)的費用?累計超過?元的；?（八）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十一?條合同登?記備案?11_1?本合同自?雙方簽字?之日簽字?后___?_日生效?。自合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)?已委托_?____?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?）到該房?屋所在地?的社區(qū)事?務(wù)受理服?務(wù)中心辦?理房屋租?賃合同登?記備案。?11_?2本合同?登記備案?后，凡登?記備案內(nèi)?容發(fā)生變?化、續(xù)租?或者租賃?關(guān)系終止?的，雙方?應(yīng)按規(guī)定?向原受理?機構(gòu)辦理?變更、延?續(xù)或注銷?手續(xù)。?11_3?因租賃當(dāng)?事人一方?未配合，?致使另一?方無法辦?理房屋租?賃合同登?記備案或?變更、延?續(xù)、注銷?手續(xù)的，?造成的法?律糾紛和?經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由?未配合辦?理的一方?承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12_?1該房屋?交付驗收?時，現(xiàn)有?的裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備存?在缺陷，?影響乙方?正常使用?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?該房屋的?租金并變?更相關(guān)條?款和附件?內(nèi)容。1?2_2甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?2_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房?屋及其附?屬設(shè)施、?設(shè)備損壞?，造成乙?方財產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?2_4乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍擅?自裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?