營業(yè)場所租賃合同（七篇）

第33頁共33頁營業(yè)場所?租賃合同?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上訂立?本合同，?就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條租賃?房屋（場?所）坐落?在___?_市__?__區(qū)_?___路?___?_號，建?筑面積為?平方米。?第二條?租賃房屋?（場所）?法定用途?：第二?條租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日（規(guī)?定為1年?以上__?__年以?內(nèi)）。?第三條租?賃用途：?乙方租賃?該房屋作?為___?__（備?注：擬新?設(shè)或者變?更企業(yè)的?名稱）住?所（或生?產(chǎn)、經(jīng)營?場所）使?用。第?四條月租?金為元人?民幣（大?寫），租?金的支付?期限及方?式：（如?：乙方按?每月的月?初日前一?次性向甲?方支付租?金，租金?直接匯入?甲方帳戶?，開戶銀?行：__?___，?帳號：）?。租金變?動條款：?（如第一?年租金為?元人民幣?，以后每?年度遞增?百分之%?）。第?五條定金?（或押金?）：乙方?在簽訂本?合同后日?內(nèi)須向甲?方支付元?人民幣（?大寫）作?為定金（?或押金）?。第六?條乙方負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、閉路?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)，?并承擔(dān)延?期支付費(fèi)?用、違規(guī)?操作等造?成的違約?責(zé)任;甲?方承擔(dān)租?賃期間的?房產(chǎn)稅、?出租所得?稅及附加?費(fèi)、水電?表立戶費(fèi)?，但因乙?方水電管?理使用不?善造成的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。租賃?期間，防?火安全，?門前三包?，綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)服從?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?執(zhí)行，若?因此造成?甲方財產(chǎn)?等損失，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?七條房屋?租賃期間?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?上述房屋?符合出租?房屋使用?要求;?2、上述?房屋手續(xù)?齊全，屬?于合法建?筑;3?、上述房?屋未被登?記為其他?企業(yè)或個?體工商戶?的營業(yè)場?所;4?、查驗(yàn)承?租方是否?辦理營業(yè)?執(zhí)照，發(fā)?現(xiàn)承租方?未辦理營?業(yè)執(zhí)照從?事經(jīng)營活?動，應(yīng)及?時向工商?部門反映?;5、?根據(jù)《中?華人民共?和國消防?法》的規(guī)?定，所出?租的房屋?符合乙方?從事經(jīng)營?活動時對?消防條件?的要求;?6、如?需出賣或?抵押上述?房屋，甲?方應(yīng)提前?個月通知?乙方;?7、甲方?負(fù)責(zé)對房?屋及其附?著物承擔(dān)?正常的房?屋維修費(fèi)?用，因甲?方延誤房?屋維修而?使乙方或?第三人遭?受損失的?，甲方負(fù)?責(zé)賠償;?8、交?房之前甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?結(jié)清出租?房屋的有?關(guān)費(fèi)用（?包括水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、閉路?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)）?;9、?租賃期間?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?擅自改變?房屋現(xiàn)狀?;10?、租賃期?內(nèi)，出租?方因拖欠?政府的稅?費(fèi)，或因?其他債務(wù)?糾紛導(dǎo)致?出租房屋?受到限制?，影響承?租人正常?使用的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償;?11、?其他約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條房?屋租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、乙方如?將本租賃?場所作為?歌舞廳、?影劇院、?賓館、飯?店、商場?、集貿(mào)市?場等公眾?聚集的場?所，保證?在使用或?者開業(yè)前?，向當(dāng)?shù)?公安消防?機(jī)構(gòu)申報?，經(jīng)消防?安全檢查?合格后，?才投入使?用或者開?業(yè);2?、如需對?房屋進(jìn)行?改裝或增?擴(kuò)設(shè)備時?，應(yīng)征得?甲方書面?同意，但?費(fèi)用由乙?方自理;?3、因?使用不當(dāng)?而使房屋?或設(shè)備損?壞的，乙?方負(fù)責(zé)賠?償;4?、乙方應(yīng)?對甲方正?常的房屋?檢查和維?修給予協(xié)?助;5?、乙方應(yīng)?在租賃期?屆滿時把?房屋交給?甲方，如?需繼續(xù)承?租上述房?屋，應(yīng)提?前天與甲?方協(xié)商，?雙方另簽?訂合同，?若未簽訂?續(xù)租合同?而乙方繼?續(xù)使用房?屋，甲方?又沒有提?出異議的?，租賃合?同繼續(xù)有?效，但租?賃期限為?不定期;?6、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?繳納出租?房屋租賃?期限內(nèi)所?發(fā)生的費(fèi)?用（包括?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?閉路電視?收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)）;?7、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得改變房?屋用途，?不得擅自?分割或轉(zhuǎn)?租。8?、乙方應(yīng)?遵守物業(yè)?管理部門?制定的各?項(xiàng)管理規(guī)?章制度;?9、乙?方不得在?本房屋從?事超越工?商部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍的經(jīng)?營活動;?10、?乙方變更?營業(yè)場所?，應(yīng)在遷?出本房屋?之前七日?內(nèi)到工商?部門辦結(jié)?住所（營?業(yè)場所）?變更登記?手續(xù);?11、其?它約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條出租?方允許承?租方對租?賃的房屋?（場所）?進(jìn)行正常?的裝修或?改善增設(shè)?他物，如?承租方有?權(quán)對租賃?房屋的內(nèi)?部進(jìn)行裝?修、隔斷?等，但經(jīng)?公安消防?機(jī)構(gòu)審核?的建筑工?程消防設(shè)?計需要變?更的,應(yīng)?當(dāng)報經(jīng)原?審核的公?安消防機(jī)?構(gòu)進(jìn)行消?防驗(yàn)收;?未經(jīng)驗(yàn)收?或者經(jīng)驗(yàn)?收不合格?的,不得?投入使用?。承租?方未經(jīng)出?租方同意?，不得私?自改變、?拆除租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)，或變?更用途。?承租方若?將承租的?房屋（場?所）轉(zhuǎn)租?給第三人?，須經(jīng)出?租方同意?。租賃?期滿，租?賃房屋內(nèi)?可移動的?裝修物品?歸乙方，?不可移動?裝修物品?無償歸甲?方所有。?第十條?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回房屋?，因此而?造成損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償：1?、將承租?的房屋擅?自轉(zhuǎn)租給?第三人的?;2、?將承租房?屋擅自轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變用?途，損壞?房屋的;?4、不?交付或者?不按約定?交付租金?連續(xù)達(dá)天?或累計達(dá)?天以上的?;5、?因租賃房?屋所欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?（大寫）?元以上;?6、違?反本合同?約定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的;?第十一條?承租方在?出租房屋?從事超越?經(jīng)營范圍?等違法活?動或?yàn)樗?人的違法?活動提供?場所便利?條件的，?甲方一旦?發(fā)現(xiàn)或經(jīng)?有關(guān)部門?通知，應(yīng)?立即終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第十?二條甲方?有下列行?為之一的?，乙方有?權(quán)終止合?同，由甲?方雙倍返?還定金（?或押金）?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的責(zé)任。?1、甲?方延遲交?付出租房?屋天以上?;2、?甲方不承?擔(dān)維修責(zé)?任，致使?乙方無法?正常使用?或造成人?身傷害、?財產(chǎn)損失?;3、?出租房屋?權(quán)屬不清?，造成乙?方無法繼?續(xù)承租;?4、未?經(jīng)乙方同?意，擅自?改變房屋?現(xiàn)狀;?5、以欺?詐手段騙?取定金或?租金。?第十三條?違約責(zé)任?：1、?出租方未?按時或未?按要求維?修出租房?屋造成承?租方人身?受到傷害?或財物毀?損的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。2?、承租方?逾期交付?租金的，?除應(yīng)及時?如數(shù)補(bǔ)交?外，還應(yīng)?當(dāng)支付占?所欠租金?%的滯納?金。3?、承租方?違反合同?，擅自轉(zhuǎn)?租造成出?租房屋（?場所）毀?壞的，應(yīng)?負(fù)損害賠?償責(zé)任。?4、承?租方因住?所（營業(yè)?場所）變?更或終止?經(jīng)營活動?需終止本?合同時，?必須按規(guī)?定辦理住?所變更登?記或注銷?登記并向?出租方出?示相關(guān)證?明材料方?可終止合?同。否則?，視為續(xù)?租，承租?方必須按?原約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?繼續(xù)向出?租方支付?租金。?5、其他?約定：?第十四條?因不可抗?力的原因?，致使承?租的房屋?或設(shè)備損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?如因不可?歸責(zé)的原?因，致使?租賃房屋?部分或全?部損毀、?滅失的，?承租方可?以要求減?少租金或?不支付租?金;因租?賃房屋部?分或全部?毀損、滅?失，致使?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?的，承租?方可以要?求解除合?同。第?十五條提?前終止合?同。租?賃期間，?任何一方?提出終止?合同，需?提前天書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書生效?前，本合?同仍有效?。如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素導(dǎo)致?甲方必須?終止合同?時，一般?應(yīng)提前天?書面通知?乙方，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予賠?償。第?十六條合?同期滿，?承租方應(yīng)?當(dāng)在天內(nèi)?返還租賃?的房屋（?場所），?租金應(yīng)在?租賃期限?到期時由?甲方一次?性歸還乙?方（不計?利息）。?租賃期限?屆滿前，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前天書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前天?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，在?同等情況?下，應(yīng)優(yōu)?先租給乙?方，租金?參照當(dāng)時?周圍同檔?次房屋的?租金價格?。如果續(xù)?租，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。第?十七條合?同期滿的?房屋交接?約定：甲?乙雙方應(yīng)?在合同期?滿后天內(nèi)?，按以下?約定條款?交接：?1、裝修?清場約定?：乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原?裝修狀況?（或保留?租期屆滿?時的裝修?狀況，或?在期滿前?天與甲方?協(xié)商后另?定交接條?件：）。?2、定?金（或押?金）約定?：乙方向?甲方交房?時，甲方?應(yīng)將定金?（或押金?）無息退?還乙方，?如乙方有?欠繳的租?金及其他?未結(jié)清的?費(fèi)用，則?甲方可將?定金（或?押金）折?抵后剩余?部分退還?乙方。?3、遺留?物約定：?甲方向乙?方交房天?后，或乙?方向甲方?交房天后?，一方有?權(quán)任意處?置另一方?的遺留物?。4、?變更或注?銷登記約?定：乙方?應(yīng)向甲方?出示已辦?結(jié)住所變?更登記的?證明;如?終止經(jīng)營?，應(yīng)向甲?方出示已?辦結(jié)企業(yè)?注銷登記?的證明。?5、其?他約定：?第十八?條本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字之?日起生效?。因合同?部分條款?無效、被?撤消或者?終止的，?不影響合?同中獨(dú)立?存在的有?關(guān)解決爭?議方法的?條款的效?力。第?十九條本?合同在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，任?何一方均?有權(quán)依法?向人民法?院起訴。?第二十?條本合同?未盡事項(xiàng)?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第二十?一條本合?同及其補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第二十?二條本合?同一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)份?，送登記?主管機(jī)關(guān)?備案一份?。出租?方（蓋章?、簽字）?：___?__?承租方（?蓋章、簽?字）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日營業(yè)?場所租賃?合同（二?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)、?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方租用其?房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1—1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?____?_出租給?乙方使用?。1—?2、甲方?出租給乙?方使用的?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?二、租?賃用途?2—1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2—?2、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、租賃期?限3—?1、該房?屋租賃期?共___?_個月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3—2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前的?一個月向?甲方提出?書面意向?，重新簽?定租賃合?同。四?、租金及?支付方式?4—1?、該房屋?月租金為?人民幣_?___元?。（大寫?：___?__）。?4—2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度；先?付后用；?第一期租?金簽定合?同當(dāng)日支?付，以后?每期租金?提前__?__日支?付。五?、其他費(fèi)?用5—?1、乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的□水?□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管?理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□?____?_，由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)。?5—2、?根據(jù)甲方?要求乙方?應(yīng)支付甲?方房屋押?金人民幣?____?元（大寫?____?元整），?待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?得全額退?還押金。?六、房?屋修繕責(zé)?任6—?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6—2?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。6?—3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉(zhuǎn)?租的約定?7—1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?7—2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?（1）轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期。?（2）轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。（?3）轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。八、?變更和解?除本合同?的條件?8—1、?在租賃期?限內(nèi)，非?下列情況?之一的，?不得變更?或解除本?合同。?（1）甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的；?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行，或?水、或電?等正常供?應(yīng)中斷，?且中斷期?一次超過?七天，乙?方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正?常使用房?屋的；?（3）因?乙方違反?本合同的?約定，且?經(jīng)甲方提?出后的十?五天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?；（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8—?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同（8?—1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另一方?負(fù)責(zé)賠償?。九、?乙方的責(zé)?任9—?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動?的；（?4）拖欠?租金累計?半個月以?上的。?9—2、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金；若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。十、?甲方的責(zé)?任10?—1、甲?方未按本?合同約定?的時間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期七天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?—2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10—3?、乙方無?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實(shí)際居住?天數(shù)計算?租金，并?將剩余（?如有）返?還，違約?金按本合?同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10—?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?十一、其?他條款?11—1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的一部分?，與本合?同具有同?等效力。?11—?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，具?有完全民?事行為能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?—3、甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，雙?方可向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?1—4、?本合同（?正本）連?同附件一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?二、其他?補(bǔ)充約定?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?營業(yè)場?所租賃合?同（三）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日簽?訂地點(diǎn)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?訂立本合?同，就房?屋租賃事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?租賃場所?坐落在德?州市德城?區(qū)蕭何莊?東門北_?___號?門市房（?二樓），?建筑面積?為115?.5平方?米。第?二條租賃?期限：從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租賃用途?：乙方租?賃該房屋?作為臺球?廳經(jīng)營場?所使用。?第四條?年租金為?伍萬元人?民幣（大?寫），租?金的支付?期限及方?式：乙方?按每年的?月日前一?次性向甲?方支付下?一年租金?，租金直?接匯入甲?方帳戶，?開戶銀行?：___?__，帳?號：租金?變動條款?：第一?年租金為?伍萬元人?民幣，以?后每年度?遞增不得?高于上一?年度的百?分之。?第五條押?金：乙方?在簽訂本?合同后日?內(nèi)須向甲?方支付元?人民幣作?為押金。?第六條?乙方負(fù)責(zé)?支付出租?房屋的水?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)，?并承擔(dān)延?期支付費(fèi)?用、違規(guī)?操作等造?成的違約?責(zé)任;甲?方承擔(dān)租?賃期間的?房產(chǎn)稅、?出租所得?稅及附加?費(fèi)、水電?表立戶費(fèi)?，但因乙?方水電管?理使用不?善造成的?損失和維?修費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。第?七條房屋?租賃期間?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?上述房屋?符合出租?房屋使用?要求;?2、上述?房屋手續(xù)?齊全，屬?于合法建?筑;3?、查驗(yàn)承?租方是否?辦理營業(yè)?執(zhí)照，發(fā)?現(xiàn)承租方?未辦理營?業(yè)執(zhí)照從?事經(jīng)營活?動，應(yīng)及?時向工商?部門反映?;4、?根據(jù)《中?華人民共?和國消防?法》的規(guī)?定，所出?租的房屋?符合乙方?從事經(jīng)營?活動時對?消防條件?的要求;?5、甲?方負(fù)責(zé)對?房屋及其?附著物承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用，因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?;6、?交房之前?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)結(jié)清出?租房屋的?有關(guān)費(fèi)用?（包括水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉?路電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?）;7?、租賃期?間，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得擅自改?變房屋現(xiàn)?狀;8?、租賃期?內(nèi)，出租?方因拖欠?政府的稅?費(fèi)，或因?其他債務(wù)?糾紛導(dǎo)致?出租房屋?受到限制?，影響承?租人正常?使用的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償;?第八條?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、如需?對房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?但費(fèi)用由?乙方自理?;2、?因使用不?當(dāng)而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?3、乙方?應(yīng)對甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助;?4、乙方?應(yīng)在租賃?期屆滿時?把房屋交?給甲方，?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應(yīng)?提前30?天與甲方?協(xié)商，雙?方另簽訂?合同，若?未簽訂續(xù)?租合同而?乙方繼續(xù)?使用房屋?，甲方又?沒有提出?異議的，?租賃合同?繼續(xù)有效?，但租賃?期限為不?定期;?5、乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)繳?納出租房?屋租賃期?限內(nèi)所發(fā)?生的費(fèi)用?（包括水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉?路電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?）;6?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?改變房屋?用途，不?得擅自分?割或轉(zhuǎn)租?;7、?乙方應(yīng)遵?守物業(yè)管?理部門制?定的各項(xiàng)?管理規(guī)章?制度;?8、乙方?不得在本?房屋從事?超越工商?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍的經(jīng)營?活動;?9、乙方?變更營業(yè)?場所，應(yīng)?在遷出本?房屋之前?七日內(nèi)到?工商部門?辦結(jié)住所?（營業(yè)場?所）變更?登記手續(xù)?;第九?條乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋，因此?而造成損?失的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1、將承?租的房屋?擅自轉(zhuǎn)租?給第三人?的;2?、將承租?房屋擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?3、擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?用途，損?壞房屋的?;4、?不交付或?者不按約?定交付租?金連續(xù)達(dá)?天或累計?達(dá)天以上?的;5?、因租賃?房屋所欠?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)（大寫?）元以上?;6、?違反本合?同約定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?第十條?甲方有下?列行為之?一的，乙?方有權(quán)終?止合同，?由甲方雙?倍返還定?金（或押?金），并?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的責(zé)?任。1?、甲方延?遲交付出?租房屋天?以上;?2、甲方?不承擔(dān)維?修責(zé)任，?致使乙方?無法正常?使用或造?成人身傷?害、財產(chǎn)?損失;?3、出租?房屋權(quán)屬?不清，造?成乙方無?法繼續(xù)承?租;4?、未經(jīng)乙?方同意，?擅自改變?房屋現(xiàn)狀?;5、?以欺詐手?段騙取定?金或租金?。第十?一條違約?責(zé)任：?1、出租?方未按時?或未按要?求維修出?租房屋造?成承租方?人身受到?傷害或財?物毀損的?，負(fù)責(zé)賠?償損失;?2、承?租方違反?合同，擅?自轉(zhuǎn)租造?成出租房?屋（場所?）毀壞的?，應(yīng)負(fù)損?害賠償責(zé)?任;第?十二條因?不可抗力?的原因，?致使承租?的房屋或?設(shè)備損壞?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。如?因不可歸?責(zé)的原因?，致使租?賃房屋部?分或全部?損毀、滅?失的，承?租方可以?要求減少?租金或不?支付租金?;因租賃?房屋部分?或全部毀?損、滅失?，致使不?能實(shí)現(xiàn)合?同目的的?，承租方?可以要求?解除合同?。第十?三條合同?期滿，承?租方應(yīng)當(dāng)?在天內(nèi)返?還租賃的?房屋（場?所），押?金應(yīng)在租?賃期限到?期時由甲?方一次性?歸還乙方?。租賃期?限屆滿前?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前3?0天書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前20?天內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?在同等情?況下，應(yīng)?優(yōu)先租給?乙方，租?金參照當(dāng)?時周圍同?檔次房屋?的租金價?格。如果?續(xù)租，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第十四條?合同期滿?的房屋交?接約定：?甲乙雙方?應(yīng)在合同?期滿后天?內(nèi)，按以?下約定條?款交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)將?房屋恢復(fù)?原裝修狀?況2、?定金（或?押金）約?定：乙方?向甲方交?房時，甲?方應(yīng)將定?金（或押?金）無息?退還乙方?，如乙方?有欠繳的?租金及其?他未結(jié)清?的費(fèi)用，?則甲方可?將定金（?或押金）?折抵后剩?余部分退?還乙方;?第十五?條本合同?未盡事項(xiàng)?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十六?條本合同?及其補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十七條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方（簽字?）：__?___???????承租方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?營業(yè)場?所租賃合?同（四）?出租方?：承租?方：簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?第一條租?賃房屋（?場所）坐?落在，面?積平方米?。第二?條租賃期?限：從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日第?三條租賃?用途：?第四條租?金（大寫?）（小寫?）第五?條租金的?支付期限?及方式：?第六條?承租方負(fù)?責(zé)支付出?租房屋的?水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話?費(fèi)、閉路?電視收視?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?。第七?條出租方?允許承租?方對租賃?的房屋進(jìn)?行裝修或?改善增設(shè)?他物。?第八條承?租方經(jīng)出?租方同意?允許轉(zhuǎn)租?租賃的房?屋，有下?列情形之?一，出租?方有權(quán)解?除本合同?。（1?）承租方?不交付或?不按約定?交付租金?達(dá)1個月?以上;?（2）承?租方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)100?0元以上?;（3?）承租方?在出租房?屋進(jìn)行違?法活動的?。第九?條合同期?滿，承租?方應(yīng)當(dāng)在?10天內(nèi)?返還房屋?。第十?條本合同?自簽訂之?日起生效?。第十?一條本合?同一式三?份，合同?雙方各執(zhí)?一份，送?工商登記?主管機(jī)關(guān)?備案一份?。出租?方（蓋章?）承租方?（蓋章）?負(fù)責(zé)人?（簽字）?責(zé)人（簽?字）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日營?業(yè)場所租?賃合同（?五）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?訂立本合?同，就房?屋租賃事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議。?第一條?租賃房屋?（場所）?坐落在_?___市?____?區(qū)___?_路_?___號?，建筑面?積為平方?米。第?二條租賃?房屋（場?所）法定?用途：?第二條租?賃期限：?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?（規(guī)定為?____?年以上_?___年?以內(nèi)）。?第三條?租賃用途?：乙方租?賃該房屋?作為__?___（?備注：擬?新設(shè)或者?變更企業(yè)?的名稱）?住所（或?生產(chǎn)、經(jīng)?營場所）?使用。?第四條月?租金為元?人民幣（?大寫），?租金的支?付期限及?方式：（?如：乙方?按每月的?月初日前?一次性向?甲方支付?租金，租?金直接匯?入甲方帳?戶，開戶?銀行：_?____?，帳號：?）。租金?變動條款?：（如第?一年租金?為元人民?幣，以后?每年度遞?增百分之?%）。?第五條定?金（或押?金）：乙?方在簽訂?本合同后?日內(nèi)須向?甲方支付?元人民幣?（大寫）?作為定金?（或押金?）。第?六條乙方?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉?路電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?，并承擔(dān)?延期支付?費(fèi)用、違?規(guī)操作等?造成的違?約責(zé)任;?甲方承擔(dān)?租賃期間?的房產(chǎn)稅?、出租所?得稅及附?加費(fèi)、水?電表立戶?費(fèi)，但因?乙方水電?管理使用?不善造成?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。租?賃期間，?防火安全?，門前三?包，綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)服?從當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定執(zhí)行，?若因此造?成甲方財?產(chǎn)等損失?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條房?屋租賃期?間，甲方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、上述房?屋符合出?租房屋使?用要求;?2、上?述房屋手?續(xù)齊全，?屬于合法?建筑;?3、上述?房屋未被?登記為其?他企業(yè)或?個體工商?戶的營業(yè)?場所;?4、查驗(yàn)?承租方是?否辦理營?業(yè)執(zhí)照，?發(fā)現(xiàn)承租?方未辦理?營業(yè)執(zhí)照?從事經(jīng)營?活動，應(yīng)?及時向工?商部門反?映;5?、根據(jù)《?中華人民?共和國消?防法》的?規(guī)定，所?出租的房?屋符合乙?方從事經(jīng)?營活動時?對消防條?件的要求?;6、?如需出賣?或抵押上?述房屋，?甲方應(yīng)提?前個月通?知乙方;?7、甲?方負(fù)責(zé)對?房屋及其?附著物承?擔(dān)正常的?房屋維修?費(fèi)用，因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?遭受損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?;8、?交房之前?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)結(jié)清出?租房屋的?有關(guān)費(fèi)用?（包括水?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、閉?路電視收?視費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?）;9?、租賃期?間，甲方?未經(jīng)乙方?同意，不?得擅自改?變房屋現(xiàn)?狀;1?0、租賃?期內(nèi)，出?租方因拖?欠政府的?稅費(fèi)，或?因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房?屋受到限?制，影響?承租人正?常使用的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?;11?、其他約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?房屋租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、乙方?如將本租?賃場所作?為歌舞廳?、影劇院?、賓館、?飯店、商?場、集貿(mào)?市場等公?眾聚集的?場所，保?證在使用?或者開業(yè)?前，向當(dāng)?地公安消?防機(jī)構(gòu)申?報，經(jīng)消?防安全檢?查合格后?，才投入?使用或者?開業(yè);?2、如需?對房屋進(jìn)?行改裝或?增擴(kuò)設(shè)備?時，應(yīng)征?得甲方書?面同意，?但費(fèi)用由?乙方自理?;3、?因使用不?當(dāng)而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?4、乙方?應(yīng)對甲方?正常的房?屋檢查和?維修給予?協(xié)助;?5、乙方?應(yīng)在租賃?期屆滿時?把房屋交?給甲方，?如需繼續(xù)?承租上述?房屋，應(yīng)?提前天與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?，若未簽?訂續(xù)租合?同而乙方?繼續(xù)使用?房屋，甲?方又沒有?提出異議?的，租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?;6、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出?租房屋租?賃期限內(nèi)?所發(fā)生的?費(fèi)用（包?括水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、閉路電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)）;?7、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得改變?房屋用途?，不得擅?自分割或?轉(zhuǎn)租。?8、乙方?應(yīng)遵守物?業(yè)管理部?門制定的?各項(xiàng)管理?規(guī)章制度?;9、?乙方不得?在本房屋?從事超越?工商部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍的?經(jīng)營活動?;10?、乙方變?更營業(yè)場?所，應(yīng)在?遷出本房?屋之前七?日內(nèi)到工?商部門辦?結(jié)住所（?營業(yè)場所?）變更登?記手續(xù);?11、?其它約定?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條出?租方允許?承租方對?租賃的房?屋（場所?）進(jìn)行正?常的裝修?或改善增?設(shè)他物，?如承租方?有權(quán)對租?賃房屋的?內(nèi)部進(jìn)行?裝修、隔?斷等，但?經(jīng)公安消?防機(jī)構(gòu)審?核的建筑?工程消防?設(shè)計需要?變更的,?應(yīng)當(dāng)報經(jīng)?原審核的?公安消防?機(jī)構(gòu)進(jìn)行?消防驗(yàn)收?;未經(jīng)驗(yàn)?收或者經(jīng)?驗(yàn)收不合?格的,不?得投入使?用。承?租方未經(jīng)?出租方同?意，不得?私自改變?、拆除租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，或?變更用途?。承租方?若將承租?的房屋（?場所）轉(zhuǎn)?租給第三?人，須經(jīng)?出租方同?意。租?賃期滿，?租賃房屋?內(nèi)可移動?的裝修物?品歸乙方?，不可移?動裝修物?品無償歸?甲方所有?。第十?條乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋，因此?而造成損?失的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償：?1、將承?租的房屋?擅自轉(zhuǎn)租?給第三人?的;2?、將承租?房屋擅自?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或?擅自調(diào)換?使用的;?3、擅?自拆改承?租房屋結(jié)?構(gòu)或改變?用途，損?壞房屋的?;4、?不交付或?者不按約?定交付租?金連續(xù)達(dá)?天或累計?達(dá)天以上?的;5?、因租賃?房屋所欠?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)（大寫?）元以上?;6、?違反本合?同約定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任致?使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?第十一?條承租方?在出租房?屋從事超?越經(jīng)營范?圍等違法?活動或?yàn)?他人的違?法活動提?供場所便?利條件的?，甲方一?旦發(fā)現(xiàn)或?經(jīng)有關(guān)部?門通知，?應(yīng)立即終?止合同，?收回房屋?，因此而?造成損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。第?十二條甲?方有下列?行為之一?的，乙方?有權(quán)終止?合同，由?甲方雙倍?返還定金?（或押金?），并承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的責(zé)任?。1、?甲方延遲?交付出租?房屋天以?上;2?、甲方不?承擔(dān)維修?責(zé)任，致?使乙方無?法正常使?用或造成?人身傷害?、財產(chǎn)損?失;3?、出租房?屋權(quán)屬不?清，造成?乙方無法?繼續(xù)承租?;4、?未經(jīng)乙方?同意，擅?自改變房?屋現(xiàn)狀;?5、以?欺詐手段?騙取定金?或租金。?第十三?條違約責(zé)?任：1?、出租方?未按時或?未按要求?維修出租?房屋造成?承租方人?身受到傷?害或財物?毀損的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?2、承租?方逾期交?付租金的?，除應(yīng)及?時如數(shù)補(bǔ)?交外，還?應(yīng)當(dāng)支付?占所欠租?金%的滯?納金。?3、承租?方違反合?同，擅自?轉(zhuǎn)租造成?出租房屋?（場所）?毀壞的，?應(yīng)負(fù)損害?賠償責(zé)任?。4、?承租方因?住所（營?業(yè)場所）?變更或終?止經(jīng)營活?動需終止?本合同時?，必須按?規(guī)定辦理?住所變更?登記或注?銷登記并?向出租方?出示相關(guān)?證明材料?方可終止?合同。否?則，視為?續(xù)租，承?租方必須?按原約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)繼續(xù)向?出租方支?付租金。?5、其?他約定：?第十四?條因不可?抗力的原?因，致使?承租的房?屋或設(shè)備?損壞的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。如因不?可歸責(zé)的?原因，致?使租賃房?屋部分或?全部損毀?、滅失的?，承租方?可以要求?減少租金?或不支付?租金;因?租賃房屋?部分或全?部毀損、?滅失，致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的的，承?租方可以?要求解除?合同。?第十五條?提前終止?合同。?租賃期間?，任何一?方提出終?止合同，?需提前天?書面通知?對方，經(jīng)?雙方協(xié)調(diào)?后簽訂終?止合同書?，在終止?合同書生?效前，本?合同仍有?效。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素導(dǎo)?致甲方必?須終止合?同時，一?般應(yīng)提前?天書面通?知乙方，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?賠償。?第十六條?合同期滿?，承租方?應(yīng)當(dāng)在天?內(nèi)返還租?賃的房屋?（場所）?，租金應(yīng)?在租賃期?限到期時?由甲方一?次性歸還?乙方（不?計利息）?。租賃期?限屆滿前?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前天?書面向甲?方提出，?甲方在合?同期滿前?天內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?在同等情?況下，應(yīng)?優(yōu)先租給?乙方，租?金參照當(dāng)?時周圍同?檔次房屋?的租金價?格。如果?續(xù)租，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第十七條?合同期滿?的房屋交?接約定：?甲乙雙方?應(yīng)在合同?期滿后天?內(nèi)，按以?下約定條?款交接：?1、裝?修清場約?定：乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)將?房屋恢復(fù)?原裝修狀?況（或保?留租期屆?滿時的裝?修狀況，?或在期滿?前天與甲?方協(xié)商后?另定交接?條件：）?。2、?定金（或?押金）約?定：乙方?向甲方交?房時，甲?方應(yīng)將定?金（或押?金）無息?退還乙方?，如乙方?有欠繳的?租金及其?他未結(jié)清?的費(fèi)用，?則甲方可?將定金（?或押金）?折抵后剩?余部分退?還乙方。?3、遺?留物約定?：甲方向?乙方交房?天后，或?乙方向甲?方交房天?后，一方?有權(quán)任意?處置另一?方的遺留?物。4?、變更或?注銷登記?約定：乙?方應(yīng)向甲?方出示已?辦結(jié)住所?變更登記?的證明;?如終止經(jīng)?營，應(yīng)向?甲方出示?已辦結(jié)企?業(yè)注銷登?記的證明?。5、?其他約定?：第十?八條本合?同經(jīng)甲乙?雙方簽字?之日起生?效。因合?同部分條?款無效、?被撤消或?者終止的?，不影響?合同中獨(dú)?立存在的?有關(guān)解決?爭議方法?的條款的?效力。?第十九條?本合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?任何一方?均有權(quán)依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本合?同未盡事?項(xiàng)，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第二?十一條本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第二?十二條本?合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，送登?記主管機(jī)?關(guān)備案一?份。出?租方（蓋?章、簽字?）：__?___?承租方?（蓋章、?簽字）：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日營?業(yè)場所租?賃合同（?六）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?簽訂時?間：__?__年_?___月?____?日簽訂地?點(diǎn)：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上訂立?本合同，?就房屋租?賃事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條租賃?場所坐落?在德州市?德城區(qū)蕭?何莊東門?北___?_號門市?房（二樓?），建筑?面積為1?15.5?平方米。?第二條?租賃期限?：從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租賃?用途：乙?方租賃該?房屋作為?臺球廳經(jīng)?營場所使?用。第?四條年租?金為伍萬?元人民幣?（大寫）?，租金的?支付期限?及方式：?乙方按每?年的月日?前一次性?向甲方支?付下一年?租金，租?金直接匯?入甲方帳?戶，開戶?銀行：_?____?，帳號：?租金變動?條款：?第一年租?金為伍萬?元人民幣?，以后每?年度遞增?不得高于?上一年度?的百分之?。第五?條押金：?乙方在簽?訂本合同?后日內(nèi)須?向甲方支?付元人民?幣作為押?金。第?六條乙方?負(fù)責(zé)支付?出租房屋?的水費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)，并承?擔(dān)延期支?付費(fèi)用、?違規(guī)操作?等造成的?違約責(zé)任?;甲方承?擔(dān)租賃期?間的房產(chǎn)?稅、出租?所得稅及?附加費(fèi)、?水電表立?戶費(fèi)，但?因乙方水?電管理使?用不善造?成的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)。?第七條?房屋租賃?期間，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、上述?房屋符合?出租房屋?使用要求?;2、?上述房屋?手續(xù)齊全?，屬于合?法建筑;?3、查?驗(yàn)承租方?是否辦理?營業(yè)執(zhí)照?，發(fā)現(xiàn)承?租方未辦?理營業(yè)執(zhí)?照從事經(jīng)?營活動，?應(yīng)及時向?工商部門?反映;?4、根據(jù)?《中華人?民共和國?消防法》?的規(guī)定，?所出租的?房屋符合?乙方從事?經(jīng)營活動?時對消防?條件的要?求;5?、甲方負(fù)?責(zé)對房屋?及其附著?物承擔(dān)正?常的房屋?維修費(fèi)用?，因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償;?6、交房?之前甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)?清出租房?屋的有關(guān)?費(fèi)用（包?括水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、閉路電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)）;?7、租?賃期間，?甲方未經(jīng)?乙方同意?，不得擅?自改變房?屋現(xiàn)狀;?8、租?賃期內(nèi)，?出租方因?拖欠政府?的稅費(fèi)，?或因其他?債務(wù)糾紛?導(dǎo)致出租?房屋受到?限制，影?響承租人?正常使用?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償;第?八條房屋?租賃期內(nèi)?，乙方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?如需對房?屋進(jìn)行改?裝或增擴(kuò)?設(shè)備時，?應(yīng)征得甲?方書面同?意，但費(fèi)?用由乙方?自理;?2、因使?用不當(dāng)而?使房屋或?設(shè)備損壞?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?;3、?乙方應(yīng)對?甲方正常?的房屋檢?查和維修?給予協(xié)助?;4、?乙方應(yīng)在?租賃期屆?滿時把房?屋交給甲?方，如需?繼續(xù)承租?上述房屋?，應(yīng)提前?30天與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂合同?，若未簽?訂續(xù)租合?同而乙方?繼續(xù)使用?房屋，甲?方又沒有?提出異議?的，租賃?合同繼續(xù)?有效，但?租賃期限?為不定期?;5、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)繳納出?租房屋租?賃期限內(nèi)?所發(fā)生的?費(fèi)用（包?括水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)?、閉路電?視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)）;?6、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得改變?房屋用途?，不得擅?自分割或?轉(zhuǎn)租;?7、乙方?應(yīng)遵守物?業(yè)管理部?門制定的?各項(xiàng)管理?規(guī)章制度?;8、?乙方不得?在本房屋?從事超越?工商部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍的?經(jīng)營活動?;9、?乙方變更?營業(yè)場所?，應(yīng)在遷?出本房屋?之前七日?內(nèi)到工商?部門辦結(jié)?住所（營?業(yè)場所）?變更登記?手續(xù);?第九條乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?因此而造?成損失的?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?將承租的?房屋擅自?轉(zhuǎn)租給第?三人的;?2、將?承租房屋?擅自