辦公樓租賃合同標準版（7篇）

第31頁共31頁辦公樓租?賃合同標?準版甲?方（出租?方）：_?____?乙方（?承租方）?：___?__甲?方和乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?、信用原?則的基礎?上，同意?就乙方向?甲方租用?其房屋事?項達成如?下協(xié)議：?一、房?屋的座落?、面積及?裝修、設?施11?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?____?_出租給?乙方使用?。12?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?二、租賃?用途2?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?22、在?租賃期限?內，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限3?1、該房?屋租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?32、租?賃期滿，?甲方有權?收回全部?出租房屋?，乙方應?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?41、該?房屋月租?金為人民?幣___?_元。（?大寫：_?____?）。4?2、該房?屋租金支?付方式：?□年□半?年□季度?□月度;?先付后用?;第一期?租金簽定?合同當日?支付，以?后每期租?金提前_?___日?支付。?五、其他?費用5?1、乙方?在租賃期?限內，使?用的□水?□電費□?電話□網(wǎng)?絡使用費?□物業(yè)管?理費□租?金稅費□?____?_,由乙?方按有關?規(guī)定自行?承擔。?52、根?據(jù)甲方要?求乙方應?支付甲方?房屋押金?人民幣_?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結清費用?后，甲方?應于結清?當日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結?清有關費?用，甲方?有權拒還?押金。如?乙方結清?，甲方得?全額退還?押金。?六、房屋?修繕責任?61、?在租賃期?限內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應愛護并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經(jīng)濟賠?償。6?2、如因?不可抗力?原因，導?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?63、室?內現(xiàn)有設?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉?租的約定?71、?除甲、乙?雙方在本?合同補充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉租給他?人。7?2、乙方?轉租該房?屋，訂立?的轉租合?同應符合?以下規(guī)定?：（1?）轉租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉租期?間，乙方?除可享有?并承擔轉?租合同規(guī)?定的權利?和義務外?，還應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務。?（3）?轉租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉租合同?也應隨之?相應變更?、解除或?終止。?八、變更?和解除本?合同的條?件81?、在租賃?期限內，?非下列情?況之一的?，不得變?更或解除?本合同。?（1）?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或全部?房屋的;?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設施的正?常運行，?或水、或?電等正常?供應中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認為?嚴重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內?，乙方未?予以糾正?的;（?4）因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?（5）在?租賃期間?，該房屋?經(jīng)市或區(qū)?（縣）政?府有關部?門批準運?遷，或經(jīng)?司法、行?政機關依?法限制其?房地產(chǎn)權?利的，或?出現(xiàn)因法?律、法規(guī)?禁止的非?甲方責任?的其他情?況。8?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應主動?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?1條）第?（4），?第（5）?款可依法?免除責任?外，應由?另一方負?責賠償。?九、乙?方的責任?91、?在租賃期?內，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應予?以賠償。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?該房屋轉?租、轉借?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時間內仍?未糾正、?并修復的?;（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋從事?違法違章?活動的;?（4）?拖欠租金?累計半個?月以上的?。92?、在租賃?期限內，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?按月租金?的兩倍向?甲方支付?違約金;?若支付的?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償。十?、甲方的?責任1?01、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。10?2、在租?賃期限內?，甲方因?非本合同?第九條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。1?03、乙?方無論任?何原因退?租，則甲?方將根據(jù)?乙方實際?居住天數(shù)?計算租金?，并將剩?余（如有?）返還，?違約金按?本合同相?關條款執(zhí)?行。1?04、甲?方應保證?出租之房?屋其所有?，并無產(chǎn)?權及使用?權的糾紛?，如發(fā)生?產(chǎn)權及使?用權的糾?紛，應由?甲方承擔?乙方的全?部損失。?十一、?其他條款?111?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?112?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權利、?義務、責?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)?行。如一?方違反合?同，另一?方有權按?本合同規(guī)?定索賠。?113?、甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，雙方可?向該房屋?所在地區(qū)?的人民法?院起訴。?114?、本合同?（正本）?連同附件?一式二份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十二、其?他補充約?定出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_辦公?樓租賃合?同標準版?（二）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?國家有關?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎上就?甲方將其?合法擁有?的辦公樓?出租給乙?方使用的?有關事宜?，雙方達?成協(xié)議并?簽定合同?如下：?第一條租?賃物位置?、面積、?功能及用?途1、?甲方將位?于___?__廠房?（以下簡?稱租賃物?）租賃給?乙方使用?。租賃物?面積為7?00平方?米。2?、本租賃?物的功能?為工業(yè)廠?房，包租?給乙方使?用，由乙?方自行管?理。如乙?方需轉變?使用功能?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關規(guī)定申?報，因改?變使用功?能所應交?納的全部?費用由乙?方自行承?擔。第?二條租賃?期限1?、租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿，?甲方有權?收回廠房?，乙方應?如期歸還?，乙方需?繼續(xù)承租?的，應于?租賃期滿?前三個月?，向甲方?提出書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。第?三條押金?和租金價?格說明?1、簽訂?本合同時?，乙方須?付押金人?民幣__?__元整?給甲方，?合同期滿?甲方如數(shù)?退回押金?給乙方。?2、甲?、乙雙方?約定，該?廠房月租?金為人民?幣___?_元整，?交租方式?按季度繳?納，乙方?應于每季?度末__?__號前?支付下一?季度租金?給甲方，?不得拖延?，否則乙?方當違約?處理，甲?方有權收?回廠房，?并不做任?何補償。?第四條?租賃物交?付在本?合同生效?之日起_?___日?內，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設施的現(xiàn)?狀承租。?第五條?其他費用?、稅費及?法律責任?1、租?賃期間，?使用該辦?公樓所發(fā)?生的水、?電、冬季?采暖、電?話通訊、?管理費等?一切費用?均由乙方?承擔。?2、租賃?期間，乙?方應繳納?可能產(chǎn)生?的土地使?用稅、房?產(chǎn)稅及產(chǎn)?生的一切?相關稅項?及一切費?用。3?、租賃期?間，乙方?承擔因使?用租賃物?而產(chǎn)生的?一切費用?（包括但?不限于上?述1、2?兩項的費?用）和任?何法律責?任。第?六條租賃?物使用要?求和維修?責任1?、乙方在?租賃期間?享有租賃?物及所屬?設施的專?用權。乙?方應負責?租賃物及?所屬設施?的維護、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時?租賃物及?所屬設施?以可靠運?行狀態(tài)歸?還甲方。?甲方對此?有檢查監(jiān)?督權。?2、乙方?對租賃物?及所屬設?施負有妥?善使用及?維護、維?修之責任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險應及?時消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?和安全風?險。如租?賃物及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障造?成損害后?果的，由?乙方承擔?一切責任?。3、?樓房及設?施不得擅?自拆除、?改建、擴?建等，如?乙方另需?裝修或者?增設附屬?設施和設?備的，應?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關部?門審批的?，則還應?由乙方報?請有關部?門批準后?，方可進?行。4?、乙方在?租賃期間?須嚴格遵?守《中華?人民共和?國消防條?例》相關?規(guī)定，做?好消防工?作，否則?，由此產(chǎn)?生的一切?責任及損?失均由乙?方承擔，?甲方不承?擔任何責?任。5?、乙方應?按消防部?門和安全?監(jiān)察部門?的有關規(guī)?定全面負?責租賃物?防火、防?盜、防止?事故發(fā)生?等一切安?全責任并?承擔相關?一切法律?責任，若?租賃物出?現(xiàn)任何安?全問題，?責任均由?乙方承擔?，甲方不?承擔任何?責任。?第七條廠?房轉租和?歸還1?、乙方在?租賃期間?，不得擅?自轉租，?如果擅自?中途轉租?轉讓，則?甲方有權?將租賃物?收回，且?不再退還?租金。?2、租賃?期滿后，?乙方將租?賃物歸還?時，應當?符合正常?使用狀態(tài)?及維持出?租時原貌?。第八?條其他有?關約定?1、乙方?使用甲方?的一切與?生產(chǎn)、經(jīng)?營有關的?房產(chǎn)、工?商、稅務?等證照及?相關手續(xù)?產(chǎn)生的一?切法律后?果，均由?乙方承擔?法律責任?。2、?租賃期間?，乙方都?應遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用租?賃物進行?或從事非?法活動。?4、租?賃期間，?租賃物因?不可抗拒?的原因或?政府征占?或甲方出?售本合同?所指的租?賃物，造?成本合同?無法繼續(xù)?履行，甲?方有權隨?時解除合?同，乙方?應無條件?搬遷，雙?方互不承?擔違約責?任。5?、租賃期?間，乙方?在征得甲?方同意的?情況下可?根據(jù)自己?的辦公特?點進行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結構，裝?修費用由?乙方自負?，租賃期?滿或甲方?提起解除?租賃合同?后乙方將?租賃物歸?還時，乙?方不得要?求甲方給?予任何裝?修補償。?6、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該租賃物?時，乙方?享有優(yōu)先?權;如期?滿后不再?出租，乙?方應如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔。?第九條?違約責任?1、租?賃期間，?如因甲方?原因提前?終止合同?而違約，?應賠償乙?方三個月?租金。租?賃期間，?如因乙方?原因提前?退租而違?約，應賠?償甲方三?個月租金?。2、?若遇乙方?欠交租金?或各項費?用超過_?___日?，甲方有?權提前解?除本合同?，本合同?自動終止?。甲方有?權停止乙?方使用租?賃物并有?權留置乙?方租賃物?內的財產(chǎn)?，并申請?拍賣留置?的財產(chǎn)用?于抵償乙?方應支付?的因租賃?行為所產(chǎn)?生的全部?費用，由?此造成的?一切損失?，由乙方?全部承擔?。第十?條爭議解?決本合?同未盡事?宜，應由?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，應向?甲方所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條本?合同一式?貳份，雙?方各執(zhí)壹?份，合同?經(jīng)簽字或?蓋章后生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同標準?版（三）?甲方（?出租人）?：___?__乙?方（承租?人）：_?____?身份證?號：__?___?根據(jù)《經(jīng)?濟合同法?》及其租?賃合同的?有關規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，等制定?本合同，?以供遵守?。一、?甲方同意?將自有的?坐落于_?____?廣場__?___座?____?的套房_?___平?方米出租?給乙方作?為辦公場?所。二?、合同簽?訂時，乙?方應一次?性付給甲?方押金_?___元?（不計息?），因甲?方原因或?不可抗拒?的自然災?害等緣故?而中止合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時一?次性無息?退還。?三、甲方?將上述套?房交付給?乙方使用?后，乙方?必須在開?始計租之?日起按季?度應付的?租金按合?同規(guī)定的?日期向甲?方交納。?水電物業(yè)?費等均由?乙方自行?承擔。?四、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，合?同計租之?日為__?__年_?___月?____?日開始。?租金每季?度為__?__元（?大寫：_?____?）。乙方?采取按每?個季度為?一期支付?的方式向?甲方預交?付下一季?度的租金?給甲方，?乙方應當?在每季度?租期屆滿?前10個?工作日（?法定節(jié)假?日順延）?前向甲方?支付下一?季度租金?。同時甲?方每次在?收到房款?后應給乙?方收據(jù)。?五、合?同期間，?乙方保證?愛惜好套?房內的一?切屋子結?構及其裝?修飾物，?不任意破?壞，造成?破壞的愿?意修復原?狀并費用?由乙方自?付。六?、乙方承?認在交付?使用本套?房時，本?套房完好?無損。租?賃期滿也?必須完整?無損交付?給甲方。?租賃結束?時，乙方?如需續(xù)租?，須提前?壹個月與?甲方協(xié)商?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權?，租賃期?滿時，乙?方應及時?退出家具?、用品等?，如未及?時退出，?則由甲方?任意處理?，乙方無?異議。?七、租賃?期間、安?全問題由?乙方完全?自負并遵?守樓紀樓?規(guī)，不得?影響鄰里?辦公或在?本租房內?進行從事?違法違紀?或危害社?會公德之?事。八?、乙方不?得擅自將?房屋的全?部或部分?出借、轉?租、頂讓?或以其他?變相方法?交由他人?使用。?九、違約?責任：?①乙方未?提前壹個?月通知甲?方擅自不?租的，甲?方有權沒?收其押金?全部了，?甲方示提?前壹個月?通知乙方?擅自不租?給乙方的?，甲方除?退還給乙?方全部押?金之外，?另補償乙?方壹個月?租金。?②乙方須?依約交付?租金，如?有拖欠租?金，則與?甲方商議?同意方可?;③租?賃期間，?如一方確?有特殊原?因要求解?除合同時?，須提前?壹個月通?知對方，?并由提出?解除合同?的一方應?支付壹個?月的租金?作為違約?償金。?十、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?從簽訂之?日起生效?。十一?、補充條?款：辦公?室內附帶?物品：?甲方（公?章）：_?____?乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同標準版?（四）?出租方（?甲方）：?身份證?號：承?租方（乙?方）：?身份證號?：根據(jù)?國家有關?法律、法?規(guī)和本市?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等自愿的?基礎上，?經(jīng)友好協(xié)?商一致，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?，訂立本?協(xié)議。?一、建物?地址甲?方將其所?有的位于?的房屋及?其附屬設?施在良好?狀態(tài)下出?租給乙方?辦公使用?。二、?房屋面積?該房屋?的登記建?筑面積為?平方米，?其中套內?建筑面積?平方米，?公攤建筑?面積平方?米，房屋?產(chǎn)權證號?為。三?、租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，為期自?____?年___?_月__?__日起?日為裝修?期，裝修?期內出租?房免收承?租方租金?。四、?租金1?、物業(yè)管?理費元/?平方米/?月，水費?/立方，?電費/度?，空調費?元/平方?米.日。?2、租?金支付方?式為：?3、如乙?方逾期支?付租金超?過天，則?每天以月?租金的千?分之三支?付滯納金?;如乙方?逾期支付?租金超過?30天，?需甲方書?面告知，?若乙方_?___日?內依然未?交納房租?，則視為?乙方自動?退租，構?成違約，?甲方有權?收回房屋?，并追究?乙方違約?責任。?五、甲方?義務1?、甲方須?本合同簽?訂之日起?將房屋及?附屬設施?交付乙方?使用，若?甲逾期7?天以上未?交付房屋?，乙方有?權單方面?終止合同?。2、?房屋設施?如因質量?原因、自?然損耗、?不可抗力?或意外事?件而受到?損壞，甲?方有修繕?并承擔相?關費用的?責任。如?甲方未在?兩周內修?復該損壞?物，以致?乙方無法?正常使用?房屋設施?，乙方有?權終止該?合約，甲?方需退還?乙方已交?租金，并?向乙方支?付違約金?。3、?甲方應對?房屋及其?設備應每?隔壹年認?真檢查，?修繕一次?，以保障?乙方辦全?和正常使?用。4?、甲方在?將房屋交?付乙方使?用之前，?應結清該?房屋年月?的物業(yè)費?、水電費?、寬帶費?等相關費?用。5?、在乙方?正常繳納?物業(yè)費、?水電費、?取暖費等?相關費用?情況下，?若該房屋?出現(xiàn)停水?、停電及?物業(yè)服務?不到位等?現(xiàn)象，由?甲方出面?與物業(yè)管?理部門協(xié)?調解決;?若經(jīng)甲方?協(xié)調后，?依然無法?解決，乙?方有權終?止該協(xié)議?。6、?甲方應確?保出租的?房屋享有?出租的權?利，如租?賃期內該?房屋發(fā)生?所有權全?部或部分?轉移、設?定他項物?權或其他?影響乙方?權益的事?件，甲方?應保證所?有權人、?他項權利?人或其他?影響乙方?權益的第?三者能繼?續(xù)遵守本?協(xié)議所有?條款，反?之如乙方?權益因此?遭受損害?，甲方應?負賠償責?任。六?、乙方義?務1、?乙方應按?協(xié)議的規(guī)?定按時支?付租金。?2、乙?方經(jīng)甲方?同意，可?在房屋內?添置設備?。租賃期?滿后，乙?方將用于?裝修的設?備不予搬?走，留給?甲方處理?，并確保?不影響房?屋的完好?及正常使?用。3?、乙方可?以將承租?的房屋轉?租或分租?，需愛護?使用該房?屋，并按?時向甲方?交付房租?，若因轉?租所產(chǎn)生?的糾紛，?全部由乙?方承擔。?如因乙方?過失或過?錯致使房?屋及設施?受損，乙?方應承擔?賠償責任?。4、?乙方應按?本協(xié)議規(guī)?定合法使?用該房屋?，不得擅?自改變使?用性質。?乙方不得?在該房屋?內存放危?險物品。?否則，如?該房屋及?附屬設施?因此受損?，乙方應?承擔全部?責任。?5、乙方?應承擔租?賃期內的?水、電、?電話費、?收視費、?暖氣費及?一切因實?際使用而?產(chǎn)生的費?用，并按?單如期繳?納。七?、協(xié)議終?止及解除?的約定?1、乙方?在租賃期?滿后如需?續(xù)租，應?提前一個?月以書面?形式通知?甲方，由?雙方另行?協(xié)商續(xù)租?事宜。在?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權。?2、租賃?期滿后，?乙方應在?日內將房?屋交還甲?方;任何?滯留物，?如未取得?甲方諒解?，均視為?放棄，任?憑甲方處?置，乙方?絕無異議?。3、?本協(xié)議一?經(jīng)雙方簽?字后立即?生效;未?經(jīng)雙方同?意，不得?任意終止?，如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?協(xié)商。?八、違約?及處理?1、甲乙?雙方任何?一方在未?征得對方?書面同意?的情況下?，不履行?本協(xié)議規(guī)?定條款，?導致本協(xié)?議中途終?止（本協(xié)?議另有約?定的除外?），則視?為該方違?約，雙方?同意違約?金為合同?總額的百?分之十，?若違約金?不足彌補?無過錯方?之損失，?則違約方?還需就不?足部分支?付賠償金?。2、?若雙方在?執(zhí)行本協(xié)?議或與本?協(xié)議有關?的事宜時?發(fā)生爭議?，應首先?友好協(xié)商?;協(xié)商不?成，可向?有管轄權?的人民提?起訴訟。?九、其?他1、?本協(xié)議附?件是本協(xié)?議的有效?組成部分?，與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。2?、本協(xié)議?壹式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份。?3、乙方?須在本合?同簽訂之?日向甲方?交付履約?保證金元?整，自乙?方交付履?約保證金?之日本合?同開始生?效，甲方?收到乙方?履約保證?金后將房?屋交付乙?方開始裝?修。解除?合同無違?約情況下?無息退還?。4、?雙方終止?合同須提?前壹個月?書面通知?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?證件號碼?：___?__?????????????證件號碼?：___?__日期?：___?__?????????????????日期：_?____?辦公樓?租賃合同?標準版（?五）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其它?有關法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方租賃甲?方房屋事?宜達成如?下協(xié)議：?一、乙?方所租用?房屋位置?及面積。?乙方所?租用房屋?位于__?__號綜?合寫字樓?內第9層?914室?，出租面?積為79?.55平?方米（含?公攤面積?）。二?、出租房?屋的用途?：僅作辦?公場地使?用。三?、租賃期?限租賃?期共1年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、費?用支付方?式及其支?付時間?1、房屋?租金費用?按人民幣?每月20?元/平方?米計算，?管理服務?費按每平?方米人民?幣每月2?元/計算?，共計1?750.?1元/月?（大寫：?壹仟柒佰?伍拾元壹?角）2?、辦公室?水費：按?每月實際?消耗總量?，與綜合?樓各部門?按面積分?攤支付其?費用。?3、電費?：4樓所?有辦公室?電費掛總?表計費，?各辦公室?按設備功?率大小分?攤電費，?公共部分?電費由4?樓各個部?門按面積?分攤。?4、上述?費用以每?月為一結?算支付周?期。每月?____?日之前，?乙方支付?上月水電?及房屋租?金。房屋?租金不足?半月按半?月收取，?超過半月?按整月收?取。五?、保證條?款租期?屆滿，乙?方將租賃?房屋及設?施、設備?以原狀歸?還甲方。?租賃期間?，如屬于?此房屋原?結構部分?出現(xiàn)問題?，由甲方?負責維修?，如原結?構或設施?屬人為損?壞由乙方?自行承擔?一切費用?。電燈等?易耗材料?，如有維?修更換需?要，由乙?方負責材?料費用，?甲方免費?更換安裝?。六、?租賃期內?，甲方應?當履行下?列義務：?1、按?約定收取?租金、管?理服務等?費用。?2、甲方?保證所出?租房屋的?裝修及設?施符合本?合同約定?。3、?甲方應按?合同規(guī)定?的時間，?將出租房?屋交付乙?方使用。?4、甲?方不得擅?自調換或?轉租乙方?所租房屋?。七、?租賃期內?，乙方應?當履行下?列義務：?1、乙?方應按時?足額交納?房屋租金?、管理服?務等費用?。2、?乙方應當?愛護并合?理使用所?租房屋及?其設施，?不得擅自?拆改、破?壞房屋結?構及其附?屬設備、?設施;如?確需變動?，必須征?得甲方書?面同意后?方能更改?，并不得?影響毗鄰?房屋的使?用和安全?，發(fā)生的?費用由乙?方自理。?3、乙?方不得損?壞房屋內?的裝修及?各種設施?、設備。?4、乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得擅自轉?租、轉借?、調換所?租用的房?屋，不得?擅自改變?所租房屋?的性質，?不得將租?賃房屋作?為生產(chǎn)、?加工等的?場所。?5、乙方?應在租賃?期限屆滿?時及時將?房屋及其?附屬設施?以良好再?租賃狀態(tài)?歸還甲方?。6、?乙方不得?利用承租?房屋進行?非法活動?，不得進?行有損甲?方利益，?其他業(yè)主?和物業(yè)使?用人利益?以及會對?大樓產(chǎn)生?不良影響?的其他活?動。7?、乙方應?負責出租?房屋的消?防管理并?積極配合?管理服務?費理機構?對公用部?分的消防?管理。?八、違約?責任1?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一天按?一期租金?、管理服?務等費用?的千分之?三支付違?約金。?2、乙方?逾期支付?租金、管?理服務等?費用，每?逾期一天?按一期租?金、管理?服務等費?用的千分?之三支付?違約金。?若逾期十?個工作日?未支付上?述費用，?除每日按?每期費用?的千分之?三支付違?約金外，?甲方有權?解除合同?，并有權?采取強制?措施責令?乙方搬遷?，由此而?產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟損?失由乙方?承擔。?3、乙方?損壞出租?房屋內的?裝修及其?設施、設?備須照價?賠償。?4、租賃?期未滿，?乙方單方?解除合同?或未經(jīng)甲?方書面同?意擅自將?所租房屋?轉租、轉?借、調換?給第三方?，所交保?證金、租?金、管理?服務等費?用甲方不?予退還。?九、其?它事項?1、租賃?期滿，本?租賃合同?自動失效?。如乙方?需繼續(xù)租?用的，應?當在租賃?期滿前一?個月書面?提出續(xù)租?的要求，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?，并重新?簽訂租賃?合同;乙?方不再續(xù)?租的，則?應在租賃?期屆滿前?一個月書?面通知甲?方。2?、涉及到?管理服務?費理方面?的有關事?項，乙方?應遵守大?廈管理服?務費理機?構制定的?管理服務?費理相關?規(guī)定。?3、因不?可抗力的?原因造成?承租房屋?及其設備?、設施損?壞，并導?致不能正?常運轉的?，所造成?的損失各?自承擔。?十、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方可以協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，按下列?第2種方?式解決。?1、提?請仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。十?一、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行商議，?其補充協(xié)?議書經(jīng)雙?方簽字蓋?章后與本?合同具有?同等法律?效力。?十二、本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?辦公樓租?賃合同標?準版（六?）出租?人（甲方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?人（乙方?）：__?___?身份證號?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，在平?等自愿、?誠實信用?的基礎上?，就房屋?租賃的有?關事宜簽?訂本合同?：第一?章租賃房?屋基本情?況第一?條房屋坐?落于__?__市，?建筑面積?____?平方米。?第二條?房屋權屬?狀況：甲?方是房屋?的所有權?人，對該?房屋享有?合法的出?租權利。?第三條?租賃用途?：辦公?第二章租?賃期限?第四條房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?章租金、?租賃押金?、物業(yè)管?理費、其?他雜費?第五條雙?方約定租?金為人民?幣___?_元/月?;支付方?式押__?__個月?的租金，?付___?_個月的?租金。?第六條租?金支付方?式為：?1、按每?____?個月為一?期支付;?2、首?期租金_?___元?，于簽署?本合同同?時支付，?以后各期?租金提前?十天支付?，交付時?間分別是?：___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?。第七?條乙方同?意支付甲?方租賃押?金人民幣?____?元，以保?證乙方退?租時結清?所欠租金?及其他雜?費，該筆?租賃押金?由乙方在?簽署本合?同同時支?付給甲方?。本合同?到期后，?如乙方不?再續(xù)約，?并已結清?所欠租金?及其他雜?費，且將?公司注冊?地址遷出?后，由甲?方將剩余?押金返還?給乙方。?第八條?租賃期間?，甲方承?擔費，乙?方承擔等?與乙方經(jīng)?營產(chǎn)生的?直接費用?。第四?章租賃房?屋交付?第九條甲?方應當于?____?年___?_月__?__日向?乙方交付?房屋鑰匙?，并按照?交接清單?由甲、乙?雙方清點?房屋現(xiàn)狀?。第十?條甲方應?當結清本?合同簽訂?之前發(fā)生?的與房屋?有關的一?切費用。?第五章?租賃房屋?維修及交?還第十?一條如乙?方為辦公?需要對房?屋進行裝?修和改造?，應進過?甲方同意?，并且裝?修和改造?方案必須?符合消防?及工程安?全要求。?第十二?條本合同?終止時，?乙方應在?合同終止?當日將該?租賃物業(yè)?交付甲方?，乙方須?保證房屋?內的固定?附著物、?設備、設?施完好無?損（自然?磨損除外?），由于?乙方過失?造成該租?賃物業(yè)損?壞的，由?乙方負責?修復。?第六章甲?方的權利?和義務?第十三條?甲方的權?利和義務?1、甲?方該房屋?為其合法?擁有并已?具備合法?出租的資?格。由于?甲方不具?備合法擁?有及出租?該房屋，?所造成的?損失應由?甲方負責?;2、?甲方保證?在出租期?內房屋可?以被正常?使用，甲?方不得無?故干涉乙?方的正常?使用行為?;3、?甲方須提?供乙方辦?理注冊工?商、稅務?等政府部?門要求提?供的相關?材料;?4、房屋?及所屬設?施由于自?然老化、?政府改造?等原因造?成的維修?或更換，?由甲方承?擔;5?、甲方應?按時向物?業(yè)管理公?司繳納物?業(yè)管理費?、取暖費?，以免影?響乙方的?權利，如?甲方原因?未向物業(yè)?管理公司?繳納物業(yè)?管理費造?成乙方權?利受損，?乙方有權?從租金內?扣減直接?向物業(yè)管?理公司繳?納;第?七章乙方?權利和義?務第十?四條乙方?權利和義?務1、?乙方應保?證提供的?身份資料?完整屬實?并保證在?承租期內?合法使用?該房屋;?2、按?照本合同?第三章的?規(guī)定按時?如數(shù)支付?租金;?3、乙方?未能合法?、合理使?用租賃房?屋，導致?房屋損壞?的，乙方?應當負責?維修，并?承擔費用?;4、?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得將房屋?轉租;?5、在租?賃期間，?乙方主體?發(fā)生分立?、合并時?要提前通?知甲方，?并保證有?關乙方的?合同義務?由分立、?合并后存?續(xù)的機構?承繼;?6、乙方?因經(jīng)營發(fā)?生的'一?切責任及?后果由乙?方獨立承?擔，與甲?方無關;?7、在?合同到期?或終止前?30天內?，乙方允?許甲方或?其代理人?帶領客戶?進入該租?賃房屋視?察，但須?提前通知?乙方。?第八章甲?、乙雙方?的違約責?任第十?五條甲、?乙雙方任?何乙方違?反本合同?約定給對?方造成損?失的，應?當賠付對?方的損失?。第十?六條甲方?延期交付?房屋，每?逾期一天?，應向乙?方支付雙?倍日租金?的違約金?;逾期超?過7天則?視為甲方?違約，乙?方有權解?除本合同?，甲方雙?倍返還租?賃押金及?已付租金?。第十?七條合同?終止時乙?方延期交?付房屋，?每逾期一?天，應向?甲方支付?雙倍日租?金的違約?金，違約?金從租賃?押金中扣?除。第?十八條乙?方逾期支?付租金，?每逾期一?天，則乙?方需按應?付租金的?千分之十?支付違約?金，拖欠?租金超過?7天，甲?方有權解?除本合同?，收回房?屋;甲方?通知乙方?解除合同?____?日后，房?屋內遺留?物品，視?乙方放棄?，甲方有?權處置。?第十九?條乙方提?前解除本?合同，應?提前30?天通知甲?方，租賃?押金不予?退還。?第二十條?甲方若逾?期退還乙?方租賃押?金，每逾?期一天，?則甲方需?按租賃押?金的千分?之十支付?違約金。?第二十?一條甲方?提前解除?本合同，?應提前3?0天通知?乙方，并?賠償乙方?一個月租?賃押金。?第九章?本合同變?更、續(xù)簽?第二十?二條本合?同條款在?執(zhí)行中需?要變更的?，變更一?方應提前?書面通知?對方，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致后簽訂?變成協(xié)議?。第二?十三條乙?方對租賃?房屋在同?等條件下?享有優(yōu)先?續(xù)約的權?利。更新?合同條件?時必須合?情合理，?各方均不?允許一意?孤行、無?視行情、?損壞對方?的利益。?本合同到?期前1個?月內，甲?、乙雙方?可就續(xù)簽?合同進行?磋商。?第十章不?可抗力?第二十四?條由于不?可抗力的?原因導致?租賃房屋?毀損和造?船甲方或?乙方損失?的，或不?可抗力的?原因導致?本合同不?能履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。第十?一章爭議?解決方式?第二十?五條因本?合同產(chǎn)生?的一切爭?議，甲、?乙雙方當?事人應當?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲乙任?何一方均?有權利通?過北京仲?裁委員會?申請仲裁?或法院訴?訟解決問?題。第?十二章本?合同的生?效及其他?第二十?六條本合?同未盡事?宜可由甲?、乙雙方?另行協(xié)商?確定。?第二十七?條本合同?附件作為?本合同的?必要組成?部分，與?本合同條?款具有同?等法律效?力。第?二十八條?本合同一?式兩份，?簽字并支?付款項后?生效，甲?乙雙方各?持一份，?具有同等?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?____?_承租?人（乙方?）簽章：?____?___?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同標準版?（七）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實、信用?原則的基?礎上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項達成?如下協(xié)議?：一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設施1?_1、甲?方將其合?法擁有的?座落在鄭?州市__?___出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。二?、租賃用?途2_?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?2_2、?在租賃期?限內，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?3_1、?該房屋租?賃期共_?___個?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權收?回全部出?租房屋，?乙方應如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的一個?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽定租?賃合同。?四、租?金及支付?方式4?_1、該?房屋月租?金為人民?幣___?_元。（?大寫：_?____?）。4?_2、該?房屋租金?支付方式?：□年□?半年□季?度□月度?；先付后?用；第一?期租金簽?定合同當?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?五、其?他費用?5_1、?乙方在租?賃期限內?，使用的?□水□電?費□電話?□網(wǎng)絡使?用費□物?業(yè)管理費?□租金稅?費□__?___，?由乙方按?有關規(guī)定?自行承擔?。5_?2、根據(jù)?甲方要求?乙方應支?付甲方房?屋押金人?民幣__?__元（?大寫__?__元整?），待租?賃期滿結?清費用后?，甲方應?于結清當?日將押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結清?有關費用?，甲方有?權拒還押?金。如乙?方結清，?甲方得全?額退還押?金。六?、房屋修?繕責任?6_1、?在租賃期?限內，甲?方應保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應愛護并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如乙?方因使用?不當造成?房屋或設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或予?以經(jīng)濟賠?償。6?_2、如?因不可抗?力原因，?導致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔責任。?6_3?、室內現(xiàn)?有設施：?電器如?下：__?___?家具如下?：___?__七?、轉租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉?租給他人?。7_?2、乙方?轉租該房?屋，訂立?的轉租合?同應符合?以下規(guī)定?：（1?）轉租合?同的終止?日期不得?超過本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉租期?間，乙方?除可享有?并承擔轉?租合同規(guī)?定的權利?和義務外?，還應繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務。?（3）?轉租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時，?轉租合同?也應隨之?相應變更?、解除或?終止。?八、變更?和解除本?合同的條?件8_?1、在租?賃期限內?，非下列?情況之一?的，不得?變更或解?除本合同?。（