北京租房合同范文（七篇）

第46頁共46頁北京租房?合同范文?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市區(qū)（縣?）。該?房屋為：?樓房室廳?衛(wèi)，平房?間，建筑?面積平方?米，使用?面積平方?米，裝修?狀況，其?他條件為?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及等真?實有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計年?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時?解除合同?，但應(yīng)提?前日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：元（大?寫：元）?。該房屋?租金（□?年/□月?）不變，?自第（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?_，。?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在__?___銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?___元?（大寫：?元）。?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費?用、租金?、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項費?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□）?等費用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）房屋?租賃稅費?以及本合?同中未列?明的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。第十?條房屋的?交付及返?還（一?）交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方。《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為（?□乙方恢?復(fù)原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復(fù)原狀?所需費用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價?補(bǔ)償）。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購買的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、未按?約定時間?交付該房?屋達(dá)日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠?繳各項費?用達(dá)元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?日通知甲?方，并按?月租金的?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?八）其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認(rèn)的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。本?合同經(jīng)甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)備案一?份，執(zhí)份?。本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租方（?甲方）簽?章：__?___???承租方?（乙方）?簽章：_?____?住所：?____?_????????????????住?所：__?___?證照號碼?：___?__?????????????證照號碼?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?電話：_?____??????????????委托?代理人：?____?_出租?方代理人?：電話：?住所：?北京租?房合同范?文（二）?出租方?：

（以?下簡稱甲?方）承?租方：

?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于北京市?____?街道__?__小區(qū)?____?號樓__?__號的?房屋出租?給乙方居?住使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計__?__個月?。二、?本房屋月?租金為人?民幣__?__元，?按月/季?度/年結(jié)?算。每月?月初/每?季季初/?每年年初?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、物?業(yè)費以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費?。四、?乙方同意?預(yù)交

元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?

，從

?____?年___?_月__?__日至?

___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個月通?知對方，?并償付對?方總租金?

的違約?金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔(dān)。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋?;不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設(shè)?施損壞的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或?其它有關(guān)?證明材料?的，甲方?應(yīng)予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、本合?同連一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日北?京租房合?同范文（?三）承?租方（乙?方）依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__.?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?____?_.第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?___.?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?（一）甲?方應(yīng)向乙?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?（二）乙?方應(yīng)向甲?方出示（?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照）及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條房?屋改善?（一）甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)對?該房屋做?如下改善?：___?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?_，雙方?也可另行?書面約定?。第六?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。（期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?）（二?）租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：_?___元?（大寫：?____?元）該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_.（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在___?__銀行?開立帳戶?，通過該?帳戶支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__????????元（大?寫：__?__元）?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項?費用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費/□電?費/□電?話費/□?電視收視?費/□供?暖費/□?燃?xì)赓M/?□物業(yè)管?理費/□?____?_）等費?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費以及?本合同中?未列明的?其他費用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗簽蓋?章并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。（?二）返還?：租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應(yīng)返?還該房屋?及其附屬?設(shè)施。甲?乙雙方驗?收認(rèn)可后?在《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》上簽?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價補(bǔ)償）?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權(quán)?自行處置?。第十?一條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔(dān)。?因維修房?屋影響乙?方使用的?，應(yīng)相應(yīng)?減少租金?或延長租?賃期限。?（二）?對于乙方?的裝修、?改善和增?設(shè)的他物?甲方不承?擔(dān)維修的?義務(wù)。?（三）乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔(dān)。?（四）對?于該房屋?及其附屬?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租（?一）除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?轉(zhuǎn)租合同?，并向房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?（三）?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動（一?）租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前?____?日書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?于第三人?購買的權(quán)?利。（?二）租賃?期內(nèi)該房?屋所有權(quán)?發(fā)生變動?的，本合?同在乙方?與新所有?權(quán)人之間?具有法律?效力。?第十四條?合同的解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?。2、?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、未按?約定時間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的。?2、欠?繳各項費?用達(dá)__?__元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十六?條無權(quán)代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關(guān)?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應(yīng)在甲方?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同的?授權(quán)范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權(quán)或代理?權(quán)終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認(rèn)的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達(dá)?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他約?定事項?（一）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（二）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，房?屋租賃管?理行政機(jī)?關(guān)備案一?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租方?（甲方）?簽章：_?____???承租?方（乙方?）簽章：?____?_住所?：___?__?????????????????住所：_?____?證照號?碼：__?___?????????????證照號?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?電話：?____?_?????????????委?托代理人?：___?__出?租方代理?人（簽章?）電話：?住所：?電話：?北京租?房合同范?文（四）?承租人?（乙方）?：___?__???????證件類型?及編號：?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況（?一）房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?__街道?辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____?，建筑面?積___?_平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號：__?___或?房屋來源?證明名稱?：___?__，房?屋所有權(quán)?人（公有?住房承租?人、購房?人）姓名?或名稱：?____?_，房屋?（□是/?□否）已?設(shè)定了抵?押。第?二條房屋?租賃情況?及登記備?案（一?）租賃用?途：__?___;?如租賃用?途為居住?的，居住?人數(shù)為：?____?_，最多?不超過人?。（二?）如租賃?用途為居?住的，甲?方應(yīng)自與?乙方訂立?本合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?社區(qū)來京?人員和出?租房屋服?務(wù)站辦理?房屋出租?登記手續(xù)?。對多人?居住的，?乙方應(yīng)將?居住人員?情況告知?甲方，甲?方應(yīng)建立?居住人員?登記簿，?并按規(guī)定?報送服務(wù)?站。本合?同變更或?者終止的?，甲方應(yīng)?自合同變?更或者終?止之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的社區(qū)?來京人員?和出租房?屋服務(wù)站?辦理登記?變更、注?銷手續(xù)。?在本合同?有效期內(nèi)?，居住人?員發(fā)生變?更的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?變更之日?起___?_日內(nèi)告?知服務(wù)站?，辦理變?更登記手?續(xù)。居?住人員中?有外地來?京人員的?，甲方應(yīng)?提供相關(guān)?證明，督?促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?地公安派?出所辦理?暫住證;?居住人員?中有境外?人員的，?（□甲方?/□乙方?）應(yīng)自訂?立本合同?之時起2?4小時內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?安派出所?辦理住宿?登記手續(xù)?。租賃?用途為非?居住的，?甲方應(yīng)自?訂立房屋?租賃合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的房屋行?政管理部?門辦理房?屋租賃合?同備案手?續(xù)。第?三條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計__?__年_?___個?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗簽蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進(jìn)行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付?方式：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（￥?：___?__）。?支付方?式：__?___（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，押__?___付?____?_，各期?租金支付?日期：_?____?，___?__，_?____?。（二?）押金：?____?人民幣_?___元?整（￥：?____?_）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔(dān)方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?____?_由甲方?承擔(dān)，_?____?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費?（2）電?費（3）?電話費（?4）電視?收視費（?5）供暖?費（6）?燃?xì)赓M（?7）物業(yè)?管理費（?8）房屋?租賃稅費?（9）衛(wèi)?生費（1?0）上網(wǎng)?費（11?）車位費?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費（?13）_?____?費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條房?屋維護(hù)及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全;承租?人保證遵?守國家、?北京市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?____?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2、欠繳?各項費用?達(dá)___?_元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。8、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金;乙?方有第八?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?對方，并?按月租金?的___?_%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。（?五）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十一條其?他約定事?項__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?___。?本合同?經(jīng)雙方簽?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?____?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，__?___執(zhí)?____?份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?（甲方）?簽章：

?____?_承租人?（乙方）?簽章：

?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?租房合同?范文（五?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于北?京市__?__區(qū)（?縣）__?____?____?____?__。?該房屋為?：樓房_?___室?__廳_?_衛(wèi)，平?房__間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?____?__，其?他條件為?____?____?____?____?____?____?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)證，?證書編號?為：__?____?____?____?__。?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?____?____?_。第?三條房屋?用途該?房屋用途?為：__?____?____?___。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部?門審核批?準(zhǔn)前，不?擅自改變?該房屋的?用途。?第四條交?驗身份?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對該?房屋做如?下改善：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。甲方?（□是/?□否）允?許乙方對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前___?_日向甲?方提出（?□書面/?□口頭）?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權(quán)?隨時解除?合同，但?應(yīng)提前_?___日?（□書面?/□口頭?）通知對?方。第?七條租金?租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?_（□年?/□月）?不變，自?第___?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。租金?支付時間?：___?_，__?___，?____?，___?__，_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租金支付?方式：（?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙?方應(yīng)在_?____?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交?付該房屋?時，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?__??????????元（大?寫：__?__元）?。租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項費用?的承擔(dān)方?式為：?乙方承擔(dān)?（□水費?/□電費?/□電話?費/□電?視收視費?/□供暖?費/□燃?氣費/□?物業(yè)管理?費/□_?____?____?____?_）等費?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費憑據(jù)。?房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?____?____?____?后視為交?付完成。?返還：?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方應(yīng)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章。甲?乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價補(bǔ)償）?。返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護(hù)租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔(dān)。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應(yīng)?相應(yīng)減少?租金或延?長租賃期?限。對?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?如乙方拒?不維修或?拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔(dān)。?對于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?接受轉(zhuǎn)租?方對該房?屋及其附?屬設(shè)施造?成損壞的?，應(yīng)由乙?方向甲方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變?動租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權(quán)發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權(quán)人?之間具有?法律效力?。第十?四條合同?的解除?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任：?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷范?圍的。?因地震、?火災(zāi)等不?可抗力致?使房屋毀?損、滅失?或造成其?他損失的?。甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?未按約?定時間交?付該房屋?達(dá)___?_日的。?交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?其他：_?____?____?____?____?____?____?__。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?不支付?或者不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?欠繳各項?費用達(dá)_?___元?的。擅?自改變該?房屋用途?的。擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?利用該房?屋從事違?法活動的?。其他?：___?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責(zé)任甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回該?房屋的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，將已收?取的租金?余額退還?乙方并按?月租金的?____?%支付違?約金。?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。乙?方擅自對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應(yīng)?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。甲方?未按約定?時間交付?該房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按___?____?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。其?他：__?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?無權(quán)代理?由甲方?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關(guān)事?宜的，甲?方代理人?和乙方應(yīng)?在甲方開?具的授權(quán)?委托書或?出租代理?合同的授?權(quán)范圍內(nèi)?確定本合?同具體條?款，甲方?代理人超?越代理權(quán)?或代理權(quán)?終止后的?代理行為?，未經(jīng)甲?方書面追?認(rèn)的，對?甲方不發(fā)?生法律效?力。第?十七條合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決或申?請調(diào)解解?決;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，依?法向__?__人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請?仲裁。?第十八條?其他約定?事項_?____?。__?___。?___?__。?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)備案?一份，_?____?_執(zhí)__?__份。?本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件。附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。出?租方（甲?方）簽章?：___?__???承租方（?乙方）簽?章：__?___?住所：_?____?????????????????住所?：___?__證?照號碼：?____?_????????????證?照號碼：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__電?話：__?___??????????????委托代?理人：_?____?出租方?代理人（?簽章）：?____?_????????電?話：__?___?住所：?電話：?北京市房?屋租賃合?同范本?出租方：?____?_????身?份證號碼?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?????身份?證號碼：?____?_（以下?簡稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、甲方將?位于市區(qū)?建筑面積?平方米的?房屋出租?給乙方使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?計個月。?2、簽?訂本合同?時，乙方?一次性支?付給甲方?個月的總?租金人民?幣（大寫?）元整（?小寫元）?，同時乙?方還向甲?方交納房?屋租賃押?金人民幣?____?元整（小?寫：元）?，租賃期?滿后，甲?方將房屋?租賃押金?全額退還?乙方。甲?方足額收?取（房屋?租金）（?房屋押金?）應(yīng)向乙?方開具收?款憑據(jù)。?3、甲?方在本合?同簽訂后?兩日內(nèi)，?將房屋交?付乙方使?用，如拖?延不交付?的，按總?租金%金?額按天賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?4、在?房屋租賃?期間，甲?方提前終?止合同或?須收回房?屋，應(yīng)與?乙方協(xié)商?，并退還?乙方全部?租金及房?屋租賃押?金，并償?付乙方房?屋租金%?的違約金?。甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。5、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向當(dāng)?shù)厝?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?8、本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效，具?有法律效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?租房合同?范文（六?）出租?方：__?___?????身份證?號碼：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__?????身份證號?碼：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?1、甲?方將位于?市區(qū)建筑?面積平方?米的房屋?出租給乙?方使用，?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，計個?月。2?、簽訂本?合同時，?乙方一次?性支付給?甲方個月?的總租金?人民幣（?大寫）元?整（小寫?：元），?同時乙方?還向甲方?交納房屋?租賃押金?人民幣_?___元?整（小寫?：元），?租賃期滿?后，甲方?將房屋租?賃押金全?額退還乙?方。甲方?足額收取?（房屋租?金）（房?屋押金）?應(yīng)向乙方?開具收款?憑據(jù)。?3、甲方?在本合同?簽訂后兩?日內(nèi)，將?房屋交付?乙方使用?，如拖延?不交付的?，按總租?金%金額?按天賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?4、在房?屋租賃期?間，甲方?提前終止?合同或須?收回房屋?，應(yīng)與乙?方協(xié)商，?并退還乙?方全部租?金及房屋?租賃押金?，并償付?乙方房屋?租金%的?違約金。?甲方保證?該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因?經(jīng)營需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?5、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。6?、本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，具有?法律效力?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二、租?房合同的?違約責(zé)任?有哪些?1、甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?（1）?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同月租?金的兩倍?作為違約?金。（?2）如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?月租金0?.5%的?滯納金。?（3）?由于甲方?未及時履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。（4?）甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照合同?月租金的?兩倍向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（5）?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?乙方違約?責(zé)任2?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞?房屋;?（3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行違?法活動的?;（4?）拖欠房?租累計1?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費用總額?的0.5?%支付甲?方滯納金?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同月租?金的兩倍?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金，每逾?期一日，?則乙方須?按月租金?的0.5?%支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付月租金?0.5%?的滯納金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期歸還?給甲方造?成的損失?。北京?租房合同?范文（七?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況該房?屋坐落于?北京市_?___區(qū)?（縣）_?____?____?____?___。?該房屋?為：樓房?____?室__廳?__衛(wèi)，?平房__?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?____?___，?其他條件?為___?____?____?____?____?____?____?，該房屋?（□已/?□未）設(shè)?定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬?狀況該?房屋權(quán)屬?狀況為第?____?_種：?（一）甲?方對該房?屋享有所?有權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示，證書?編號為：?____?____?____?____?。（二?）甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?____?__。?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?____?____?。乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變該房屋?的用途。?第四條?交驗身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對該房屋?做如下改?善：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__，改?善房屋的?費用由（?□甲方/?□乙方）?承擔(dān)。?（二）甲?方（□是?/□否）?允許乙方?對該房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。裝修、?裝飾或添?置新物的?范圍是：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計：?____?元（大寫?：___?_元）。?該房屋租?金___?_（□年?/□月）?不變，自?第___?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時間：?____?，___?__，_?___，?____?_，__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在__?___銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?___???????元（?大寫：_?___元?）。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃保證金?除抵扣應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的費用?、租金、?以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償?責(zé)任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關(guān)?各項費用?的承擔(dān)方?式為：?（一）乙?方承擔(dān)（?□水費/?□電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃?xì)?費/□/?□___?____?____?___）?等費用。?乙方應(yīng)保?存并向甲?方出示相?關(guān)繳費憑?據(jù)。（?二）費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方?。《房屋?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?____?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價補(bǔ)?償）。?返還后對?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自