中介房屋買賣合同電子版（七篇）

第34頁共34頁中介房屋?買賣合同?電子版?甲方：_?____???????????????身份?證號：_?____???????????????住址?：___?__產(chǎn)?權共有權?人：__?___?????????????身份證?號：__?___????????住址：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?丙方：?聯(lián)系電話?：經(jīng)紀人?證書號：?機構備?案證書號?：工商注?冊號：地?址：甲?、乙雙方?本著誠信?、自愿、?公平和互?利的原則?，由丙方?居間介紹?，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂?本合同并?自愿共同?遵守。?第一條甲?方及產(chǎn)權?共有權人?同意，自?愿將合法?擁有的，?坐落于南?昌市的?房屋出售?給乙方，?乙方對甲?方出售的?房屋已作?了詳細了?解，通過?丙方居間?介紹已實?地看房，?對房屋基?本信息無?異議，并?愿意按協(xié)?議價格購?買。第?二條甲方?為城市房?屋，房產(chǎn)?證編號：?發(fā)證時間?：年，房?屋用途屬?房，結構?：___?__，房?產(chǎn)證上載?明的建筑?面積：平?方米，該?房屋的相?關資料以?產(chǎn)權登記?信息為準?。如甲方?房屋產(chǎn)權?尚需完善?產(chǎn)權□分?割、□繼?承、□贈?與、□離?異等變更?手續(xù)的，?則甲方應?在本合同?簽訂之日?起個工作?日內(nèi)負責?配合丙方?辦妥產(chǎn)權?轉移手續(xù)?，并承擔?相關費用?，以使甲?方對該房?產(chǎn)具備合?法的完全?處置權。?第三條?甲方保證?：對該房?屋擁有完?全、合法?的處置權?，該房屋?可以上市?交易并能?夠?qū)a(chǎn)權?轉移過戶?給乙方，?同時負責?繳清該房?出售前的?契稅和其?它相關費?用。出賣?已出租的?房屋，出?售方應提?前一個月?解除租賃?關系并如?實將出租?情況告知?買方甲方?出賣已抵?押的房屋?，應告知?買方房屋?抵押的事?實，同時?就解押有?關事項協(xié)?商一致。?甲方出售?共有房屋?應出具已?征得共有?權人同意?的承諾書?，如該房?屋尚欠契?稅、因繼?承、贈與?取得而產(chǎn)?生的稅費?、面積補?差房款等?，則由甲?方補交。?本條款另?有約定的?除外。?第四條房?屋附屬設?施有：?第五條甲?乙雙方商?定房屋買?賣價款人?民幣。?第六條甲?乙丙三方?同意自合?同簽定之?日起的個?工作日內(nèi)?，共同到?南昌市房?屋登記部?門辦理產(chǎn)?權過戶手?續(xù)按下列?第種方式?付款：?1、乙方?同意按以?下方式將?房款付給?甲方：□?資金托管?元□直接?支付元。?2、乙?方在貸款?資料齊全?的情況下?應在日內(nèi)?辦理銀行?按揭，乙?方首付甲?方人民幣?：元，?余款人民?幣___?_元，在?日內(nèi)通過?銀行□商?業(yè)貸款□?公積金貸?款，支付?給甲方。?第七條?若甲乙任?何一方未?在約定期?限內(nèi)辦理?第六條的?相關手續(xù)?，則對方?可以解除?合同，并?追究違約?方責任，?若乙方要?求房屋暫?不過戶，?只要求先?行辦理委?托公證書?則購房款?在公證當?日一次性?向甲方支?付，本次?交易視為?完成，公?證后若有?變故，由?乙方自行?負責。?第八條如?甲方房屋?系按揭房?或抵押房?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?選擇□由?甲方出資?還清貸款?□由乙方?出資還清?貸款，還?貸前甲乙?雙方應辦?理委托公?證書，公?證書由丙?方保管，?公證費由?□甲方支?付□乙方?支付。?第九條甲?方同意在?收到□全?部房款□?首付款日?內(nèi)，通知?乙方正式?辦理房屋?交接手續(xù)?，甲方應?在交接前?結清該房?出售前的?水、電、?氣、物管?等費用，?協(xié)商戶口?遷出問題?，如一時?無法辦理?，則在甲?方收取購?房款時，?必須交納?元保證金?由丙方代?管，在結?清相關費?用和相關?問題協(xié)商?一致后及?時退還甲?方。若委?托丙方辦?理上述代?辦上述事?項，則應?由甲方付?給丙方代?辦費元。?第十條?本合同訂?立后，視?為丙方參?與房屋居?間交易，?并提供了?相應的居?間服務，?丙方可按?物價部門?制定的收?費標準向?甲乙雙方?收取房屋?買賣中介?傭金，其?中：甲方?應支付傭?金元，乙?方應支付?傭金元，?該費用在?辦完產(chǎn)權?過戶手續(xù)?的當日支?付給丙方?，如甲乙?雙方同時?或某一方?違約造成?房屋不能?交易過戶?時，違約?方的居間?傭金不予?退還。?第十一條?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，本次?房屋交易?過戶費用?，按揭費?用由乙方?承擔房屋?維修基金?由方承擔?,或甲方?承擔%，?乙方承擔?%產(chǎn)權交?易過戶手?續(xù)由丙方?代辦，□?產(chǎn)權過戶?、□銀行?按揭、□?公積金貸?款等相關?代辦費用?經(jīng)協(xié)商為?元由乙方?承擔此房?交易時所?產(chǎn)生的營?業(yè)稅由方?承擔，個?人所得稅?由方承擔?土地增值?稅、印花?稅、由方?承擔。如?果房屋需?辦理產(chǎn)權?□繼承、?□贈與、?□離異變?更、□變?更、□銀?行解押手?續(xù)，相關?費用經(jīng)協(xié)?商，由方?支付元代?辦費給丙?方。第?十二條本?合同簽訂?后日內(nèi)，?乙方向甲?方支付購?房定金人?民幣__?__元，?該定金由?丙方代管?，甲方的?房屋所有?權證及有?關房屋過?戶資料原?件交給丙?方保管，?丙方出具?收件收據(jù)?。定金在?過戶時應?優(yōu)先支付?丙方傭金?后，多余?款項可轉?為過戶費?用或按揭?費用。如?甲方違約?不履行合?同義務，?須賠償乙?方購房定?金等額的?違約金，?丙方退還?乙方購房?定金乙方?違約不履?行合同則?定金為賠?償甲方的?違約金。?丙方可向?違約方收?取傭金，?如果傭金?沒有足額?支付，丙?方則可從?違約金中?優(yōu)先扣除?傭金元，?余額元支?付給守約?方。第?十三條若?因產(chǎn)權問?題導致合?同無法履?行，三方?均可免責?，所收定?金退還乙?方。其間?發(fā)生的查?檔、驗證?費由甲方?承擔，不?再追究甲?方的違約?責任。?第十四條?甲乙雙方?應認真履?行本合同?，一方違?約給對方?造成損失?的，由違?約方承擔?違約責任?，違約方?有受托人?或代理人?則受托人?或代理人?承擔連帶?責任。?第十五條?三方在履?行合同過?程中，若?發(fā)生爭議?應協(xié)商解?決并簽訂?書面補充?協(xié)議，任?何口頭承?諾均視無?效，協(xié)商?不成，甲?乙丙三方?同意提交?南昌市住?房保障和?房產(chǎn)管理?局進行協(xié)?調(diào)，協(xié)調(diào)?不成的申?請南昌仲?裁委員會?仲裁。?第十六條?本合同一?式三份，?經(jīng)甲乙丙?三方簽字?或蓋章后?即發(fā)生法?律效力，?甲乙丙三?方各執(zhí)一?份，每份?具有同等?法律效力?。本合同?的寬限期?為合同約?定之日后?的日，超?過寬限期?則可追究?違約方的?違約責任?。一宗房?產(chǎn)交易只?能有一種?居間合同?文本，丙?方應告知?甲乙雙方?依法納稅?，誠信納?稅，嚴禁?簽訂“陰?陽”合同?。第十?七條其它?約定事項?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?丙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?總店：房?源號：經(jīng)?紀人：簽?約時間：?____?_年__?__月_?___日?中介房?屋買賣合?同電子版?（二）?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?____?_???，?身份證件?號：__?___?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__????，身份證?件號：_?____?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_中介?人（以下?簡稱丙方?）：__?___????????住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其它有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?達成如下?協(xié)議：?一、經(jīng)丙?方介紹，?甲方自愿?將本合同?第二條所?列房屋出?售給乙方?，甲方已?將房屋狀?況充分告?知乙方，?乙方對甲?方所出售?的房屋及?附屬設施?、裝潢情?況已充分?了解，愿?意購買該?房屋。?二、甲方?出售房屋?的基本情?況：1?、房屋坐?落在__?___，?建筑面積?____?平方米。?2、附?屬設施、?裝潢情況?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、該房?屋的性質(zhì)?為：__?___，?原出賣人?為___?__，購?買該房屋?的購房款?____?元，甲方?已經(jīng)向原?產(chǎn)權人_?____?全部交齊?，并取得?了該房屋?產(chǎn)權證書?（產(chǎn)權證?書中注明?：）。?4、該房?屋是甲方?個人合法?財產(chǎn)，甲?方自愿轉?讓給乙方?。三、?房屋的價?款及支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?上述房屋?成交價款?為人民幣?____?元（大寫?____?_），附?屬設施、?裝潢價款?____?元（大寫?____?_），總?計___?_元（大?寫___?__）。?2、付?款方式、?期限：本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?將上述房?款一次性?（或分期?，寫清具?體支付時?間）支付?給甲方（?或丙方）?，購房定?金在付款?時沖抵房?款，如房?款交付給?丙方，丙?方應在_?____?將房款轉?交給甲方?。四、?房屋的交?付1、?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付給乙?方使用，?上述房屋?交付給乙?方之前發(fā)?生的該房?屋的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣費、?電訊費及?其它有關?費用，由?甲方繳納?。2、?甲方在交?付房屋的?同時，應?將該房屋?的權利證?書及相關?資料交與?乙方，包?括但不限?于：房產(chǎn)?證、原始?購房合同?、交付購?房款、物?業(yè)費等費?用的憑據(jù)?及其他與?該房屋有?關的資料?。五、?三方權利?義務1?、甲方應?保證出賣?的房屋權?屬清楚，?無產(chǎn)權糾?紛，符合?房屋轉讓?條件。自?本合同簽?定之日起?，該房屋?若發(fā)生與?甲方有關?的房屋產(chǎn)?權糾紛或?債權債務?，均由甲?方負責，?并承擔相?應的法律?責任，由?此給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償。?2、在?該房屋可?以辦理產(chǎn)?權過戶時?，甲方應?積極配合?乙方辦理?產(chǎn)權過戶?，并將產(chǎn)?權證辦理?在乙方名?下。在該?房屋可以?辦理產(chǎn)權?證過戶手?續(xù)后__?__日內(nèi)?，由于甲?方的原因?，致使乙?方不能取?得署名為?乙方的該?房屋產(chǎn)權?證時，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)辦理，?通過訴訟?或其他渠?道要求甲?方辦理，?并且，乙?方有權解?除本合同?，乙方解?除本合同?時，甲方?應雙倍返?還乙方已?經(jīng)支付的?購房款，?并賠償乙?方因此而?遭受的全?部損失（?包括但不?限于乙方?在同地段?購買相同?面積房屋?按最新的?市場價與?本合同約?定購房價?格的差額?）。3?、乙方未?取得署名?是乙方的?產(chǎn)權證前?，如該房?屋出現(xiàn)拆?遷、重建?等情況，?購房款、?房屋拆遷?補償、房?屋置換等?權益全部?歸乙方所?有，并且?甲方有義?務積極協(xié)?助乙方辦?理相關事?宜。4?、本合同?簽訂后，?乙方有權?將該房屋?再另行出?售或轉讓?給第三人?，所獲收?益與甲方?無關，甲?方仍然有?義務協(xié)助?第三人辦?理該房屋?的有關事?宜。5?、乙方在?購買房屋?后，沒有?正當理由?不得要求?退房。否?則應賠償?甲方因此?而遭受的?全部損失?。6、?丙方僅提?供相關房?屋買賣信?息及良好?的中介服?務，促成?本合同的?簽訂，本?合同在履?行過程中?甲乙雙方?發(fā)生的糾?紛與丙方?無關，因?此不承擔?任何責任?。7、?甲、乙兩?方應各自?按上述房?屋價款的?____?%支付給?丙方中介?服務費，?各為__?__元，?于本合同?簽訂之日?向丙方支?付。六?、違約責?任：1?、本合同?簽訂后，?甲乙雙方?必須全面?，正確履?行。任何?一方違約?或反悔、?或不積極?辦理相關?手續(xù)、或?因產(chǎn)權不?合法、均?視為違約?。甲方違?約時，除?返還乙方?已付購房?款外，還?應賠償乙?方因此而?遭受的全?部損失（?包括但不?限于乙方?在同地段?購買相同?面積房屋?按最新的?市場價與?本合同約?定購房價?格的差額?）。乙方?購買該房?屋后，?不得再要?求退房，?否則應賠?償甲方因?此而遭受?的全部損?失。本?合同簽訂?后，甲、?乙雙方中?一方悔約?的，違約?方應承擔?雙方的中?介服務費?，丙方有?權在定金?中優(yōu)先收?取。2?、因該房?屋權屬存?在爭議，?致使乙方?不能正常?居住和使?用該房屋?時，乙方?有權立即?解除合同?，甲方應?向乙方返?還已支付?的購房款?并賠償乙?方因此所?受全部損?失。3?、乙方未?按期向甲?方付清購?房款或甲?方未按期?向乙方交?付房屋的?，每逾期?一日，由?違約方給?付對方該?房屋總房?款萬分之?____?的違約金?。逾期_?___日?未付清房?款或未交?付房屋的?，對方有?權解除本?合同，違?約方應承?擔違約責?任并對由?此造成的?損失承擔?賠償責任?。甲、?乙雙方或?一方未按?期給付丙?方中介服?務費的，?每逾期一?日，違約?方應按中?介服務費?的___?_%給付?丙方違約?金。七?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?雙方均可?以向房屋?所在地人?民法院起?訴。八?、本合同?一式三份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份?。九、?本合同自?三方簽訂?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份?證件號碼?：___?_份證件?號碼：_?____?甲方（配?偶）：_?___年?____?月___?_日身?份證件號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?丙方：_?____?經(jīng)辦人?：___?___?___年?____?月___?_日注?意事項：?1、本?合同正文?部分不要?手填，均?采用機打?。2、?房屋的共?有人（夫?妻）應作?為本合同?共同的甲?方簽字，?或有委托?授權書。?中介房?屋買賣合?同電子版?（三）?根據(jù)有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著誠實?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致達?成如下協(xié)?議，雙方?共同遵守?。第一?條中介服?務內(nèi)容?甲方為乙?方提供獨?家非獨家?中介服務?，期限為?____?_，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?甲方促成?乙方與購?買租賃其?房地產(chǎn)的?當事人簽?署買賣租?賃合同后?，乙方需?要不需要?甲方提供?代理辦理?房地產(chǎn)交?易過戶租?賃登記手?續(xù)的中介?服務。?乙方同意?不同意授?權甲方代?為預約辦?理申請辦?理___?__公證?。乙方?同意不同?意將房地?產(chǎn)的鑰匙?交由甲方?代為保管?以供查看?之用。?乙方同意?不同意授?權甲方將?房地產(chǎn)的?鑰匙交予?其他中介?公司，以?供查看之?用。第?二條房地?產(chǎn)權屬情?況房地?產(chǎn)地址：?____?_；建筑?時間：_?____?；房地產(chǎn)?建筑面積?套內(nèi)面積?面積：_?____?。房地?產(chǎn)使用用?途為住宅?寫字樓商?鋪工廠其?他___?__；性?質(zhì)為房改?房商品房?其他__?___；?房地產(chǎn)證?證號：_?____?。乙方?房地產(chǎn)為?獨家所有?共有其他?____?_；有沒?有抵押；?有沒有被?查封；有?沒有出租?。第三?條價款、?收款方式?和法律法?規(guī)規(guī)定的?稅費乙?方同意甲?方按照下?列條件發(fā)?出要約邀?請：1?.該房地?產(chǎn)按套出?售并計價?，總金額?為人民幣?____?元（￥_?____?）范圍內(nèi)?。2.?該房地產(chǎn)?以建筑面?積套內(nèi)面?積計算，?單價為人?民幣每平?方米__?__元范?圍內(nèi)，總?金額為人?民幣__?__元（?￥___?__）范?圍內(nèi)。?3.乙方?同意收款?方式：一?次性收款?分期收款?按揭收款?其他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?.稅費繳?交方式各?付各稅稅?費全部由?買方/承?租方支付?稅費全部?由賣方/?出租方支?付。第?四條甲方?權利義務?1.甲?方根據(jù)誠?實信用原?則為乙方?提供中介?服務，有?權向乙方?收取中介?服務費或?要求乙方?支付從事?中介活動?支出的必?要費用。?2.甲?方根據(jù)合?同開展中?介活動，?為乙方房?地產(chǎn)尋找?購買租賃?對象，經(jīng)?乙方同意?不同意，?甲方發(fā)布?該房地產(chǎn)?的廣告，?廣告宣傳?費由甲方?：___?__???????????????????乙?方：__?___承?擔。3?.甲方必?須對乙方?房地產(chǎn)的?資料進行?核實。?4.甲方?應當根據(jù)?協(xié)議，帶?購買租賃?方察看該?房地產(chǎn)，?并將該房?地產(chǎn)權屬?情況如實?告知購買?租賃方。?5.促?成乙方與?購買租賃?方達成買?賣租賃合?同。6?.為乙方?提供房地?產(chǎn)交易過?戶方面的?咨詢。?7.甲方?必須如實?將交易進?展情況通?報乙方。?8.非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得泄露?乙方的信?息資料。?第五條?乙方權利?義務1?.乙方有?權向甲方?詢問交易?進展情況?，甲方必?須如實告?知，不得?隱瞞。?2.乙方?必須保證?所填寫的?房地產(chǎn)權?屬情況真?實；向甲?方提供相?應的房地?產(chǎn)資料；?并保證本?人對該房?地產(chǎn)擁有?完整產(chǎn)權?或已取得?其他業(yè)主?的委托有?權處置該?房地產(chǎn)。?3.甲?方為乙方?提供中介?服務過程?中，乙方?應當予以?配合并提?供必要的?協(xié)助。?4.乙方?應當根據(jù)?合同向甲?方支付中?介服務費?或支付甲?方從事中?介活動支?出的必要?費用。?5.甲方?根據(jù)合同?規(guī)定條件?為乙方找?到購買租?賃其房地?產(chǎn)的當事?人后，應?及時通知?乙方并約?定簽署房?屋買賣租?賃合同的?時間，乙?方應在約?定時間內(nèi)?簽署房屋?買賣合同?。第六?條中介服?務費、協(xié)?辦手續(xù)費?給付甲方?促成乙方?與購買租?賃其房地?產(chǎn)的當事?人簽署買?賣租賃合?同的，乙?方應在合?同簽訂當?日合同生?效之日其?他___?__向甲?方支付人?民幣__?___（?￥___?__）作?為中介服?務費。?甲方促成?乙方與購?買租賃其?房地產(chǎn)的?當事人簽?署購買租?賃合同后?，乙方需?要甲方?代辦房地?產(chǎn)交易過?戶入住手?續(xù)并結清?有關費用?贖契手續(xù)?租賃登記?其他__?___手?續(xù)的，乙?方應向甲?方支付人?民幣__?___（?￥___?__）作?為協(xié)辦手?續(xù)費。?第七條合?同的解除?和變更?乙方可以?隨時取消?委托或變?更出售、?出租條件?，但應及?時通知甲?方；乙方?通知甲方?取消委托?或變更出?售、出租?條件前，?甲方已為?乙方提供?符合本合?同約定的?中介服務?的，乙方?應向甲方?支付從事?中介活動?支出的必?要費用（?該費用不?得超過中?介服務費?）。第?八條法律?責任1?.甲乙雙?方不履行?本合同規(guī)?定或履行?合同不符?合約定的?，應當承?擔違約責?任，違約?方應支付?違約金，?違約金標?準為__?____?____?____?_。2?.乙方逾?期支付中?介服務費?的，應向?甲方支付?違約金，?違約金的?標準為。?3.甲?方在提供?中介服務?過程中存?在隱瞞或?欺詐，致?使乙方受?到損失，?甲方不得?收取中介?服務費，?并應賠償?乙方的損?失。4?.因乙方?未能及時?履行義務?，導致甲?方未能促?成乙方與?購買租賃?其房地產(chǎn)?的當事人?簽署買賣?租賃合同?的，甲方?可以要求?乙方支付?違約金，?違約金為?____?_，但不?得再要求?乙方支付?中介服務?費。5?.乙方與?甲方介紹?的客戶私?下交易的?，甲方可?以要求乙?方支付中?介服務費?，并可要?求乙方支?付違約金?，違約金?為___?____?____?____?__。?第九條糾?紛解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方當?事人協(xié)商?不成的按?下述第_?____?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁；?2.依?法向人民?法院起訴?；第十?條本合同?連同附件?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況：甲?方___?_份，乙?方___?_份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__委?托代理人?（簽字）?：___?__???委托代理?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日中?介房屋買?賣合同電?子版（四?）甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?產(chǎn)權共?有權人：?____?_????????????身?份證號：?____?_???????住?址：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號：_?____???????????????住址?：___?__丙?方：聯(lián)系?電話：經(jīng)?紀人證書?號：機?構備案證?書號：工?商注冊號?：地址：?甲、乙?雙方本著?誠信、自?愿、公平?和互利的?原則，由?丙方居間?介紹，經(jīng)?協(xié)商一致?簽訂本合?同并自愿?共同遵守?。第一?條甲方及?產(chǎn)權共有?權人同意?，自愿將?合法擁有?的，坐落?于南昌市?的房屋出?售給乙方?，乙方對?甲方出售?的房屋已?作了詳細?了解，通?過丙方居?間介紹已?實地看房?，對房屋?基本信息?無異議，?并愿意按?協(xié)議價格?購買。?第二條甲?方為城市?房屋，房?產(chǎn)證編號?：發(fā)證時?間：年，?房屋用途?屬房，結?構：__?___，?房產(chǎn)證上?載明的建?筑面積：?平方米，?該房屋的?相關資料?以產(chǎn)權登?記信息為?準。如甲?方房屋產(chǎn)?權尚需完?善產(chǎn)權□?分割、□?繼承、□?贈與、□?離異等變?更手續(xù)的?，則甲方?應在本合?同簽訂之?日起個工?作日內(nèi)負?責配合丙?方辦妥產(chǎn)?權轉移手?續(xù)，并承?擔相關費?用，以使?甲方對該?房產(chǎn)具備?合法的完?全處置權?。第三?條甲方保?證：對該?房屋擁有?完全、合?法的處置?權，該房?屋可以上?市交易并?能夠?qū)a(chǎn)?權轉移過?戶給乙方?，同時負?責繳清該?房出售前?的契稅和?其它相關?費用。出?賣已出租?的房屋，?出售方應?提前一個?月解除租?賃關系并?如實將出?租情況告?知買方甲?方出賣已?抵押的房?屋，應告?知買方房?屋抵押的?事實，同?時就解押?有關事項?協(xié)商一致?。甲方出?售共有房?屋應出具?已征得共?有權人同?意的承諾?書，如該?房屋尚欠?契稅、因?繼承、贈?與取得而?產(chǎn)生的稅?費、面積?補差房款?等，則由?甲方補交?。本條款?另有約定?的除外。?第四條?房屋附屬?設施有：?第五條?甲乙雙方?商定房屋?買賣價款?人民幣。?第六條?甲乙丙三?方同意自?合同簽定?之日起的?個工作日?內(nèi)，共同?到南昌市?房屋登記?部門辦理?產(chǎn)權過戶?手續(xù)按下?列第種方?式付款：?1、乙?方同意按?以下方式?將房款付?給甲方：?□資金托?管元□直?接支付元?。2、?乙方在貸?款資料齊?全的情況?下應在日?內(nèi)辦理銀?行按揭，?乙方首付?甲方人民?幣：元?，余款人?民幣__?__元，?在日內(nèi)通?過銀行□?商業(yè)貸款?□公積金?貸款，支?付給甲方?。第七?條若甲乙?任何一方?未在約定?期限內(nèi)辦?理第六條?的相關手?續(xù)，則對?方可以解?除合同，?并追究違?約方責任?，若乙方?要求房屋?暫不過戶?，只要求?先行辦理?委托公證?書則購房?款在公證?當日一次?性向甲方?支付，本?次交易視?為完成，?公證后若?有變故，?由乙方自?行負責。?第八條?如甲方房?屋系按揭?房或抵押?房，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商選擇□?由甲方出?資還清貸?款□由乙?方出資還?清貸款，?還貸前甲?乙雙方應?辦理委托?公證書，?公證書由?丙方保管?，公證費?由□甲方?支付□乙?方支付。?第九條?甲方同意?在收到□?全部房款?□首付款?日內(nèi)，通?知乙方正?式辦理房?屋交接手?續(xù)，甲方?應在交接?前結清該?房出售前?的水、電?、氣、物?管等費用?，協(xié)商戶?口遷出問?題，如一?時無法辦?理，則在?甲方收取?購房款時?，必須交?納元保證?金由丙方?代管，在?結清相關?費用和相?關問題協(xié)?商一致后?及時退還?甲方。若?委托丙方?辦理上述?代辦上述?事項，則?應由甲方?付給丙方?代辦費元?。第十?條本合同?訂立后，?視為丙方?參與房屋?居間交易?，并提供?了相應的?居間服務?，丙方可?按物價部?門制定的?收費標準?向甲乙雙?方收取房?屋買賣中?介傭金，?其中：甲?方應支付?傭金元，?乙方應支?付傭金元?，該費用?在辦完產(chǎn)?權過戶手?續(xù)的當日?支付給丙?方，如甲?乙雙方同?時或某一?方違約造?成房屋不?能交易過?戶時，違?約方的居?間傭金不?予退還。?第十一?條經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，本?次房屋交?易過戶費?用，按揭?費用由乙?方承擔房?屋維修基?金由方承?擔,或甲?方承擔%?，乙方承?擔%產(chǎn)權?交易過戶?手續(xù)由丙?方代辦，?□產(chǎn)權過?戶、□銀?行按揭、?□公積金?貸款等相?關代辦費?用經(jīng)協(xié)商?為元由乙?方承擔此?房交易時?所產(chǎn)生的?營業(yè)稅由?方承擔，?個人所得?稅由方承?擔土地增?值稅、印?花稅、由?方承擔。?如果房屋?需辦理產(chǎn)?權□繼承?、□贈與?、□離異?變更、□?變更、□?銀行解押?手續(xù)，相?關費用經(jīng)?協(xié)商，由?方支付元?代辦費給?丙方。?第十二條?本合同簽?訂后日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?購房定金?人民幣_?___元?，該定金?由丙方代?管，甲方?的房屋所?有權證及?有關房屋?過戶資料?原件交給?丙方保管?，丙方出?具收件收?據(jù)。定金?在過戶時?應優(yōu)先支?付丙方傭?金后，多?余款項可?轉為過戶?費用或按?揭費用。?如甲方違?約不履行?合同義務?，須賠償?乙方購房?定金等額?的違約金?，丙方退?還乙方購?房定金乙?方違約不?履行合同?則定金為?賠償甲方?的違約金?。丙方可?向違約方?收取傭金?，如果傭?金沒有足?額支付，?丙方則可?從違約金?中優(yōu)先扣?除傭金元?，余額元?支付給守?約方。?第十三條?若因產(chǎn)權?問題導致?合同無法?履行，三?方均可免?責，所收?定金退還?乙方。其?間發(fā)生的?查檔、驗?證費由甲?方承擔，?不再追究?甲方的違?約責任。?第十四?條甲乙雙?方應認真?履行本合?同，一方?違約給對?方造成損?失的，由?違約方承?擔違約責?任，違約?方有受托?人或代理?人則受托?人或代理?人承擔連?帶責任。?第十五?條三方在?履行合同?過程中，?若發(fā)生爭?議應協(xié)商?解決并簽?訂書面補?充協(xié)議，?任何口頭?承諾均視?無效，協(xié)?商不成，?甲乙丙三?方同意提?交南昌市?住房保障?和房產(chǎn)管?理局進行?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成的?申請南昌?仲裁委員?會仲裁。?第十六?條本合同?一式三份?，經(jīng)甲乙?丙三方簽?字或蓋章?后即發(fā)生?法律效力?，甲乙丙?三方各執(zhí)?一份，每?份具有同?等法律效?力。本合?同的寬限?期為合同?約定之日?后的日，?超過寬限?期則可追?究違約方?的違約責?任。一宗?房產(chǎn)交易?只能有一?種居間合?同文本，?丙方應告?知甲乙雙?方依法納?稅，誠信?納稅，嚴?禁簽訂“?陰陽”合?同。第?十七條其?它約定事?項：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?總店：?房源號：?經(jīng)紀人：?簽約時間?：中介?房屋買賣?合同電子?版（五）?賣方：?（甲方）?____?_身份?證號：_?____?買房：?（乙方）?____?_身份?證號：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下合?同：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：甲?方所售房?屋位于_?____?，房屋占?地面積約?為___?_平方米?，院子占?地面積約?為___?_平方米?，房屋為?____?樓，一樓?為___?_個門面?，2、_?___樓?為套房，?中間有樓?梯間，房?屋總面積?約為__?__平方?米，一樓?門面為框?架結構，?二、三樓?住房為磚?混凝結構?，二、三?樓房屋平?面圖見本?合同附件?;第二?條房屋價?格及其他?費用：甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣__?__萬元?整（￥_?____?）;第?三條付款?方式：簽?訂合同之?日一次性?付清;?第四條特?別約定：?1、因?乙方所購?房屋為農(nóng)?村集體土?地上建筑?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會同?意或有關?部門審批?的手續(xù)問?題，甲方?應當積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。若因此?引發(fā)相應?糾紛的，?由甲方負?責處理。?2、如?乙方所購?房屋以后?可以辦理?房產(chǎn)證時?，甲方應?予以積極?配合，但?相關費用?由乙方自?行負擔。?第五條?該房屋毀?損、滅失?的風險自?房屋正式?交付之日?起轉移給?乙方。?第六條今?后如房屋?重建，甲?方應承認?乙方的住?房面積。?如國家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有，?甲方負責?積極配合?;第七?條本合同?簽訂之后?，房價漲?落，買賣?雙方不得?反悔;?第八條本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充合?同，補充?合同與本?合同具同?等法律效?力;第?九條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效;?第十條本?合同附二?、三樓平?面圖;?第十一條?本合同一?式三份，?甲方執(zhí)一?份、乙方?執(zhí)二份;?甲方（?簽印）：?____?_住址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（簽?。?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日中?介房屋買?賣合同電?子版（六?）甲方?：乙方?：丙方?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀有限?公司根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國房地?產(chǎn)管理法?》及其他?相關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在平?等、自愿?和協(xié)商一?致的基礎?上，就甲?、乙雙方?共同委托?丙方從事?房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項達?成一致意?見，特訂?立如下協(xié)?議：第?一條房屋?信息描述?甲方自?愿出售的?房屋位于?。該房屋?用途為，?建筑面積?為平方米?。該房屋?已依據(jù)國?家有關規(guī)?定取得產(chǎn)?權證書，?所有權證?號為字第?號，所有?權人為。?乙方對該?房屋已做?充分了解?，并愿意?購買。?第二條房?屋交易價?格甲、?乙雙方確?認該房屋?交易價格?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?總價款合?計為人民?幣___?_元。?第三條與?該房屋交?易相關的?費用與?該房屋交?易相關的?費用按國?家和北京?市有關規(guī)?定執(zhí)行，?由甲、乙?方承擔，?由丙方代?收代繳。?經(jīng)甲、乙?雙方確認?。若乙?方需要向?銀行貸款?，則乙方?還應支付?保險費、?評估費和?律師費，?該費用在?評估報告?完成并確?定后仍應?由丙方代?收代繳。?第四條?委托事項?和服務費?甲、乙?雙方共同?委托丙方?為其提供?促成房屋?買賣、代?辦房屋產(chǎn)?權過戶等?服務。甲?、乙雙方?應向丙方?支付相應?服務費。?經(jīng)甲、乙?雙方確認?。若需?要從銀行?貸款，則?乙方委托?丙方為其?提供代辦?的銀行貸?款服務。?乙方應向?丙方支付?相應服務?費，并經(jīng)?乙方確認?。第五?條定金支?付甲、?乙雙方已?達成該房?屋買賣意?向，在簽?訂本合同?當日，乙?方需向丙?方支付相?當于房屋?交易價格?10%的?購房定金?，計人民?幣___?_元，甲?、乙雙方?同意該定?金自支付?于丙方時?起視為定?金已支付?。在支付?定金同時?，甲方應?將該房屋?的產(chǎn)權證?、身份證?等相關證?件的原件?交付于丙?方。第?六條付款?方式甲?、乙雙方?商定以下?列第種方?式付款：?一次性?付款1?、在丙方?通知乙方?立契過戶?七個工作?日內(nèi)，乙?方應將該?房屋交易?所需款項?共計人民?幣___?_元交?付于丙方?2、在?辦理完該?房屋立契?過戶手續(xù)?后七個工?作日內(nèi)，?丙方將該?房屋交易?價格的7?0%交付?于甲方，?計人民幣?____?元3、?在辦理完?該房屋交?付手續(xù)后?三個工作?日內(nèi)，丙?方在扣除?甲方應付?稅費及服?務費后，?把剩余房?款交付于?甲方，計?人民幣_?___元?。銀行?貸款1?、在該房?屋評估報?告作出后?第三個工?作日，乙?方應將該?房屋的首?付款以及?與該房屋?交易相關?費用和服?務費交于?丙方2?、在銀行?放貸手續(xù)?完成后，?由丙方配?合甲方持?相關證件?、材料辦?理70%?的房款?3、在辦?理完該房?屋交付手?續(xù)后三個?工作日內(nèi)?，丙方在?扣除甲方?應付稅費?及服務費?后，把剩?余房款交?付甲方，?計人民幣?____?元。第?七條房屋?交付甲?方應在辦?理完立契?過戶手續(xù)?之日起五?個工作日?內(nèi)將該房?屋交付給?乙方。?該房屋交?付當日，?甲、乙雙?方均需到?場。待該?房屋交付?完畢后，?甲、乙雙?方應簽訂?《物業(yè)交?割單》。?該房屋?交付前，?因該房屋?所產(chǎn)生的?各項費用?如：水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等費?用，由甲?方承擔該?房屋交付?并簽訂《?物業(yè)交割?單》后，?因該房屋?所產(chǎn)生的?各項費用?如：水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等，?由乙方承?擔。該房?屋交付時?，甲方應?提供上述?費用交納?的單據(jù)。?如該房屋?原產(chǎn)權單?位要求立?契過戶前?簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)?議并提前?預付物業(yè)?、供暖費?用的，乙?方應按照?原產(chǎn)權單?位要求辦?理。甲?方交付該?房屋的裝?修、設備?狀況應符?合國家標?準。第?八條甲、?乙、丙三?方義務?甲方義務?1甲方?應保證該?房屋無抵?押、無查?封、無產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛，由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方自?行承擔。?甲方承諾?對該房屋?權屬證件?的合法性?、真實性?和有效性?負全責。?2甲方?應保證該?房屋交付?時符合國?家規(guī)定。?3甲方?應及時提?供該房屋?辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)?過程中所?需要的相?關證件及?材料的原?件和復印?件，并保?證在辦理?過戶交易?手續(xù)時按?時到場。?乙方義?務1簽?訂本合同?的同時交?付定金。?2提供?該房屋過?戶交易和?銀行貸款?時所需的?相關證件?及材料的?原件和復?印件，并?保證在辦?理過戶交?易手續(xù)時?按時到場?。3若?乙方申請?銀行按揭?貸款，需?及時向丙?方提供貸?款所需資?料。丙?方義務?1見證并?監(jiān)督本合?同的執(zhí)行?。2代?辦該房屋?過戶、貸?款的相關?手續(xù)。?3代收甲?、乙方支?付的定金?、房款，?并按本合?同第六條?中約定的?方式向甲?方支付房?款。4甲?、乙雙方?發(fā)生違約?或爭執(zhí)等?情形時，?應出面予?以協(xié)商協(xié)?商無效時?，應采取?中立態(tài)度?，并證明?事實。?第九條違?約責任?乙方支付?定金后，?若甲方悔?約，不將?上述房屋?出售給乙?方，甲方?同意按上?述定金額?賠償乙方?，甲方仍?應支付丙?方相當于?該房屋成?交價2.?5%的違?約金，丙?方將乙方?已付定金?如數(shù)退還?若乙方違?約，不購?買該房屋?，則無權?要求返還?已付定金?，該定金?歸甲方所?有，乙方?仍應支付?丙方相當?于該房屋?成交價2?.5%的?違約金。?三方對此?條款均無?異議。?若甲方逾?期交付該?房屋，則?每逾期一?日，甲方?均應按該?房屋價格?的萬分之?五向乙方?交付違約?金，逾期?超過十個?工作日，?乙方可解?除本合同?，甲方將?乙方已付?房款退還?，并按本?條第款中?的甲方悔?約條款處?理。若?乙方逾期?付款，每?逾期一日?，乙方均?應按逾期?款的萬分?之五向甲?方支付違?約金，逾?期超過十?個工作日?，甲方可?解除本合?同，甲方?將乙方已?付房款退?還，并按?本條第款?中的乙方?悔約條款?處理。?在辦理立?契過戶和?銀行按揭?貸款過程?中，若因?甲、乙任?何一方單?方延誤而?致使其他?方遭受損?失，則視?為延誤方?違約，按?本條第款?和第款處?理。第?十條合同?的終止與?解除本?協(xié)議履行?期間，因?不可抗力?或國家政?策調(diào)整，?致使本合?同無法履?行或雖能?履行已無?實際意義?時，本協(xié)?議自行終?止，三方?互不承擔?責任，甲?方在本協(xié)?議終止后?三個工作?日內(nèi)將已?收房款全?額退還，?丙方則應?將甲、乙?雙方提交?的所有證?件及相關?資料退還?。第十?一條解決?爭議的方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議的?，雙方應?協(xié)商解決?協(xié)商不成?的，雙方?同意按以?下第種方?式解決：?提交某?某機構仲?裁任何?一方均可?向房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十二條?本合同附?件作為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等法律?效力。?第十三條?對于未盡?事宜，甲?、乙、丙?三方可簽?訂補充協(xié)?議。第?十四條本?合同一式?三份，三?方各持一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_丙方：?____?_身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?????????????身份?證號：_?____?通信地?址：__?___?????????????通信地?址：__?___???通?信地址：?____?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?____?_中介?房屋買賣?合同電子?版（七）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?姓名（或?名稱）：?____?_身份?證件號（?或營業(yè)執(zhí)?照號）：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）姓名（?或名稱）?：___?__身?份證件號?（或營業(yè)?執(zhí)照號）?：___?__中?介人（以?下簡稱丙?方）名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?____?_中介資?質(zhì)證書號?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國房地產(chǎn)?管理法》?及其它有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙、丙三?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?達成如下?中介房屋?買賣合同?：一、?經(jīng)丙方介?紹，甲方?自愿將本?條第二款?所列房屋?出售給乙?方，甲方?已將房屋?狀況充分?告知乙方?，乙方對?甲方所出?售的房屋?及附屬設?施、裝潢?情況已充?分了解，?愿意購買?該房屋。?甲方出?售房屋的?情況：?（一）房?屋坐落_?____?，房屋所?有權證號?____?_，產(chǎn)權?性質(zhì)__?___，?建筑面積?____?平方米。?（二）?附屬設施?、裝潢情?況___?____?____?____?____?____?____?___。?二、甲?、乙雙方?約定上述?房屋成交?價款為人?民幣__?__元（?大寫__?___）?，附屬設?施、裝潢?價款__?__元（?大寫__?___）?，總計_?___元?（大寫_?____?）。合同?簽訂之日?，乙方支?付給甲方?定金__?__元（?大寫__?___）?，由丙方?代為保管?。三、?付款方式?、期限及?房屋交付?：（一?）乙方按?下列第_?____?種方式付?款。1?、本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?乙方將上?述房款付?清，交付?給___?_方，購?房定金在?付款時沖?抵房款，?如房款交?付給丙方?，丙方應?在___?__將房?款轉交給?甲方。?2、乙方?在到市房?地產(chǎn)交易?所交納稅?費當日將?房款付清?給甲方，?購房定金?在付款時?沖抵房款?。（二?）甲方按?下列第_?____?種方式將?房屋交付?給乙方。?1、在?乙方房款?付清之日?交付。?2、__?___。?上述房屋?交付給乙?方之前發(fā)?生的該房?屋的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣費、?電訊費及?其它有關?費用，由?甲方繳納?。四、?房屋建筑?面積以市?房管部門?按現(xiàn)行的?房屋測量?規(guī)范測量?的為準，?如與原產(chǎn)?權證記載?面積不一?致，甲、?乙兩方約?定按下列?第___?__種方?式處理：?1、按?套計件，?房價款不?變，互不?退補。?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?五、甲方?應保證上?述房屋權?屬清楚，?無產(chǎn)權糾?紛，符合?房屋轉讓?條件。自?本合同簽?定之日起?，該房屋?若發(fā)生與?甲方有關?的房屋產(chǎn)?權糾紛或?債權債務?概由甲方?負責清理?，并承擔?相應的法?律責任，?由此給乙?方造成損?失的，由?甲方賠償?。如甲?方出售房?屋為房改?房的，應?由甲方辦?理完畢房?改房上市?交易審批?手續(xù)。?甲方應在?本合同簽?定之日向?乙方或丙?方提供房?屋交易所?需資料，?協(xié)助辦理?上述房屋?的交易、?權屬登記?手續(xù)。?六、丙方?應提供良?好的中介?服務。丙?方應將其?所知道的?出售房屋?狀況向乙?方作充分?說明;同?時應將辦?理房產(chǎn)交?易、權屬?登記所需?資料、程?序以及應?繳納的營?業(yè)稅、個?人所得稅?、契稅、?交易綜合?服務費和?其它有關?費用的種?類和標準?充分告知?甲、乙兩?方。七?、本中介?房屋買賣?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?應向市房?管部門申?請辦理該?房屋的交?易、權屬?登記手續(xù)?，上述房?屋在辦理?交易、權?屬登記手?續(xù)所發(fā)生?的稅、費?，甲、乙?雙方約定?由___?_方承擔?，如無約?定，按國?家規(guī)定由?各自承擔?。辦理?登記后，?三方約定?市房管部?門出具的?收件收據(jù)?由___?_方收執(zhí)?，并由_?___方?憑此收據(jù)?及相關證?件領取房?產(chǎn)證。如?由丙方領?證，丙方?應當在_?___日?內(nèi)將房產(chǎn)?證交給乙?方。八?、甲、乙?兩方應各?自按上述?房屋價款?的___?_%支付?給丙方中?介服務費?，各為_?___元?。給付?方式和期?限：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。九?、中介房?屋買賣合?同的違約?責任：?1、本合?同簽定后?，乙方中?途悔約的?，應及時?通知甲、?丙兩方，?購房定金?歸甲方所?有;甲方?中途悔約?的，應及?時通知乙?、丙兩方?，并應在?悔約之日?起___?_日內(nèi)雙?倍返還購?房定金給?乙方。?本合同簽?訂后，甲?、乙兩方?中一方悔?約的，違?約方應承?擔雙方的?中介服務?費，丙方?有權在定?金中優(yōu)先?收取。?2、甲方?未履行房?屋權屬狀?況的告知?義務而導?致乙方發(fā)?生重大誤?解并造成?損失的，?由甲方承?擔相應的?法律責任?，丙方如?未將其所?知道的房?屋權屬狀?況向乙方?作充分說?明的，承?擔連帶責?任。3?、乙方未?按期向甲?方付清購?房款或甲?方未按期?向乙方交?付房屋的?，每逾期?一日，由?違約方給?付對方該?房屋總房?款萬分之?____?的違約金?。逾期_?___日?未付清房?款或未交?付房屋的?，對方有?權解除本?合同，違?約方應承?擔違約責?任并對由?此造成的?損失承擔?賠償責任?。四、?房屋建筑?面積以市?房管部